立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、便利なアメニティを備えた活気ある地域、グアダールミナ・アルタに位置しています。海岸への近さは主要な交通網への容易なアクセスを保証し、地域内外への移動を容易にします。この地域は商業と住宅の開発を組み合わせており、ビジネスにとって良好な視認性とアクセス性を提供します。
この商業スペースは、多様なビジネスニーズを満たすように設計されています。広々とした間取り、モダンな設備、そして豊富な自然光により、オフィスやクリニックなど、さまざまなビジネスタイプに適しています。プライベートテラスは、リラクゼーションやイベント開催のためのユニークな屋外スペースを提供し、その機能性を高めています。
この物件は良好な状態で、すぐに使用できます。新築プロジェクトではありませんが、その柔軟なデザインは、さまざまなビジネス要件への適応を可能にします。特定のビジネスニーズに合わせて設備を更新またはカスタマイズする必要があるかもしれませんが、全体的な構造とレイアウトは将来の発展のための強固な基盤を提供します。
この物件は商業利用のみを目的としており、居住には適していません。ビーチに近いにもかかわらず、主な焦点は商業活動であり、ビーチでの休暇ではありません。テラスは広々としていますが、その潜在能力を最大限に引き出すためには追加の改修が必要になる場合があり、ビジネスのニーズに合わせて調整する必要があります。
Ref: VL082369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、マルベーリャ、プエルト・バヌス、エステポナなどの人気のある商業ハブの近くで事業を設立または拡大したい起業家に理想的です。A-7海岸道路やAP-7高速道路などの主要交通網への近さが、顧客や従業員のアクセスを容易にします。このスペースは、法律事務所、コンサルティング会社、医療クリニック、または高級小売店など、受付エリア、複数の独立したオフィス、会議室、または大きな作業スペースを必要とする専門家に特に適しています。さらに、広大なプライベートテラスは、屋外展示スペースや従業員のリラクゼーションエリアを必要とする企業に独自の利点を提供します。物件の柔軟性により、特定のブランドや運営ニーズを満たすためのカスタマイズ可能なスペースを探しているスタートアップ企業や確立された企業にも魅力的です。
この物件は良好な全体的な状態を提供し、商業運営のための多くの実用的な機能が備わっています。独立した入り口と受付エリアにつながる階段があります。受付エリアには顧客用の待合スペースがあり、現在2つのワークステーションが設置されている広い部屋につながっています。さらに、3つの独立したオフィスルーム、2つのバスルーム、そして設備の整ったキッチンがあります。すべてのエリアには、年間を通じて快適さを保証するために、暖房と冷房を備えた空調システムが装備されています。物件には広大なプライベートテラスがあり、内部空間にさらなる機能性を加えています。詳細な材料仕様は提供されていませんが、物件の全体的な状態と、光ファイバーインターネットやアラームシステムなどの利用可能な設備は、機能性と安全性への焦点を裏付けています。オプションの家具の提供は、特定のビジネスニーズに合わせてカスタマイズできるため、その魅力をさらに高めています。
この商業物件の開始価格は€1,690,000です。この価格は、グアダールミナ・アルタの高級地域における戦略的な立地、広々とした面積、そして多用途性を反映しています。物件の総面積は414平方メートルで、内部スペースとプライベートテラスが含まれており、この地域で事業を拡大したい企業に十分なスペースを提供します。現在、他の価格オプションは提供されていませんが、開始価格は価値の高いポジショニングを強調しています。潜在的な購入者には、最新の空き状況と価格設定に関する情報を入手するために、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
グアダールミナ・アルタにあるこの商業スペースは、実用性と戦略的な立地を特徴としています。総面積414平方メートル（内部270平方メートル、プライベートテラス200平方メートルを含む）のこの物件は、さまざまな商業運営に十分なスペースを提供します。柔軟な内部デザインは、オフィス、クリニック、スタジオなど、複数の目的に適応可能です。内部には2つのバスルームと設備の整ったキッチンがあり、日常の運営ニーズを満たします。大きなガラスドアと窓は、豊富な自然光を確保し、山と通りの景色を望むテラスへのアクセスを提供します。このスペースには、暖房と冷房を備えた空調システムが装備されており、一年中快適な作業環境を保証します。高品質の素材と良好なメンテナンス状態は、物件が優れた状態にあることを示しています。また、セキュリティシステムも設置されており、特定のビジネスニーズを満たすためにオプションの家具も利用可能です。
この物件は、商業活動と住宅活動を融合させた活気ある地区、グアダールミナ商業センターに位置しています。銀行、スーパーマーケット、薬局、歯科医など、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。周辺地域には多数のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。マルベーリャ、プエルト・バヌス、エステポナなどの主要都市に近い立地は、A-7海岸道路とAP-7高速道路経由で容易にアクセスでき、所要時間はわずか15分です。国際学校や医療施設も近くにあり、ビジネスとその従業員の双方に利便性を提供しています。この地域はまた、El Campanario Golf Courseのようなゴルフコースにも隣接しており、レジャーやスポーツ活動の選択肢を広げています。