关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔，这是一个充满活力的地区，拥有便利的配套设施。它靠近海岸，便于前往主要交通干线，使区域内外的交通都十分便捷。周边区域融合了商业和住宅活动，为企业提供了良好的可见度和可达性。
该商业空间旨在满足多元化的商业需求。宽敞的布局、现代化的设施以及充足的自然光照，使其适合各种业务类型，如办事处或诊所。私人露台提供了一个独特的户外空间，可用于放松或举办活动，增加其功能性。
该物业目前状况良好，已准备就绪，可供使用。虽然不是新建项目，但其设计具有灵活性，可以适应不同的商业需求。设施可能需要根据具体业务需求进行更新或定制，但总体结构和空间布局为未来的发展提供了坚实的基础。
该物业为商业用途，不适合用作住宅。它虽然靠近海滩，但其主要焦点是商业活动，而非海滨度假。露台虽然宽敞，但可能需要额外的装修才能充分发挥其潜力，并且需要根据公司需求进行定制。
Ref: VL082369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业物业适合寻求在马贝拉、普拉多班努斯和埃斯特波纳等热门商业中心附近建立或扩展业务的企业家。其位置靠近主要交通线路，如A-7公路和AP-7高速公路，便于客户和员工往来。该空间特别适合需要接待区、多个独立办公室、会议室或需要较大工作空间的专业人士，例如律师事务所、咨询公司、医疗诊所或高端零售商。此外，大型私人露台为需要户外展示空间或员工休闲区的企业提供了独特的优势。该物业的灵活性也使其适合那些寻求可定制空间以满足特定品牌或运营需求的初创企业或成熟企业。
该物业提供良好的整体状况，并配备了多种实用功能，可满足商业运营的需求。它具有独立的入口和通往接待区的楼梯。接待区设有客户休息区，并可通往一个设有两张工作站的大型房间。此外，还有三个独立的办公室、两间浴室和一个设备齐全的厨房。所有区域均配有冷暖空调，以确保全年的舒适度。该物业拥有一个大型私人露台，为室内空间增添了额外的功能性。虽然没有提供详细的材料规格，但物业的整体状况以及可用设施（如光纤互联网和警报系统）表明了其对功能性和安全性的关注。可选家具的提供进一步增加了其吸引力，使其能够根据特定业务需求进行定制。
该商业物业的起价为1,690,000欧元。价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔黄金地段的战略位置以及宽敞的面积和多功能性。该物业总面积达414平方米，包括内部空间和私人露台，为寻求在此区域建立业务的企业提供了充足的空间。目前未提供其他价格选项，但起价表明了其高价值定位。建议潜在买家尽快联系以获取最准确的可用性和定价信息。
瓜达尔米纳阿尔塔的商业空间以其实用性和战略位置为特色。该物业占地414平方米，其中包括270平方米的内部空间和200平方米的私人露台，为各种商业运营提供了充足的空间。内部设计灵活，可适应包括办公室、诊所或工作室在内的多种用途。室内设有两间浴室和一间设备齐全的厨房，可满足日常运营需求。大面积的玻璃门和窗户确保了充足的自然采光，并可通往露台，露台享有山脉和街道的景致。该空间配备了冷暖空调，确保全年舒适的工作环境。高品质的材料和良好的维护状况表明该物业状况良好。该物业还安装了警报系统，并提供可选家具，以满足特定业务需求。
该物业位于瓜达尔米纳商业中心，这是一个集商业和住宅于一体的繁华区域。附近有银行、超市、药店和牙医等各种便利设施，步行即可到达。周边地区拥有众多餐厅和咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地点靠近马贝拉、普拉多班努斯和埃斯特波纳等主要城镇，可通过A-7公路和AP-7高速公路轻松抵达，车程仅需15分钟。国际学校和医疗设施也近在咫尺，为企业及其员工提供了便利。该地区还靠近高尔夫球场，如El Campanario Golf Course，增加了休闲和体育活动的选择。
该物业位于科斯塔德尔索尔的黄金地段，靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉。查看地图可了解其与海滩、高尔夫球场、主要公路以及马拉加机场等关键连接点的相对位置。
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔，是科斯塔德尔索尔地区一个享有盛誉的地点。该地区因其便利的地理位置而闻名，靠近马贝拉、普拉多班努斯和埃斯特波纳等主要城镇。其战略位置使其能够方便地连接到A-7公路和AP-7高速公路，轻松前往马拉加机场（46公里）和直布罗陀机场（52公里）。该地区融合了住宅和商业活动，使其成为寻求在此充满活力和不断发展的地区建立业务的企业的一个有吸引力的选择。
该物业的交通十分便利。距离海滩（如Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro）仅2.2公里，距离Playa Canina Ventura del Mar仅1.8公里。最近的超市（720米）和药房（734米）都在步行距离内。距离医院3.4公里，距离EV充电站2.0公里。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约46公里（直线距离）。有8条公共交通线路和50个公交站点，公共交通出行便利，但拥有汽车会更方便。该地区还靠近多个高尔夫球场，如El Campanario Golf Course（1.5公里）和El Paraíso Golf Club（2.4公里）。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.3°C，气候温和宜人。年平均降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年平均日照时数为3,856小时，阳光充足。游泳季节长达6个月，海水温度可达20°C以上。物业位于海拔16米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，非常平缓。该地区年平均温度在12°C至26°C之间，气候宜人，适合全年开展户外活动和商业活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离多个海滩仅有很短的距离，包括Playa Isdabe（2.2公里）、Playa Atalaya（2.2公里）和Playa de San Pedro（2.2公里）。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，距离1.8公里。该地区还以其众多的高尔夫球场而闻名，包括1.5公里外的El Campanario高尔夫球场和2.4公里外的El Paraíso高尔夫俱乐部。其平坦的地形和靠近海岸的地理位置，为各种户外休闲活动提供了便利。周边地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为居民和游客提供了丰富的餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔，是科斯塔德尔索尔地区一个享有盛誉的地点。该地区因其便利的地理位置而闻名，靠近马贝拉、普拉多班努斯和埃斯特波纳等主要城镇。其战略位置使其能够方便地连接到A-7公路和AP-7高速公路，轻松前往马拉加机场（46公里）和直布罗陀机场（52公里）。该地区融合了住宅和商业活动，使其成为寻求在此充满活力和不断发展的地区建立业务的企业的一个有吸引力的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他商业地产项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔的该物业在位置、空间和潜在用途方面都具有显著优势。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）虽然价格较低，但通常面积较小，并且可能位于不同的商业中心。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）可能提供不同的环境，但瓜达尔米纳阿尔塔的地理位置提供了更直接的连接性，靠近马贝拉和普拉多班努斯等主要商业枢纽。该物业1,690,000欧元的起价虽然较高，但其宽敞的面积（414平方米）、大型私人露台以及在成熟且交通便利的商业区内的战略位置，使其在提供价值方面具有竞争力。该物业的多功能性，能够适应从办公室到诊所的各种用途，也使其在同类产品中脱颖而出，为寻求在科斯塔德尔索尔黄金地段扩张业务的企业提供了独特的机遇。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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