В оживения търговски център Guadalmina в Марбея се продава утвърдено заведение за хранене. Това удобно местоположение, стратегически разположено срещу входа на голяма международна верига супермаркети, е център на международната кухня от 2011 г. Ресторантът се възползва от висок трафик и има лоялна клиентела, която редовно го посещава, за да се наслади на прясна, домашно приготвена, здравословна храна. Това е отлична възможност за опитни предприемачи да поемат вече утвърдена марка и да се възползват от нейното стратегическо местоположение и съществуваща репутация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в търговски център Guadalmina (Centro Comercial Guadalmina), ресторантът е емблематично място за социалния и бизнес живот както на международни, така и на испански жители. Неговата стратегическа позиция срещу входа на голяма международна верига супермаркети осигурява непрекъснат поток от посетители и видимост, което го прави идеално място за кетъринг операции.
Този имот, като търговско пространство, е насочен към предприемачи, търсещи възможности в сферата на кетъринга или търговията на дребно. Неговите удобства и местоположение са идеални за предлагане на международна кухня или специализирани продукти, задоволяващи нуждите на местни и международни клиенти за удобство и висококачествени търговски преживявания.
Ресторантът работи от 2011 г. в утвърден търговски комплекс. Въпреки че не е нов проект, той предлага възможност за незабавно поемане и вече има установена клиентска база и добра репутация, което показва неговата постоянна привлекателност на пазара.
Този имот е търговско пространство и не включва жилищни единици. Продава се при условия на дългосрочен наем (leasehold), което означава, че купувачът ще придобие правото да използва пространството за определен период, а не пълна собственост. Месечна наемна такса се дължи.
Този имот е идеален за опитни собственици на бизнес, които искат да създадат или разширят своя ресторантски бизнес по слънчевия бряг на Испания. Той е особено подходящ за тези, които искат да започнат незабавно и да имат установена клиентска база. Местоположението в оживения търговски център Guadalmina, срещу входа на супермаркета, осигурява висок трафик на посетители, което го прави идеален за ресторант, кафене или деликатесен магазин, обслужващ както международни, така и местни жители. Местоположението в оживен търговски и социален център е подходящо за тези, които искат да работят в динамична среда. Освен това, естеството на този имот (прехвърляне на бизнес) означава, че той може да бъде бързо придобит, което го прави атрактивна опция за тези, които искат бързо да започнат ново бизнес приключение.
Ресторантът/деликатесен магазин, работещ от 2011 г., се предлага в отлично състояние. Той е напълно обзаведен и разполага с напълно оборудвана кухня. Климатикът осигурява комфортна среда, докато покритата тераса предлага допълнително външно пространство за гостите. Има и складово помещение за съхранение на провизии. Внимателната поддръжка и пълните удобства демонстрират ангажимент към качеството, осигурявайки плавен преход на операциите и продължаващ успех.
Таксата за прехвърляне на този ресторант/деликатесен магазин е 210 000 €. Освен това има месечна наемна такса от 1850 €. Лицензът е наличен и прехвърлянето е възможно незабавно. Цената отразява неговото стратегическо местоположение в утвърден търговски център, съществуващата клиентска база и историята на успешното му функциониране. Като се има предвид отличното му местоположение и доказаният бизнес модел, тази цена предлага атрактивна инвестиционна възможност за предприемачи, които се интересуват да навлязат или да разширят своя бизнес в сферата на храненето на Коста дел Сол.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), разположен в Марбея (Marbella), е район, който съчетава жилищно спокойствие с търговска активност. Регионът е известен със своите голф игрища, близостта до плажовете и удобните търговски центрове като Guadalmina Shopping Center, където се намира ресторантът. Той е дом на смесица от международни и испански жители, създавайки оживена и космополитна атмосфера. Районът има добра инфраструктура, включително близост до основни пътища и обществен транспорт, което позволява лесен достъп до други градове и атракции. Докато ресторантът се намира в оживена търговска среда, околните райони предлагат и спокойни жилищни зони и зелени площи, което го прави привлекателен за тези, които търсят комбинация от удобство и релаксация. Мекият и слънчев климат през цялата година допълнително увеличава неговата привлекателност като дестинация за живеене и бизнес.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) предлага удобен и оживен начин на живот. Регионът се счита за основен търговски и търговски център, особено търговски център Guadalmina, който предлага разнообразие от магазини, ресторанти и банки. Близостта до центъра на града, само на няколко метра, осигурява на жителите и посетителите широк спектър от удобства. Средната температура в региона варира от 12-26°C, с 3 856 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеално място за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. В региона има 69 ресторанта, предлагащи изобилие от възможности за любителите на гурме кухнята. Освен това районът е добре свързан с обществен транспорт, с 8 автобусни линии и 50 автобусни спирки, което улеснява мобилността.
