Το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η τοποθεσία του, κοντά στη θάλασσα και σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Με 414 τ.μ. χώρου, περιλαμβάνει 270 τ.μ. εσωτερικών χώρων και ιδιωτική βεράντα 200 τ.μ., παρέχοντας ευέλικτες δυνατότητες για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η άμεση διαθεσιμότητα πάρκινγκ ενισχύει την πρακτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες, όπως ο Α-7 και ο AP-7, διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η ευέλικτη διαρρύθμιση, η επαρκής έκταση και η παροχή ιδιωτικής βεράντας και η δυνατότητα για άμεση εγκατάσταση (με προαιρετική επίπλωση) καλύπτουν επιχειρηματικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για επαγγελματικό χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς είναι σχεδιασμένο ως επαγγελματικός χώρος. Η τοποθεσία, αν και αστική, απαιτεί αυτοκίνητο για την πλήρη αξιοποίηση όλων των κοντινών δυνατοτήτων. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σχετικά μικρή σε ευθεία γραμμή.
Ref: VL082369
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ευρύχωρο και ευέλικτο επαγγελματικό χώρο σε μια προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται γραφεία, κλινικές ή άλλες υπηρεσίες που απαιτούν πολλαπλούς χώρους και καλή προσβασιμότητα. Οι επιχειρηματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε κύριους δρόμους και την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις θα βρουν αυτόν τον χώρο ιδιαίτερα ελκυστικό. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η δυνατότητα για προαιρετική επίπλωση προσφέρουν επιπλέον πλεονεκτήματα για την προσαρμογή του χώρου στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες.
Ο χώρος διαθέτει σύγχρονες παροχές, όπως κλιματισμό ζεστού και κρύου για άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, και δυνατότητα σύνδεσης οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο μπάνια και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθώς και μια επιπλέον μικρή κουζίνα. Μεγάλα παράθυρα προσφέρουν θέα σε βουνά και δρόμους, ενώ η ύπαρξη συστήματος συναγερμού προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, με προαιρετική δυνατότητα επίπλωσης για προσαρμογή.
Η τιμή για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο ανέρχεται στα 1.690.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη στρατηγική τοποθεσία, την εκτεταμένη επιφάνεια και τις δυνατότητες προσαρμογής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικά μεγέθη ή διαμορφώσεις, υποδηλώνοντας μια μοναδική προσφορά στην τρέχουσα αγορά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για κατασκευή ή παράδοση, επιτρέποντας την ταχεία έναρξη λειτουργίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή εμπορική περιοχή, ιδανική για επιχειρήσεις που απαιτούν υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Η ημερήσια ρουτίνα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη, με πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ, προσφέροντας μια δυναμική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella και το Puerto Banús, μαζί με την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, ενισχύει την ελκυστικότητα για επιχειρηματίες και εργαζομένους.
Η Guadalmina Alta, ως μέρος του San Pedro de Alcántara, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και κοντινής πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η ύψους 16 μέτρων τοποθεσία προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (3.4 χλμ) και η αφθονία δημόσιων συγκοινωνιών (8 γραμμές, 50 στάσεις) διευκολύνουν την καθημερινότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ευρύτερη κινητικότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή με πυκνή αστική ανάπτυξη και άριστη συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και κύριους οδικούς άξονες υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για επιχειρηματική δραστηριότητα και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Marbella και της Estepona. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ) και στο Γιβραλτάρ (52 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε θέρετρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου, με απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ) και η Playa Isdabe (2.2 χλμ) είναι άμεση. Επιπλέον, γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Στην ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες, ενώ η πλησιέστερη EV-φόρτιση απέχει 2.0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει άνω των 20°C για περίπου 6 μήνες, καθιστώντας την ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ), η Playa Isdabe (2.2 χλμ) και η Playa Atalaya (2.2 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η αφθονία εστιατορίων (69) και καφέ (10) στην ακτίνα 2 χλμ ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Marbella και της Estepona. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ) και στο Γιβραλτάρ (52 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε θέρετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Guadalmina Alta, ως τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, προσφέρει μια διαφορετική εστίαση σε σύγκριση με τα project στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000), τα οποία τείνουν να εστιάζουν περισσότερο σε οικιστικές μονάδες με θέα στη θάλασσα ή σε θέρετρα. Το Alba Benalmadena (από €699,000) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή, προσφέροντας επίσης οικιστικές επιλογές. Αυτό το ακίνητο στην Guadalmina Alta ξεχωρίζει ως ένας μεγάλος, επαγγελματικός χώρος, που απευθύνεται σε επιχειρηματικές ανάγκες αντί για οικιστική διαμονή. Η τιμή του €1,690,000 είναι σημαντικά υψηλότερη, αντικατοπτρίζοντας την έκταση, τη θέση και την επαγγελματική του φύση, σε αντίθεση με τις τιμές έναρξης των οικιστικών project. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η αστική υποδομή είναι κοινά χαρακτηριστικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά ως εμπορικό κέντρο το καθιστά μοναδικό.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
