Цей комерційний об'єкт розташований у бажаному районі Guadalmina Alta, Малага, що забезпечує чудовий доступ до прибережних доріг A-7 та автомагістралі AP-7. Розташований неподалік від Марбельї, Пуерто Бануса та Естепони, він пропонує стратегічне розташування для будь-якого бізнесу. Його сучасна конструкція та гнучке планування, що включає офісні приміщення, кухню та велику терасу, роблять його придатним для різноманітних комерційних підприємств, забезпечуючи при цьому комфорт завдяки клімат-контролю та наявності паркування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Guadalmina Alta, поблизу узбережжя та міських центрів, забезпечує легкий доступ до ключових локацій, таких як Марбелья та Пуерто Банус. Близькість до головних транспортних артерій, A-7 та AP-7, полегшує пересування регіоном та доступ до аеропорту Малаги, що є важливим для бізнесу, який залежить від міжнародного сполучення.
Цей об'єкт відповідає потребам бізнесу, що шукає просторе, функціональне та добре розташоване комерційне приміщення. Наявність окремих офісів, обладнаної кухні, приватних санвузлів та великої тераси задовольняє вимоги до комфортного робочого середовища. Гнучкість планування дозволяє адаптувати простір до специфічних бізнес-потреб.
Хоча об'єкт не є новозбудованим, він описується як у хорошому стані з сучасними зручностями. Вказано, що він оснащений кондиціонером, підключенням до оптоволокна та системою сигналізації. Наявність опційно меблів дозволяє потенційним орендарям або покупцям кастомізувати простір відповідно до своїх потреб.
Цей комерційний об'єкт не має певних характеристик, які часто шукають у житловій нерухомості, таких як спальні. Він не пропонує басейну чи приватного саду, характерних для житлових будинків. Також, хоча паркування доступне, воно не уточнюється як приватне гаражне місце, а скоріше як загальнодоступне у районі.
Ref: VL082369
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний об'єкт буде привабливим для підприємств, які прагнуть закріпитися у добре розвиненому комерційному та житловому районі на Коста-дель-Соль. Це ідеально підходить для компаній, яким потрібен просторий офісний простір з гнучким плануванням, наприклад, для приватних клінік, консалтингових фірм, юридичних або архітектурних бюро, яким необхідні окремі кабінети та зона для прийому клієнтів. Наявність великої тераси може бути використана для розширення робочого простору або для створення зони відпочинку. Бізнес, який залежить від міжнародних клієнтів або співробітників, оцінить близькість до аеропорту Малаги (46 км). Крім того, розташування в районі з високою прохідністю, поруч із магазинами та ресторанами, може бути вигідним для підприємств, спрямованих на роздрібну торгівлю або послуги, що потребують видимості.
Об'єкт описується як такий, що перебуває в доброму стані, що свідчить про якість його будівництва та обслуговування. Сучасні зручності, такі як система кондиціонування повітря з функцією обігріву та охолодження, забезпечують комфортні умови роботи протягом усього року. Наявність оптоволоконного інтернету є важливим показником сучасної інфраструктури, необхідної для більшості бізнесів. Великі віконні двері, що виходять на терасу, впускають багато природного світла та пропонують краєвиди на гори та вулицю, що покращує робоче середовище. Хоча конкретні матеріали оздоблення не деталізовані, згадка про дерев'яну підлогу (на фото) натякає на певний рівень якості. Система сигналізації додає безпеки. Опціональне надання меблів дозволяє адаптувати простір до індивідуальних потреб.
Зазначена ціна за цей комерційний об'єкт становить €1,690,000. Ця ціна відображає його розташування в престижному районі Guadalmina Alta, близькість до ключових міст узбережжя, таких як Марбелья та Пуерто Банус, а також загальну площу 414 м², яка включає 270 м² внутрішнього простору та 200 м² приватної тераси. Попри відсутність спалень, велика площа та функціональність, що підходить для бізнесу, зумовлюють цю вартість. Відсутність інформації про інші доступні одиниці або варіанти ціноутворення вказує на те, що це, ймовірно, окремий комерційний об'єкт, і ціна є фіксованою для цього конкретного продажу.
