Tämä vuonna 2011 perustettu ravintola ja herkkukauppa sijaitsee Guadalmina Shopping Centerissä ja on olennainen osa paikallista liike-elämää ja sosiaalista elämää, houkutellen niin kansainvälisiä kuin espanjalaisiakin asiakkaita. Sen strateginen sijainti, vastapäätä kansainvälisen supermarkettiketjun sisäänkäyntiä, tekee siitä ensiluokkaisen kaupallisen osoitteen. Ravintola/herkkukauppa on tunnettu kotitekoisesta, tuoreesta ja terveellisestä gourmet-keittiöstään, joka saa laajan asiakaskunnan palaamaan säännöllisesti. Ympäröivällä alueella on erinomainen infrastruktuuri ja lukuisia palveluita kävelyetäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liikekiinteistö sijaitsee Guadalmina Altan kaupunkiympäristössä, ja tarjoaa suoran pääsyn lukuisiin päivittäisiin palveluihin. Läheisyys rannoille, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya (2,2 km kumpikin), sekä tunnetuille golfkentille, korostaa paikan vetovoimaa. Tietoliikenneverkon saavutettavuus on hyvä, vaikka autoa suositellaan tiettyihin matkoihin, sillä monet palvelut ovat edelleen kävelyetäisyydellä.
Tämä kiinteistö on suunniteltu vastaamaan vakiintuneen ravintola-alan tarpeita. Siinä on täysin varustettu keittiö ja se on kalustettu, mikä mahdollistaa välittömän toiminnan jatkamisen. Ilmastoidut tilat ja katettu terassi luovat miellyttävän ilmapiirin asiakkaille. Lisävarastot tarjoavat käytännöllistä kapasiteettia operatiivisiin tarpeisiin. Sijainti kauppakeskuksessa edistää suurta asiakasvirtaa.
Kyseessä on olemassa oleva ravintola, ei asuinkiinteistö; siksi siinä ei ole makuuhuoneita tai yksityisiä puutarhoja. Kyseessä on toiminnan luovutus (Leasehold/Traspaso), mikä tarkoittaa, että rakennuksen omistusta ei hankita, vaan liiketoiminnan pyörittämisestä maksetaan kuukausivuokraa. Energiatehokkuus tai erityinen energiamerkintä on usein säännelty eri tavalla liikekiinteistöille, eikä sitä voi suoraan verrata asuntostandardeihin.
Tämä liiketila sopii kokeneille ravintoloitsijoille, jotka haluavat ottaa haltuunsa vakiintuneen yrityksen ensiluokkaisella paikalla. Se on ihanteellinen yrittäjille, jotka haluavat hyötyä olemassa olevasta, uskollisesta asiakaskunnasta ja hyvin toimivasta liiketoimintakonseptista ilman, että heidän tarvitsee käydä läpi uuden yrityksen perustamisen alkupohjaa. Sijoittajat, jotka etsivät strategista liiketoimintamahdollisuutta Costa del Solilla, arvostavat sijaintia vilkkaassa kauppakeskuksessa ja kansainvälisen supermarketin läheisyyttä. Myös ulkosyntyisille yrittäjille, jotka haluavat aloittaa oman ravintola-alan yrityksen, tämä liiketoiminta tarjoaa vankan perustan. Välitön toiminnan jatkamisen mahdollisuus ja olemassa oleva lupa minimoivat riskit ja odotusajat, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka tarvitsevat nopeaa toimintaa.
Ravintola on erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa merkittävään investointiin sisustukseen ja käyttölaittesiin. Keittiö on täysin varusteltu ('Fully Fitted'), mikä mahdollistaa saumattoman toiminnan jatkumisen. Ilmastointi varmistaa mukavuuden kaikilla vuodenajoilla. Ominaisuudet, kuten katettu terassi, laajentavat käyttökelpoista aluetta ja tarjoavat asiakkaille mahdollisuuden ruokailla ulkona. Kalustus on täydellinen ('Fully Furnished'), mikä minimoi sisustustyön. Yleinen laatu heijastaa liiketoiminnan läsnäoloa ja menestystä vuodesta 2011 lähtien, mikä viittaa huolelliseen ylläpitoon ja jatkuviin modernisointeihin. Laitteet on suunniteltu vastaamaan kansainvälisen gourmet-tarjonnan vaatimuksia.
