Унікальна можливість придбати діючий ресторан/магазин делікатесів у жвавому торговому центрі Guadalmina, розташованому в престижному районі Гуадальміна Альта, Марбелья. Цей заклад, що працює з 2011 року, пропонує готову клієнтську базу та вигідне розташування навпроти входу в міжнародний супермаркет, що забезпечує постійний потік відвідувачів. Простір площею 75 м² повністю обладнаний для негайного початку роботи, що робить його привабливою інвестицією для тих, хто прагне вийти на ринок гастрономії Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Заклад розташований у Centro Comercial Guadalmina, стратегічно важливий комерційний центр, відомий своєю соціальною та діловою активністю серед міжнародних та місцевих жителів. Його розташування в Гуадальміна Альта, поблизу узбережжя, забезпечує доступ до різноманітних зручностей та розвиненої інфраструктури.
Цей об'єкт орієнтований на підприємців, які шукають готовий бізнес у сфері громадського харчування. Наявність ліцензії та обладнання дозволяє негайно розпочати діяльність, задовольняючи потребу в швидкому входженні на ринок з перевіреною бізнес-моделлю та лояльною клієнтурою.
Проєкт являє собою комерційну нерухомість, що вже функціонує, і не є новобудовою. Заклад працює з 2011 року, що свідчить про його стабільність та вкоріненість на ринку. Поточний стан об'єкта – відмінний, готовий до негайного використання.
Цей об'єкт є комерційним приміщенням (ресторан/магазин делікатесів) і не призначений для житлових цілей. Він продається за умовами лізингу (leasehold/traspaso), що означає право користування, а не повну власність на землю. Відсутність житлових кімнат та ванних кімнат підкреслює його специфічне комерційне призначення.
Ця пропозиція ідеально підходить для досвідчених підприємців у сфері гостинності, які шукають готовий до експлуатації бізнес на Коста-дель-Соль. Вона буде цікава тим, хто хоче швидко розпочати свою справу, не витрачаючи час на будівництво або отримання дозволів з нуля. Особливо це стосується тих, хто бачить потенціал у міжнародному ринку, враховуючи розташування в центрі з великим потоком іноземних мешканців та туристів. Підприємці, які цінують стабільність та перевірену часом локацію, знайдуть тут чудове рішення. Також це може бути цікаво для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свій портфель комерційною нерухомістю з гарантованим доходом від оренди та операційної діяльності.
Заклад демонструє відмінний стан, що свідчить про ретельний догляд та підтримку з моменту його заснування у 2011 році. Інтер'єр та обладнання відповідають потребам сучасного ресторану та магазину делікатесів. Система клімат-контролю забезпечує комфортні умови протягом усього року. Особливо варто відзначити наявність критої тераси, яка може бути використана для додаткових посадкових місць або як зона відпочинку. Повністю обладнана кухня та наявність комори є важливими перевагами для ефективної роботи. Повністю мебльоване приміщення та наявність комунального паркінгу доповнюють список функціональних особливостей, що сприяють зручності для клієнтів та персоналу.
Вартість придбання ресторану/магазину делікатесів становить 210 000 євро. Орендна плата за приміщення складає 1850 євро на місяць. Наявність ліцензії та можливість негайного прийняття справ роблять цю пропозицію привабливою для тих, хто прагне швидко розпочати або розширити свій бізнес у сфері громадського харчування. Конкретна площа приміщення становить 75 м², що забезпечує достатньо місця для роботи кухні, зони обслуговування та зберігання. Пропозиція позиціонується як вигідна інвестиція, враховуючи стабільну роботу закладу з 2011 року.
Гуадальміна Альта, де розташований цей заклад, є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своєю привабливістю для міжнародної спільноти. Район характеризується високим рівнем життя, близькістю до узбережжя та розвиненою інфраструктурою. Щоденне життя тут зосереджене навколо комерційних центрів, гольф-полів та пляжів. Для ресторану це означає постійний потік потенційних клієнтів, як місцевих жителів, так і туристів, які шукають якісну їжу та приємну атмосферу. Розташування в торговому центрі забезпечує зручність доступу до супермаркетів, аптек та інших послуг, що сприяє повсякденному комфорту як для персоналу, так і для відвідувачів.
