Acest imobil comercial este situat în populara zonă Guadalmina Alta din San Pedro de Alcántara, oferind acces excelent la principalele rețele de transport. Proprietatea este spațioasă, cu un interior bine planificat și o terasă privată generoasă. Datorită versatilității, facilităților moderne și conexiunii convenabile de transport, oferă o bază ideală pentru diverse tipuri de afaceri. Zona înconjurătoare este caracterizată de o activitate comercială și rezidențială prosperă, făcându-l o alegere atractivă pentru antreprenorii care doresc să își stabilească afacerile în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Guadalmina Alta, o zonă vibrantă cu facilități în apropiere. Proximitatea față de coastă permite acces ușor la rețelele de transport majore, facilitând deplasarea în interiorul și în afara regiunii. Zona combină activități comerciale și rezidențiale, oferind o bună vizibilitate și accesibilitate pentru afaceri.
Acest spațiu comercial este conceput pentru a satisface diverse nevoi de afaceri. Dispunerea sa spațioasă, facilitățile moderne și lumina naturală abundentă îl fac potrivit pentru diferite tipuri de afaceri, cum ar fi birouri sau clinici. Terasa privată oferă un spațiu exterior unic pentru relaxare sau organizare de evenimente, sporindu-i funcționalitatea.
Proprietatea este în stare bună și gata de utilizare. Deși nu este un proiect nou, designul său flexibil permite adaptarea la diferite cerințe de afaceri. Facilitățile pot necesita actualizări sau personalizări pentru a îndeplini cerințe specifice de afaceri, dar structura și amenajarea generală oferă o bază solidă pentru dezvoltarea viitoare.
Această proprietate este destinată exclusiv utilizării comerciale și nu este potrivită pentru locuit. În ciuda apropierii de plajă, accentul principal este pe activitățile comerciale, nu pe recreerea pe plajă. Terasa, deși spațioasă, poate necesita renovări suplimentare pentru a-și atinge potențialul maxim și trebuie adaptată nevoilor afacerii.
Ref: VL082369
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este ideal pentru antreprenorii care doresc să înființeze sau să își extindă afacerea în apropierea centrelor comerciale populare, precum Marbella, Puerto Banús și Estepona. Poziționarea sa aproape de principalele rute de transport, cum ar fi drumul de coastă A-7 și autostrada AP-7, facilitează accesul clienților și al angajaților. Spațiul este deosebit de potrivit pentru profesioniștii care necesită o zonă de recepție, mai multe birouri separate, săli de conferințe sau zone mari de lucru, cum ar fi firme de avocatură, companii de consultanță, clinici medicale sau magazine de vânzare cu amănuntul de lux. În plus, terasa privată spațioasă oferă un avantaj unic pentru afacerile care necesită un spațiu de expunere în aer liber sau o zonă de relaxare pentru angajați. Flexibilitatea proprietății o face, de asemenea, atractivă pentru startup-uri sau companii consacrate care caută un spațiu personalizabil pentru a satisface cerințele specifice ale brandului sau operaționale.
Proprietatea oferă o stare generală bună și este echipată cu o serie de caracteristici practice pentru operațiunile comerciale. Dispune de intrare separată și scară care duce la recepție. Recepția are o zonă de așteptare pentru clienți și dă acces într-o cameră mare, dotată în prezent cu două posturi de lucru. În plus, există trei camere de birou separate, două băi și o bucătărie complet utilată. Toate zonele sunt dotate cu aer condiționat cu încălzire și răcire pentru a asigura confortul pe tot parcursul anului. Proprietatea dispune de o terasă privată spațioasă, care adaugă funcționalitate spațiului interior. Deși nu sunt disponibile specificații detaliate ale materialelor, starea generală a proprietății și facilitățile disponibile, cum ar fi internetul prin fibră optică și sistemul de alarmă, indică un accent pe funcționalitate și siguranță. Oferta de mobilier opțional crește și mai mult atractivitatea, permițând personalizarea pentru nevoi specifice de afaceri.
Prețul de pornire pentru acest imobil comercial este de 1.690.000 EUR. Prețul reflectă locația sa strategică în zona premium Guadalmina Alta, precum și suprafața sa spațioasă și versatilitatea. Proprietatea are o suprafață totală de 414 m², incluzând spațiul interior și terasa privată, oferind un spațiu generos pentru afacerile care doresc să se extindă în zonă. În prezent, nu sunt disponibile alte opțiuni de preț, dar prețul de pornire indică o poziționare valoroasă. Se recomandă cumpărătorilor potențiali să contacteze cât mai curând posibil pentru cele mai actualizate informații privind disponibilitatea și prețurile.
Acest spațiu comercial din Guadalmina Alta se remarcă prin practicitate și poziție strategică. Cu o suprafață totală de 414 m², inclusiv 270 m² de spațiu interior și 200 m² de terasă privată, oferă spațiu amplu pentru diverse operațiuni comerciale. Designul interior flexibil permite adaptarea pentru multiple scopuri, inclusiv birouri, clinici sau studiouri. Interiorul dispune de două băi și o bucătărie complet echipată, care satisfac nevoile operaționale zilnice. Ușile și ferestrele mari din sticlă asigură o lumină naturală abundentă și oferă acces la terasă, cu vedere la munți și la stradă. Spațiul este echipat cu sistem de aer condiționat cu încălzire și răcire, asigurând un mediu de lucru confortabil pe tot parcursul anului. Materialele de înaltă calitate și starea bună de întreținere indică faptul că proprietatea este în stare excelentă. De asemenea, a fost instalat un sistem de alarmă, iar mobilierul opțional este disponibil pentru a satisface nevoile specifice de afaceri.
