Este local comercial se encuentra en la cotizada zona de Guadalmina Alta, Málaga. Con una generosa superficie de 414 m², ofrece posibilidades de uso flexibles en un entorno urbano bien comunicado. La proximidad a las principales vías de acceso y a los servicios urbanos hacen de esta ubicación un lugar atractivo para diversas actividades empresariales. La propiedad destaca por su distribución práctica, adaptable a diferentes necesidades profesionales. Su ubicación en una zona consolidada promete visibilidad y accesibilidad para clientes y empleados. La disponibilidad de aparcamiento completa la oferta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local comercial está situado en Guadalmina Alta, una zona próxima a la costa y rodeada de infraestructura urbana. Está bien conectado a las principales vías de transporte, permitiendo un acceso rápido a Marbella, Puerto Banús y Estepona. La proximidad inmediata a comercios, bancos y establecimientos gastronómicos subraya su ventajosa ubicación.
Este espacio es adecuado para empresas que buscan una base accesible y representativa. La distribución flexible, las instalaciones modernas y la opción de mobiliario permiten la adaptación a diferentes conceptos de negocio, como bufetes, consultas médicas u oficinas. La terraza en la azotea ofrece un espacio adicional para el descanso o eventos empresariales.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. El desarrollo y la planificación están concluidos, por lo que los locales son de uso inmediato. No se mencionan fases de construcción adicionales ni ampliaciones planificadas para esta propiedad específica. El enfoque está en la operatividad inmediata para fines comerciales.
Esta propiedad está diseñada explícitamente como un espacio comercial y no como una vivienda. No ofrece superficies residenciales como residencia permanente. La conexión con el transporte público está disponible, sin embargo, para una óptima utilización y flexibilidad, el uso de un vehículo es ventajoso, ya que no todos los trayectos se pueden cubrir completamente sin coche.
Ref: VL082369
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan una dirección comercial establecida y bien conectada. Es ideal para empresas que desean beneficiarse de la proximidad a Marbella, Puerto Banús y Estepona, como bufetes de abogados, consultoras o proveedores de servicios especializados. La distribución flexible y la amplia terraza en la azotea son perfectas para empresas que valoran locales representativos o desean organizar reuniones externas en un ambiente agradable. Los consultorios médicos o centros de terapia también encontrarán una ubicación interesante gracias a la cercanía de farmacias y la buena accesibilidad. La disponibilidad de plazas de aparcamiento y la buena conexión a las carreteras principales la convierten en una opción práctica para empresas con tráfico de clientes.
El local comercial se presenta en buen estado. Dispone de aire acondicionado con funciones de calefacción y refrigeración, garantizando un clima interior agradable durante todo el año. Se incluyen instalaciones modernas como una cocina equipada y dos baños independientes. La opción de adquisición amueblada permite una rápida puesta en marcha. Opciones de Internet de alta velocidad, incluida la fibra óptica, están disponibles para garantizar operaciones comerciales fluidas. Las grandes puertas de cristal se abren a la terraza, ofreciendo vistas a la montaña y a la calle. Un sistema de alarma proporciona seguridad adicional. Los materiales utilizados y la construcción cumplen con los estándares de propiedades comerciales en la región.
La propiedad se ofrece a un precio de 1.690.000 €. Este precio se refiere a la superficie comercial total de 414 m², que incluye 270 m² de espacio interior y una terraza privada de 200 m². Al tratarse de una única unidad, no existe una escala de precios por unidad o planta. El precio debe considerarse fijo, reflejando el valor de mercado actual y la ubicación. La información sobre disponibilidad es actual; no hay indicios de unidades adicionales o fases de construcción que puedan influir en el mercado.
Guadalmina Alta se presenta como una zona urbana dinámica que ofrece una combinación equilibrada de actividad residencial y comercial. El espacio comercial ofrecido aquí se beneficia de una ubicación estratégica que garantiza una excelente accesibilidad a centros importantes como Marbella y Estepona. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios: numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km), farmacias (3), bancos (4) y cafeterías (10) subrayan su atractivo para las necesidades diarias y el tráfico de clientes. La proximidad a playas como Playa Isdabe (2,2 km) y Playa Atalaya (2,2 km), así como a campos de golf como El Campanario Golf Course (1,5 km), amplía el abanico de posibilidades relevantes para empleados y clientes. Con 3.856 horas de sol al año y un agradable clima mediterráneo con temperaturas medias de 19,3°C, la región ofrece condiciones atractivas durante todo el año.
