Šis komercinis objektas yra populiarioje Guadalmina Alta vietovėje, San Pedro de Alcántara, su puikiu susisiekimu prie pagrindinių transporto arterijų. Objektas siūlo erdvius vidaus patalpas su gerai apgalvotu dizainu ir didele privačia terasa. Dėl savo universalumo, modernių patogumų ir patogaus transporto susisiekimo, jis suteikia idealią bazę įvairioms verslo rūšims. Aplinkinis rajonas pasižymi klestinčia komercine ir gyvenamąja veikla, todėl yra patrauklus pasirinkimas verslininkams, norintiems įkurti savo verslą šiame regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Guadalmina Alta, gyvybingoje vietovėje su lengvai pasiekiamomis paslaugomis. Artumas prie pakrantės užtikrina lengvą prieigą prie pagrindinių transporto tinklų, palengvinant judėjimą regione ir už jo ribų. Rajonas derina komercinę ir gyvenamąją plėtrą, užtikrinant gerą matomumą ir prieinamumą verslui.
Ši komercinė erdvė sukurta taip, kad atitiktų įvairius verslo poreikius. Jos erdvi išplanavimas, modernūs patogumai ir gausi natūrali šviesa daro ją tinkama įvairių tipų verslui, pavyzdžiui, biurams ar klinikoms. Privati terasa siūlo unikalią lauko erdvę poilsiui ar renginiams, didindama jos funkcionalumą.
Objektas yra geros būklės ir paruoštas naudoti. Nors tai nėra naujas projektas, jo lankstus dizainas leidžia pritaikyti jį įvairiems verslo reikalavimams. Paslaugos gali reikalauti atnaujinimo ar pritaikymo pagal specifinius verslo poreikius, tačiau bendra struktūra ir išplanavimas suteikia tvirtą pagrindą būsimai plėtrai.
Šis objektas skirtas tik komerciniam naudojimui ir nėra tinkamas gyventi. Nepaisant artumo prie paplūdimio, pagrindinis dėmesys skiriamas komercinei veiklai, o ne poilsiui prie jūros. Terasai, nors ir erdvi, gali prireikti papildomo renovavimo, kad būtų visiškai išnaudotas jos potencialas, ir ji turės būti pritaikyta verslo poreikiams.
Ref: VL082369
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis objektas idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą netoli populiarių komercinių centrų, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona. Jo artumas prie pagrindinių transporto arterijų, tokių kaip A-7 pakrantės kelias ir AP-7 greitkelis, palengvina klientų ir darbuotojų prieigą. Erdvė ypač tinka specialistams, kuriems reikalinga priėmimo zona, kelios atskiros biuro patalpos, konferencijų salės ar didelės darbo zonos, pavyzdžiui, advokatų kontoros, konsultacinės firmos, medicinos klinikos ar prabangios mažmeninės parduotuvės. Be to, didelė privati terasa suteikia unikalią galimybę verslams, kuriems reikalinga lauko ekspozicijos erdvė ar poilsio zona darbuotojams. Objekto lankstumas taip pat daro jį patraukliu pradedantiems ar jau veikiantiems verslams, ieškantiems pritaikomos erdvės, kad atitiktų specifinius prekės ženklo ar veiklos poreikius.
Objektas siūlo gerą bendrą būklę ir yra aprūpintas daugybe praktinių funkcijų, skirtų komercinei veiklai. Jis turi atskirą įėjimą ir laiptus, vedančius į registratūrą. Registratūroje yra klientų laukimo zona ir ji veda į didelį kambarį, kuriame šiuo metu yra du darbo stalai. Be to, yra trys atskiros biuro patalpos, dvi vonios kambariai ir pilnai įrengta virtuvė. Visos patalpos aprūpintos oro kondicionieriumi su šildymo ir vėsinimo funkcija, užtikrinančia komfortą ištisus metus. Objektas turi didelę privačią terasą, kuri suteikia papildomą funkcionalumą vidaus patalpai. Nors išsamios medžiagų specifikacijos nepateikiamos, bendra objekto būklė ir turimos paslaugos, tokios kaip šviesolaidinis internetas ir apsaugos sistema, rodo dėmesį funkcionalumui ir saugumui. Neprivalomų baldų pasirinkimas dar labiau padidina jo patrauklumą, leidžiant pritaikyti jį specifiniams verslo poreikiams.
Šio komercinio objekto pradinė kaina yra 1 690 000 EUR. Kaina atspindi jo strateginę padėtį prestižinėje Guadalmina Alta vietovėje, taip pat jo erdvią plotą ir universalumą. Bendras objekto plotas yra 414 m², įskaitant vidaus patalpas ir privačią terasą, suteikiant pakankamai erdvės verslui, norinčiam plėstis regione. Šiuo metu kitos kainos variantai nepateikiami, tačiau pradinė kaina pabrėžia jo vertės pozicionavimą. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama nedelsiant susisiekti, kad gautų naujausią informaciją apie prieinamumą ir kainas.
Šis komercinis objektas Guadalmina Alta pasižymi praktiškumu ir strategine lokacija. Bendras 414 m² plotas, įskaitant 270 m² vidaus patalpų ir 200 m² privačios terasos, suteikia pakankamai erdvės įvairioms komercinėms operacijoms. Lankstus vidinis dizainas leidžia pritaikyti jį įvairiems tikslams, įskaitant biurus, klinikas ar studijas. Viduje yra dvi vonios kambariai ir pilnai įrengta virtuvė, atitinkanti kasdienius eksploatacinius poreikius. Didelės stiklinės durys ir langai užtikrina gausų natūralios šviesos srautą ir suteikia prieigą prie terasos su vaizdu į kalnus ir gatvę. Erdvei įrengta oro kondicionavimo sistema su šildymo ir vėsinimo funkcijomis, užtikrinanti komfortišką darbo aplinką ištisus metus. Aukštos kokybės medžiagos ir geros būklės priežiūra rodo, kad objektas yra puikios būklės. Taip pat sumontuota apsaugos sistema, o pasirinktiniai baldai yra prieinami, kad atitiktų specifinius verslo poreikius.
