Ta nieruchomość komercyjna znajduje się w poszukiwanej dzielnicy Guadalmina Alta w Maladze. Posiadając imponującą powierzchnię 414 m², oferuje elastyczne możliwości użytkowania w dobrze skomunikowanym miejskim środowisku. Bliskość głównych dróg transportowych i miejskich udogodnień czyni tę lokalizację atrakcyjną dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Nieruchomość wyróżnia się praktycznym rozkładem, który można dostosować do różnych potrzeb zawodowych. Położenie w ugruntowanej dzielnicy zapewnia widoczność i dostępność dla klientów i pracowników. Dostępność miejsc parkingowych uzupełnia ofertę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w Guadalmina Alta, dzielnicy blisko wybrzeża i otoczonej infrastrukturą miejską. Jest dobrze połączona głównymi drogami, co umożliwia szybki dostęp do Marbelli, Puerto Banús i Estepony. Bezpośrednia bliskość sklepów, banków i lokali gastronomicznych podkreśla jej korzystne położenie.
Te lokale nadają się dla firm poszukujących dostępnej i reprezentacyjnej bazy. Elastyczny układ pomieszczeń, nowoczesne zaplecze i możliwość umeblowania umożliwiają adaptację do różnych koncepcji biznesowych, takich jak kancelarie prawnicze, gabinety medyczne czy biura. Taras na dachu oferuje dodatkową przestrzeń do relaksu lub wydarzeń firmowych.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie. Rozwój i planowanie są zakończone, dzięki czemu lokale są natychmiast gotowe do użytku. Nie odnotowano żadnych dodatkowych etapów budowy ani planowanych rozbudów dla tej konkretnej nieruchomości. Nacisk położony jest na natychmiastową gotowość operacyjną do celów komercyjnych.
Ta nieruchomość jest zaprojektowana wyraźnie jako lokal komercyjny, a nie jako mieszkanie. Nie oferuje powierzchni mieszkalnych w rozumieniu stałego zamieszkania. Połączenie z transportem publicznym jest dostępne, jednak dla optymalnego wykorzystania i elastyczności korzystne jest korzystanie z pojazdu, ponieważ nie wszystkie trasy można w pełni pokonać bez samochodu.
Ref: VL082369
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących ugruntowanego i dobrze skomunikowanego adresu biznesowego. Jest idealna dla firm, które chcą skorzystać z bliskości Marbelli, Puerto Banús i Estepony, takich jak kancelarie prawnicze, firmy konsultingowe czy wyspecjalizowani usługodawcy. Elastyczny układ pomieszczeń i przestronny taras na dachu są idealne dla firm ceniących reprezentacyjne lokale lub chcących organizować zewnętrzne spotkania w przyjemnej atmosferze. Kliniki medyczne lub ośrodki terapeutyczne również znajdą tu atrakcyjną lokalizację dzięki bliskości aptek i dobrej dostępności. Dostępność miejsc parkingowych i dobre połączenie z głównymi drogami czynią ją praktycznym wyborem dla firm z ruchem klientów.
Lokal komercyjny jest w dobrym stanie. Posiada klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia, co zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach przez cały rok. Dostępne są nowoczesne udogodnienia, takie jak wyposażona kuchnia i dwie oddzielne łazienki. Opcja zakupu z umeblowaniem umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności. Dostępne są opcje szybkiego Internetu, w tym światłowód, aby zapewnić płynne działanie biznesu. Duże szklane drzwi otwierają się na taras, oferując widok na góry i ulicę. System alarmowy zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Użyte materiały i konstrukcja spełniają standardy dla nieruchomości komercyjnych w regionie.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 1 690 000 €. Cena ta odnosi się do całkowitej powierzchni komercyjnej wynoszącej 414 m², która obejmuje 270 m² powierzchni wewnętrznej i 200 m² prywatnego tarasu na dachu. Ponieważ jest to pojedyncza jednostka, nie ma rozróżnienia cenowego według jednostek ani pięter. Cenę należy uznać za stałą, odzwierciedlającą aktualną wartość rynkową i lokalizację. Informacje o dostępności są aktualne; nie ma żadnych wskazań na dodatkowe jednostki ani etapy budowy, które mogłyby wpłynąć na rynek.
Guadalmina Alta prezentuje się jako dynamiczna strefa miejska oferująca zrównoważoną mieszankę działalności mieszkaniowej i komercyjnej. Oferowana tu nieruchomość komercyjna korzysta ze strategicznego położenia, które zapewnia doskonałą dostępność do ważnych centrów, takich jak Marbella i Estepona. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością usług: liczne restauracje (69 w promieniu 2 km), apteki (3), banki (4) i kawiarnie (10) podkreślają jej atrakcyjność dla codziennych potrzeb i ruchu klientów. Bliskość plaż, takich jak Playa Isdabe (2,2 km) i Playa Atalaya (2,2 km), a także pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1,5 km), poszerza spektrum istotnych możliwości dla pracowników i klientów. Z 3 856 godzinami słonecznymi rocznie i przyjemnym śródziemnomorskim klimatem o średniej temperaturze 19,3°C, region oferuje atrakcyjne warunki przez cały rok.
