Denne etablerte restauranten med delikatessebutikk har eksistert i Guadalmina Shopping Center siden 2011 og er en integrert del av det lokale forretnings- og sosiale livet, og tiltrekker seg både internasjonal og spansk kundekrets. Dens strategiske beliggenhet, overfor inngangen til en internasjonal supermarkedkjede, gjør den til en kommersiell adresse av ypperste klasse. Restauranten/delikatessebutikken er kjent for sitt hjemmelagde, ferske og sunne gourmetkjøkken, som har en bred kundebase som returnerer jevnlig. Omgivelsene har utmerket infrastruktur med mange fasiliteter innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Næringseiendommen ligger i et urbant miljø i Guadalmina Alta, med direkte tilgang til mange daglige fasiliteter. Nærheten til strender som Playa Isdabe og Playa Atalaya (2,2 km hver), samt til anerkjente golfbaner, understreker stedets attraktivitet. Tilgjengeligheten til veinettet er god, selv om en bil anbefales for visse reiser, da mange etablissementer fortsatt er tilgjengelige til fots.
Denne eiendommen er designet for å møte behovene til en etablert restaurantvirksomhet. Den har et fullt utstyrt kjøkken og er møblert, noe som muliggjør en umiddelbar overtakelse av driften. De klimatisere lokalene og den overbygde terrassen skaper en hyggelig atmosfære for gjestene. Ekstra lagringsplasser gir praktisk kapasitet for operasjonelle behov. Beliggenheten i et kjøpesenter favoriserer høy kundetrafikk.
Dette er en eksisterende restaurant og ikke en boligeiendom; derfor har den ingen soverom eller private hager. Det er en overdragelse av virksomhet (Leasehold/Traspaso), noe som betyr at eierskapet til bygningen ikke erverves, men en månedlig leie betales for driften av den kommersielle virksomheten. Energieffektivitet eller en spesifikk energimerking er ofte regulert annerledes for næringseiendommer og er ikke direkte sammenlignbar med boligstandarder.
Dette etablissementet passer for erfarne restauratører som ønsker å overta en etablert virksomhet på en førsteklasses beliggenhet. Det er ideelt for gründere som ønsker å dra nytte av en eksisterende, lojal kundebase og et velfungerende forretningskonsept, uten å måtte gå gjennom den innledende fasen av en nyetablering. Investorer som søker en strategisk forretningsmulighet på Costa del Sol vil sette pris på beliggenheten i et travelt kjøpesenter og nærheten til et internasjonalt supermarked. Også for expats som ønsker å starte egen virksomhet innen restaurantbransjen, tilbyr denne virksomheten et solid grunnlag. Muligheten for umiddelbar overtakelse og eksisterende lisens minimerer risiko og forberedelsestid, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for de som må handle raskt.
Restauranten er i utmerket stand, noe som indikerer en betydelig investering i interiørdesign og driftsutstyr. Kjøkkenet er fullt utstyrt ('Fully Fitted'), noe som muliggjør uavbrutt drift. Klimaanlegget sikrer komfort i alle årstider. Funksjoner som en overbygd terrasse utvider bruksarealet og gir gjestene mulighet til å spise utendørs. Møbleringen er komplett ('Fully Furnished'), noe som minimerer innredningsarbeidet. Den generelle kvaliteten gjenspeiler virksomhetens tilstedeværelse og suksess siden 2011, noe som antyder nøye vedlikehold og kontinuerlige moderniseringer. Utstyret er designet for å møte kravene til et internasjonalt gourmettilbud.
Restauranten/delikatessebutikken i Guadalmina Alta tilbys for salg for 210 000 €. Denne prisen gjelder overtakelse av eksisterende virksomhet (Traspaso), inkludert alt utstyr, møbler og lisenser som muliggjør umiddelbar drift. I tillegg til kjøpesummen betales en månedlig leie på 1 850 € for bruk av lokalene. Klassifiseringen som 'God handel' (Bargain) antyder et konkurransedyktig pris-ytelsesforhold i forhold til etablert forretningsverdi og beliggenhet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, noe som er en fordel for investorer som ønsker å komme raskt inn på markedet. Denne prismodellen kombinerer erverv av en pågående virksomhet med løpende leiekostnader.
Guadalmina Alta er en pulserende urbanisert sone, preget av sin blanding av boligområder og kommersielle sentre. Denne restauranten drar nytte av sin posisjon i Guadalmina Shopping Center, et knutepunkt for internasjonale og lokale innbyggere. Omgivelsene kjennetegnes av en høy konsentrasjon av fasiliteter, inkludert mange restauranter, kafeer, banker og butikker, alle lett tilgjengelige til fots. Nærheten til supermarkeder, apotek og sykehuset (3,4 km) sikrer en komplett dekning av behov. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 soltimer per år, inviterer til utendørsaktiviteter året rundt, selv om det gastronomiske tilbudet primært fokuserer på innendørs og terrasseområder. Den velutviklede infrastrukturen og tilgjengeligheten av offentlig transport gjør stedet tilgjengelig, selv om en bil kan være fordelaktig for transport av varer eller reiser til fjernere destinasjoner.
