Marbella nyüzsgő Guadalmina bevásárlóközpontjában egy jól bejáratott vendéglátóhely eladó. Ez a kényelmes elhelyezkedés, egy nagy nemzetközi szupermarket bejáratával szemben, 2011 óta a nemzetközi kulinária központja. Az étterem nagy forgalomból részesül, és hűséges ügyfélkörrel rendelkezik, akik rendszeresen látogatják a friss, házias, egészséges ételeket. Ez egy kiváló lehetőség tapasztalt vállalkozók számára, hogy átvegyenek egy már megalapozott márkát, és kihasználják stratégiai elhelyezkedését és meglévő hírnevét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Guadalmina bevásárlóközpontban (Centro Comercial Guadalmina) található étterem, amely mind a nemzetközi, mind a spanyol lakosok társadalmi és üzleti életében ikonikus helyszín. Stratégiai elhelyezkedése egy nagy nemzetközi szupermarket bejáratával szemben folyamatos látogatói forgalmat és láthatóságot biztosít, így ideális helyszín a vendéglátóipari egységek számára.
Ez az üzleti ingatlan olyan vállalkozók számára készült, akik vendéglátó- vagy kiskereskedelmi lehetőségeket keresnek. Az ingatlan és a helyszín ideális a nemzetközi konyha vagy speciális termékek kínálatára, kielégítve mind a helyi, mind a nemzetközi ügyfelek kényelmi és minőségi vásárlási élmény iránti igényeit.
Az étterem 2011 óta működik egy meglévő kereskedelmi komplexumban. Bár nem új építésű projektről van szó, azonnali átvételi lehetőséget kínál, és már meglévő ügyfélkörrel és jó hírnévvel rendelkezik, ami jelzi a piacon való folyamatos vonzerejét.
Ez az ingatlan egy kereskedelmi tér, és nem tartalmaz lakóegységeket. Haszonbérleti (leasehold) formában értékesítik, ami azt jelenti, hogy a vevő meghatározott időre szóló használati jogot szerez, nem teljes tulajdonjogot. Havi bérleti díj fizetendő.
Ez az ingatlan ideális tapasztalt üzlettulajdonosok számára, akik éttermi üzletet kívánnak létrehozni vagy bővíteni Spanyolország napos partján. Különösen alkalmas azok számára, akik azonnal szeretnének elindulni, és már meglévő ügyfélkörrel rendelkeznek. Az élénk Guadalmina bevásárlóközpontban, a szupermarket bejáratával szemben található helyszín magas látogatói forgalmat biztosít, így ideális étterem, kávézó vagy delikátesz üzlet számára, amely nemzetközi és helyi lakosokat is kiszolgál. Az élénk kereskedelmi és társadalmi központban való elhelyezkedés dinamikus környezetben működni vágyók számára is megfelelő. Továbbá, ennek az ingatlannak az átruházható jellege azt jelenti, hogy gyorsan átvehető, így vonzó választás azok számára, akik gyorsan szeretnének új üzleti kalandba kezdeni.
A 2011 óta működő étterem/delikátesz üzlet kiváló állapotban kerül értékesítésre. Teljesen bútorozott és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. A légkondicionálás biztosítja a kényelmes környezetet, míg a fedett terasz további szabadtéri teret biztosít a vendégek számára. Tartalmaz továbbá egy tárolóhelyiséget a készletek tárolására. A gondos karbantartás és a teljes felszereltség a minőség iránti elkötelezettséget mutatja, biztosítva a zökkenőmentes átmenetet és a folyamatos sikert.
Az étterem/delikátesz üzlet átvételi díja 210 000 €. Ezen felül havi 1850 € bérleti díj fizetendő. Az engedély rendelkezésre áll, és az átvétel azonnal lehetséges. Az ár tükrözi a kiépített kereskedelmi központban elfoglalt stratégiai helyét, a meglévő ügyfélkört és a sikeres működés múltját. Figyelembe véve a kiváló elhelyezkedést és a bevált üzleti modellt, ez az ár vonzó befektetési lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak, akik szeretnének belépni vagy bővíteni vendéglátóipari üzletüket a Costa del Solon.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Marbella (Marbella) területén található, egy olyan terület, amely ötvözi a lakóövezeti nyugalmat az üzleti tevékenységgel. A régió híres golfpályáiról, a strandok közelségéről és a kényelmes bevásárlóközpontokról, mint például a Guadalmina Shopping Center, ahol az étterem található. Nemzetközi és spanyol lakosok keverednek itt, élénk és kozmopolita légkört teremtve. A terület jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a főutakhoz és a tömegközlekedéshez való közelséget, ami megkönnyíti az eljutást más városokba és látnivalókhoz. Míg az étterem egy forgalmas üzleti környezetben található, a környező területek nyugodt lakónegyedeket és zöldterületeket is kínálnak, így vonzó azok számára, akik a kényelem és a kikapcsolódás kombinációját keresik. Az egész éves enyhe és napos éghajlat tovább növeli vonzerejét, mint lakó- és üzleti célú desztináció.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) kényelmes és élénk életmódot kínál. A területet jelentős kereskedelmi és kiskereskedelmi központnak tekintik, különösen a Guadalmina bevásárlóközpontot, amely különféle üzleteket, éttermeket és bankokat kínál. A mindössze néhány méterre lévő városközpont közelsége bőséges kényelmet biztosít a lakosok és a látogatók számára. A régió átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, évente 3 856 napsütéses órával, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri életstílus élvezetéhez. A régióban 69 étterem található, rengeteg választási lehetőséget kínálva az ínyencek számára. Ezenkívül a terület jól összekapcsolt tömegközlekedéssel rendelkezik, 8 buszjárattal és 50 buszmegállóval, ami megkönnyíti a mobilitást.