Această proprietate este situată în centrul comercial Guadalmina, un cartier vibrant care combină activitățile comerciale și rezidențiale. O varietate de facilități, inclusiv bănci, supermarketuri, farmacii și stomatologi, se află la o scurtă distanță de mers pe jos. Zona înconjurătoare abundă în restaurante și cafenele, oferind opțiuni culinare diverse. Locația, aproape de orașele majore precum Marbella, Puerto Banús și Estepona, permite acces ușor prin drumul de coastă A-7 și autostrada AP-7, cu o durată de călătorie de doar 15 minute. Școlile internaționale și facilitățile medicale sunt, de asemenea, în apropiere, oferind comoditate atât pentru afaceri, cât și pentru angajații acestora. Zona se învecinează, de asemenea, cu terenuri de golf, cum ar fi El Campanario Golf Course, extinzând opțiunile pentru petrecerea timpului liber și activități sportive.
Proprietatea este situată într-o locație premium pe Costa del Sol, aproape de San Pedro de Alcántara. Harta arată poziția sa relativă față de plaje, terenuri de golf, drumuri principale și puncte de conectare cheie, cum ar fi Aeroportul Malaga.
Proprietatea este situată în Guadalmina Alta, o locație prestigioasă de pe Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru poziționarea sa convenabilă aproape de orașe majore, precum Marbella, Puerto Banús și Estepona. Poziția sa strategică permite acces ușor la drumul de coastă A-7 și autostrada AP-7, conectându-l cu Aeroportul Malaga (46 km) și Aeroportul Gibraltar (52 km). Regiunea combină activitățile rezidențiale și comerciale, făcându-l o alegere atractivă pentru afacerile care doresc să se extindă în această zonă vibrantă și în curs de dezvoltare.
Proprietatea oferă accesibilitate excelentă. Se află la doar 2,2 km de plaje precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro și la 1,8 km de Playa Canina Ventura del Mar. Cel mai apropiat supermarket se află la 720 de metri, iar o farmacie la 734 de metri. Spitalul este situat la 3,4 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2,0 km. Pentru călătorii internaționali, Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 46 km (linie dreaptă). Există 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz care oferă comoditate în transportul public, deși deținerea unei mașini este mai convenabilă. Zona găzduiește, de asemenea, mai multe terenuri de golf, inclusiv El Campanario Golf Course (1,5 km) și El Paraíso Golf Club (2,4 km).
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în regiune este de 19,3°C, oferind un climat blând și plăcut. Regiunea primește precipitații moderate, cu veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.856 ore, ceea ce indică o abundență de lumina soarelui. Sezonul de înot durează 6 luni, temperatura apei atingând 20°C sau mai mult. Proprietatea este situată la o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, cu o pantă ușoară spre plajă de numai 0,2%, ceea ce o face foarte plată. Temperaturile medii în regiune variază între 12°C și 26°C, făcând climatul plăcut pentru activități în aer liber și afaceri pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată la mică distanță de mai multe plaje, inclusiv Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) și Playa de San Pedro (2,2 km). Cea mai apropiată plajă este Playa Canina Ventura del Mar, la 1,8 km. Regiunea este, de asemenea, cunoscută pentru numeroasele sale terenuri de golf, inclusiv El Campanario Golf Course la 1,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Terenul plat și apropierea de coastă facilitează o varietate de activități recreative în aer liber. Zona înconjurătoare găzduiește 69 de restaurante și 10 cafenele, oferind o multitudine de opțiuni culinare pentru rezidenți și vizitatori.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Guadalmina Alta, o locație prestigioasă de pe Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru poziționarea sa convenabilă aproape de orașe majore, precum Marbella, Puerto Banús și Estepona. Poziția sa strategică permite acces ușor la drumul de coastă A-7 și autostrada AP-7, conectându-l cu Aeroportul Malaga (46 km) și Aeroportul Gibraltar (52 km). Regiunea combină activitățile rezidențiale și comerciale, făcându-l o alegere atractivă pentru afacerile care doresc să se extindă în această zonă vibrantă și în curs de dezvoltare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți comerciale din regiune, această proprietate din Guadalmina Alta oferă avantaje semnificative în ceea ce privește locația, spațiul și utilizarea potențială. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) au prețuri de pornire mai mici, dar sunt de obicei mai mici ca suprafață și pot fi situate în alte centre comerciale. Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) poate oferi un mediu diferit, dar locația Guadalmina Alta oferă o conexiune mai directă la centrele comerciale majore, cum ar fi Marbella și Puerto Banús. Prețul de pornire al proprietății de 1.690.000 EUR, deși mai ridicat, este competitiv în ceea ce privește oferirea de valoare, având în vedere suprafața sa spațioasă (414 m²), terasa privată mare și locația strategică într-o zonă comercială stabilită și bine conectată. Versatilitatea proprietății, permițând adaptarea sa pentru diverse scopuri, de la birouri la clinici, o diferențiază, de asemenea, de alte oferte similare, oferind o oportunitate unică pentru afacerile care doresc să se extindă într-o locație premium pe Costa del Sol.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
