Tato komerční nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Guadalmina Alta v San Pedro de Alcántara s vynikajícím přístupem k hlavním dopravním tepnám. Objekt nabízí prostorné vnitřní prostory s promyšleným designem a velkou soukromou terasou. Díky své všestrannosti, modernímu vybavení a snadnému dopravnímu spojení představuje ideální základnu pro různé typy podnikání. Okolí se vyznačuje prosperující komerční a rezidenční aktivitou, což z něj činí atraktivní volbu pro podnikatele, kteří chtějí v této oblasti založit svou firmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, živé lokalitě s vybavením v dosahu. Blízkost pobřeží poskytuje snadný přístup k hlavním dopravním sítím, což usnadňuje pohyb po regionu i mimo něj. Oblast kombinuje komerční a rezidenční zástavbu, což zajišťuje dobrou viditelnost a dostupnost pro podniky.
Tento komerční prostor je navržen tak, aby splňoval různorodé obchodní potřeby. Prostorné uspořádání, moderní vybavení a dostatek přirozeného světla jej činí vhodným pro různé typy podnikání, jako jsou kanceláře nebo kliniky. Soukromá terasa nabízí jedinečný venkovní prostor pro relaxaci nebo pořádání akcí, čímž zvyšuje její funkčnost.
Nemovitost je v dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, její flexibilní design umožňuje přizpůsobení různým obchodním požadavkům. Vybavení může vyžadovat aktualizaci nebo úpravy dle specifických potřeb podniku, ale celková struktura a dispozice poskytují pevný základ pro budoucí rozvoj.
Tato nemovitost je určena výhradně pro komerční využití a není vhodná k bydlení. Navzdory blízkosti pláže je jejím hlavním zaměřením komerční činnost, nikoliv plážová rekreace. Terasa, ačkoliv je prostorná, může vyžadovat další úpravy k plnému využití svého potenciálu a bude nutné ji přizpůsobit obchodním potřebám.
Ref: VL082369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je ideální pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v blízkosti oblíbených obchodních center, jako jsou Marbella, Puerto Banús a Estepona. Jeho poloha v blízkosti hlavních dopravních tepen, jako je pobřežní silnice A-7 a dálnice AP-7, usnadňuje přístup pro klienty i zaměstnance. Prostor je obzvláště vhodný pro profesionály, kteří potřebují recepci, více samostatných kanceláří, konferenční místnosti nebo velké pracovní prostory, jako jsou právní kanceláře, konzultační firmy, lékařské kliniky nebo luxusní maloobchodní prodejny. Navíc velká soukromá terasa nabízí jedinečnou výhodu pro podniky, které potřebují venkovní výstavní prostor nebo odpočinkovou zónu pro zaměstnance. Flexibilita nemovitosti ji také činí atraktivní pro začínající i zavedené společnosti, které hledají přizpůsobitelný prostor pro splnění specifických požadavků značky nebo provozu.
Nemovitost nabízí dobrý celkový stav a je vybavena řadou praktických funkcí pro komerční provoz. Má samostatný vstup a schodiště vedoucí do recepce. Recepce má posezení pro klienty a vede do velké místnosti s dvěma pracovními stanicemi. Kromě toho jsou zde tři samostatné kancelářské místnosti, dvě koupelny a plně vybavená kuchyň. Všechny prostory jsou vybaveny klimatizací s topením a chlazením pro zajištění celoročního komfortu. Nemovitost má velkou soukromou terasu, která dodává vnitřnímu prostoru další funkčnost. Ačkoli nejsou k dispozici podrobné specifikace materiálů, celkový stav nemovitosti a dostupné vybavení, jako je optický internet a zabezpečovací systém, naznačují zaměření na funkčnost a bezpečnost. Možnost volitelného nábytku dále zvyšuje její atraktivitu tím, že umožňuje přizpůsobení specifickým obchodním potřebám.
Počáteční cena této komerční nemovitosti je 1 690 000 EUR. Cena odráží její strategickou polohu v prestižní lokalitě Guadalmina Alta, stejně jako její prostornost a všestrannost. Celková plocha nemovitosti činí 414 m², včetně vnitřního prostoru a soukromé terasy, což poskytuje dostatek prostoru pro podniky, které chtějí v této oblasti expandovat. V současné době nejsou k dispozici žádné další cenové varianty, ale počáteční cena naznačuje její vysoké hodnotové postavení. Doporučuje se, aby potenciální kupci kontaktovali co nejdříve pro získání nejaktuálnějších informací o dostupnosti a cenách.
Komerční prostory v Guadalmina Alta se vyznačují praktičností a strategickou polohou. Nemovitost o celkové rozloze 414 m², včetně 270 m² vnitřních prostor a 200 m² soukromé terasy, poskytuje dostatek místa pro různé komerční operace. Flexibilní vnitřní design umožňuje přizpůsobení pro více účelů, včetně kanceláří, klinik nebo studií. Interiér disponuje dvěma koupelnami a plně vybavenou kuchyní, které uspokojí každodenní provozní potřeby. Velké prosklené dveře a okna zajišťují dostatek přirozeného světla a přístup na terasu s výhledem na hory a ulici. Prostor je vybaven klimatizací s topením i chlazením pro zajištění celoročního komfortu. Vysoce kvalitní materiály a dobrý stav údržby svědčí o tom, že nemovitost je ve výborném stavu. Rovněž je instalován zabezpečovací systém a k dispozici je volitelné vybavení pro splnění specifických obchodních potřeb.
