Marbella'daki canlı Guadalmina Alışveriş Merkezi'nde yer alan köklü bir yiyecek-içecek mekanı satışa sunuluyor. Büyük bir uluslararası süpermarket zincirinin girişinin karşısında stratejik bir konumda bulunan bu elverişli mekan, 2011'den beri uluslararası lezzetlerin merkezi olmuştur. Restoran, yüksek trafiğin avantajlarından yararlanmakta ve taze, ev yapımı, sağlıklı yemeklerin tadını çıkarmak için düzenli olarak gelen sadık bir müşteri tabanına sahiptir. Bu, deneyimli girişimciler için yerleşik bir markayı devralma ve stratejik konumundan ve mevcut itibarından yararlanma konusunda harika bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadalmina Alışveriş Merkezi'nde (Centro Comercial Guadalmina) yer alan bu restoran, hem uluslararası hem de İspanyol sakinlerin sosyal ve iş yaşamında ikonik bir yere sahiptir. Büyük bir uluslararası süpermarket zincirinin girişinin karşısındaki stratejik konumu, sürekli bir ziyaretçi akışı ve görünürlük sağlayarak restoran işletmeleri için ideal bir yer haline getirir.
Ticari bir alan olarak hizmet veren bu işletme, restoran veya perakende sektöründe fırsat arayan girişimcilere hitap etmektedir. İmkanları ve konumu, hem yerel hem de uluslararası müşterilerin kolaylık ve kaliteli alışveriş deneyimi ihtiyaçlarını karşılayarak uluslararası mutfak veya özel ürünler sunmak için idealdir.
Restoran, 2011'den beri faaliyette olup, yerleşik bir ticari kompleksin parçasıdır. Yeni bir proje olmasa da, anında devralma imkanı sunmakta ve yerleşik bir müşteri tabanına ve itibara sahip olup, piyasadaki sürekli çekiciliğini göstermektedir.
Bu mülk ticari bir alandır ve konut birimleri içermemektedir. Kat karşılığı (leasehold) olarak satılmaktadır, bu da alıcının tam mülkiyet yerine belirli bir süre için alanı kullanma hakkını elde edeceği anlamına gelir. Aylık kira bedeli ödenmesi gerekmektedir.
Bu mülk, İspanya'nın Güneş Sahili'nde bir restoran işi kurmak veya genişletmek isteyen deneyimli işletme sahipleri için idealdir. Özellikle hemen faaliyete geçmek ve yerleşik bir müşteri tabanına sahip olmak isteyenler için uygundur. Hareketli Guadalmina Alışveriş Merkezi'ndeki konumu, süpermarket girişinin karşısında, hem uluslararası hem de yerel sakinlere hizmet veren bir restoran, kafe veya şarküteri için ideal bir yüksek ziyaretçi trafiği sağlar. Canlı bir ticari ve sosyal merkezdeki konum, dinamik bir ortamda çalışmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, bu mülkün devredilebilir niteliği, hızlı bir şekilde yeni bir iş girişimine başlamak isteyenler için onu cazip bir seçenek haline getiren hızlı bir devralmaya izin verir.
2011'den beri faaliyet gösteren restoran/şarküteri, mükemmel durumda satışa sunulmaktadır. Tam mobilyalıdır ve tam donanımlı bir mutfağa sahiptir. Klima konforlu bir ortam sağlarken, kapalı teras konuklar için ekstra dış mekan alanı sunmaktadır. Ayrıca eşyaların saklanması için bir depolama odası bulunmaktadır. Dikkatli bakım ve eksiksiz olanaklar, operasyonların sorunsuz bir şekilde devredilmesini ve sürekli başarıyı sağlayarak kaliteye bağlılığı göstermektedir.
