मारबेला के हलचल भरे ग्वाडलमिना शॉपिंग सेंटर में एक स्थापित भोजनालय बिक्री के लिए उपलब्ध है। एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय सुपरमार्केट के प्रवेश द्वार के सामने स्थित यह सुविधाजनक स्थान, 2011 से अंतरराष्ट्रीय व्यंजनों का केंद्र रहा है। रेस्तरां उच्च यातायात का लाभ उठाता है और उसके पास एक वफादार ग्राहक वर्ग है जो ताज़ा, घर का बना, स्वस्थ भोजन का आनंद लेने के लिए नियमित रूप से आता है। यह अनुभवी उद्यमियों के लिए एक स्थापित ब्रांड को संभालने और इसके रणनीतिक स्थान और मौजूदा प्रतिष्ठा का लाभ उठाने का एक शानदार अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ग्वाडलमिना शॉपिंग सेंटर (Centro Comercial Guadalmina) में स्थित, यह रेस्तरां अंतरराष्ट्रीय और स्पेनिश दोनों निवासियों के सामाजिक और व्यावसायिक जीवन के लिए एक प्रतिष्ठित स्थान है। एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय सुपरमार्केट के प्रवेश द्वार के सामने इसका रणनीतिक स्थान लगातार आगंतुक प्रवाह और दृश्यता सुनिश्चित करता है, जो इसे खानपान कार्यों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
एक व्यावसायिक स्थान के रूप में, यह संपत्ति खानपान या खुदरा क्षेत्र में अवसरों की तलाश करने वाले उद्यमियों को लक्षित करती है। इसकी सुविधाएं और स्थान अंतरराष्ट्रीय व्यंजनों या विशेष उत्पादों की पेशकश के लिए आदर्श हैं, जो सुविधा और गुणवत्तापूर्ण खरीदारी अनुभव के लिए स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह रेस्तरां 2011 से एक स्थापित वाणिज्यिक परिसर में संचालित हो रहा है। यद्यपि यह एक नई परियोजना नहीं है, यह तत्काल अधिग्रहण की संभावना प्रदान करता है और इसमें पहले से ही एक स्थापित ग्राहक आधार और अच्छी प्रतिष्ठा है, जो बाजार में इसकी निरंतर अपील को दर्शाता है।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक स्थान है और इसमें आवासीय इकाइयां शामिल नहीं हैं। यह पट्टेदारी (leasehold) के आधार पर बेचा जाता है, जिसका अर्थ है कि खरीदार पूर्ण स्वामित्व के बजाय एक निश्चित अवधि के लिए स्थान का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करेगा। मासिक किराया देय है।
यह संपत्ति स्पेन के सन कोस्ट पर एक रेस्तरां व्यवसाय स्थापित करने या विस्तारित करने के इच्छुक अनुभवी व्यवसाय मालिकों के लिए आदर्श है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत शुरुआत करना चाहते हैं और जिनके पास एक स्थापित ग्राहक आधार है। हलचल भरे ग्वाडलमिना शॉपिंग सेंटर में, सुपरमार्केट के प्रवेश द्वार के सामने स्थित, यह उच्च आगंतुक यातायात सुनिश्चित करता है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय निवासियों दोनों की सेवा करने वाले रेस्तरां, कैफे या डेली शॉप के लिए आदर्श बन जाता है। एक जीवंत वाणिज्यिक और सामाजिक केंद्र में स्थित होना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गतिशील वातावरण में काम करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, इस संपत्ति की हस्तांतरणीय प्रकृति का मतलब है कि इसे जल्दी से अधिग्रहित किया जा सकता है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो एक नए व्यावसायिक साहसिक कार्य को जल्दी से शुरू करना चाहते हैं।
2011 से संचालित रेस्तरां/डेली शॉप उत्कृष्ट स्थिति में पेश की जाती है। यह पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर है। एयर कंडीशनिंग एक आरामदायक वातावरण प्रदान करती है, जबकि ढका हुआ आँगन मेहमानों के लिए अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करता है। आपूर्ति के भंडारण के लिए एक भंडारण कक्ष भी है। सावधानीपूर्वक रखरखाव और पूर्ण सुविधाएं गुणवत्ता के प्रति प्रतिबद्धता को प्रदर्शित करती हैं, जो संचालन के सुचारू संक्रमण और निरंतर सफलता सुनिश्चित करती हैं।
