Denne etablerede restaurant med delikatessebutik har eksisteret i Guadalmina Shopping Center siden 2011 og er en integreret del af det lokale forretnings- og sociale liv, og tiltrækker sig både en international og spansk kundekreds. Dens strategiske beliggenhed, over for indgangen til en international supermarkedskæde, gør den til en kommerciel adresse af højeste kvalitet. Restauranten/delikatessebutikken er kendt for sit hjemmelavede, friske og sunde gourmetkøkken, som har en bred kundekreds, der vender tilbage regelmæssigt. Omgivelserne har en fremragende infrastruktur med mange faciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervsejendommen er beliggende i et bymiljø i Guadalmina Alta, med direkte adgang til mange daglige fornødenheder. Nærheden til strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya (2,2 km hver), samt til anerkendte golfbaner, understreger stedets attraktivitet. Tilgængeligheden til vejnettet er god, selvom en bil anbefales til visse ture, da mange etablissementer stadig er tilgængelige til fods.
Denne ejendom er designet til at opfylde behovene hos en etableret cateringvirksomhed. Den har et fuldt udstyret køkken og er møbleret, hvilket muliggør en øjeblikkelig overtagelse af driften. De klimatiserede lokaler og den overdækkede terrasse skaber en behagelig atmosfære for gæsterne. Yderligere opbevaringspladser giver praktisk kapacitet til operationelle behov. Beliggenheden i et indkøbscenter favoriserer høj kundetrafik.
Dette er en eksisterende restaurant og ikke en boligejendom; derfor har den ingen soveværelser eller private haver. Det er en overdragelse af forretning (Leasehold/Traspaso), hvilket betyder, at ejerskabet af bygningen ikke erhverves, men en månedlig leje betales for driften af den kommercielle aktivitet. Energieffektivitet eller en specifik energimærkning er ofte reguleret anderledes for erhvervsejendomme og er ikke direkte sammenlignelig med boligstandarder.
Dette etablissement passer til erfarne restauratører, der ønsker at overtage en etableret virksomhed på en førsteklasses beliggenhed. Det er ideelt for iværksættere, der ønsker at drage fordel af en eksisterende, loyal kundebase og et velfungerende forretningskoncept, uden at skulle gennemgå den indledende fase af en nyetablering. Investorer, der søger en strategisk forretningsmulighed på Costa del Sol, vil sætte pris på beliggenheden i et travlt indkøbscenter og nærheden til et internationalt supermarked. Også for expats, der ønsker at starte egen virksomhed inden for restaurationsbranchen, tilbyder denne virksomhed et solidt fundament. Muligheden for øjeblikkelig overtagelse og eksisterende licens minimerer risici og forberedelsestid, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der skal handle hurtigt.
Restauranten er i fremragende stand, hvilket indikerer en betydelig investering i interiørdesign og driftsudstyr. Køkkenet er fuldt udstyret ('Fully Fitted'), hvilket muliggør uafbrudt drift. Klimaanlægget sikrer komfort i alle årstider. Funktioner som en overdækket terrasse udvider det anvendelige areal og giver gæsterne mulighed for at spise udendørs. Møblementet er komplet ('Fully Furnished'), hvilket minimerer indretningsindsatsen. Den generelle kvalitet afspejler virksomhedens tilstedeværelse og succes siden 2011, hvilket antyder omhyggelig vedligeholdelse og løbende moderniseringer. Udstyret er designet til at imødekomme kravene fra et internationalt gourmetudbud.
Restauranten/delikatessebutikken i Guadalmina Alta udbydes til salg for 210.000 €. Denne pris gælder overdragelse af den eksisterende forretning (Traspaso), inklusive alt udstyr, møbler og licenser, der muliggør øjeblikkelig drift. Ud over købsprisen betales en månedlig leje på 1.850 € for brugen af lokalerne. Klassificeringen som 'God handel' (Bargain) antyder et konkurrencedygtigt pris-ydelsesforhold i forhold til etableret forretningsværdi og beliggenhed. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, hvilket er en fordel for investorer, der ønsker at komme hurtigt ind på markedet. Denne prismodel kombinerer erhvervelse af en igangværende forretning med løbende lejeforbrug.
Guadalmina Alta er en pulserende urbaniseret zone, præget af sin blanding af boligområder og kommercielle centre. Denne restaurant drager fordel af sin placering i Guadalmina Shopping Center, et knudepunkt for internationale og lokale beboere. Omgivelserne er kendetegnet ved en høj koncentration af faciliteter, herunder talrige restauranter, caféer, banker og butikker, alle let tilgængelige til fods. Nærheden til supermarkeder, apoteker og hospitalet (3,4 km) sikrer en fuldstændig dækning af behov. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året, inviterer til udendørsaktiviteter året rundt, selvom det gastronomiske udbud primært fokuserer på indendørs og terrasseområder. Den veludviklede infrastruktur og tilgængeligheden af offentlig transport gør stedet tilgængeligt, selvom en bil kan være en fordel til transport af varer eller rejser til fjernere destinationer.
