关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于瓜达尔米纳购物中心（Centro Comercial Guadalmina），这是一个以国际化和西班牙居民而闻名的社交和商业中心。其战略位置，紧邻一家大型国际连锁超市的入口，确保了持续的客流和可见性，使其成为餐饮业的理想选择。
该物业作为一个商业空间，迎合了那些寻求餐饮或零售业务的创业者。其设施和位置非常适合提供国际美食或特色商品，服务于当地和国际客户群，满足他们对便捷、高质量餐饮和购物体验的需求。
该餐厅自2011年起开始运营，位于一个成熟的商业综合体内。虽然不是新建项目，但它提供了即时接管的可能性，并拥有一个已经建立起来的客户群和良好的声誉，表明其在市场上的持久吸引力。
该物业是一个商业空间，不包含住宅单元。它以租赁权（leasehold）的形式出售，这意味着买家将获得在固定期限内使用该空间的权利，而不是永久产权。每月需支付租金。
此物业适合寻求在西班牙太阳海岸建立或扩展餐饮业务的经验丰富的企业主。它特别适合那些希望立即启动并拥有成熟客户群的个人。位于繁华的瓜达尔米纳购物中心，靠近超市入口，确保了高客流量，使其成为一家面向国际和当地居民的餐厅、咖啡馆或熟食店的理想选择。该地点位于一个活跃的商业和社交中心，适合那些希望在一个充满活力的环境中运营的人。此外，该物业的转让性质意味着可以快速接管，使其成为那些渴望迅速开始新业务冒险的人的理想选择。
该餐厅/熟食店自2011年起一直处于良好状态，并以“优秀”条件出售。它配备了全套家具，并设有设备齐全的厨房。空调提供了舒适的环境，而有盖露台则为客人提供了额外的户外空间。该物业还设有一个储藏室，用于存放物品。其精心的维护和齐全的设施表明了对质量的承诺，确保了业务的无缝过渡和持续成功。
此餐厅/熟食店的转让费为210,000欧元。此外，每月还需支付1850欧元的租金。该物业有可用的许可证，并可立即接管。其定价反映了其在成熟商业中心内的战略位置、现有的客户群和持续运营的历史。考虑到其优越的地理位置和成功的运营模式，该价格为有兴趣进入或扩展其在太阳海岸餐饮业的企业家提供了一个有吸引力的投资机会。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马贝拉（Marbella）境内，是一个融合了住宅宁静和商业活力的地区。该地区以其高尔夫球场、靠近海滩和便利的购物中心而闻名，如瓜达尔米纳购物中心，这里是该餐厅的所在地。这里汇集了国际和西班牙居民，营造了一种繁荣而国际化的氛围。该地区拥有良好的基础设施，包括靠近主要道路和公共交通，方便前往其他城镇和景点。虽然该餐厅位于一个繁华的商业环境中，但其周边地区也提供宁静的住宅区和绿地，适合那些寻求便利与休闲相结合的人们。该地区全年气候温和，阳光充足，进一步增强了其作为居住和商业目的地的吸引力。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）提供了一种便利而充满活力的生活方式。该地区被视为一个主要的商业和购物中心，尤其是瓜达尔米纳购物中心，这里有各种商店、餐馆和银行。距离市中心仅几米之遥，为居民和游客提供了充足的便利设施。该区域的平均气温为12-26°C，全年阳光充足（年均3,856小时），适合户外活动和享受地中海生活方式。该地区拥有69家餐厅，为美食爱好者提供了丰富的选择。此外，该地区拥有良好的公共交通连接，有8条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。
该地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的战略位置，突出了其在繁华的瓜达尔米纳购物中心内的便利位置。它显示了该地区靠近海滩、高尔夫球场、超市和主要道路，强调了其优越的地理位置和可达性。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于安达卢西亚（Andalusia）南部，是马贝拉（Marbella）市的一部分，以其奢华和美丽的海滩而闻名。它位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，这是一个著名的旅游目的地，以其地中海气候、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区战略性地坐落在马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）之间，提供前往主要交通枢纽的便利交通。
该餐厅位于瓜达尔米纳购物中心，享有优越的地理位置。距离最近的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar，仅1.8公里。超市（720米）、药房（734米）和银行（4家）均在步行距离之内。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场距离酒店仅1.5公里。主要交通枢纽距离酒店仅47公里，方便前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为那些不依赖汽车的人提供了良好的连通性。此外，2.0公里外设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）享有地中海气候，特点是冬季温和，夏季炎热。年平均气温为19.3°C，平均最高温度为26°C。该地区每年有3,856小时的日照，使其成为享受户外活动和海滩活动的热门目的地。游泳季节可持续约6个月，此时海水温度平均达到或超过20°C。海拔高度为9米，海滩坡度非常平缓（0.2%），增加了其可达性。该地区的绿色空间和靠近海滩的环境，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海岸，距离Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro等海滩仅2.2公里。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离酒店仅1.8公里，并且是平坦的。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场距离酒店仅1.5公里。该地区还提供多种娱乐选择，包括69家餐厅和10家咖啡馆，以及靠近其他城市和旅游景点的便利性。一年中约32个当地节假日的存在，为居民提供了沉浸在当地文化中的机会。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于安达卢西亚（Andalusia）南部，是马贝拉（Marbella）市的一部分，以其奢华和美丽的海滩而闻名。它位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，这是一个著名的旅游目的地，以其地中海气候、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区战略性地坐落在马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）之间，提供前往主要交通枢纽的便利交通。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL506492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿夸花园（Estepona，起价418,800欧元）、Aby Upper（Estepona，起价320,000欧元）和Alba Benalmadena（Benalmadena，起价699,000欧元）等周边地区的住宅项目相比，该项目代表了一种截然不同的投资。这些项目通常是新建的住宅物业，价格更高，但提供了不同的生活体验。此餐厅/熟食店的性质，连同其转让模式和租金结构，使其在商业地产领域独树一帜。其210,000欧元的转让价格，以及1850欧元的月租金，使其成为一个独特的进入太阳海岸商业市场的机会，特别是对于那些寻求在成熟、高客流量地点运营餐饮业务的人来说。与主要超市相邻的战略位置，进一步将其与主要针对居住者的区域项目区分开来，并强调了其作为商业企业的价值。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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