Poslovni prostor v Guadalmina Alta, v bližini San Pedro de Alcántara, ponuja strateško lokacijo znotraj razvitega mestnega območja. Ta nepremičnina, oddaljena 47 km od letališča Málaga, je primerna za različne poslovne dejavnosti. V neposredni bližini so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. To območje je znano po svoji dostopnosti in bližini ključnih prometnih povezav, kar podpira poslovno rast.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Guadalmina Alta, območju z mešano rabo, ki se ponaša z dobrim dostopom do obalnih cest A-7 in AP-7. Njegova lega zagotavlja bližino Marbelle, Puerto Banúsa in Estepone, kar je ključno za podjetja, ki želijo izkoristiti gospodarsko aktivnost regije. Območje je dobro povezano z lokalnimi in regionalnimi centri.
Ta nepremičnina je zasnovana za poslovno uporabo, ponuja pa prilagodljivost za različne potrebe, kot so pisarne, klinike ali storitvene dejavnosti. Prostor vključuje dobro opremljeno kuhinjo, več delovnih prostorov in veliko teraso. Zagotavlja funkcionalno okolje za poslovne operacije, z možnostjo razširitve ali preoblikovanja glede na specifične zahteve podjetja.
Čeprav podatki o novogradnji niso navedeni, je nepremičnina v dobrem stanju in opremljena s sodobnimi sistemi, vključno s klimatsko napravo in alarmnim sistemom. Ta poslovni prostor je pripravljen za takojšnjo uporabo ali za prilagoditev novim poslovnim ciljem, kar omogoča hitro vzpostavitev dejavnosti.
Ta poslovni prostor ni zasnovan kot stanovanjska enota in nima spalnic. Čeprav ponuja veliko teraso, ni zasebnega vrta ali bazena, kar je običajno za stanovanjske nepremičnine. Lokacija v mestnem okolju pomeni, da ne ponuja izolacije ali popolne mirnosti, ki jo najdemo v bolj podeželskih območjih.
Ref: VL082369
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo osrednjo lokacijo na Costa del Sol, z dobrim dostopom do prometnih povezav in storitev. Idealen je za dejavnosti, ki zahtevajo vidnost in priročnost, kot so zasebne klinike, odvetniške pisarne, svetovalne dejavnosti ali storitvena podjetja. Prostor je primeren za podjetja, ki potrebujejo prostore za sprejem strank, delovna mesta in dodatne pisarniške prostore. Velika terasa ponuja možnosti za zunanje poslovne dejavnosti ali prostor za sprostitev. Tudi podjetja, ki ciljajo na mednarodno stranke, bodo cenila bližino letališča Málaga in območij, kot sta Marbella in Puerto Banús. Podjetja, ki cenijo varnost in sodobne objekte, bodo našla to nepremičnino privlačno zaradi nameščenega alarmnega sistema in možnosti optičnega interneta.
Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju, z opremo, ki ustreza sodobnim poslovnim potrebam. Vključuje klimatsko napravo za udobje skozi vse leto, ki zagotavlja tako ogrevanje kot hlajenje. Talne obloge so verjetno vzdržljive, primerne za poslovno okolje, z nekaterimi področji, ki prikazujejo lesene talne obloge. Velika okna zagotavljajo naravno svetlobo in povezavo z zunanjostjo. Opremljena kuhinja in dodatna kuhinjska niša povečujeta funkcionalnost prostora. Varnostni sistem z alarmom zagotavlja dodatno varnost. Prostor je opremljen z možnostjo optičnega interneta, kar je bistveno za sodobno poslovanje. Možnost dodatnega pohištva omogoča prilagajanje prostora specifičnim zahtevam podjetja.
Ta poslovni prostor je na voljo po ceni 1.690.000 €. Ta cena odraža strateško lokacijo v priljubljenem poslovnem območju Guadalmina Alta, velikost nepremičnine (414 m² skupne površine) in njeno primernost za različne poslovne dejavnosti. Soba je opremljena z eno kopalnico in nima spalnic, kar je značilno za poslovne nepremičnine. Na voljo so sodobni objekti, kot so visoke hitrosti interneta in klimatska naprava, ki povečujejo vrednost. Potencialni kupci naj se pozanimajo o morebitnih dodatnih stroških, povezanih s transakcijo ali prilagoditvami.
Guadalmina Alta je dinamično območje, ki združuje stanovanjske in poslovne dejavnosti. Nahaja se v bližini San Pedro de Alcántara, ponuja pa udobje mestnega življenja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V neposredni bližini so supermarketi, lekarne, restavracije in kavarne, kar olajšuje vsakdanje življenje zaposlenih. Bližina plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar, in več golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course, dodaja rekreacijske možnosti. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kot so Marbella in Estepona, kar je ugodno za poslovne dejavnosti in dostop do mednarodnih letališč.