Розташування в Centro Comercial Guadalmina означає, що щоденне життя буде насичене активністю. Поруч знаходяться численні ресторани, кафе, магазини, аптеки та банки, що забезпечує максимальну зручність. Супермаркет, розташований навпроти, є ключовим фактором для залучення трафіку. Відстань до пляжу становить близько 1.8 км, а до кількох відомих гольф-клубів – від 1.5 км. Міське оточення забезпечує легкий доступ до медичних закладів (3.4 км до лікарні) та громадського транспорту (50 зупинок у радіусі 2 км). Хоча автомобіль може бути корисним для певних цілей, багато повсякденних потреб можна задовольнити пішки.
Представлена карта демонструє стратегічне розташування ресторану в торговому центрі Guadalmina Alta, Марбелья. Вона підкреслює близькість до ключових транспортних артерій, узбережжя, пляжів, гольф-полів та основних міських центрів, що є важливим фактором для комерційного успіху та зручності для клієнтів.
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Марбельї, між Сан-Педро-де-Алькантара та Бенахавісом. Це престижний район, відомий своїми гольф-полями, віллами та близькістю до узбережжя. Розташування забезпечує легкий доступ до жвавих центрів Марбельї та Пуерто Бануса, а також до більш спокійних прибережних містечок, таких як Естепона. Стратегічне положення дозволяє користуватися перевагами як розвиненої міської інфраструктури, так і природною красою регіону.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Найближчий аеропорт – Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – знаходиться на відстані приблизно 46 км. Також доступний аеропорт Гібралтар (GIB) на відстані близько 52 км. Відстань до найближчого пляжу, Playa Canina Ventura del Mar, становить 1.8 км. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований всього за 1.5 км, а El Paraíso Golf Club – за 2.4 км. Супермаркет знаходиться на відстані 720 метрів, а аптека – 734 метри, що забезпечує зручний доступ до основних товарів та послуг. Система громадського транспорту також добре розвинена, з 50 зупинками та 8 маршрутами в межах 2 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Гуадальміна Альта характеризується як середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 19.3°C. Річна кількість сонячних годин сягає вражаючих 3,856, що робить регіон привабливим цілий рік. Прибережна зона має незначний нахил до моря (0.2%), що сприяє легкому доступу до пляжів. Висота над рівнем моря (9-16 м) підтверджує близькість до узбережжя. Регіон також пропонує тривале купальний сезон, що триває близько 6 місяців, завдяки температурі води, що досягає 20°C і вище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км), Playa Atalaya (2.2 км) та Playa de San Pedro (2.2 км). Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Для шанувальників гольфу, район є справжнім раєм: El Campanario Golf Course (1.5 км), El Paraíso Golf Club (2.4 км) розташовані зовсім поруч. Загалом, регіон пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку та насолоди середземноморським способом життя.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в західній частині Марбельї, між Сан-Педро-де-Алькантара та Бенахавісом. Це престижний район, відомий своїми гольф-полями, віллами та близькістю до узбережжя. Розташування забезпечує легкий доступ до жвавих центрів Марбельї та Пуерто Бануса, а також до більш спокійних прибережних містечок, таких як Естепона. Стратегічне положення дозволяє користуватися перевагами як розвиненої міської інфраструктури, так і природною красою регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL506492
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з житловими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, стає очевидним його унікальне позиціонування. Ці житлові комплекси пропонують квартири та будинки, тоді як даний об'єкт – це готовий бізнес. Ціна в 210 000 євро за комерційну нерухомість з історією роботи та ліцензією є конкурентною, особливо порівняно з вартістю старту нового бізнесу або придбання аналогічного приміщення без діючої діяльності. Розташування в Марбельї, а саме в Гуадальміна Альта, вважається одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, що забезпечує доступ до платоспроможної аудиторії. На відміну від нових житлових проєктів, цей ресторан вже має встановлену клієнтську базу та операційну модель, що знижує ризики для покупця. У той час як інші проєкти, як Alba Benalmadena (€699,000), можуть пропонувати розкішне житло, цей бізнес-об'єкт фокусується на можливості отримання прибутку через операційну діяльність та потенційне зростання в добре відомому комерційному середовищі.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
