במרכז הקניות התוסס גוואדלמינה במרבייה, עומד לרשותכם עסק קולינרי מבוסס. מיקום נוח זה, הממוקם מול הכניסה לסופרמרקט בינלאומי גדול, מהווה מוקד למטבח בינלאומי מאז 2011. המסעדה נהנית מתנועה ערה וקהל לקוחות נאמן המבקר אותו באופן קבוע כדי ליהנות ממאכלים טריים, ביתיים ובריאים. זוהי הזדמנות מצוינת ליזמים מנוסים להשתלט על מותג קיים ולנצל את מיקומו האסטרטגי ואת המוניטין שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת במרכז הקניות גוואדלמינה (Centro Comercial Guadalmina), שהוא מקום איקוני לחיי החברה והעסקים של תושבים בינלאומיים וספרדיים כאחד. מיקומו האסטרטגי מול הכניסה לרשת סופרמרקטים בינלאומית גדולה מבטיח זרם קבוע של מבקרים ונראות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילות קייטרינג.
נכס זה, כחלל מסחרי, פונה ליזמים המחפשים הזדמנויות במגזר הקייטרינג או הקמעונאות. השירותים והמיקום שלו אידיאליים להצעת מטבח בינלאומי או מוצרים מיוחדים, העונים על צרכי הלקוחות המקומיים והבינלאומיים לנוחות וחווית קנייה איכותית.
המסעדה פועלת מאז 2011 במתחם מסחרי מבוסס. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הוא מציע אפשרות של רכישה מיידית ויש לו בסיס לקוחות מבוסס ומוניטין טוב, מה שמוכיח את המשיכה המתמשכת שלו בשוק.
נכס זה הוא חלל מסחרי ואינו כולל יחידות מגורים. הוא נמכר במודל חכירה (leasehold), מה שאומר שהקונה ירכוש את הזכות להשתמש בחלל לתקופה מסוימת, ולא בעלות מלאה. תשלום שכר דירה חודשי נדרש.
נכס זה אידיאלי עבור בעלי עסקים מנוסים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקי המסעדות שלהם בחוף השמש של ספרד. הוא מתאים במיוחד לאלו המעוניינים להתחיל מיד ושיש להם בסיס לקוחות מבוסס. המיקום במרכז הקניות התוסס גוואדלמינה, מול הכניסה לסופרמרקט, מבטיח תנועה ערה של מבקרים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מסעדה, בית קפה או חנות מעדנים המשרתים הן תושבים בינלאומיים והן מקומיים. המיקום במרכז מסחרי וחברתי תוסס מתאים לאלו המעוניינים לפעול בסביבה דינמית. יתר על כן, אופי נכס זה (העברת עסק) פירושו שניתן לרכוש אותו במהירות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים להתחיל הרפתקת עסקים חדשה במהירות.
המסעדה/מעדנייה, הפועלת מאז 2011, מוצעת במצב מצוין. היא מרוהטת במלואה ומצוידת במטבח מאובזר במלואו. מיזוג האוויר מספק סביבה נוחה, בעוד שהמרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני נוסף לאורחים. יש גם חדר אחסון לאחסון אספקה. התחזוקה הקפדנית והמתקנים המלאים מראים מחויבות לאיכות, המבטיחים מעבר חלק של הפעילות והצלחה מתמשכת.
דמי העברת הבעלות על מסעדה/מעדנייה זו הם 210,000 €. בנוסף, שכר הדירה החודשי הוא 1850 €. הרישיון זמין וניתן לבצע רכישה באופן מיידי. המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז מסחרי מבוסס, בסיס הלקוחות הקיים והיסטוריית הפעילות המוצלחת שלו. בהתחשב במיקומו המעולה ובמודל העסקי המושלח, מחיר זה מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית ליזמים המעוניינים להיכנס או להרחיב את עסק הקייטרינג שלהם בקוסטה דל סול.
גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), הממוקמת במרבייה (Marbella), היא אזור המשלב שלווה מגורים עם פעילות מסחרית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בקרבתו לחופים ובמרכזי קניות נוחים כמו מרכז הקניות גוואדלמינה, שם ממוקמת המסעדה. הוא בית לתערובת של תושבים בינלאומיים וספרדיים, היוצרת אווירה תוססת וקוסמופוליטית. לאזור יש תשתית טובה, כולל קרבה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, המאפשרת גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות. בעוד שהמסעדה ממוקמת בסביבה מסחרית שוקקת, האזורים שמסביב מציעים גם אזורי מגורים שקטים ושטחים ירוקים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ורוגע. האקלים המתון והשטוף שמש לאורך כל השנה מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו כיעד למגורים ועסקים.
גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אורח חיים נוח ותוסס. האזור נחשב למרכז מסחרי וקמעונאי מרכזי, במיוחד מרכז הקניות גוואדלמינה, המציע מגוון חנויות, מסעדות ובנקים. הקרבה למרכז העיר, במרחק של מטרים ספורים בלבד, מספקת לדיירים ולמבקרים מגוון רחב של מתקנים. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. באזור יש 69 מסעדות, המציעות שפע של אפשרויות לחובבי גורמה. בנוסף, האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), ומדגישה את הנוחות שלה בתוך מרכז הקניות התוסס גוואדלמינה. היא מציגה את קרבת האזור לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים וכבישים ראשיים, ומדגישה את מיקומה המובחר ונגישותה.
גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), הממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), היא חלק מקהילת מרבייה (Marbella), הידועה בחופיה היוקרתיים והמרהיבים. היא ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), יעד תיירותי פופולרי הידוע באקלים הים תיכוני שלו, במגרשי הגולף ובחיי הלילה התוססים שלו. אזור זה ממוקם אסטרטגית בין מלאגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar), ומציע גישה נוחה לצמתי תחבורה מרכזיים.
המסעדה נהנית ממיקום מובחר במרכז הקניות גוואדלמינה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה איסדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטלאיה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. סופרמרקט (720 מ'), בית מרקחת (734 מ') ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה. לחובבי הגולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. צמתי התחבורה העיקריים נמצאים במרחק של 47 ק"מ בלבד, ומספקים גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). האזור משרת היטב תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחות נגישות טובה למי שאינו תלוי ברכב. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנית מאקליםט ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה הממוצעת הגבוהה ביותר מגיעה ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת היא 20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה הוא 9 מטרים, והשיפוע אל החוף מתון מאוד (0.2%), מה שמגביר את נגישותו. שטחי הפארק הירוקים של האזור והקרבה לים יוצרים סביבה טבעית נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת החוף, במרחק 2.2 ק"מ מחופים כמו פלאיה איסדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטלאיה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד והוא בעל שיפוע שטוח. לחובבי הגולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, כמו גם גישה נוחה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות. קיום של כ-32 חגים מקומיים בשנה מספק לתושבים הזדמנויות לטבול את עצמם בתרבות המקומית.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), הממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), היא חלק מקהילת מרבייה (Marbella), הידועה בחופיה היוקרתיים והמרהיבים. היא ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), יעד תיירותי פופולרי הידוע באקלים הים תיכוני שלו, במגרשי הגולף ובחיי הלילה התוססים שלו. אזור זה ממוקם אסטרטגית בין מלאגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar), ומציע גישה נוחה לצמתי תחבורה מרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL506492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזורים סמוכים, כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €), אבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 €) ואלבה בנאלמדינה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), פרויקט זה מייצג השקעה שונה לחלוטין. פרויקטים אלו הם בדרך כלל נכסים למגורים חדשים במחירים גבוהים יותר, אך מציעים אורח חיים שונה. אופייה של מסעדה/מעדנייה זו, יחד עם מודל ההעברה ומבנה שכר הדירה, מבדילים אותה בתחום הנדל'ן המסחרי. מחיר העברתה של 210,000 € ושכר הדירה החודשי שלה של 1850 € הופכים אותה להזדמנות אטרקטיבית להיכנס לשוק הנדל'ן המסחרי של קוסטה דל סול, במיוחד עבור אלו המעוניינים להפעיל עסק קולינרי במיקום מבוסס ובעל תנועה רבה. המיקום האסטרטגי ליד סופרמרקט גדול מבדיל אותה עוד יותר מפרויקטים אזוריים המתמקדים בעיקר בתושבים ומדגיש את ערכה כמפעל מסחרי.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