El entorno de Guadalmina Alta se caracteriza por una buena infraestructura y accesibilidad. A solo 720 metros se encuentra un supermercado y una farmacia a 734 metros, cubriendo las necesidades diarias. La proximidad a numerosos restaurantes (69) y cafeterías (10) ofrece diversas opciones para comidas de negocios o descansos. Para asuntos médicos, un hospital se encuentra a 3,4 km. La buena conexión con la carretera costera A-7 y la autopista AP-7 permite un rápido acceso a Marbella (aprox. 15 minutos) y Estepona. El aeropuerto de Málaga está a 47 km, facilitando los viajes de negocios internacionales. Cincuenta paradas de transporte público cercanas aumentan la flexibilidad para empleados y visitantes.
Este mapa muestra la ubicación del local comercial en Guadalmina Alta, una zona consolidada de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos como Marbella y Estepona. También se resalta la posición en relación con las principales vías de transporte y el aeropuerto de Málaga.
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades de Marbella y Estepona. Esta posición permite un rápido acceso a los servicios y a la vibrante vida de estas metrópolis costeras. La cercanía a Puerto Banús, un centro de yates de lujo y boutiques exclusivas, es otra ventaja. La región es conocida por su alta calidad de vida, su buen clima y su excelente infraestructura. La conexión a la autopista AP-7 facilita el viaje a otros lugares importantes de la costa, así como al aeropuerto internacional de Málaga.
La ubicación estratégica en Guadalmina Alta ofrece una excelente accesibilidad. Playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya están a solo 2,2 km (hemelsbreed). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es accesible a 47 km (hemelsbreed), asegurando conexiones internacionales. Varios campos de golf, incluido El Campanario Golf Course (1,5 km hemelsbreed), son de rápido acceso. Supermercados (720 m) y farmacias (734 m) se encuentran en las inmediaciones. La conexión a través de la A-7 y AP-7 permite un rápido acceso en coche a ciudades cercanas. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores, lo que garantiza cierta movilidad incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta disfruta del típico clima mediterráneo de la Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones agradables durante todo el año. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos calurosos y secos, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C. La pendiente hacia la playa cercana es mínima (0,2%), lo que facilita el acceso. La altitud de 9-16 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa agradable y una temperatura moderada, incluso durante los meses de verano. La temporada de baño de 6 meses, durante la cual las temperaturas del agua superan los 20°C, es ideal para actividades de ocio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a solo 1,8 km (medido a Playa Canina Ventura del Mar), con otras playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya a 2,2 km (hemelsbreed). Estas playas ofrecen oportunidades para el ocio y los deportes acuáticos. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km). La proximidad a Marbella y Puerto Banús también abre el acceso a puertos deportivos exclusivos, boutiques y una animada vida nocturna. La infraestructura bien desarrollada con más de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece variadas experiencias culinarias.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades de Marbella y Estepona. Esta posición permite un rápido acceso a los servicios y a la vibrante vida de estas metrópolis costeras. La cercanía a Puerto Banús, un centro de yates de lujo y boutiques exclusivas, es otra ventaja. La región es conocida por su alta calidad de vida, su buen clima y su excelente infraestructura. La conexión a la autopista AP-7 facilita el viaje a otros lugares importantes de la costa, así como al aeropuerto internacional de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas comerciales en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta propiedad en Guadalmina Alta, con un precio de 1.690.000 €, se sitúa en un segmento superior. Esto se debe a su mayor superficie de 414 m², que la diferencia de unidades más pequeñas. En comparación con Alba Benalmadena (desde 699.000 €), representa una inversión mayor pero también ofrece una superficie útil significativamente mayor, y en particular una terraza en la azotea muy espaciosa. La ubicación en Guadalmina Alta, cerca de Marbella y Puerto Banús, ofrece un entorno comercial más exclusivo y consolidado que algunas localizaciones más periféricas de Estepona o Benalmádena. La proximidad a campos de golf de primera categoría y la buena conexión a las principales vías de transporte justifican la estructura de precios en el contexto de esta ubicación privilegiada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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