Tato nemovitost se nachází v obchodním centru Guadalmina, pulzující čtvrti, která kombinuje komerční a rezidenční aktivity. Různé vybavení, včetně bank, supermarketů, lékáren a zubařů, je vzdáleno jen pár kroků. Okolí nabízí nepřeberné množství restaurací a kaváren, které poskytují rozmanité kulinářské možnosti. Poloha v blízkosti hlavních měst, jako je Marbella, Puerto Banús a Estepona, umožňuje snadný přístup po pobřežní silnici A-7 a dálnici AP-7, přičemž cesta trvá pouhých 15 minut. V blízkosti se nacházejí také mezinárodní školy a zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlí pro podniky a jejich zaměstnance. Oblast také sousedí s golfovými hřišti, jako je El Campanario Golf Course, což rozšiřuje možnosti pro volný čas a sportovní aktivity.
Nemovitost se nachází v prémiové lokalitě Costa del Sol, poblíž San Pedro de Alcántara. Mapa ukazuje její relativní polohu k plážím, golfovým hřištím, hlavním silnicím a klíčovým dopravním uzlům, jako je letiště Malaga.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Region je známý svou výhodnou polohou v blízkosti hlavních měst, jako jsou Marbella, Puerto Banús a Estepona. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k pobřežní silnici A-7 a dálnici AP-7, což jej spojuje s letištěm Malaga (46 km) a letištěm Gibraltar (52 km). Region kombinuje rezidenční a komerční aktivity, což z něj činí atraktivní volbu pro podniky, které chtějí expandovat v této živé a rozvíjející se oblasti.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost. Nachází se pouhých 2,2 km od pláží, jako je Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, a 1,8 km od Playa Canina Ventura del Mar. Nejbližší supermarket je vzdálen 720 metrů a lékárna 734 metrů. Nemocnice je vzdálena 3,4 km a nabíjecí stanice pro elektromobily 2,0 km. Pro mezinárodní cestující je letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 46 km daleko (vzdušnou čarou). K dispozici je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek veřejné dopravy, které poskytují pohodlí při cestování, i když vlastnictví automobilu je výhodnější. V oblasti se nachází také několik golfových hřišť, jako je El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v regionu je 19,3 °C, což nabízí mírné a příjemné klima. Region přijímá mírné srážky, s horkými a suchými léty a mírnými vlhkými zimami. Průměrný roční počet slunečních hodin je 3 856 hodin, což znamená hojnost slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 16 metrů nad mořem, na rovném terénu s mírným sklonem k pláži pouhých 0,2 %, což je velmi ploché. Průměrné teploty v regionu se pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což činí klima příjemným pro celoroční venkovní aktivity a obchodní činnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v krátké vzdálenosti od několika pláží, včetně Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) a Playa de San Pedro (2,2 km). Nejbližší pláž je Playa Canina Ventura del Mar, vzdálená 1,8 km. Region je také známý svými mnoha golfovými hřišti, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,5 km a El Paraíso Golf Club ve vzdálenosti 2,4 km. Rovinatý terén a blízkost pobřeží usnadňují různé rekreační aktivity ve venkovním prostředí. V okolí se nachází 69 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí širokou škálu možností stravování pro obyvatele i návštěvníky.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Region je známý svou výhodnou polohou v blízkosti hlavních měst, jako jsou Marbella, Puerto Banús a Estepona. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k pobřežní silnici A-7 a dálnici AP-7, což jej spojuje s letištěm Malaga (46 km) a letištěm Gibraltar (52 km). Region kombinuje rezidenční a komerční aktivity, což z něj činí atraktivní volbu pro podniky, které chtějí expandovat v této živé a rozvíjející se oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými komerčními nemovitostmi v regionu nabízí tato nemovitost v Guadalmina Alta významné výhody z hlediska polohy, prostoru a potenciálního využití. Například Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) mají sice nižší výchozí ceny, ale obvykle menší plochu a mohou se nacházet v jiných obchodních centrech. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) může nabízet jiné prostředí, ale poloha Guadalmina Alta poskytuje přímější spojení s hlavními obchodními centry, jako jsou Marbella a Puerto Banús. Počáteční cena nemovitosti 1 690 000 EUR, ačkoliv je vyšší, je konkurenceschopná z hlediska nabídky hodnoty, vzhledem k její prostorné ploše (414 m²), velké soukromé terase a strategické poloze v zavedené a dobře propojené obchodní oblasti. Všestrannost nemovitosti, která umožňuje její přizpůsobení pro různé účely od kanceláří po kliniky, ji také odlišuje od ostatních a nabízí jedinečnou příležitost pro podniky, které chtějí expandovat v prémiové lokalitě Costa del Sol.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