Območje Guadalmina Alta ponuja živahno okolje, ki združuje poslovne in stanovanjske elemente. V bližini je na voljo širok spekter storitev, vključno s 69 restavracijami, 3 lekarnami, 4 bankami in 10 kavarnami v krogu 2 km, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. V bližini je tudi 1 zobozdravstvena ordinacija. Dostopnost javnega prevoza s 50 postajališči in 8 linijami omogoča določeno mobilnost, čeprav je za optimalno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila. Ta mešanica storitev in dobre prometne povezave ustvarja priročno okolje za podjetja in njihove zaposlene.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Guadalmina Alta, ki poudarja njegovo bližino glavnih prometnih poti, plaž in golf igrišč. Jasno je razvidna povezava s sosednjimi mesti kot sta Marbella in Estepona, ter bližina letališča Málaga. Prikazani so tudi ključni objekti v bližini, kot so supermarketi in bolnišnice.
Guadalmina Alta je strateško locirana v pokrajini Málaga, med priljubljenimi mesti Marbella in Estepona. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste A-7 in avtoceste AP-7, kar olajšuje potovanja po regiji. Je blizu živahnega Puerto Banúsa, znanega po svoji marini in luksuznih trgovinah, ter Golf Valley v Nueva Andaluziji, ki je raj za golfiste. Bližina letališča Málaga (46 km) omogoča dobre mednarodne povezave. Položaj ponuja ravnotežje med dostopom do mestnih dobrin in bližino naravnih lepot Costa del Sol.
Lokacija v Guadalmina Alta zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je več igrišč v bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča dobre mednarodne povezave. Lokalni objekti, kot so supermarketi (720 m) in lekarne (734 m), so na dosegu roke. Bližina bolnišnice (3,4 km) zagotavlja zdravstveno oskrbo. S 50 postajališči javnega prevoza je na voljo tudi možnost alternativnega transporta.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ima prijetno subtropsko sredozemsko podnebje z nadmorsko višino 16 metrov. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C, z letnimi nihaji med 12 °C in 26 °C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgoletno sezono za zunanje dejavnosti. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 6 mesecev. Relativno rahel naklon proti plaži (0,2 %) in bližina obale prispevata k prijetnemu okolju. Velika količina sončnih ur spodbuja zunanjo dejavnost skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) in Playa de San Pedro (2,2 km). Te plaže nudijo možnosti za sprostitev in vodne športe. V bližini so tudi pomembni golf igrišči, El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km), ki zadovoljujeta potrebe ljubiteljev golfa. Obstoj 3 lekarn in 1 zobozdravstvene ordinacije v bližini zagotavlja osnovne zdravstvene storitve. 69 restavracij in 10 kavarn v bližini ponuja široko paleto možnosti za prehrano in druženje.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana v pokrajini Málaga, med priljubljenimi mesti Marbella in Estepona. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste A-7 in avtoceste AP-7, kar olajšuje potovanja po regiji. Je blizu živahnega Puerto Banúsa, znanega po svoji marini in luksuznih trgovinah, ter Golf Valley v Nueva Andaluziji, ki je raj za golfiste. Bližina letališča Málaga (46 km) omogoča dobre mednarodne povezave. Položaj ponuja ravnotežje med dostopom do mestnih dobrin in bližino naravnih lepot Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Estepona, kjer so na voljo stanovanjski projekti, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), ali Benalmádena z Alba Benalmadena (od €699.000), Guadalmina Alta ponuja drugačen fokus. Ta poslovni prostor v višjem cenovnem razredu (€1.690.000) se razlikuje od tipičnih stanovanjskih ponudb, ki ciljajo na kupce, ki iščejo domove. Njegova visoka cena odraža strateško lokacijo za podjetja, neposreden dostop do pomembnih prometnih poti in bližino ekskluzivnih območij, kot sta Marbella in Puerto Banús. Medtem ko so navedeni primeri v Esteponi in Benalmádeni osredotočeni na stanovanjske nepremičnine z različnimi cenovnimi razredi, ta nepremičnina v Guadalmina Alta cilja na poslovne subjekte, ki iščejo ugledno lokacijo za svoje podjetje na Costa del Sol. Poudarek je na poslovni infrastrukturi, ne na stanovanjskih zmogljivostih, kar jo ločuje od drugih projektov v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