Guadalmina Altan ravintola/herkkukauppa on myynnissä hintaan 210 000 €. Tämä hinta koskee olemassa olevan liiketoiminnan (Traspaso) luovutusta, mukaan lukien kaikki laitteet, kalusteet ja luvat, jotka mahdollistavat välittömän toiminnan. Ostohinnan lisäksi tilojen käytöstä maksetaan kuukausivuokraa 1 850 €. 'Hyvä tarjous' (Bargain) -luokitus viittaa kilpailukykyiseen hinta-laatusuhteeseen suhteessa vakiintuneeseen liiketoiminta-arvoon ja sijaintiin. Saatavuus on välitön, mikä on etu sijoittajille, jotka haluavat päästä nopeasti markkinoille. Tämä hinnoittelumalli yhdistää käynnissä olevan yrityksen hankinnan ja jatkuvat vuokrakulut.
Guadalmina Alta on vilkas kaupunkialue, jota leimaa asuinalueiden ja kaupallisten keskusten yhdistelmä. Tämä ravintola hyötyy sijainnistaan Guadalmina Shopping Centerissä, joka on kansainvälisten ja paikallisten asukkaiden solmukohta. Alueelle on ominaista korkea palveluiden keskittymä, mukaan lukien lukuisia ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja kauppoja, joihin kaikkiin pääsee helposti kävellen. Läheisyys supermarketteihin, apteekeihin ja sairaalaan (3,4 km) takaa kattavan palvelun. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,3 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, kutsuu ulkoiluun ympäri vuoden, vaikka gastronominen tarjonta keskittyykin ensisijaisesti sisätiloihin ja terasseille. Hyvin kehittynyt infrastruktuuri ja julkisen liikenteen saatavuus tekevät paikasta saavutettavan, vaikka auto voi olla hyödyllinen tavaroiden kuljetukseen tai pidemmille matkoille.
Elämä Guadalmina Altassa, erityisesti lähellä kauppakeskusta, on ominaista urbaanille vilkkaudelle ja mukavuudelle. Palveluiden tiheys, kuten 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 4 pankkia ja 3 apteekkia 2 km säteellä, mahdollistaa arkielämän ilman pitkiä matkoja. Päivittäiset ostokset helpottuvat suuren supermarketin läheisyyden ansiosta (720 m). Ympäristö on suhteellisen tasainen, ja rantaan (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km) on vain pieni kaltevuus, mikä helpottaa kävelyä. 8 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin saatavuus 2 km säteellä tarjoaa vaihtoehtoja autolle, vaikka yhteys Málagaan (47 km) ja muihin kaupunkeihin tapahtuu pääasiassa tieverkostoa pitkin. Paikallisten juhlapyhien suuri määrä (32 vuodessa) viittaa elävään kulttuurielämään.
Tämä kartta näyttää ravintolan sijainnin Guadalmina Shopping Centerissä, joka on Guadalmina Altan keskipiste. Se visualisoi läheisyyden tärkeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekeihin ja pankkeihin, sekä hyvät yhteydet rannoille ja golfkentille. Merkki korostaa liiketoiminnan strategista sijoittumista vilkkaassa kaupunkiympäristössä Costa del Solilla.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan halutuimmista rannikkoalueista. Sijainti Marbellan ja Esteponan välissä tarjoaa pääsyn vilkkaaseen kaupunkielämään ja ensiluokkaisiin matkailupalveluihin. Málagan maakuntaan kuuluvana alue on tunnettu välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 8 km), ja Málagan lentokentän hyvät yhteydet (47 km) tekevät Guadalmina Altasta houkuttelevan paikan sekä paikallisille asukkaille että kansainvälisille vierailijoille. Kauppakeskuksen kaupunkiympäristö tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut, kun taas Sierra de Rondan rannikko ja vuoristo tarjoavat lähialueen retkimahdollisuuksia.
