Objekat se nalazi u Guadalmina Alta, Malaga, na strateškoj lokaciji u trgovačkom centru Guadalmina. Ovaj lokal, koji trenutno funkcioniše kao restoran i delikatesa, nudi jedinstvenu priliku za preuzimanje etabliranog posla sa postojećom klijentelom. Sa površinom od 75 m², nudi funkcionalan prostor za ugostiteljsku delatnost, smešten u živahnom urbanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Pozicioniran u srcu Guadalmina Alta, ovaj objekat nudi neposrednu blizinu raznovrsnih sadržaja. Lokacija unutar trgovačkog centra osigurava stalni protok potencijalnih kupaca i posetilaca, dok je sam centar prepoznatljiv u društvenom i poslovnom životu međunarodne i španske zajednice.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže lokaciju sa dokazanim potencijalom i izgrađenom reputacijom. Idealan je za one koji žele da nastave sa postojećim konceptom ili ga prilagode sopstvenim vizijama, uz prednost odmah dostupne licence i opreme.
Nije primenljivo. Objekat je postojeći poslovni prostor sa dugogodišnjim radom, osnovan 2011. godine. Trenutno je u funkciji i spreman za neposredno preuzimanje, bez planova za novu gradnju.
Ovaj objekat se prodaje kao 'traspaso', što znači prenos prava na korišćenje lokala i poslovanja, uz mesečni zakup. Kupac preuzima postojeći zakup i sve vezane obaveze. Nije u pitanju vlasništvo nad nekretninom.
Ova prilika je posebno pogodna za iskusne ugostitelje ili preduzetnike koji traže da prošire svoje poslovanje na atraktivnom tržištu Costa del Sol. Ako već posedujete lanac restorana ili imate viziju za internacionalne delikatese, preuzimanje ovog etabliranog mesta sa postojećom bazom lojalnih kupaca može značiti brz povratak investicije. Takođe je idealno za investitore koji žele da steknu udeo u profitabilnom poslu u prometnom trgovačkom centru, minimizirajući početne rizike i troškove osnivanja novog brenda. Osobe koje traže lokaciju sa visokom vidljivošću i direktnim pristupom ciljnoj grupi, koja uključuje kako lokalno stanovništvo tako i brojne turiste, pronaći će ovaj objekat privlačnim. Ako preferirate lokacije koje nude kombinaciju poslovnih mogućnosti i pristupa rekreativnim sadržajima poput plaža i golf terena, ovo je prava opcija.
Restoran i deli prodavnica se nalaze u odličnom stanju, s obzirom na to da posluju od 2011. godine. Karakteristike uključuju klimatizaciju za ugodnu unutrašnju klimu tokom cele godine, kao i pokrivenu terasu koja proširuje prostor za goste i omogućava uživanje na otvorenom. Kuhinja je u potpunosti opremljena ('Fully Fitted Kitchen'), što znači da poseduje svu neophodnu opremu za pripremu hrane, a prostor se prodaje i 'Fully Furnished', sa svim potrebnim nameštajem za usluživanje gostiju. Skladišni prostor je takođe obezbeđen, što je ključno za efikasno upravljanje zalihama. Orijentacija na jug doprinosi prirodnom osvetljenju.
Trenutna cena za preuzimanje (traspaso) ovog restorana/deli prodavnice iznosi 210.000 evra. Mesečni zakup prostora iznosi 1.850 evra. Ova cena obuhvata prenos licence, opremu i postojeći brend sa klijentelom, što predstavlja značajnu vrednost za kupce koji žele da odmah započnu poslovanje. Dostupnost je neposredna, omogućavajući brzo preuzimanje posla. U obližnjem trgovačkom centru i široj okolini Marbelle postoje i drugi komercijalni prostori, ali ova lokacija se ističe zbog svoje pozicije i dugogodišnjeg uspešnog poslovanja.
Guadalmina Alta, smeštena u opštini Marbella, predstavlja dinamično okruženje koje kombinuje urbani život sa neposrednom blizinom obale. Ovaj komercijalni prostor, lociran u trgovačkom centru Guadalmina, nudi svakodnevni ritam obeležen stalnim protokom ljudi zahvaljujući strateškoj poziciji preko puta ulaza u veliki supermarket. Okruženje je ispunjeno raznovrsnim ugostiteljskim objektima, prodavnicama i bankama, što ga čini centralnim mestom za lokalno stanovništvo i posetioce. Dan ovde počinje sa jutarnjom gužvom u supermarketu i okolnim kafićima, nastavlja se tokom dana sa posetama restorana i prodavnica, a uveče se život seli u restorane i barove. Blizina plaže i golf terena dodaje rekreativni aspekt, čineći ovo područje atraktivnim za različite životne stilove.