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ近くのコスタ・デル・ソルの主要地域に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要道路、およびマラガ空港などの重要な接続ポイントに対する相対的な位置を示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルで評価の高いグアダールミナ・アルタに位置しています。この地域は、マルベーリャ、プエルト・バヌス、エステポナなどの主要都市に近い便利な立地で知られています。その戦略的な立地により、A-7海岸道路とAP-7高速道路へのアクセスが容易で、マラガ空港（46km）やジブラルタル空港（52km）と接続されています。この地域は住宅および商業活動を組み合わせており、この活気に満ちた発展中の地域で事業を拡大したい企業にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件は優れたアクセス性を提供します。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタライア、プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチまでわずか2.2km、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで1.8kmです。最寄りのスーパーマーケットは720メートル、薬局は734メートル先にあります。病院は3.4km、電気自動車充電ステーションは2.0km先にあります。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km（直線距離）です。8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関の利便性を提供していますが、自家用車を所有している方がより便利です。この地域には、El Campanario Golf Course（1.5km）やEl Paraíso Golf Club（2.4km）など、複数のゴルフコースもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.3°Cで、穏やかで快適な気候を提供します。この地域は、暑くて乾燥した夏と、温暖で湿った冬があり、適度な降水量があります。年間の平均日照時間は3,856時間で、豊富な日照に恵まれています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。物件は海抜16メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.2%と非常に緩やかです。この地域の平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、一年中アウトドアアクティビティやビジネス活動に適した快適な気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・イスダベ（2.2km）、プラヤ・アタライア（2.2km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.2km）を含む複数のビーチに短距離でアクセスできます。最も近いビーチは1.8km離れたプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルです。この地域は、1.5km先のEl Campanario Golf Courseや2.4km先のEl Paraíso Golf Clubなど、数多くのゴルフコースでも知られています。平坦な地形と海岸への近さが、さまざまなアウトドアレクリエーション活動を容易にします。周辺地域には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民と訪問者の両方に豊富な食の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルで評価の高いグアダールミナ・アルタに位置しています。この地域は、マルベーリャ、プエルト・バヌス、エステポナなどの主要都市に近い便利な立地で知られています。その戦略的な立地により、A-7海岸道路とAP-7高速道路へのアクセスが容易で、マラガ空港（46km）やジブラルタル空港（52km）と接続されています。この地域は住宅および商業活動を組み合わせており、この活気に満ちた発展中の地域で事業を拡大したい企業にとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
この地域の他の商業用物件と比較して、グアダールミナ・アルタのこの物件は、立地、スペース、および潜在的な用途の点で顕著な利点を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より低い開始価格ですが、通常は面積が小さく、他の商業センターに位置している可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は異なる環境を提供するかもしれませんが、グアダールミナ・アルタの立地は、マルベーリャやプエルト・バヌスのような主要なビジネスハブへのより直接的な接続を提供します。物件の€1,690,000という開始価格は、より高いものの、広々とした面積（414平方メートル）、大きなプライベートテラス、そして確立され、よく接続された商業地域における戦略的な立地を考慮すると、価値提供の点で競争力があります。オフィスからクリニックまで、さまざまな目的に適応できる物件の多用途性も、コスタ・デル・ソルの主要地域での事業拡大を目指す企業にユニークな機会を提供し、他との差別化を図っています。
Maikoは、スペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
