Ta renomowana restauracja z delikatesami, działająca w centrum handlowym Guadalmina od 2011 roku, jest nieodłącznym elementem lokalnego życia społecznego i biznesowego, przyciągając zarówno klientów międzynarodowych, jak i hiszpańskich. Jej strategiczna lokalizacja, naprzeciwko wejścia do międzynarodowej sieci supermarketów, czyni ją adresem handlowym pierwszej klasy. Restauracja/delikatesy słynie z domowej, świeżej i zdrowej kuchni gourmet, która zapewnia sobie lojalność szerokiej klienteli powracającej regularnie. Okolica posiada doskonałą infrastrukturę z licznymi usługami dostępnymi pieszo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w miejskim otoczeniu Guadalmina Alta, z bezpośrednim dostępem do licznych codziennych usług. Bliskość plaż, takich jak Playa Isdabe i Playa Atalaya (każda 2,2 km), a także renomowanych pól golfowych, podkreśla atrakcyjność lokalizacji. Dostępność do sieci drogowej jest dobra, choć samochód jest zalecany do niektórych podróży, ponieważ wiele obiektów pozostaje dostępnych pieszo.
Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o potrzebach uznanej firmy gastronomicznej. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię i jest umeblowana, co umożliwia natychmiastowe wznowienie działalności. Klimatyzowane pomieszczenia i zadaszony taras tworzą przyjemną atmosferę dla gości. Dodatkowe przestrzenie magazynowe zapewniają praktyczną pojemność dla potrzeb operacyjnych. Lokalizacja w centrum handlowym sprzyja dużemu ruchowi klientów.
Jest to istniejąca restauracja, a nie nieruchomość mieszkalna; dlatego nie posiada sypialni ani prywatnych ogrodów. Jest to cesja działalności (Leasehold/Traspaso), co oznacza, że własność budynku nie jest nabywana, lecz miesięczny czynsz jest płacony za eksploatację działalności komercyjnej. Efektywność energetyczna lub specyficzna etykieta energetyczna są często inaczej regulowane dla nieruchomości komercyjnych i nie można ich bezpośrednio porównywać ze standardami mieszkaniowymi.
Ten obiekt nadaje się dla doświadczonych restauratorów, którzy chcą przejąć ugruntowaną firmę w doskonałej lokalizacji. Jest idealny dla przedsiębiorców, którzy chcą skorzystać z istniejącej, lojalnej bazy klientów i dobrze funkcjonującego konceptu biznesowego, bez konieczności przechodzenia przez początkową fazę nowego przedsięwzięcia. Inwestorzy poszukujący strategicznej okazji biznesowej na Costa del Sol docenią lokalizację w ruchliwym centrum handlowym i bliskość międzynarodowego supermarketu. Również dla ekspatów, którzy chcą rozpocząć własną działalność w sektorze gastronomicznym, ta firma oferuje solidną podstawę. Możliwość natychmiastowego przejęcia i istniejąca licencja minimalizują ryzyko i czas oczekiwania, co czyni ją atrakcyjną opcją dla tych, którzy muszą działać szybko.
Restauracja jest w doskonałym stanie, co świadczy o znaczącej inwestycji w wystrój wnętrz i sprzęt operacyjny. Kuchnia jest w pełni wyposażona ('Fully Fitted'), co umożliwia płynną kontynuację działalności. Klimatyzacja zapewnia komfort o każdej porze roku. Funkcje takie jak zadaszony taras powiększają użytkową przestrzeń i dają klientom możliwość jedzenia na świeżym powietrzu. Meble są kompletne ('Fully Furnished'), co minimalizuje wysiłek związany z wyposażeniem. Ogólna jakość odzwierciedla obecność i sukces firmy od 2011 roku, co sugeruje staranną konserwację i ciągłe modernizacje. Sprzęt jest zaprojektowany tak, aby spełniać wymagania międzynarodowej oferty gastronomicznej.
Restauracja/delikatesy w Guadalmina Alta oferowana jest na sprzedaż za 210 000 €. Cena ta obejmuje przejęcie istniejącej działalności (Traspaso), wraz z całym wyposażeniem, meblami i licencjami umożliwiającymi natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Oprócz ceny zakupu, obowiązuje miesięczny czynsz w wysokości 1 850 € za korzystanie z lokali. Klasyfikacja jako 'Okazja' (Bargain) sugeruje konkurencyjny stosunek jakości do ceny w porównaniu do ustalonej wartości biznesowej i lokalizacji. Dostępność jest natychmiastowa, co jest zaletą dla inwestorów chcących szybko wejść na rynek. Ten model cenowy łączy nabycie działającej firmy z bieżącymi kosztami wynajmu.
Guadalmina Alta to tętniąca życiem zurbanizowana strefa, charakteryzująca się połączeniem obszarów mieszkalnych i centrów handlowych. Ta restauracja korzysta ze swojej lokalizacji w Centrum Handlowym Guadalmina, które jest centrum dla międzynarodowych i lokalnych mieszkańców. Otoczenie charakteryzuje się wysokim stężeniem udogodnień, w tym liczne restauracje, kawiarnie, banki i sklepy, wszystkie łatwo dostępne pieszo. Bliskość supermarketów, aptek i szpitala (3,4 km) zapewnia kompleksowe zaspokojenie potrzeb. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, zachęca do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok, chociaż oferta gastronomiczna skupia się głównie na przestrzeniach wewnętrznych i tarasach. Dobrze rozwinięta infrastruktura i dostępność transportu publicznego sprawiają, że miejsce jest dostępne, chociaż samochód może być korzystny do transportu towarów lub podróży do dalszych miejsc docelowych.
