Този търговски имот се намира в популярния район Гуадальмина Ала, Сан Педро де Алкантара, с отличен достъп до основните транспортни артерии. Имотът предлага просторни вътрешни пространства с добре обмислен дизайн и голяма частна тераса. Благодарение на своята гъвкавост, модерни удобства и удобна транспортна връзка, той осигурява идеална база за различни видове бизнес. Околният район се характеризира с процъфтяваща търговска и жилищна дейност, което го прави привлекателен избор за предприемачи, които искат да установят бизнеса си в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Гуадальмина Ала, оживен район с удобства наблизо. Близостта до крайбрежието осигурява лесен достъп до основните транспортни мрежи, улеснявайки придвижването както в региона, така и извън него. Районът съчетава търговски и жилищни дейности, осигурявайки добра видимост и достъпност за бизнеса.
Това търговско пространство е проектирано да отговаря на различни бизнес нужди. Неговото просторно оформление, модерни удобства и изобилие от естествена светлина го правят подходящо за различни видове бизнес, като офиси или клиники. Частната тераса предлага уникално външно пространство за релакс или организиране на събития, повишавайки неговата функционалност.
Имотът е в добро състояние и готов за употреба. Въпреки че не е нов проект, неговият гъвкав дизайн позволява адаптиране към различни бизнес изисквания. Удобствата може да изискват обновяване или персонализиране, за да отговорят на специфичните бизнес нужди, но общата структура и оформление осигуряват солидна основа за бъдещо развитие.
Този имот е предназначен само за търговска употреба и не е подходящ за живеене. Въпреки близостта до плажа, основният фокус е върху търговската дейност, а не върху плажния отдих. Терасата, макар и просторна, може да изисква допълнителни ремонти, за да разкрие пълния си потенциал, и трябва да бъде адаптирана към нуждите на бизнеса.
Ref: VL082369
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е идеален за предприемачи, които искат да създадат или разширят своя бизнес в близост до популярни търговски центрове като Марбея, Пуерто Банус и Естепона. Местоположението му близо до основни транспортни артерии, като крайбрежния път A-7 и магистрала AP-7, улеснява достъпа на клиенти и служители. Пространството е особено подходящо за професионалисти, които се нуждаят от рецепция, множество отделни офиси, конферентни зали или големи работни зони, като например адвокатски кантори, консултантски фирми, медицински клиники или луксозни търговски обекти. Освен това, голямата частна тераса предлага уникално предимство за бизнеси, които се нуждаят от външна изложбена площ или зона за отдих на служителите. Гъвкавостта на имота също го прави привлекателен за стартиращи или утвърдени компании, които търсят персонализируемо пространство, за да отговорят на специфичните нужди на марката или операциите.
Имотът предлага добро общо състояние и е оборудван с редица практични функции за търговски операции. Той разполага със самостоятелен вход и стълбище, водещо до рецепцията. Рецепцията има зона за изчакване на клиенти и води до голяма стая, която в момента е оборудвана с две работни места. Освен това има три отделни офис помещения, две бани и напълно оборудвана кухня. Всички зони са оборудвани с климатична система с отопление и охлаждане, осигуряваща комфорт през цялата година. Имотът разполага с голяма частна тераса, която добавя допълнителна функционалност към вътрешното пространство. Въпреки че не са предоставени подробни спецификации на материалите, общото състояние на имота и наличните удобства, като оптичен интернет и алармена система, показват фокус върху функционалността и безопасността. Предлагането на опционални мебели допълнително увеличава неговата привлекателност, позволявайки персонализиране за специфични бизнес нужди.
Началната цена на този търговски имот е 1 690 000 евро. Цената отразява неговото стратегическо местоположение в престижния район Гуадальмина Ала, както и неговата просторна площ и гъвкавост. Общата площ на имота е 414 кв.м., включително вътрешното пространство и частната тераса, предлагайки щедро място за бизнеси, които искат да се разширят в района. В момента не се предлагат други ценови варианти, но началната цена подчертава неговото ценностно позициониране. Потенциалните купувачи се препоръчват да се свържат възможно най-скоро за най-актуалната информация относно наличността и цените.
Този търговски имот в Гуадальмина Ала се отличава с практичност и стратегическо местоположение. С обща площ от 414 кв.м., включително 270 кв.м. вътрешно пространство и 200 кв.м. частна тераса, той осигурява достатъчно място за различни търговски операции. Гъвкавият интериорен дизайн позволява адаптиране за множество цели, включително офиси, клиники или студия. Интериорът разполага с две бани и напълно оборудвана кухня, които отговарят на ежедневните оперативни нужди. Големите стъклени врати и прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и достъп до терасата с изглед към планината и улицата. Пространството е оборудвано с климатична система с отопление и охлаждане, осигуряваща комфортна работна среда през цялата година. Висококачествените материали и доброто състояние на поддръжка показват, че имотът е в отлично състояние. Инсталирана е и алармена система, а опционални мебели са налични, за да отговорят на специфичните бизнес нужди.