Guadalmina Altan saavutettavuus on hyvin kehittynyt. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsee vain 1,8 km päässä ja sinne pääsee tasaista reittiä pitkin. Golfin ystävät löytävät kaksi arvostettua kenttää välittömästä läheisyydestä: El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km). Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 47 km päässä (linnuntietä), mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Kilometrin säteellä on tärkeitä palveluita, kuten supermarket (720 m) ja apteekki (734 m). Julkinen liikenne on hyvin järjestetty 8 linjalla ja 50 pysäkillä 2 km säteellä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Pidemmille matkoille tai tavaroiden kuljetukseen suositellaan omaa autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Altan ilmasto on tyypillisesti Välimerellinen, keskilämpötilan ollessa 19,3 °C ja yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilmaelämän, ja kuuden kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. Keskimääräinen korkeus merenpinnan yläpuolella (9-16 m) takaa miellyttävät lämpötilat ilman äärimmäistä kuumuutta. Rannan läheisyyden tasainen maasto (0,2 % kaltevuus) helpottaa kävelyä. Runsas kasvillisuus ja rannikon läheisyys luovat miellyttävän luonnonympäristön, joka tarjoaa virkistystä ympäri vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila on miellyttävällä 12-26°C alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa Guadalmina Altasta, ja rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe ja Playa Atalaya (2,2 km kumpikin), ovat lähellä. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Alue on golfarien paratiisi: El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km) ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja tarjoavat ensiluokkaiset peliolosuhteet. Ravintoloiden ja kahviloiden suuri tiheys (69 ja 10 vastaavasti 2 km säteellä) mahdollistaa monipuolisen kulinaarisen kokemuksen. Läheisyys supermarketteihin ja apteekeihin helpottaa päivittäisiä tarpeita. Aktiivisille ihmisille on myös laaja valikoima virkistysmahdollisuuksia alueella.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan halutuimmista rannikkoalueista. Sijainti Marbellan ja Esteponan välissä tarjoaa pääsyn vilkkaaseen kaupunkielämään ja ensiluokkaisiin matkailupalveluihin. Málagan maakuntaan kuuluvana alue on tunnettu välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 8 km), ja Málagan lentokentän hyvät yhteydet (47 km) tekevät Guadalmina Altasta houkuttelevan paikan sekä paikallisille asukkaille että kansainvälisille vierailijoille. Kauppakeskuksen kaupunkiympäristö tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut, kun taas Sierra de Rondan rannikko ja vuoristo tarjoavat lähialueen retkimahdollisuuksia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL506492
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna tarjolla oleviin asuntoprojekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €), Aby Upper (alkaen 320 000 €) ja Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €), tämä ravintola edustaa puhtaasti kaupallista sijoitusta. Kun mainitut projektit kohdistuvat asuntoihin ja heijastavat tyypillisiä kiinteistöjen ostohintoja, tässä on kyseessä olemassa olevan yrityksen (Traspaso) hankinta, johon liittyy tilojen vuokrasopimus. Hinta 210 000 € yrityksestä, plus kuukausivuokra, tekee siitä suhteellisen helposti lähestyttävän sijoituksen verrattuna ylemmän segmentin kiinteistöhintoihin. Guadalmina Altan sijainti on verrattavissa Esteponan ja Benalmádenan hyvin kehittyneisiin rannikkoalueisiin, jotka myös hyötyvät korkeasta kysynnästä matkailu- ja gastronomipalveluille. Keskittyminen vakiintuneeseen yritykseen välittömällä toiminnan jatkamisella erottaa sen puhtaasti uusista rakennusprojekteista ja kohdistuu tiettyyn ravintola-alan sijoittajaryhmään.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