Życie w Guadalmina Alta, zwłaszcza w pobliżu centrum handlowego, charakteryzuje się miejską żywotnością i komfortem. Gęstość usług, takich jak 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki w promieniu 2 km, umożliwia codzienne życie bez długich podróży. Codzienne zakupy ułatwia bliskość dużego supermarketu (720 m). Okolica jest stosunkowo płaska, z niewielkim nachyleniem w kierunku najbliższej plaży (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), co ułatwia spacery. Dostępność 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w promieniu 2 km oferuje alternatywy dla samochodu, chociaż połączenie z lotniskiem w Maladze (47 km) i innymi miastami odbywa się głównie drogą. Duża liczba lokalnych świąt (32 rocznie) sugeruje żywą scenę kulturalną.
Ta mapa przedstawia lokalizację restauracji w Centrum Handlowym Guadalmina, centralnym punkcie w Guadalmina Alta. Wizualizuje bliskość ważnych usług, takich jak supermarkety, apteki i banki, a także dobrą dostępność do plaż i pól golfowych. Marker podkreśla strategiczne położenie biznesu w ruchliwym środowisku miejskim na Costa del Sol.
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najbardziej pożądanych odcinków wybrzeża w Hiszpanii. Lokalizacja między Marbellą a Esteponą zapewnia dostęp do tętniącego życiem miasta i pierwszorzędnej oferty turystycznej. Jako część prowincji Málaga, region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych. Bliskość większych miast, takich jak Marbella (około 8 km) i dobra dostępność lotniska w Maladze (47 km), pozycjonuje Guadalmina Alta jako atrakcyjne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i międzynarodowych gości. Miejskie otoczenie centrum handlowego oferuje wszystkie niezbędne usługi, podczas gdy wybrzeże i góry Sierra de Ronda oferują pobliskie możliwości wycieczek.
Dostępność Guadalmina Alta jest dobrze rozwinięta. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się zaledwie 1,8 km od hotelu i jest dostępna płaskim odcinkiem. Miłośnicy golfa znajdą dwa renomowane pola w bezpośrednim sąsiedztwie: El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 47 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. W odległości jednego kilometra znajdują się ważne usługi, takie jak supermarket (720 m) i apteka (734 m). Transport publiczny jest dobrze skomunikowany z 8 liniami i 50 przystankami w promieniu 2 km, co ułatwia mobilność bez samochodu. Do dalszych podróży lub transportu towarów zaleca się samochód.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Guadalmina Alta jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na długie życie na świeżym powietrzu, z sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym, w którym temperatury wody stale przekraczają 20°C. Średnia wysokość nad poziomem morza (9-16 m) zapewnia przyjemne temperatury bez ekstremalnych upałów. Płaski teren w pobliżu plaży (nachylenie 0,2%) ułatwia spacery. Bujna roślinność i bliskość wybrzeża tworzą przyjemne naturalne środowisko, które oferuje relaks przez cały rok. Średnia roczna temperatura mieści się w przyjemnym zakresie 12-26°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa jest łatwo dostępna z Guadalmina Alta, z plażami takimi jak Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe i Playa Atalaya (po 2,2 km) w pobliżu. Plaże te oferują możliwości relaksu i sportów wodnych. Region jest rajem dla golfistów: El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km) znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i oferują pierwszorzędne warunki do gry. Wysoka gęstość restauracji i kawiarni (odpowiednio 69 i 10 w promieniu 2 km) umożliwia zróżnicowane doświadczenia kulinarne. Bliskość supermarketów i aptek ułatwia codzienne potrzeby. Dla osób aktywnych dostępna jest również szeroka gama obiektów rekreacyjnych w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najbardziej pożądanych odcinków wybrzeża w Hiszpanii. Lokalizacja między Marbellą a Esteponą zapewnia dostęp do tętniącego życiem miasta i pierwszorzędnej oferty turystycznej. Jako część prowincji Málaga, region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych. Bliskość większych miast, takich jak Marbella (około 8 km) i dobra dostępność lotniska w Maladze (47 km), pozycjonuje Guadalmina Alta jako atrakcyjne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i międzynarodowych gości. Miejskie otoczenie centrum handlowego oferuje wszystkie niezbędne usługi, podczas gdy wybrzeże i góry Sierra de Ronda oferują pobliskie możliwości wycieczek.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL506492
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do oferowanych projektów mieszkaniowych, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) i Alba Benalmadena (od 699 000 €), ta restauracja stanowi czysto komercyjną inwestycję. Podczas gdy wymienione projekty koncentrują się na mieszkaniach i odzwierciedlają typowe ceny zakupu nieruchomości, tutaj mamy do czynienia z nabyciem istniejącej działalności (Traspaso) wraz z umową najmu lokali. Cena 210 000 € za działalność, plus miesięczny czynsz, pozycjonuje ją jako stosunkowo dostępną inwestycję w porównaniu do cen nieruchomości w segmencie wyższym. Lokalizacja w Guadalmina Alta jest porównywalna z dobrze rozwiniętymi obszarami przybrzeżnymi wokół Estepony i Benalmádeny, które również korzystają z wysokiego popytu na usługi turystyczne i gastronomiczne. Skupienie na ugruntowanej działalności z natychmiastowym przejęciem odróżnia ją od czysto nowych projektów budowlanych i kieruje się do określonej grupy inwestorów w sektorze gastronomicznym.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