Този имот се намира в търговския център Гуадальмина, оживен квартал, който съчетава търговски и жилищни дейности. Разнообразие от удобства, включително банки, супермаркети, аптеки и зъболекари, са на кратко пешеходно разстояние. Околността изобилства от ресторанти и кафенета, предлагащи разнообразни кулинарни възможности. Местоположението, близо до големи градове като Марбея, Пуерто Банус и Естепона, позволява лесен достъп през крайбрежния път A-7 и магистрала AP-7, като пътуването отнема само 15 минути. Международни училища и медицински заведения също са наблизо, осигурявайки удобство както за бизнеса, така и за неговите служители. Районът граничи и с голф игрища, като El Campanario Golf Course, разширявайки възможностите за свободното време и спортните дейности.
Имотът се намира в първокласен район на Коста дел Сол, близо до Сан Педро де Алкантара. Картата показва относителното му положение спрямо плажовете, голф игрищата, основните пътища и ключови транспортни възли, като летище Малага.
Имотът се намира в Гуадальмина Ала, престижно място на Коста дел Сол. Районът е известен с удобно си местоположение в близост до големи градове като Марбея, Пуерто Банус и Естепона. Стратегическото му положение осигурява лесен достъп до крайбрежния път A-7 и магистрала AP-7, свързвайки го с летище Малага (46 км) и летище Гибралтар (52 км). Районът съчетава жилищни и търговски дейности, което го прави привлекателен избор за бизнеси, които искат да се разширят в тази оживена и развиваща се зона.
Имотът предлага отлично удобство за достъп. Намира се само на 2,2 км от плажове като Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, и на 1,8 км от Playa Canina Ventura del Mar. Най-близкият супермаркет е на 720 метра, а аптека на 734 метра. Болницата се намира на 3,4 км, а зарядна станция за електрически превозни средства на 2,0 км. За международни пътуващи летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 46 км (по права линия). Има 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки на автобуси, които осигуряват удобство при пътуване с обществен транспорт, въпреки че притежаването на автомобил е по-удобно. Районът е дом и на няколко голф игрища, включително El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км).
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в региона е 19,3°C, предлагайки мек и приятен климат. Регионът получава умерено количество валежи, с горещи и сухи лета и меки влажни зими. Средният годишен брой слънчеви часове е 3 856 часа, което означава изобилие от слънчева светлина. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, като температурата на водата достига 20°C или повече. Имотът е разположен на надморска височина от 16 метра, на равна местност с лек наклон към плажа от само 0,2%, което го прави много равен. Средните температури в региона варират от 12°C до 26°C, което прави климата приятен за целогодишни дейности на открито и бизнес дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира на кратко разстояние от няколко плажа, включително Playa Isdabe (2,2 км), Playa Atalaya (2,2 км) и Playa de San Pedro (2,2 км). Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar, на 1,8 км. Регионът е известен и с множеството си голф игрища, включително El Campanario Golf Course на 1,5 км и El Paraíso Golf Club на 2,4 км. Равнинният терен и близостта до брега улесняват разнообразни дейности за отдих на открито. В околността има 69 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи изобилие от кулинарни възможности за жители и посетители.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Гуадальмина Ала, престижно място на Коста дел Сол. Районът е известен с удобно си местоположение в близост до големи градове като Марбея, Пуерто Банус и Естепона. Стратегическото му положение осигурява лесен достъп до крайбрежния път A-7 и магистрала AP-7, свързвайки го с летище Малага (46 км) и летище Гибралтар (52 км). Районът съчетава жилищни и търговски дейности, което го прави привлекателен избор за бизнеси, които искат да се разширят в тази оживена и развиваща се зона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други търговски имоти в региона, този имот в Гуадальмина Ала предлага значителни предимства по отношение на местоположение, пространство и потенциално използване. Например, Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) имат по-ниски начални цени, но обикновено са по-малки по размер и може да се намират в други търговски центрове. Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро) може да предложи различна среда, но местоположението в Гуадальмина Ала осигурява по-директна връзка с големи бизнес центрове като Марбея и Пуерто Банус. Началната цена на имота от 1 690 000 евро, въпреки че е по-висока, е конкурентна по отношение на предлаганата стойност, като се вземат предвид неговата просторна площ (414 кв.м.), голяма частна тераса и стратегическо местоположение в установен и добре свързан търговски район. Гъвкавостта на имота, позволяваща адаптирането му за различни цели от офиси до клиники, също го отличава от другите, предлагайки уникална възможност за бизнеси, които искат да се разширят в първокласен район на Коста дел Сол.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