A térkép Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) stratégiai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve annak kényelmét a nyüzsgő Guadalmina bevásárlóközponton belül. Megmutatja a terület közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz, szupermarketekhez és főutakhoz, kiemelve annak kiemelkedő elhelyezkedését és megközelíthetőségét.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Andalúzia (Andalusia) déli részén található, Marbella (Marbella) önkormányzatának része, amely luxus és lenyűgöző strandjairól ismert. Stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol (Costa del Sol) szívében, egy népszerű turisztikai célpont, amely mediterrán éghajlatáról, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. Ez a régió stratégiailag Málaga (Málaga) és Gibraltár (Gibraltar) között helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a fő közlekedési csomópontokhoz.
Az étterem kiváló elhelyezkedéssel bír a Guadalmina bevásárlóközponton belül. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mindössze 2,2 km-re találhatók. A szupermarket (720 m), a gyógyszertár (734 m) és a bankok (4) mind gyalogosan elérhetők. A golf szerelmesei számára az El Campanario Golfpálya mindössze 1,5 km-re található. A fő közlekedési vágányok mindössze 47 km-re vannak, így könnyen elérhető a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP). A területet jól szolgálja a tömegközlekedés 8 buszjárattal és 50 megállóval, biztosítva a jó megközelíthetőséget azok számára, akik nem függnek autótól. Ezenkívül egy elektromos jármű töltőállomás 2,0 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet enyhe telek és forró nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet 19,3°C, az átlagos legmagasabb hőmérséklet pedig eléri a 26°C-ot. A régióban évente 3 856 napsütéses óra van, ami népszerűvé teszi a szabadtéri tevékenységek és a tengerparti élvezetek számára. A fürdési szezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor az átlagos vízhőmérséklet 20°C vagy magasabb. A tengerszint feletti magasság 9 méter, és a strand felé eső lejtő nagyon enyhe (0,2%), ami növeli a megközelíthetőséget. A régió zöldterületei és a tenger közelsége kellemes természeti környezetet teremtenek a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan a part közelében található, 2,2 km-re olyan strandoktól, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 1,8 km-re található, és sík lejtővel rendelkezik. A golf szerelmesei számára az El Campanario Golfpálya mindössze 1,5 km-re található. A terület számos rekreációs lehetőséget is kínál, köztük 69 éttermet és 10 kávézót, valamint könnyű hozzáférést más városokhoz és turisztikai látványosságokhoz. Évente körülbelül 32 helyi ünnepnap léte lehetőséget kínál a lakosoknak, hogy elmerüljenek a helyi kultúrában.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), Andalúzia (Andalusia) déli részén található, Marbella (Marbella) önkormányzatának része, amely luxus és lenyűgöző strandjairól ismert. Stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol (Costa del Sol) szívében, egy népszerű turisztikai célpont, amely mediterrán éghajlatáról, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. Ez a régió stratégiailag Málaga (Málaga) és Gibraltár (Gibraltar) között helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a fő közlekedési csomópontokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL506492
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező területeken található lakóprojektekkel, mint például az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól), az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól) és az Alba Benalmadena Benalmadenában (699 000 €-tól) összehasonlítva, ez a projekt teljesen más befektetést képvisel. Ezek a projektek általában új építésű lakóingatlanok, magasabb árakkal, de más életstílust kínálnak. Ennek az étteremnek/delikátesz üzletnek a jellege, az átadási modelljével és a bérleti struktúrájával együtt, kiemeli azt a kereskedelmi ingatlanok területén. A 210 000 €-s átvételi ára és a 1850 €-s havi bérleti díja vonzó befektetési lehetőséget kínál a Costa del Sol kereskedelmi ingatlanpiacára való belépéshez, különösen azok számára, akik helyben alapított, nagy forgalmú helyen kívánnak vendéglátóipari egységet működtetni. Egy nagy szupermarkettel szomszédos stratégiai elhelyezkedés tovább különbözteti azt a főként lakóhelyükre összpontosító regionális projektektől, és hangsúlyozza értékét, mint kereskedelmi létesítmény.
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