Bu restoran/şarküteri için devir ücreti 210.000 €'dur. Ayrıca aylık 1850 € kira bedeli bulunmaktadır. İşletme ruhsatı mevcuttur ve hemen devralınabilir. Fiyatlandırma, yerleşik bir ticari merkezdeki stratejik konumunu, mevcut müşteri tabanını ve devam eden başarılı operasyon geçmişini yansıtmaktadır. Üstün konumu ve kanıtlanmış iş modeli göz önüne alındığında, bu fiyat, Costa del Sol'daki yiyecek-içecek sektörüne girmek veya genişletmek isteyen girişimciler için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Marbella sınırları içinde yer alan Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), yerleşim huzurunu ticari canlılıkla harmanlayan bir bölgedir. Bölge, golf sahaları, plajlara yakınlığı ve Guadalmina Alışveriş Merkezi gibi elverişli alışveriş merkezleri ile tanınır ve restoranın bulunduğu yerdir. Uluslararası ve İspanyol sakinlerin bir karışımına ev sahipliği yapmakta, canlı ve kozmopolit bir atmosfer yaratmaktadır. Bölge, diğer şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlayan ana yollara ve toplu taşımaya yakınlığı da dahil olmak üzere iyi bir altyapıya sahiptir. Restoran kalabalık bir ticari ortamda yer alırken, çevresindeki alanlar ayrıca sakin yerleşim bölgeleri ve yeşil alanlar sunarak rahatlık ve dinlenmenin bir kombinasyonunu arayanlar için çekici hale getirir. Bölgedeki yıl boyunca ılıman ve güneşli iklim, konut ve iş amaçlı bir destinasyon olarak çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), rahat ve canlı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, özellikle çeşitli mağazalar, restoranlar ve bankalar sunan Guadalmina Alışveriş Merkezi ile büyük bir ticari ve perakende merkezi olarak kabul edilmektedir. Merkeze sadece birkaç metre mesafede olması, sakinler ve ziyaretçiler için çeşitli olanaklar sağlamaktadır. Bölgedeki ortalama sıcaklık 12-26°C arasındadır ve yılda 3.856 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir. Bölgede 69 restoran bulunmaktadır ve bu da gurme meraklıları için zengin seçenekler sunmaktadır. Ayrıca, bölge toplu taşıma ile iyi bir bağlantıya sahiptir; 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Harita, Guadalmina Alta'nın (Guadalmina Alta) stratejik konumunu göstermekte ve canlı Guadalmina Alışveriş Merkezi içindeki elverişliliğini vurgulamaktadır. Plajlara, golf sahalarına, süpermarketlere ve ana yollara yakınlığını göstermekte, üstün konumunu ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Endülüs'ün (Andalusia) güneyinde yer almakta olup, lüks ve muhteşem plajlarıyla tanınan Marbella'nın (Marbella) bir parçasıdır. Stratejik olarak Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde yer almaktadır; bu, Akdeniz iklimi, golf sahaları ve canlı gece hayatıyla ünlü popüler bir turizm merkezidir. Bu bölge, Málaga (Málaga) ve Cebelitarık (Gibraltar) arasında stratejik olarak yer almakta ve ana ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlamaktadır.
Restoran, Guadalmina Alışveriş Merkezi içinde seçkin bir konuma sahiptir. Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro gibi en yakın plajlar sadece 2,2 km uzaklıktadır. Süpermarket (720 m), eczane (734 m) ve bankalar (4) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için El Campanario Golf Sahası sadece 1,5 km uzaklıktadır. Ana ulaşım merkezleri sadece 47 km uzaklıkta olup, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, 8 otobüs hattı ve 50 durak ile toplu taşıma ile iyi bir şekilde hizmet verilmektedir, bu da araca bağımlı olmayanlar için iyi bir erişilebilirlik sağlamaktadır. Ayrıca, 2,0 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir ve ortalama en yüksek sıcaklık 26°C'ye ulaşmaktadır. Bölge yılda 3.856 saat güneş ışığı almaktadır ve bu da onu açık hava etkinlikleri ve plaj keyfi için popüler bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu, ortalama su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden yükseklik 9 metredir ve plaja olan eğim çok yumuşaktır (%0.2), bu da erişilebilirliği artırır. Bölgedeki yeşil alanlar ve denize yakınlığı, sakinler için hoş bir doğal ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, sahile yakın konumdadır ve Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro gibi plajlara sadece 2,2 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, sadece 1,8 km uzaklıktadır ve düz bir eğime sahiptir. Golf tutkunları için El Campanario Golf Sahası sadece 1,5 km uzaklıktadır. Bölge ayrıca 69 restoran ve 10 kafe dahil olmak üzere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır ve diğer şehirlere ve turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Yılda yaklaşık 32 yerel tatilin varlığı, sakinlere yerel kültüre dalma fırsatları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Endülüs'ün (Andalusia) güneyinde yer almakta olup, lüks ve muhteşem plajlarıyla tanınan Marbella'nın (Marbella) bir parçasıdır. Stratejik olarak Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde yer almaktadır; bu, Akdeniz iklimi, golf sahaları ve canlı gece hayatıyla ünlü popüler bir turizm merkezidir. Bu bölge, Málaga (Málaga) ve Cebelitarık (Gibraltar) arasında stratejik olarak yer almakta ve ana ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL506492
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi çevredeki yerleşim projeleriyle karşılaştırıldığında, bu proje tamamen farklı bir yatırım sunmaktadır. Bu projeler genellikle daha yüksek fiyatlı yeni konut projeleridir ancak farklı bir yaşam deneyimi sunarlar. Bu restoran/şarküterinin doğası, devir modeli ve kira yapısı ile ticari gayrimenkul alanında öne çıkmaktadır. 210.000 €'luk devir fiyatı ve 1850 €'luk aylık kirası, özellikle yerleşik ve yüksek trafikli bir konumda restoran işletmek isteyenler için Costa del Sol'un ticari pazarına girme konusunda cazip bir fırsat sunmaktadır. Büyük bir süpermarkete bitişik stratejik konum, onu öncelikle konut sakinlerine yönelik bölgesel projelerden daha da ayırmakta ve ticari bir işletme olarak değerini vurgulamaktadır.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
