Questo spazio commerciale si trova nella ricercata zona di Guadalmina Alta, Málaga. Con una generosa superficie di 414 m², offre possibilità di utilizzo flessibili in un ambiente urbano ben collegato. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi urbani rendono questa location attraente per diverse attività imprenditoriali. La proprietà si distingue per la sua pratica disposizione, adattabile a diverse esigenze professionali. La sua ubicazione in una zona consolidata promette visibilità e accessibilità per clienti e dipendenti. La disponibilità di parcheggi completa l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo spazio commerciale è situato a Guadalmina Alta, un'area vicina alla costa e circondata da infrastrutture urbane. È ben collegato alle principali vie di trasporto, consentendo un rapido accesso a Marbella, Puerto Banús ed Estepona. La vicinanza immediata a negozi, banche e stabilimenti gastronomici sottolinea il suo posizionamento vantaggioso.
Questi locali sono adatti ad aziende che cercano una base accessibile e rappresentativa. La disposizione flessibile, le moderne strutture e l'opzione di arredamento consentono l'adattamento a diversi concept aziendali, come studi legali, ambulatori medici o uffici. La terrazza sul tetto offre spazio aggiuntivo per il relax o eventi aziendali.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. Lo sviluppo e la pianificazione sono completati, pertanto gli spazi sono di immediato utilizzo. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o ampliamenti pianificati per questa specifica proprietà. L'attenzione è rivolta all'operatività immediata a fini commerciali.
Questa proprietà è esplicitamente concepita come spazio commerciale e non come residenza. Non offre superfici abitative nel senso di una dimora permanente. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, tuttavia, per un utilizzo e una flessibilità ottimali, l'uso di un veicolo è vantaggioso, poiché non tutti i tragitti possono essere completamente coperti senza auto.
Ref: VL082369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per imprenditori che cercano un indirizzo commerciale consolidato e ben collegato. È ideale per aziende che desiderano beneficiare della vicinanza a Marbella, Puerto Banús ed Estepona, come studi legali, società di consulenza o fornitori di servizi specializzati. La disposizione flessibile e l'ampia terrazza sul tetto sono perfette per le aziende che apprezzano locali rappresentativi o desiderano organizzare riunioni esterne in un'atmosfera piacevole. Studi medici o centri terapeutici troveranno anche una posizione interessante grazie alla vicinanza alle farmacie e alla buona accessibilità. La disponibilità di parcheggi e la buona connessione alle strade principali la rendono una scelta pratica per le aziende con traffico di clienti.
Lo spazio commerciale si presenta in buono stato. Dispone di aria condizionata con funzioni di riscaldamento e raffreddamento, garantendo un clima interno piacevole tutto l'anno. Sono presenti strutture moderne come una cucina attrezzata e due bagni separati. L'opzione di acquisto arredato consente una rapida messa in funzione. Sono disponibili opzioni Internet ad alta velocità, inclusa la fibra ottica, per garantire operazioni commerciali fluide. Le ampie porte finestre si aprono sulla terrazza, offrendo vista sulle montagne e sulla strada. Un sistema di allarme garantisce ulteriore sicurezza. I materiali utilizzati e la costruzione sono conformi agli standard delle proprietà commerciali nella regione.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.690.000. Questo prezzo si riferisce alla superficie commerciale totale di 414 m², che comprende 270 m² di spazio interno e una terrazza privata di 200 m². Essendo un'unità singola, non esiste una scala di prezzi per unità o piano. Il prezzo è da considerarsi fisso, riflettendo il valore di mercato attuale e la posizione. Le informazioni sulla disponibilità sono aggiornate; non ci sono indicazioni di unità aggiuntive o fasi di costruzione che possano influenzare il mercato.
Guadalmina Alta si presenta come una zona urbana dinamica che offre un mix equilibrato di attività residenziali e commerciali. Lo spazio commerciale qui offerto beneficia di una posizione strategica che garantisce un'eccellente accessibilità a centri importanti come Marbella ed Estepona. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi: numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km), farmacie (3), banche (4) e caffè (10) sottolineano il suo fascino per le necessità quotidiane e il traffico clienti. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km), nonché a campi da golf come El Campanario Golf Course (1,5 km), amplia lo spettro delle possibilità rilevanti per dipendenti e clienti. Con 3.856 ore di sole all'anno e un piacevole clima mediterraneo con temperature medie di 19,3°C, la regione offre condizioni attraenti tutto l'anno.
L'ambiente di Guadalmina Alta è caratterizzato da una buona infrastruttura e accessibilità. A soli 720 metri si trova un supermercato e una farmacia a 734 metri, che coprono le necessità quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti (69) e caffè (10) offre varie opzioni per pranzi di lavoro o pause. Per questioni mediche, un ospedale si trova a 3,4 km. Il buon collegamento con la strada costiera A-7 e l'autostrada AP-7 consente un rapido accesso a Marbella (circa 15 minuti) ed Estepona. L'aeroporto di Málaga si trova a 47 km, facilitando i viaggi d'affari internazionali. Cinquanta fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze aumentano la flessibilità per dipendenti e visitatori.
Questa mappa mostra la posizione dello spazio commerciale a Guadalmina Alta, una zona consolidata della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella ed Estepona. Viene inoltre evidenziato il posizionamento rispetto alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Málaga.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita vibrante di queste metropoli costiere. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di yacht di lusso e boutique esclusive, è un altro vantaggio. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il buon clima e l'eccellente infrastruttura. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio verso altri luoghi importanti della costa e verso l'aeroporto internazionale di Málaga.
La posizione strategica a Guadalmina Alta offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a soli 2,2 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile a 47 km (in linea d'aria), garantendo collegamenti internazionali. Diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km in linea d'aria), sono facilmente raggiungibili. Supermercati (720 m) e farmacie (734 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento tramite la A-7 e AP-7 consente un rapido accesso in auto alle città vicine. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, garantendo una certa mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni piacevoli durante tutto l'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C. La pendenza verso la spiaggia vicina è minima (0,2%), il che facilita l'accesso. L'altitudine di 9-16 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e una temperatura moderata, anche durante i mesi estivi. La stagione balneare di 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, è ideale per le attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,8 km (misurati a Playa Canina Ventura del Mar), con altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya a 2,2 km (in linea d'aria). Queste spiagge offrono opportunità per il tempo libero e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). La vicinanza a Marbella e Puerto Banús apre anche l'accesso a porti turistici esclusivi, boutique e una vivace vita notturna. L'infrastruttura ben sviluppata con oltre 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offre varie esperienze culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita vibrante di queste metropoli costiere. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di yacht di lusso e boutique esclusive, è un altro vantaggio. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il buon clima e l'eccellente infrastruttura. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio verso altri luoghi importanti della costa e verso l'aeroporto internazionale di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte commerciali sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa proprietà a Guadalmina Alta, con un prezzo di €1.690.000, si posiziona in un segmento superiore. Ciò è dovuto alla sua superficie più ampia di 414 m², che la differenzia da unità più piccole. Rispetto ad Alba Benalmadena (da €699.000), rappresenta un investimento maggiore ma offre anche una superficie utile significativamente maggiore, e in particolare una terrazza sul tetto molto spaziosa. La posizione a Guadalmina Alta, vicino a Marbella e Puerto Banús, offre un ambiente commerciale più esclusivo e consolidato rispetto ad alcune località più periferiche di Estepona o Benalmádena. La vicinanza a campi da golf di prima scelta e la buona connessione alle principali vie di trasporto giustificano la struttura dei prezzi nel contesto di questa posizione privilegiata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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