इस रेस्तरां/डेली शॉप के लिए हस्तांतरण शुल्क €210,000 है। इसके अतिरिक्त, €1850 का मासिक किराया है। लाइसेंस उपलब्ध है और तत्काल अधिग्रहण संभव है। कीमत एक स्थापित वाणिज्यिक केंद्र में इसकी रणनीतिक स्थिति, मौजूदा ग्राहक आधार और सफल संचालन के इतिहास को दर्शाती है। इसके उत्कृष्ट स्थान और सिद्ध व्यापार मॉडल को देखते हुए, यह मूल्य कोस्टा डेल सोल में खाद्य और पेय व्यवसाय में प्रवेश करने या विस्तार करने में रुचि रखने वाले उद्यमियों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करता है।
मारबेला के भीतर स्थित ग्वाडलमिना अल्टा (Guadalmina Alta), एक ऐसा क्षेत्र है जो आवासीय शांति को वाणिज्यिक गतिविधि के साथ जोड़ता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों से निकटता और ग्वाडलमिना शॉपिंग सेंटर जैसे सुविधाजनक शॉपिंग सेंटरों के लिए जाना जाता है, जो रेस्तरां का घर है। यह अंतरराष्ट्रीय और स्पेनिश निवासियों का मिश्रण है, जो एक जीवंत और महानगरीय वातावरण बनाता है। क्षेत्र में अच्छे बुनियादी ढांचे हैं, जिसमें प्रमुख सड़कों और सार्वजनिक परिवहन से निकटता शामिल है, जिससे अन्य शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच मिलती है। जबकि रेस्तरां एक हलचल भरे वाणिज्यिक वातावरण में स्थित है, आसपास के क्षेत्रों में शांत आवासीय क्षेत्र और हरे-भरे स्थान भी हैं, जो इसे सुविधा और विश्राम के संयोजन की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक बनाते हैं। साल भर हल्का और धूप वाला मौसम एक आवासीय और व्यावसायिक गंतव्य के रूप में इसकी अपील को और बढ़ाता है।
ग्वाडलमिना अल्टा (Guadalmina Alta) एक सुविधाजनक और जीवंत जीवन शैली प्रदान करती है। इस क्षेत्र को एक प्रमुख वाणिज्यिक और खुदरा केंद्र माना जाता है, विशेष रूप से ग्वाडलमिना शॉपिंग सेंटर, जो विभिन्न प्रकार की दुकानें, रेस्तरां और बैंक प्रदान करता है। शहर के केंद्र से कुछ ही मीटर की दूरी पर होने के कारण निवासियों और आगंतुकों के लिए सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। क्षेत्र का औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जिसमें प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप होती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है। क्षेत्र में 69 रेस्तरां हैं, जो गोरमेट उत्साही लोगों के लिए विकल्पों की बहुतायत प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र 8 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है।
यह मानचित्र ग्वाडलमिना अल्टा (Guadalmina Alta) के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो हलचल भरे ग्वाडलमिना शॉपिंग सेंटर के भीतर इसकी सुविधा को उजागर करता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और मुख्य सड़कों से क्षेत्र की निकटता को दिखाता है, जो इसके प्रमुख स्थान और पहुंच पर जोर देता है।
अंडालूसिया (Andalusia) के दक्षिणी भाग में स्थित ग्वाडलमिना अल्टा (Guadalmina Alta), मारबेला (Marbella) नगर पालिका का हिस्सा है, जो अपने शानदार और लुभावने समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो अपने भूमध्यसागरीय जलवायु, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाने वाला एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। यह क्षेत्र मलागा (Málaga) और जिब्राल्टर (Gibraltar) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्रमुख परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
रेस्तरां ग्वाडलमिना शॉपिंग सेंटर के भीतर एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान का आनंद लेता है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया इसदाबे (Playa Isdabe), प्लाया अटाया (Playa Atalaya) और प्लाया डी सैन पेड्रो (Playa de San Pedro), केवल 2.2 किमी दूर हैं। सुपरमार्केट (720 मीटर), फार्मेसी (734 मीटर) और बैंक (4) पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) केवल 1.5 किमी दूर है। मुख्य परिवहन केंद्र केवल 47 किमी दूर हैं, जो मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र 