Otoczenie Guadalmina Alta charakteryzuje się dobrą infrastrukturą i dostępnością. Zaledwie 720 metrów od obiektu znajduje się supermarket, a apteka 734 metry dalej, co zaspokaja codzienne potrzeby. Bliskość licznych restauracji (69) i kawiarni (10) oferuje różnorodne opcje na lunche biznesowe lub przerwy. W celach medycznych szpital znajduje się 3,4 km od obiektu. Dobre połączenie z drogą przybrzeżną A-7 i autostradą AP-7 umożliwia szybki dojazd samochodem do pobliskich miast. W okolicy znajduje się 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co zapewnia pewną mobilność nawet bez samochodu.
Ta mapa pokazuje lokalizację nieruchomości komercyjnej w Guadalmina Alta, ugruntowanej dzielnicy Costa del Sol. Podkreśla bliskość plaż, pól golfowych i centrów miejskich, takich jak Marbella i Estepona. Zaznaczono również położenie względem głównych dróg transportowych i lotniska w Maladze.
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy znanymi miastami Marbella i Estepona. Ta lokalizacja umożliwia szybki dostęp do udogodnień i tętniącego życiem życia tych nadmorskich metropolii. Bliskość Puerto Banús, centrum luksusowych jachtów i ekskluzywnych butików, jest kolejną zaletą. Region słynie z wysokiej jakości życia, dobrego klimatu i doskonałej infrastruktury. Połączenie z autostradą AP-7 ułatwia podróż do innych ważnych miejsc na wybrzeżu, a także na międzynarodowe lotnisko w Maladze.
Strategiczna lokalizacja w Guadalmina Alta zapewnia doskonałą dostępność. Plaże, takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya, znajdują się zaledwie 2,2 km (w linii prostej) od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest dostępne w odległości 47 km (w linii prostej), co zapewnia międzynarodowe połączenia. Wiele pól golfowych, w tym El Campanario Golf Course (1,5 km w linii prostej), jest szybko dostępnych. Supermarkety (720 m) i apteki (734 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie przez A-7 i AP-7 umożliwia szybki dojazd samochodem do pobliskich miast. Dostępnych jest 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co zapewnia pewną mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol. Ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje przyjemne warunki przez cały rok. Klimat charakteryzuje się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 26°C. Nachylenie pobliskiej plaży jest minimalne (0,2%), co ułatwia dostęp. Wysokość 9-16 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę i umiarkowaną temperaturę, nawet w miesiącach letnich. 6-miesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatury wody przekraczają 20°C, jest idealny do rekreacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże znajduje się zaledwie 1,8 km od obiektu (mierzone do Playa Canina Ventura del Mar), a inne plaże, takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya, oddalone są o 2,2 km (w linii prostej). Plaże te oferują możliwości rekreacji i sportów wodnych. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami, takimi jak El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km). Bliskość Marbelli i Puerto Banús otwiera również dostęp do ekskluzywnych marin, butików i tętniącego życiem nocnego życia. Dobrze rozwinięta infrastruktura z ponad 69 restauracjami i 10 kawiarniami w promieniu 2 km oferuje różnorodne doświadczenia kulinarne.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, pomiędzy znanymi miastami Marbella i Estepona. Ta lokalizacja umożliwia szybki dostęp do udogodnień i tętniącego życiem życia tych nadmorskich metropolii. Bliskość Puerto Banús, centrum luksusowych jachtów i ekskluzywnych butików, jest kolejną zaletą. Region słynie z wysokiej jakości życia, dobrego klimatu i doskonałej infrastruktury. Połączenie z autostradą AP-7 ułatwia podróż do innych ważnych miejsc na wybrzeżu, a także na międzynarodowe lotnisko w Maladze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta nieruchomość w Guadalmina Alta za cenę 1 690 000 € plasuje się w wyższym segmencie. Wynika to z jej większej powierzchni 414 m², która odróżnia ją od mniejszych jednostek. W porównaniu do Alba Benalmadena (od 699 000 €) stanowi ona większą inwestycję, ale oferuje również znacznie większą powierzchnię użytkową, a w szczególności bardzo przestronny taras na dachu. Lokalizacja w Guadalmina Alta, w pobliżu Marbelli i Puerto Banús, oferuje bardziej ekskluzywne i ugruntowane środowisko biznesowe niż niektóre bardziej peryferyjne lokalizacje w Esteponie lub Benalmádenie. Bliskość pól golfowych z najwyższej półki i dobre połączenie z głównymi drogami uzasadniają strukturę cenową w kontekście tej pierwszorzędnej lokalizacji.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
