Этот коммерческий объект расположен в популярном районе Гуадальмина Альта, Сан-Педро-Алькантара, откуда открывается превосходный доступ к основным транспортным магистралям. Помещение просторное, с хорошо спланированным внутренним пространством и большой частной террасой. Благодаря своей универсальности, современным удобствам и удобному транспортному сообщению, оно представляет собой идеальную базу для различных видов бизнеса. Окружающий район характеризуется развитой коммерческой и жилой активностью, что делает его привлекательным местом для предпринимателей, стремящихся открыть свой бизнес в этом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Гуадальмина Альта, оживленном районе с развитой инфраструктурой. Близость к побережью обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, облегчая передвижение как внутри региона, так и за его пределами. Район сочетает в себе коммерческую и жилую застройку, что обеспечивает хорошую видимость и доступность для бизнеса.
Это коммерческое пространство спроектировано для удовлетворения разнообразных деловых потребностей. Просторная планировка, современные удобства и обилие естественного света делают его подходящим для различных типов бизнеса, таких как офисы или клиники. Частная терраса предлагает уникальное открытое пространство для отдыха или проведения мероприятий, повышая функциональность объекта.
Объект находится в хорошем состоянии и готов к использованию. Хотя это и не новый проект, его гибкая планировка позволяет адаптировать его к различным деловым потребностям. Удобства могут потребовать обновления или индивидуальной настройки в соответствии с конкретными требованиями бизнеса, но общая структура и планировка обеспечивают прочную основу для будущего развития.
Объект предназначен исключительно для коммерческого использования и не подходит для проживания. Несмотря на близость к пляжу, основное внимание уделяется коммерческой деятельности, а не пляжному отдыху. Терраса, хотя и просторная, может потребовать дополнительного ремонта для полного раскрытия своего потенциала и нуждается в адаптации к потребностям компании.
Ref: VL082369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся основать или расширить свой бизнес недалеко от популярных деловых центров, таких как Марбелья, Пуэрто-Банус и Эстепона. Его расположение недалеко от основных транспортных магистралей, таких как дорога A-7 и автомагистраль AP-7, обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Пространство особенно хорошо подходит для специалистов, которым требуется приемная, несколько отдельных офисов, конференц-залы или большие рабочие зоны, например, юридические фирмы, консалтинговые компании, медицинские клиники или элитные розничные магазины. Кроме того, большая частная терраса предлагает уникальное преимущество для предприятий, нуждающихся в открытом выставочном пространстве или зоне отдыха для сотрудников. Гибкость объекта также делает его привлекательным для стартапов или устоявшихся компаний, ищущих настраиваемое пространство для удовлетворения конкретных потребностей бренда или операционной деятельности.
Объект предлагает хорошее общее состояние и оснащен множеством практичных функций для коммерческой деятельности. Он имеет отдельный вход и лестницу, ведущую в приемную. В приемной есть зона отдыха для клиентов и выход в большую комнату, в настоящее время оборудованную двумя рабочими местами. Кроме того, есть три отдельные офисные комнаты, две ванные комнаты и полностью оборудованная кухня. Все зоны оснащены системой кондиционирования воздуха с обогревом и охлаждением для обеспечения комфорта в течение всего года. Объект имеет большую частную террасу, которая добавляет функциональности внутреннему пространству. Хотя подробные спецификации материалов не представлены, общее состояние объекта и доступные удобства, такие как оптоволоконный интернет и система сигнализации, указывают на его ориентацию на функциональность и безопасность. Предоставление опциональной мебели дополнительно повышает его привлекательность, позволяя адаптировать его к конкретным бизнес-потребностям.
Начальная цена данного коммерческого объекта составляет 1 690 000 евро. Цена отражает его стратегическое расположение в престижном районе Гуадальмина Альта, а также его просторную площадь и универсальность. Общая площадь объекта составляет 414 м², включая внутреннее пространство и частную террасу, что обеспечивает достаточно места для предприятий, стремящихся к расширению в этом районе. В настоящее время другие ценовые варианты не указаны, но начальная цена подчеркивает его ценностное позиционирование. Потенциальным покупателям рекомендуется связаться как можно скорее для получения самой точной информации о доступности и ценах.
Коммерческое помещение в Гуадальмина Альта отличается практичностью и стратегическим расположением. Объект площадью 414 м², включая 270 м² внутреннего пространства и 200 м² частной террасы, предоставляет достаточно места для различных коммерческих операций. Гибкий дизайн интерьера позволяет адаптировать его для различных целей, включая офисы, клиники или студии. Внутри есть две ванные комнаты и полностью оборудованная кухня, которые удовлетворяют повседневные операционные потребности. Большие стеклянные двери и окна обеспечивают обильное естественное освещение и выход на террасу с видом на горы и улицу. Помещение оснащено системой кондиционирования воздуха с обогревом и охлаждением, обеспечивающей комфорт в течение всего года. Высококачественные материалы и хорошее состояние обслуживания свидетельствуют о том, что объект находится в отличном состоянии. Также установлена система сигнализации, а опциональная мебель может быть предоставлена для удовлетворения конкретных деловых потребностей.
