마르베야의 활기찬 과달미나 쇼핑센터에 자리 잡은 제대로 된 식당이 매물로 나왔습니다. 주요 국제 슈퍼마켓 입구 맞은편이라는 전략적 위치의 이 편리한 장소는 2011년부터 국제 요리의 중심지였습니다. 레스토랑은 높은 유동 인구를 활용하며 신선하고 집에서 만든 건강한 요리를 맛보기 위해 정기적으로 방문하는 충성도 높은 고객층을 보유하고 있습니다. 경험 많은 사업가들이 이미 자리 잡은 브랜드를 인수하고 그 전략적 위치와 기존 명성을 활용할 수 있는 훌륭한 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과달미나 쇼핑센터(Centro Comercial Guadalmina)에 위치한 이 레스토랑은 국제 및 스페인 거주민 모두에게 상징적인 사교 및 비즈니스 장소입니다. 주요 국제 슈퍼마켓 입구 맞은편의 전략적 위치는 지속적인 방문객 흐름과 가시성을 보장하여 외식 사업에 이상적인 장소입니다.
상업 공간으로서 이 시설은 요식업 또는 소매 부문에서 기회를 찾는 기업가들을 대상으로 합니다. 그 편의 시설과 위치는 국제 요리 또는 전문 제품을 제공하는 데 이상적이며, 편의성과 양질의 쇼핑 경험에 대한 현지 및 국제 고객의 요구를 충족합니다.
레스토랑은 2011년부터 자리 잡은 상업 단지 내에서 운영되고 있습니다. 비록 신규 프로젝트는 아니지만, 즉시 인수가 가능하며 이미 확립된 고객 기반과 좋은 평판을 가지고 있어 시장에서의 지속적인 매력을 보여줍니다.
이 부동산은 상업 공간이며 주거용 유닛은 포함하지 않습니다. 리스홀드(leasehold) 조건으로 판매되며, 이는 구매자가 특정 기간 동안 공간을 사용할 권리를 취득하는 것이지 완전한 소유권을 취득하는 것이 아님을 의미합니다. 월 임대료가 지불되어야 합니다.
이 부동산은 스페인의 태양 해안에 레스토랑 사업을 설립하거나 확장하려는 숙련된 사업주에게 이상적입니다. 특히 즉시 시작하고 이미 확립된 고객 기반을 원하는 사람들에게 적합합니다. 번화한 과달미나 쇼핑센터 내, 슈퍼마켓 입구 맞은편에 위치하여 방문객 트래픽이 높아 국제 및 현지 주민 모두에게 서비스를 제공하는 레스토랑, 카페 또는 델리카테센 상점에 이상적입니다. 활기찬 상업 및 사교 중심지의 위치는 역동적인 환경에서 운영하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 또한, 이 부동산의 양도 성격은 신속하게 인수될 수 있음을 의미하며, 이는 새로운 사업 모험을 빠르게 시작하려는 사람들에게 매력적인 선택이 됩니다.
2011년부터 운영되어 온 레스토랑/델리카테센은 훌륭한 상태로 제공됩니다. 완전히 가구가 비치되어 있으며 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 에어컨은 쾌적한 환경을 제공하며, 지붕이 있는 테라스는 손님에게 추가적인 야외 공간을 제공합니다. 재고 보관을 위한 창고도 있습니다. 세심한 유지보수와 완비된 시설은 품질에 대한 약속을 보여주며, 원활한 운영 전환과 지속적인 성공을 보장합니다.
이 레스토랑/델리카테센의 양도 수수료는 210,000유로입니다. 또한 월 1,850유로의 임대료가 있습니다. 라이선스가 있으며 즉시 인수 가능합니다. 가격은 확립된 상업 센터 내의 전략적 위치, 기존 고객 기반 및 성공적인 운영 기록을 반영합니다. 뛰어난 위치와 입증된 비즈니스 모델을 고려할 때, 이 가격은 코스타 델 솔에서 외식 사업에 진출하거나 확장하려는 기업가들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
마르베야 내에 위치한 과달미나 알타(Guadalmina Alta)는 주거의 평온함과 상업적 활동을 결합한 지역입니다. 이 지역은 골프 코스, 해변과의 근접성, 그리고 레스토랑이 위치한 과달미나 쇼핑센터와 같은 편리한 쇼핑센터로 유명합니다. 이곳에는 국제적인 주민들과 스페인 주민들이 어우러져 활기차고 세계적인 분위기를 자아냅니다. 이 지역은 주요 도로와 대중교통과의 근접성을 포함한 좋은 인프라를 갖추고 있어 다른 도시와 명소로의 쉬운 접근을 가능하게 합니다. 레스토랑은 번화한 상업 환경에 위치해 있지만, 주변 지역은 조용한 주거 지역과 녹지 공간도 제공하여 편리함과 휴식의 조합을 추구하는 사람들에게 매력적입니다. 일 년 내내 온화하고 햇볕이 잘 드는 기후는 거주 및 비즈니스 목적지로서의 매력을 더욱 높입니다.
