立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダ・ルミナ・ショッピングセンター（Centro Comercial Guadalmina）に位置するこのレストランは、国際的およびスペインの居住者の両方にとって象徴的な社会的およびビジネスの中心地です。主要な国際スーパーマーケットの入り口の向かいという戦略的な立地は、継続的な訪問者フローと可視性を確保し、ケータリング事業にとって理想的な場所となっています。
商業スペースとしてのこの施設は、ケータリングまたは小売部門での機会を求める起業家を対象としています。その設備と場所は、国際的な料理や特産品を提供するのに理想的であり、利便性と質の高いショッピング体験に対する地元および国際的な顧客のニーズを満たしています。
レストランは2011年から確立された商業複合施設内で運営されています。新しいプロジェクトではありませんが、即時の買収の可能性を提供し、すでに確立された顧客基盤と良好な評判を持っているため、市場での継続的な魅力を示しています。
この物件は商業スペースであり、居住用ユニットは含まれていません。リースホールド（leasehold）として販売されており、購入者は完全な所有権ではなく、特定の期間、スペースを使用する権利を取得することを意味します。毎月の賃料が支払われる必要があります。
この物件は、スペインの太陽海岸でレストラン事業を設立または拡大したい経験豊富な事業主にとって理想的です。特に、すぐに始めたい、そして確立された顧客基盤を持っている人々に適しています。賑やかなグアダ・ルミナ・ショッピングセンター内の、スーパーマーケットの入り口の向かいという立地は、国際的および地元の住民の両方にサービスを提供するレストラン、カフェ、またはデリカテッセンショップにとって理想的な高い訪問者トラフィックを保証します。活気に満ちた商業および社会的な中心地にある立地は、ダイナミックな環境で働きたい人々に適しています。さらに、この物件の譲渡性質は、迅速な引き継ぎが可能であることを意味し、新しいビジネスベンチャーを迅速に開始したい人にとって魅力的な選択肢となります。
2011年から運営されているレストラン/デリカテッセンショップは、優れた状態で提供されています。完全に家具が備わっており、設備の整ったキッチンがあります。エアコンは快適な環境を提供し、屋根付きテラスはゲストに余分な屋外スペースを提供します。在庫を保管するための収納室もあります。丁寧なメンテナンスと完全な設備は、品質へのコミットメントを示しており、円滑な事業移行と継続的な成功を保証します。
このレストラン/デリカテッセンの譲渡手数料は210,000ユーロです。さらに、毎月の賃料は1850ユーロです。ライセンスは利用可能であり、即時の引き継ぎが可能です。価格は、確立された商業センター内の戦略的な立地、既存の顧客基盤、および成功した事業の歴史を反映しています。その優れた立地と実績のあるビジネスモデルを考慮すると、この価格は、コスタ・デル・ソルで飲食業への参入または拡大に関心のある起業家にとって魅力的な投資機会を提供します。
マルベーリャ内にあるグアダ・ルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、住居の静けさと商業活動を融合させた地域です。この地域は、ゴルフコース、ビーチへの近さ、そしてレストランがあるグアダ・ルミナ・ショッピングセンターのような便利なショッピングセンターで知られています。国際的およびスペインの住民が混在しており、活気に満ちたコスモポリタンな雰囲気を醸し出しています。この地域は、主要道路や公共交通機関への近さを含む良好なインフラを備えており、他の都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。レストランは賑やかな商業環境に位置していますが、周辺地域には静かな住宅街や緑地もあり、利便性とリラクゼーションの組み合わせを求める人々にとって魅力的です。一年を通して穏やかで日当たりの良い気候は、居住およびビジネスの目的地としての魅力をさらに高めています。
グアダ・ルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、便利で活気のあるライフスタイルを提供しています。この地域は、特に様々な店舗、レストラン、銀行を提供するグアダ・ルミナ・ショッピングセンターなど、主要な商業および小売センターと見なされています。中心部への近さ、わずか数メートル、住民と訪問者に幅広いアメニティを提供します。この地域の平均気温は12〜26℃の間で、年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。この地域には69のレストランがあり、グルメ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。さらに、この地域は公共交通機関でよく接続されており、8つのバス路線と50のバス停があり、移動を容易にします。
この地図は、グアダ・ルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の戦略的な位置を示しており、賑やかなグアダ・ルミナ・ショッピングセンター内での利便性を強調しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要道路への近さを示しており、その優れた立地とアクセスしやすさを強調しています。
グアダ・ルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、アンダルシア（Andalusia）南部、マルベーリャ（Marbella）市の一部に位置し、その豪華で壮大なビーチで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に戦略的に位置しており、地中海性気候、ゴルフコース、活気に満ちたナイトライフで有名な人気の観光地です。この地域は、マラガ（Málaga）とジブラルタル（Gibraltar）の間に戦略的に位置しており、主要な交通ハブへの簡単なアクセスを提供しています。
レストランは、グアダ・ルミナ・ショッピングセンター内で優れた立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・イサダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などは、わずか2.2 km先です。スーパーマーケット（720 m）、薬局（734 m）、銀行（4）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家のために、エル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（El Campanario Golf Course）はわずか1.5 km先にあります。主要な交通ハブはわずか47 km先にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への簡単なアクセスを提供します。この地域は、8つのバス路線と50の停留所を持つ公共交通機関によってよくサービスされており、車に依存しない人々にとって良好なアクセス可能性を確保しています。さらに、電気自動車の充電ステーションは2.0 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダ・ルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は19.3℃で、平均最高気温は26℃に達します。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチでの楽しみのための人気のある目的地となっています。水泳シーズンは約6ヶ月続き、平均水温は20℃以上になります。標高は海抜9メートルで、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（0.2％）で、アクセスしやすさを向上させています。この地域の緑地と海への近さにより、住民にとって快適な自然環境が生まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海岸近くに位置し、プラヤ・イサダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などのビーチからわずか2.2 kmです。最も近いビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は、わずか1.8 km先にあり、平坦な傾斜があります。ゴルフ愛好家のために、エル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（El Campanario Golf Course）はわずか1.5 km先にあります。この地域はまた、69のレストランと10のカフェを含む、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しており、他の都市や観光スポットへの簡単なアクセスも可能です。年間約32の地元のお祭りの存在は、住民に地元の文化に浸る機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
グアダ・ルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、アンダルシア（Andalusia）南部、マルベーリャ（Marbella）市の一部に位置し、その豪華で壮大なビーチで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に戦略的に位置しており、地中海性気候、ゴルフコース、活気に満ちたナイトライフで有名な人気の観光地です。この地域は、マラガ（Málaga）とジブラルタル（Gibraltar）の間に戦略的に位置しており、主要な交通ハブへの簡単なアクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL506492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（€418,800から）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などの近隣の住宅プロジェクトと比較して、このプロジェクトは全く異なる投資を表しています。これらのプロジェクトは通常、より高い価格の新しい住宅用不動産ですが、異なるライフスタイルを提供します。このレストラン/デリカテッセンショップの性質は、譲渡モデルと賃貸構造とともに、商業用不動産の分野で際立っています。210,000ユーロの譲渡価格と月額1850ユーロの賃料は、特に確立された高トラフィックの場所でレストラン事業を運営したい人にとって、コスタ・デル・ソルの商業不動産市場に参入するための魅力的な機会となっています。主要なスーパーマーケットに隣接する戦略的な立地は、主に居住者を対象とした地域のプロジェクトからさらに差別化し、商業施設としての価値を強調しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