Livet i Guadalmina Alta, især nær indkøbscentret, er præget af urban livlighed og komfort. Tætheden af faciliteter, såsom 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker inden for en 2 km radius, muliggør en hverdag uden lange rejser. Dagens indkøb lettes af nærheden til et stort supermarked (720 m). Omgivelserne er relativt flade, med en svag hældning mod den nærmeste strand (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), hvilket gør gåture nemme. Tilgængeligheden af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for en 2 km radius tilbyder alternativer til bilen, selvom forbindelsen til Málaga lufthavn (47 km) og andre byer primært sker ad vej. Det høje antal lokale helligdage (32 om året) antyder en livlig kulturel scene.
Dette kort viser restaurantens placering i Guadalmina Shopping Center, et centralt punkt i Guadalmina Alta. Det visualiserer nærheden til vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og banker, samt god tilgængelighed til strande og golfbaner. Markøren fremhæver den strategiske placering af forretningen inden for et travlt bymiljø på Costa del Sol.
Guadalmina Alta er strategisk beliggende på Costa del Sol, en af Spaniens mest eftertragtede kyststrækninger. Beliggenheden mellem Marbella og Estepona giver adgang til et pulserende byliv og førsteklasses turisttilbud. Som en del af provinsen Málaga er regionen kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner. Nærheden til større byer som Marbella (ca. 8 km) og god tilgængelighed til Málaga lufthavn (47 km) positionerer Guadalmina Alta som et attraktivt sted for både lokale beboere og internationale besøgende. Indkøbscenterets bymiljø tilbyder alle nødvendige tjenester, mens kysten og bjergene i Sierra de Ronda tilbyder udflugtsmuligheder i nærheden.
Tilgængeligheden til Guadalmina Alta er veludviklet. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 1,8 km væk og er tilgængelig via en flad strækning. Golfentusiaster finder to anerkendte baner i umiddelbar nærhed: El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 47 km væk (luftlinje), hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Inden for en kilometer finder man vigtige faciliteter som et supermarked (720 m) og et apotek (734 m). Offentlig transport er godt dækket med 8 linjer og 50 stoppesteder inden for en 2 km radius, hvilket letter mobiliteten uden bil. Til rejser til fjernere destinationer eller transport af varer anbefales en bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Alta er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør et langt udendørsliv, med en seks måneders badesæson, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Den gennemsnitlige højde på 9-16 meter over havets overflade sikrer behagelige temperaturer uden ekstrem varme. Den flade topografi nær stranden (0,2% hældning) letter gåture. Den frodige vegetation og nærheden til kysten skaber et behageligt naturligt miljø, der tilbyder afslapning året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur ligger i det behagelige interval 12-26°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er let tilgængelig fra Guadalmina Alta, med strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe og Playa Atalaya (2,2 km hver) i nærheden. Disse strande tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Regionen er et paradis for golfspillere: El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) ligger kun få minutters kørsel væk og tilbyder førsteklasses spilleforhold. Den høje tæthed af restauranter og caféer (henholdsvis 69 og 10 inden for en 2 km radius) muliggør en varieret kulinarisk oplevelse. Nærheden til supermarkeder og apoteker letter daglige behov. For aktive personer findes der også et bredt udvalg af fritidsaktiviteter i området.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk beliggende på Costa del Sol, en af Spaniens mest eftertragtede kyststrækninger. Beliggenheden mellem Marbella og Estepona giver adgang til et pulserende byliv og førsteklasses turisttilbud. Som en del af provinsen Málaga er regionen kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner. Nærheden til større byer som Marbella (ca. 8 km) og god tilgængelighed til Málaga lufthavn (47 km) positionerer Guadalmina Alta som et attraktivt sted for både lokale beboere og internationale besøgende. Indkøbscenterets bymiljø tilbyder alle nødvendige tjenester, mens kysten og bjergene i Sierra de Ronda tilbyder udflugtsmuligheder i nærheden.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL506492
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de tilbudte boligprojekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €), Aby Upper (fra 320.000 €) og Alba Benalmadena (fra 699.000 €) repræsenterer denne restaurant en rent kommerciel investering. Mens de nævnte projekter sigter mod boliger og afspejler typiske ejendomspriser, handler dette om erhvervelse af en eksisterende forretning (Traspaso) med en lejeaftale for lokalerne. Prisen på 210.000 € for forretningen, plus den månedlige leje, positionerer den som en relativt tilgængelig investering sammenlignet med ejendomspriser i det øvre segment. Beliggenheden i Guadalmina Alta er sammenlignelig med de veludviklede kystområder omkring Estepona og Benalmádena, som også nyder godt af en høj efterspørgsel efter turist- og gastronomiske tjenester. Fokus på en etableret forretning med øjeblikkelig overtagelse adskiller den fra rene nybyggeriprojekter og henvender sig til en specifik gruppe investorer inden for restaurationsbranchen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
