Bu ticari mülk, ana ulaşım ağlarına mükemmel erişim sağlayan San Pedro de Alcántara'daki popüler Guadalmina Alta bölgesinde yer almaktadır. Geniş bir alana sahip olan mülk, iyi planlanmış iç mekanlara ve büyük bir özel terasa sahiptir. Çok yönlülüğü, modern olanakları ve kolay ulaşım bağlantıları ile çeşitli işletmeler için ideal bir üs sunmaktadır. Çevredeki bölge, gelişen ticari ve konut faaliyetleriyle karakterize edilir ve bu da onu bölgede iş kurmak isteyen girişimciler için cazip bir seçenek haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, yakınlardaki olanaklara sahip canlı bir bölge olan Guadalmina Alta'da bulunmaktadır. Kıyıya yakınlığı, ana ulaşım ağlarına kolay erişim sağlayarak hem bölge içinde hem de dışında seyahati kolaylaştırır. Bölge, ticari ve konut faaliyetlerini birleştirerek işletmeler için iyi bir görünürlük ve erişilebilirlik sağlar.
Bu ticari alan, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Geniş düzeni, modern olanakları ve bol doğal ışığı, onu ofisler veya klinikler gibi farklı iş türleri için uygun kılar. Özel teras, dinlenme veya etkinlik düzenleme için benzersiz bir dış mekan alanı sunarak işlevselliğini artırır.
Mülk iyi durumdadır ve kullanıma hazırdır. Yeni bir proje olmasa da, esnek tasarımı çeşitli iş gereksinimlerine uyum sağlamasına olanak tanır. Olanaklar, belirli iş gereksinimlerine göre güncellenmeyi veya özelleştirilmeyi gerektirebilir, ancak genel yapı ve düzen, gelecekteki geliştirme için sağlam bir temel oluşturur.
Bu mülk yalnızca ticari kullanıma yöneliktir ve konut amaçlı uygun değildir. Plaja yakınlığına rağmen, ana odak noktası ticari faaliyetlerdir, plaj tatilleri değil. Teras, geniş olmasına rağmen, tam potansiyelini ortaya çıkarmak için ek iyileştirmeler gerektirebilir ve iş ihtiyaçlarına göre uyarlanması gerekebilir.
Ref: VL082369
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari mülk, Marbella, Puerto Banús ve Estepona gibi popüler ticari merkezlerin yakınında iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için idealdir. A-7 kıyı yolu ve AP-7 otoyolu gibi ana ulaşım ağlarına yakınlığı, hem müşteriler hem de çalışanlar için kolay erişim sağlar. Alan, özellikle resepsiyon alanı, birden fazla ayrı ofis, toplantı odası veya büyük çalışma alanlarına ihtiyaç duyan hukuk büroları, danışmanlık firmaları, tıp klinikleri veya üst düzey perakendeciler gibi profesyoneller için uygundur. Ayrıca, büyük özel teras, dış mekan sergileme alanı veya çalışan dinlenme alanı ihtiyacı olan işletmeler için benzersiz bir avantaj sunar. Mülkün esnekliği, belirli marka veya operasyonel gereksinimleri karşılamak için özelleştirilebilir bir alan arayan yeni başlayan veya köklü şirketler için de cazip olmasını sağlar.
Mülk, iyi bir genel durum sunar ve ticari operasyonlar için birçok pratik özellikle donatılmıştır. Ayrı bir girişe ve resepsiyon alanına çıkan bir merdivene sahiptir. Resepsiyon alanı, müşteriler için bir oturma alanına sahiptir ve şu anda iki iş istasyonu ile donatılmış büyük bir odaya açılmaktadır. Ek olarak, üç ayrı ofis odası, iki banyo ve tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Tüm alanlar, yıl boyunca konfor sağlamak için ısıtma ve soğutma özellikli klima sistemi ile donatılmıştır. Mülk, iç mekana ek işlevsellik katan geniş bir özel terasa sahiptir. Ayrıntılı malzeme özellikleri sunulmamasına rağmen, mülkün genel durumu ve fiber optik internet ve alarm sistemi gibi mevcut olanaklar, işlevsellik ve güvenliğe odaklanıldığını göstermektedir. İsteğe bağlı mobilya seçeneği, belirli iş ihtiyaçlarına göre özelleştirilmesine olanak tanıyarak çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu ticari mülkün başlangıç fiyatı €1,690,000'dur. Fiyat, Guadalmina Alta'daki birinci sınıf konumunu, geniş alanını ve çok yönlülüğünü yansıtmaktadır. Mülk, toplam 414 m² alana sahip olup, iç mekan ve özel terası içermektedir ve bölgede iş kurmak isteyen işletmeler için bol alan sunmaktadır. Şu anda başka fiyat seçenekleri mevcut değildir, ancak başlangıç fiyatı değer konumlandırmasını vurgulamaktadır. Potansiyel alıcıların en güncel uygunluk ve fiyatlandırma bilgileri için mümkün olan en kısa sürede iletişime geçmeleri önerilir.
Guadalmina Alta'daki bu ticari alan, pratikliği ve stratejik konumu ile öne çıkmaktadır. 414 m²'lik toplam alana sahip olan mülk, 270 m²'lik iç mekan ve 200 m²'lik özel teras içerir ve bu da çeşitli ticari operasyonlar için bolca alan sağlar. Esnek iç tasarım, ofisler, klinikler veya stüdyolar dahil olmak üzere birden fazla amaç için uyarlanabilirlik sunar. İçeride, günlük operasyonel ihtiyaçları karşılayan iki banyo ve tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Geniş cam kapılar ve pencereler bol miktarda doğal ışık sağlarken, dağ ve cadde manzarasına sahip terasa erişim imkanı sunar. Alan, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlamak için ısıtma ve soğutma özellikli klima sistemi ile donatılmıştır. Yüksek kaliteli malzemeler ve iyi bakım durumu, mülkün mükemmel durumda olduğunu göstermektedir. Ayrıca, belirli iş gereksinimlerini karşılamak üzere isteğe bağlı mobilya ile birlikte bir alarm sistemi de kurulmuştur.