Картата показва стратегическото местоположение на Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), подчертавайки нейното удобство в оживения търговски център Guadalmina. Тя показва близостта на района до плажове, голф игрища, супермаркети и основни пътища, подчертавайки нейното първокласно местоположение и достъпност.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), разположена в южната част на Андалусия (Andalusia), е част от община Марбея (Marbella), известна със своите луксозни и зашеметяващи плажове. Тя е стратегически разположена в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), популярна туристическа дестинация, известна със своя средиземноморски климат, голф игрища и оживен нощен живот. Този район е стратегически разположен между Малага (Málaga) и Гибралтар (Gibraltar), предлагайки лесен достъп до основни транспортни възли.
Ресторантът се радва на отлично местоположение в търговски център Guadalmina. Най-близките плажове, като Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, са само на 2,2 км. Супермаркет (720 м), аптека (734 м) и банки (4) са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, голф игрището El Campanario е само на 1,5 км. Основните транспортни възли са само на 47 км, осигурявайки лесен достъп до летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Районът е добре обслужен от обществен транспорт с 8 автобусни линии и 50 спирки, осигурявайки добра достъпност за тези, които не зависят от автомобили. Освен това, зарядна станция за електрически превозни средства се намира на 2,0 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19,3°C, а средната най-висока температура достига 26°C. Регионът се радва на 3 856 часа слънчева светлина годишно, което го прави популярна дестинация за дейности на открито и наслада от плажа. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, когато средната температура на водата е 20°C или по-висока. Надморската височина е 9 метра, а наклонът към плажа е много умерен (0,2%), което подобрява достъпността му. Зелените площи в региона и близостта до морето създават приятна природна среда за жителите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира близо до брега, на 2,2 км от плажове като Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е само на 1,8 км и има равен наклон. За любителите на голфа, голф игрището El Campanario е само на 1,5 км. Районът предлага и разнообразни възможности за отдих, включително 69 ресторанта и 10 кафенета, както и лесен достъп до други градове и туристически атракции. Наличието на около 32 местни празника годишно предоставя на жителите възможности да се потопят в местната култура.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), разположена в южната част на Андалусия (Andalusia), е част от община Марбея (Marbella), известна със своите луксозни и зашеметяващи плажове. Тя е стратегически разположена в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), популярна туристическа дестинация, известна със своя средиземноморски климат, голф игрища и оживен нощен живот. Този район е стратегически разположен между Малага (Málaga) и Гибралтар (Gibraltar), предлагайки лесен достъп до основни транспортни възли.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL506492
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с жилищни проекти в съседни райони, като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €), Aby Upper в Естепона (от 320 000 €) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от 699 000 €), този проект представлява напълно различна инвестиция. Тези проекти обикновено са нови жилищни имоти с по-високи цени, но предлагат различен начин на живот. Естеството на този ресторант/деликатесен магазин, заедно с модела на прехвърляне и структурата на наема, го отличават в областта на търговските имоти. Неговата такса за прехвърляне от 210 000 € и месечната наемна такса от 1850 € го правят привлекателна възможност за навлизане на пазара на търговски имоти на Коста дел Сол, особено за тези, които търсят да управляват ресторантски бизнес на утвърдено място с висок трафик. Стратегическото разположение до голям супермаркет допълнително го отличава от регионални проекти, насочени предимно към жителите, и подчертава неговата стойност като търговско предприятие.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