Šis objektas yra įsikūręs Guadalmina prekybos centre, gyvybingame rajone, kuriame derinamos komercinės ir gyvenamosios veiklos. Įvairios paslaugos, įskaitant bankus, prekybos centrus, vaistines ir stomatologus, yra pasiekiamos trumpu pėsčiųjų atstumu. Apylinkėse gausu restoranų ir kavinių, siūlančių įvairias kulinarines galimybes. Vieta, netoli pagrindinių miestų, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona, leidžia lengvai pasiekti A-7 pakrantės kelią ir AP-7 greitkelį, kelionė trunka vos 15 minučių. Tarptautinės mokyklos ir medicinos įstaigos taip pat yra netoliese, užtikrinant patogumą tiek verslui, tiek jo darbuotojams. Rajonas taip pat ribojasi su golfo aikštynais, tokiais kaip El Campanario Golf Course, plečiant laisvalaikio ir sporto veiklos galimybes.
Objektas yra Costa del Sol aukščiausios klasės vietoje, netoli San Pedro de Alcántara. Žemėlapis parodo jo santykinę padėtį paplūdimių, golfo aikštynų, pagrindinių kelių ir svarbių susisiekimo mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, atžvilgiu.
Objektas yra Guadalmina Alta, prestižinėje Costa del Sol vietoje. Regionas garsėja savo patogia padėtimi netoli didžiųjų miestų, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona. Jo strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti A-7 pakrantės kelią ir AP-7 greitkelį, sujungiant jį su Malagos oro uostu (46 km) ir Gibraltaro oro uostu (52 km). Regionas derina gyvenamąją ir komercinę veiklą, todėl yra patrauklus pasirinkimas verslui, norinčiam plėstis šioje gyvybingoje ir besivystančioje vietovėje.
Objektas siūlo puikų privažiavimą. Jis yra tik už 2,2 km nuo tokių paplūdimių kaip Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, ir 1,8 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Artimiausias prekybos centras yra už 720 metrų, o vaistinė – už 734 metrų. Ligoninė yra už 3,4 km, o elektromobilių įkrovimo stotelė – už 2,0 km. Tarptautiniams keliautojams Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 46 km atstumu (tiesia linija). Yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, kurios suteikia patogumo viešuoju transportu, nors automobilio turėjimas yra patogiau. Rajone taip pat yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km).
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Metinė vidutinė temperatūra regione yra 19,3°C, siūlanti švelnų ir malonų klimatą. Regionas gauna vidutinį kritulių kiekį, su karštomis ir sausomis vasaromis bei švelniomis drėgnomis žiemomis. Vidutinis metinis saulės valandų skaičius yra 3 856 valandos, o tai reiškia gausybę saulės šviesos. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20°C ar daugiau. Objektas yra 16 metrų aukštyje virš jūros lygio, ant lygaus reljefo su nedideliu, vos 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, todėl yra labai plokščias. Vidutinės temperatūros regione svyruoja nuo 12°C iki 26°C, todėl klimatas malonus ištisus metus vykstančioms lauko veikloms ir verslo veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objektas yra trumpo atstumo nuo kelių paplūdimių, įskaitant Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) ir Playa de San Pedro (2,2 km). Artimiausias paplūdimys yra Playa Canina Ventura del Mar, esantis už 1,8 km. Regionas taip pat žinomas dėl daugybės golfo aikštynų, įskaitant El Campanario Golf Course už 1,5 km ir El Paraíso Golf Club už 2,4 km. Lygaus reljefo ir artumas prie pakrantės palengvina įvairias lauko rekreacines veiklas. Apylinkėse yra 69 restoranų ir 10 kavinių, siūlančių daugybę kulinarinių pasirinkimų gyventojams ir lankytojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra Guadalmina Alta, prestižinėje Costa del Sol vietoje. Regionas garsėja savo patogia padėtimi netoli didžiųjų miestų, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona. Jo strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti A-7 pakrantės kelią ir AP-7 greitkelį, sujungiant jį su Malagos oro uostu (46 km) ir Gibraltaro oro uostu (52 km). Regionas derina gyvenamąją ir komercinę veiklą, todėl yra patrauklus pasirinkimas verslui, norinčiam plėstis šioje gyvybingoje ir besivystančioje vietovėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono komerciniais objektais, šis objektas Guadalmina Alta siūlo reikšmingus privalumus lokacijos, erdvės ir potencialaus panaudojimo atžvilgiu. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR) turi žemesnes pradinės kainas, tačiau paprastai yra mažesni ir gali būti įsikūrę kituose komerciniuose centruose. „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR) gali pasiūlyti kitokią aplinką, tačiau Guadalmina Alta lokacija užtikrina tiesesnį susisiekimą su pagrindiniais verslo centrais, tokiais kaip Marbella ir Puerto Banús. Nors 1 690 000 EUR pradinė kaina yra didesnė, ji yra konkurencinga vertės požiūriu, atsižvelgiant į jo erdvią plotą (414 m²), didelę privačią terasą ir strateginę padėtį gerai įsikūrusiame ir gerai susisiekusiame komerciniame rajone. Objekto universalumas, leidžiantis pritaikyti jį įvairioms reikmėms, nuo biurų iki klinikų, taip pat išskiria jį iš kitų, siūlydamas unikalią galimybę verslui, norinčiam plėstis Costa del Sol aukščiausios klasės vietoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