Bu mülk, ticari ve konut faaliyetlerini birleştiren canlı bir bölge olan Guadalmina ticaret merkezinde yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bankalar, süpermarketler, eczaneler ve diş hekimleri gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Çevredeki bölge, zengin yemek seçenekleri sunan çok sayıda restoran ve kafe ile doludur. Marbella, Puerto Banús ve Estepona gibi büyük şehirlere yakınlığı, A-7 kıyı yolu ve AP-7 otoyolu üzerinden 15 dakikalık bir yolculukla kolay erişim sağlar. Uluslararası okullar ve tıbbi tesisler de yakındadır ve hem işletmeler hem de çalışanları için kolaylık sağlar. Bölge ayrıca El Campanario Golf Course gibi golf sahalarına da komşudur, bu da eğlence ve spor aktiviteleri için seçenekleri genişletir.
Mülk, San Pedro de Alcántara yakınlarındaki Costa del Sol'un birinci sınıf bir bölgesinde yer almaktadır. Harita, plajlara, golf sahalarına, ana yollara ve Malaga Havalimanı gibi önemli bağlantı noktalarına göreceli konumunu göstermektedir.
Mülk, Costa del Sol'da saygın bir yer olan Guadalmina Alta'da yer almaktadır. Bölge, Marbella, Puerto Banús ve Estepona gibi büyük şehirlere yakınlığı ile tanınmaktadır. Stratejik konumu, A-7 kıyı yolu ve AP-7 otoyoluna kolay erişim sağlayarak onu Malaga Havalimanı (46 km) ve Cebelitarık Havalimanı (52 km) ile bağlar. Bölge, konut ve ticari faaliyetleri birleştirerek, bu canlı ve gelişen bölgede iş kurmak isteyen işletmeler için cazip bir yer haline gelmektedir.
Mülk mükemmel bir ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro gibi plajlara sadece 2.2 km, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.8 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 720 metre, eczane ise 734 metre mesafededir. Hastane 3.4 km, elektrikli araç şarj istasyonu ise 2.0 km uzaklıktadır. Uluslararası gezginler için Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) mesafededir. 8 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı toplu taşıma ile kolaylık sağlarken, araba sahibi olmak daha uygundur. Bölgede ayrıca El Campanario Golf Course (1.5 km) ve El Paraíso Golf Club (2.4 km) gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19.3°C olup, ılıman ve keyifli bir iklim sunmaktadır. Bölge, sıcak ve kuru yazlar ile ılık ve nemli kışlarla ölçülü miktarda yağış alır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.856 saattir, bu da bol güneş ışığı anlamına gelir. Yüzme sezonu 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Mülk, deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte, düz bir arazi üzerinde yer almaktadır ve plaja doğru yalnızca %0.2'lik hafif bir eğime sahiptir. Bölgedeki ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir, bu da iklimin yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve iş faaliyetleri için hoş olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Playa Isdabe (2.2 km), Playa Atalaya (2.2 km) ve Playa de San Pedro (2.2 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja kısa bir mesafede yer almaktadır. En yakın plaj 1.8 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar'dır. Bölge ayrıca 1.5 km'deki El Campanario Golf Course ve 2.4 km'deki El Paraíso Golf Club gibi çok sayıda golf sahasıyla da bilinmektedir. Düz arazi ve kıyıya yakınlığı, çeşitli açık hava rekreasyon aktiviteleri için kolaylık sağlar. Çevredeki bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır ve sakinler ve ziyaretçiler için zengin yemek seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'da saygın bir yer olan Guadalmina Alta'da yer almaktadır. Bölge, Marbella, Puerto Banús ve Estepona gibi büyük şehirlere yakınlığı ile tanınmaktadır. Stratejik konumu, A-7 kıyı yolu ve AP-7 otoyoluna kolay erişim sağlayarak onu Malaga Havalimanı (46 km) ve Cebelitarık Havalimanı (52 km) ile bağlar. Bölge, konut ve ticari faaliyetleri birleştirerek, bu canlı ve gelişen bölgede iş kurmak isteyen işletmeler için cazip bir yer haline gelmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bölgedeki diğer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Alta'daki bu mülk konum, alan ve potansiyel kullanım açısından önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük başlangıç fiyatlarına sahipken, genellikle daha küçüktür ve farklı ticari merkezlerde bulunabilir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) farklı bir ortam sunabilir, ancak Guadalmina Alta'nın konumu Marbella ve Puerto Banús gibi büyük iş merkezlerine daha doğrudan bağlantı sağlar. Mülkün 1.690.000 €'luk başlangıç fiyatı daha yüksek olmasına rağmen, 414 m²'lik geniş alanı, büyük özel terası ve yerleşik ve iyi bağlantılı bir ticari bölgedeki stratejik konumu göz önüne alındığında değer sunma açısından rekabetçidir. Mülkün ofislerden kliniklere kadar çeşitli amaçlara uyum sağlama çok yönlülüğü, onu benzerlerinden ayırarak, Costa del Sol'un birinci sınıf bir bölgesinde genişlemek isteyen işletmeler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