과달미나 알타(Guadalmina Alta)는 편리하고 활기찬 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 특히 다양한 상점, 레스토랑, 은행을 제공하는 과달미나 쇼핑센터와 함께 주요 상업 및 소매 중심지로 간주됩니다. 단 몇 미터 거리에 있는 도심과의 근접성은 주민과 방문객에게 광범위한 편의 시설을 제공합니다. 이 지역의 평균 기온은 12-26°C이며, 연간 3,856시간의 일조량으로 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다. 이 지역에는 69개의 레스토랑이 있어 미식가들에게 풍부한 선택지를 제공합니다. 또한, 이 지역은 8개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장을 갖춘 대중교통으로 잘 연결되어 있어 이동이 용이합니다.
이 지도는 과달미나 알타(Guadalmina Alta)의 전략적 위치를 보여주며, 번화한 과달미나 쇼핑센터 내에서의 편리함을 강조합니다. 해변, 골프 코스, 슈퍼마켓, 주요 도로와의 근접성을 보여주며, 탁월한 위치와 접근성을 강조합니다.
안달루시아(Andalusia) 남부에 위치한 과달미나 알타(Guadalmina Alta)는 고급스럽고 아름다운 해변으로 유명한 마르베야(Marbella) 시의 일부입니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 전략적으로 위치하며, 지중해성 기후, 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명한 인기 관광지입니다. 이 지역은 말라가(Málaga)와 지브롤터(Gibraltar) 사이에 전략적으로 위치하여 주요 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다.
레스토랑은 과달미나 쇼핑센터 내에서 탁월한 위치를 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 이스다베(Playa Isdabe), 플라야 아탈라야(Playa Atalaya), 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)는 모두 2.2km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(720m), 약국(734m), 은행(4곳)은 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)는 불과 1.5km 떨어져 있습니다. 주요 교통 허브는 47km 떨어져 있어 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장을 갖춘 대중교통으로 잘 서비스되어 있으며, 자동차에 의존하지 않는 사람들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 또한, 전기차 충전소는 2.0km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 알타(Guadalmina Alta)는 온화한 겨울과 더운 여름을 특징으로 하는 지중해성 기후를 즐깁니다. 연평균 기온은 19.3°C이며, 평균 최고 기온은 26°C에 달합니다. 이 지역은 연간 3,856시간의 일조량을 자랑하며, 야외 활동과 해변을 즐기기에 인기 있는 장소입니다. 수영 시즌은 약 6개월 동안 지속되며, 평균 수온은 20°C 이상입니다. 해발 고도는 9미터이며, 해변으로의 경사는 매우 완만합니다(0.2%), 이는 접근성을 높입니다. 이 지역의 녹지 공간과 바다와의 근접성은 주민들에게 쾌적한 자연 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 해안 근처에 위치하며, 플라야 이스다베(Playa Isdabe), 플라야 아탈라야(Playa Atalaya), 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)와 같은 해변에서 단 2.2km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 불과 1.8km 떨어져 있으며 평탄한 경사를 가지고 있습니다. 골프 애호가들을 위해 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)는 불과 1.5km 떨어져 있습니다. 이 지역은 또한 69개의 레스토랑과 10개의 카페를 포함한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공하며, 다른 도시와 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 연간 약 32개의 지역 축제는 주민들에게 지역 문화에 몰입할 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
안달루시아(Andalusia) 남부에 위치한 과달미나 알타(Guadalmina Alta)는 고급스럽고 아름다운 해변으로 유명한 마르베야(Marbella) 시의 일부입니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 전략적으로 위치하며, 지중해성 기후, 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명한 인기 관광지입니다. 이 지역은 말라가(Málaga)와 지브롤터(Gibraltar) 사이에 전략적으로 위치하여 주요 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL506492
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든(€418,800부터), 에스테포나의 아비 어퍼(€320,000부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(€699,000부터)와 같은 인근 주거 프로젝트와 비교할 때, 이 프로젝트는 완전히 다른 투자를 나타냅니다. 이러한 프로젝트는 일반적으로 가격이 더 높은 신규 주택 부동산이지만 다른 라이프스타일을 제공합니다. 이 레스토랑/델리카테센의 특성은 양도 모델 및 임대 구조와 함께 상업용 부동산 분야에서 두드러집니다. 210,000유로의 양도 가격과 월 1,850유로의 임대료는 특히 확립된 고유동성 장소에서 레스토랑 사업을 운영하려는 사람들에게 코스타 델 솔 상업 부동산 시장에 진입할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 주요 슈퍼마켓 옆의 전략적 위치는 주로 거주자를 대상으로 하는 지역 프로젝트와 더욱 차별화되며 상업 시설로서의 가치를 강조합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건설 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스 동안 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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