Livet i Guadalmina Alta, spesielt nær kjøpesenteret, er preget av urban livlighet og komfort. Tettheten av fasiliteter, som 69 restauranter, 10 kafeer, 4 banker og 3 apotek innenfor en 2 km radius, muliggjør en hverdag uten lange reiser. Dagens innkjøp forenkles av nærheten til et stort supermarked (720 m). Omgivelsene er relativt flate, med en svak helling mot den nærmeste stranden (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), noe som gjør spaserturer enkle. Tilgjengeligheten av 8 kollektivtransportlinjer med 50 stopp innenfor en 2 km radius tilbyr alternativer til bil, selv om tilkoblingen til Málaga lufthavn (47 km) og andre byer primært skjer via vei. Det høye antallet lokale helligdager (32 per år) antyder en livlig kulturell scene.
Dette kartet viser restaurantens beliggenhet i Guadalmina Shopping Center, et sentralt punkt i Guadalmina Alta. Det visualiserer nærheten til viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek og banker, samt god tilgjengelighet til strender og golfbaner. Markøren fremhever den strategiske plasseringen av virksomheten innenfor et travelt urbant miljø på Costa del Sol.
Guadalmina Alta ligger strategisk til på Costa del Sol, en av Spanias mest ettertraktede kyststrekninger. Beliggenheten mellom Marbella og Estepona gir tilgang til et pulserende byliv og førsteklasses turisttilbud. Som en del av provinsen Málaga er regionen kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner. Nærheten til større byer som Marbella (ca. 8 km) og god tilgjengelighet til Málaga lufthavn (47 km) posisjonerer Guadalmina Alta som et attraktivt sted for både lokalbefolkningen og internasjonale besøkende. Kjøpesenterets urbane miljø tilbyr alle nødvendige tjenester, mens kysten og fjellene i Sierra de Ronda tilbyr utfluktsmuligheter i nærheten.
Tilgjengeligheten til Guadalmina Alta er godt utbygd. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 1,8 km unna og er tilgjengelig via en flat strekning. Golfentusiaster finner to anerkjente baner i umiddelbar nærhet: El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 47 km unna (luftlinje), noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Innen en kilometer finner man viktige fasiliteter som et supermarked (720 m) og et apotek (734 m). Offentlig transport er godt dekket med 8 linjer og 50 stopp innenfor en 2 km radius, noe som forenkler mobilitet uten bil. For reiser til fjernere destinasjoner eller transport av varer anbefales bil.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Alta er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.856 soltimer per år. Dette muliggjør et langt utendørsliv, med en seks måneders badesesong der vanntemperaturen konsekvent overstiger 20°C. Gjennomsnittlig høyde på 9-16 meter over havet sikrer behagelige temperaturer uten ekstrem varme. Den flate topografien nær stranden (0,2% helling) forenkler spaserturer. Den frodige vegetasjonen og nærheten til kysten skaper et behagelig naturlig miljø som tilbyr avslapning året rundt. Gjennomsnittlig årstemperatur ligger i det behagelige området 12-26°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen er lett tilgjengelig fra Guadalmina Alta, med strender som Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe og Playa Atalaya (2,2 km hver) i nærheten. Disse strendene tilbyr muligheter for rekreasjon og vannsport. Regionen er et paradis for golfere: El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) ligger bare noen minutters kjøring unna og tilbyr førsteklasses spilleforhold. Den høye tettheten av restauranter og kafeer (69 og 10 henholdsvis innenfor en 2 km radius) muliggjør en variert kulinarisk opplevelse. Nærheten til supermarkeder og apotek forenkler daglige behov. For aktive personer finnes det også et bredt utvalg av fritidsaktiviteter i området.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ligger strategisk til på Costa del Sol, en av Spanias mest ettertraktede kyststrekninger. Beliggenheten mellom Marbella og Estepona gir tilgang til et pulserende byliv og førsteklasses turisttilbud. Som en del av provinsen Málaga er regionen kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner. Nærheten til større byer som Marbella (ca. 8 km) og god tilgjengelighet til Málaga lufthavn (47 km) posisjonerer Guadalmina Alta som et attraktivt sted for både lokalbefolkningen og internasjonale besøkende. Kjøpesenterets urbane miljø tilbyr alle nødvendige tjenester, mens kysten og fjellene i Sierra de Ronda tilbyr utfluktsmuligheter i nærheten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL506492
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de tilbudte boligprosjektene som Acqua Gardens (fra € 418 800), Aby Upper (fra € 320 000) og Alba Benalmadena (fra € 699 000), representerer denne restauranten en rent kommersiell investering. Mens de nevnte prosjektene retter seg mot boliger og reflekterer typiske eiendomskjøpspriser, handler dette om erverv av en eksisterende virksomhet (Traspaso) med en leieavtale for lokalene. Prisen på € 210 000 for virksomheten, pluss den månedlige leien, posisjonerer den som en relativt tilgjengelig investering sammenlignet med eiendomsprisene i øvre segment. Beliggenheten i Guadalmina Alta er sammenlignbar med de velutviklede kystområdene rundt Estepona og Benalmádena, som også drar nytte av høy etterspørsel etter turist- og gastronomitjenester. Fokuset på en etablert virksomhet med umiddelbar overtakelse skiller den fra rene nybyggprosjekter og retter seg mot en spesifikk investorgruppe innen restaurantbransjen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