8 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए अच्छी पहुंच सुनिश्चित करता है जो कारों पर निर्भर नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 2.0 किमी की दूरी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ग्वाडलमिना अल्टा (Guadalmina Alta) एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जो हल्की सर्दियों और गर्म ग्रीष्मकाल की विशेषता है। औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस है, और औसत उच्चतम तापमान 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जिससे यह बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट का आनंद लेने के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बन जाता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जब औसत पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। ऊंचाई 9 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान बहुत हल्का (0.2%) है, जो इसकी पहुंच को बढ़ाता है। इस क्षेत्र में हरे-भरे स्थान और समुद्र से निकटता निवासियों के लिए एक सुखद प्राकृतिक वातावरण बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति तट के पास स्थित है, जो प्लाया इसदाबे (Playa Isdabe), प्लाया अटाया (Playa Atalaya) और प्लाया डी सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) जैसे समुद्र तटों से केवल 2.2 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar), केवल 1.8 किमी दूर है और इसका ढलान समतल है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) केवल 1.5 किमी दूर है। यह क्षेत्र 69 रेस्तरां और 10 कैफे सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प भी प्रदान करता है, साथ ही अन्य शहरों और पर्यटन आकर्षणों तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है। प्रति वर्ष लगभग 32 स्थानीय अवकाशों का अस्तित्व निवासियों को स्थानीय संस्कृति में खुद को डुबोने के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
अंडालूसिया (Andalusia) के दक्षिणी भाग में स्थित ग्वाडलमिना अल्टा (Guadalmina Alta), मारबेला (Marbella) नगर पालिका का हिस्सा है, जो अपने शानदार और लुभावने समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो अपने भूमध्यसागरीय जलवायु, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाने वाला एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। यह क्षेत्र मलागा (Málaga) और जिब्राल्टर (Gibraltar) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्रमुख परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL506492
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से), एस्तेपोना में ए비 अपर (€320,000 से) और बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (€699,000 से) जैसे आसपास के आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, यह परियोजना पूरी तरह से अलग निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। ये परियोजनाएं आमतौर पर उच्च कीमतों वाली नई आवासीय संपत्तियां होती हैं, लेकिन एक अलग जीवन शैली प्रदान करती हैं। इस रेस्तरां/डेली शॉप की प्रकृति, इसके हस्तांतरण मॉडल और किराये की संरचना के साथ, इसे वाणिज्यिक अचल संपत्ति के क्षेत्र में अलग करती है। इसकी €210,000 की हस्तांतरण कीमत और €1850 का मासिक किराया इसे कोस्टा डेल सोल के वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश करने के लिए एक आकर्षक अवसर बनाता है, खासकर उन लोगों के लिए जो एक स्थापित, उच्च-यातायात वाले स्थान में रेस्तरां व्यवसाय चलाना चाहते हैं। एक बड़े सुपरमार्केट से सटे रणनीतिक स्थान इसे मुख्य रूप से निवासियों पर लक्षित क्षेत्रीय परियोजनाओं से और अलग करता है और एक वाणिज्यिक उद्यम के रूप में इसके मूल्य पर प्रकाश डालता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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