Guadalmina Alta, kao deo Marbelle, nudi životni stil koji karakteriše mediteranska klima i blizina ključnih sadržaja. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža ugodne uslove tokom većeg dela godine. Postojanje 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 apoteke u radijusu od 2 km ukazuje na bogatu ponudu usluga prilagođenu potrebama lokalnog stanovništva i turista. Infrastruktura javnog prevoza sa 8 linija i 50 stanica olakšava kretanje, iako je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu mobilnost. Ova lokacija je posebno privlačna za one koji cene blizinu mora, sa nekoliko plaža na oko 2 km udaljenosti, kao i za ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu više golf terena.
Ovaj objekat se nalazi u Guadalmina Alta, oblasti poznatoj po svom komercijalnom značaju i pristupačnosti unutar opštine Marbella. Karta ilustruje njegov položaj u odnosu na glavne saobraćajnice, obližnje plaže, golf terene i ključne urbane centre, naglašavajući njegovu stratešku lokaciju za poslovanje i život.
Guadalmina Alta se nalazi na strateškom mestu unutar šire regije Costa del Sol, između poznatih gradova Marbella i Estepona. Pozicioniranje u blizini Marbelle, poznate po luksuznom načinu života, ekskluzivnim plažama i bogatoj ponudi restorana i butika, daje ovom području prestiž. Istovremeno, blizina Estepone, koja se sve više razvija kao porodično orijentisana destinacija sa lepim šetalištima i plažama, nudi uravnoteženu perspektivu. Ova lokacija omogućava stanovnicima i posetiocima da uživaju u prednostima oba grada, dok istovremeno nudi mirnije okruženje za život i poslovanje.
Lokacija u trgovačkom centru Guadalmina osigurava odličnu pristupačnost osnovnim potrebama. Supermarket je udaljen samo 720 metara, apoteka 734 metra, a bolnica 3.4 km. Plaže kao što su Playa Isdabe i Playa Atalaya nalaze se na oko 2.2 km, što omogućava brz pristup obali. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 46 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 52 km. Najbliža EV-stanica za punjenje nalazi se na 2.0 km. Blizina nekoliko golf terena, uključujući El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km), čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje ovog sporta.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na Costa del Sol je tipično mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 19.3°C i rasponom od 12°C do 26°C. Područje uživa u značajnom broju sunčanih sati godišnje, procenjenom na 3.856, što doprinosi dugom periodu pogodanom za aktivnosti na otvorenom. Plivni sezona, kada je temperatura vode u moru ≥20°C, traje oko 6 meseci. Nadmorska visina od 16 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom ka moru od 0.2%, osigurava prijatno okruženje bez ekstremnih nadmorskih visina. Umerene temperature i obilje sunca čine ovu regiju atraktivnom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Guadalmina Alta nudi lak pristup nekoliko popularnih plaža, sa Playa Canina Ventura del Mar udaljenom samo 1.8 km. Ostale plaže poput Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro su takođe na oko 2.2 km udaljenosti, nudeći raznovrsne mogućnosti za uživanje na obali. Za ljubitelje golfa, ovo područje je raj. U neposrednoj blizini nalaze se El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km), sa još jednim terminom za El Paraíso Golf Club takođe na 2.4 km. Ova koncentracija golf terena i blizina plaža pruža obilje mogućnosti za sport i rekreaciju tokom cele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nalazi na strateškom mestu unutar šire regije Costa del Sol, između poznatih gradova Marbella i Estepona. Pozicioniranje u blizini Marbelle, poznate po luksuznom načinu života, ekskluzivnim plažama i bogatoj ponudi restorana i butika, daje ovom području prestiž. Istovremeno, blizina Estepone, koja se sve više razvija kao porodično orijentisana destinacija sa lepim šetalištima i plažama, nudi uravnoteženu perspektivu. Ova lokacija omogućava stanovnicima i posetiocima da uživaju u prednostima oba grada, dok istovremeno nudi mirnije okruženje za život i poslovanje.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL506492
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa stambenim projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovaj objekat predstavlja potpuno drugačiju vrstu investicione prilike. Dok navedeni stambeni projekti nude nove nekretnine za život ili odmor, ovaj lokal je poslovni prostor namenjen preduzetnicima. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, takođe cilja na luksuzno stambeno tržište. Ključna razlika je u tome što ovaj objekat u Guadalmina Alta nudi preuzimanje postojećeg, profitabilnog posla ('traspaso') u prometnom trgovačkom centru, umesto kupovine nove nekretnine. Cena od 210.000 € za 'traspaso' je značajno niža od cena za nove apartmane u susednim mestima, ali je namenjena drugačijoj svrsi. Lokacija u Guadalmina Alta, iako deo iste regije Costa del Sol, nudi specifičnu prednost komercijalnog centra sa visokim prometom, što je manje uobičajeno za stambene novogradnje koje se često fokusiraju na blizinu plaža ili privatnost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