Этот объект расположен в коммерческом центре Гуадальмина, оживленном районе, сочетающем коммерческую и жилую застройку. В непосредственной близости находятся различные удобства, такие как банки, супермаркеты, аптеки и стоматологические клиники, до которых можно добраться пешком. Окрестности изобилуют ресторанами и кафе, предлагающими разнообразные кулинарные возможности. Расположение недалеко от крупных городов, таких как Марбелья, Пуэрто-Банус и Эстепона, обеспечивает легкий доступ через дорогу A-7 и автомагистраль AP-7, поездка до которых занимает всего 15 минут. Международные школы и медицинские учреждения также находятся поблизости, обеспечивая удобство для бизнеса и его сотрудников. Район также граничит с полями для гольфа, такими как El Campanario Golf Course, что расширяет возможности для отдыха и спорта.
Объект находится в престижном районе Коста-дель-Соль, недалеко от Сан-Педро-Алькантара. Карта показывает его относительное положение к пляжам, полям для гольфа, основным дорогам и ключевым транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги.
Недвижимость расположена в Гуадальмина Альта, престижном месте на побережье Коста-дель-Соль. Район известен своим удобным расположением недалеко от крупных городов, таких как Марбелья, Пуэрто-Банус и Эстепона. Его стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к дороге A-7 и автомагистрали AP-7, соединяя его с аэропортом Малага (46 км) и аэропортом Гибралтар (52 км). Регион сочетает в себе жилую и коммерческую застройку, что делает его привлекательным для предприятий, стремящихся к расширению в этом оживленном и развивающемся районе.
Объект предлагает отличную доступность. Он находится всего в 2,2 км от пляжей, таких как Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, и в 1,8 км от Playa Canina Ventura del Mar. Ближайший супермаркет находится в 720 метрах, а аптека — в 734 метрах. Больница расположена в 3,4 км, а зарядная станция для электромобилей — в 2,0 км. Для международных путешественников аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 46 км по прямой линии. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок общественного транспорта обеспечивает удобство передвижения, хотя наличие автомобиля является предпочтительным. В этом районе также находятся несколько полей для гольфа, таких как El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19,3°C, что обеспечивает мягкий и приятный климат. Регион получает умеренное количество осадков, с жарким и сухим летом и мягкой влажной зимой. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 856 часов, что означает большое количество солнечного света. Сезон купания длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 16 метров над уровнем моря, на ровной местности с небольшим уклоном к пляжу всего 0,2%. Средняя температура в регионе колеблется от 12°C до 26°C, что делает климат приятным для круглогодичных мероприятий на свежем воздухе и деловой активности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится в непосредственной близости от нескольких пляжей, включая Playa Isdabe (2,2 км), Playa Atalaya (2,2 км) и Playa de San Pedro (2,2 км). Ближайший пляж — Playa Canina Ventura del Mar, расположенный в 1,8 км. Регион также известен своими многочисленными полями для гольфа, в том числе полем El Campanario Golf Course в 1,5 км и клубом El Paraíso Golf Club в 2,4 км. Равнинный рельеф и близость к побережью делают его удобным для различных видов отдыха на свежем воздухе. В окрестностях расположены 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих широкий выбор гастрономических заведений для жителей и гостей.
Источник: OpenStreetMap
Недвижимость расположена в Гуадальмина Альта, престижном месте на побережье Коста-дель-Соль. Район известен своим удобным расположением недалеко от крупных городов, таких как Марбелья, Пуэрто-Банус и Эстепона. Его стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к дороге A-7 и автомагистрали AP-7, соединяя его с аэропортом Малага (46 км) и аэропортом Гибралтар (52 км). Регион сочетает в себе жилую и коммерческую застройку, что делает его привлекательным для предприятий, стремящихся к расширению в этом оживленном и развивающемся районе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими коммерческими объектами в регионе, этот объект в Гуадальмина Альта предлагает значительные преимущества с точки зрения расположения, пространства и потенциального использования. Например, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000) имеют более низкие стартовые цены, но обычно меньшую площадь и могут располагаться в других коммерческих центрах. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699 000) может предлагать другую среду, но расположение в Гуадальмина Альта обеспечивает более прямое сообщение с крупными деловыми центрами, такими как Марбелья и Пуэрто-Банус. Начальная цена объекта в 1 690 000 евро, хотя и выше, является конкурентоспособной с точки зрения предложения ценности, учитывая его просторную площадь (414 м²), большую частную террасу и стратегическое расположение в устоявшемся и хорошо связанном коммерческом районе. Универсальность объекта, позволяющая адаптировать его для различных целей, от офисов до клиник, также выделяет его среди аналогов, предлагая уникальную возможность для предприятий, стремящихся к расширению в престижном районе Коста-дель-Соль.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Его глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