Guadalmina Alta – це динамічний район, що поєднує житлову та комерційну діяльність, розташований в межах муніципалітету Марбелья. Його розташування забезпечує спокійне середовище, але водночас надає легкий доступ до міських зручностей. Наявність численних ресторанів, аптек та банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Відстань до пляжу становить близько 1.8 км, що робить його зручним для доступу до узбережжя. Висота над рівнем моря (9-16 м) вказує на рівнинний рельєф, що полегшує доступ. Клімат із середньою температурою 19.3°C та 3,856 годинами сонячного світла на рік створює сприятливі умови для роботи та відпочинку протягом більшої частини року. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів також підвищує привабливість цього району.
Guadalmina Alta, розташована в межах муніципалітету Марбелья, пропонує добре інтегроване середовище, де комерційна діяльність доповнює житлові райони. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек, 4 банків та 10 кафе в радіусі 2 км вказує на високий рівень обслуговування та зручностей, доступних для мешканців та працівників. Відстань до найближчого пляжу (Playa Canina Ventura del Mar) становить 1.8 км, а до інших пляжів, як-от Playa Isdabe та Playa Atalaya, – 2.2 км, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Міські зручності, такі як супермаркет (720 м) та лікарня (3.4 км), знаходяться в межах досяжності, що полегшує повсякденне життя. Близькість до гольф-клубів, таких як El Campanario Golf Course (1.5 км), робить цей район привабливим для любителів цього виду спорту.
Ця карта демонструє розташування комерційного об'єкта в Guadalmina Alta, на південному узбережжі Іспанії. Вона підкреслює його близькість до Середземномор'я, ключових транспортних шляхів (A-7, AP-7) та основних міст, таких як Марбелья та Естепона, що є важливим для розуміння його доступності та комерційного потенціалу.
Guadalmina Alta розташована стратегічно між Марбельєю та Естепоною, забезпечуючи легкий доступ до обох міст. Це близько 15 хвилин їзди до Марбельї та Пуерто Бануса, відомих своїми розкішними бутиками, ресторанами та нічним життям. Естепона, зі своїм чарівним старим містом і розвиненою інфраструктурою, також знаходиться неподалік. Така центральна позиція дозволяє бізнесу обслуговувати ширшу клієнтську базу, охоплюючи різні сегменти ринку від Сан-Педро-Алькантара до Пуерто Бануса.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність: він знаходиться всього за 47 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), головного міжнародного аеропорту регіону, що забезпечує легке сполучення для бізнесу та подорожей. Хоча для деяких завдань може бути зручно мати автомобіль, наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності свідчить про можливість пересування без власного авто. Відстані до ключових закладів включають супермаркет (720 м), аптеку (734 м), банк (в межах 2 км) та лікарню (3.4 км). Близькість до пляжів (1.8-2.2 км) та популярних гольф-полів (1.5-2.4 км) також є значною перевагою.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Guadalmina Alta має приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.3°C. Об'єкт розташований на висоті 9-16 метрів над рівнем моря, що вказує на рівнинний рельєф, близький до узбережжя. Тривалість сонячного світла становить вражаючі 3,856 годин на рік, а комфортний період для купання триває близько 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Цей клімат сприяє активному способу життя протягом усього року, роблячи його привабливим для бізнесу, який може скористатися перевагами стабільної погоди для проведення заходів або роботи на відкритому повітрі на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на те, що це комерційний об'єкт, його розташування в Guadalmina Alta забезпечує легкий доступ до узбережжя. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться всього за 1.8 км, а інші популярні пляжі, як-от Playa Isdabe та Playa Atalaya, – за 2.2 км. Ці пляжі мають пологий схил до моря (0.2%), що робить їх доступними. Для любителів гольфу поблизу розташовані кілька полів: El Campanario Golf Course (1.5 км), El Paraíso Golf Club (2.4 км). Наявність численних ресторанів (69) та кафе (10) в радіусі 2 км також сприяє дозвіллю та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Guadalmina Alta розташована стратегічно між Марбельєю та Естепоною, забезпечуючи легкий доступ до обох міст. Це близько 15 хвилин їзди до Марбельї та Пуерто Бануса, відомих своїми розкішними бутиками, ресторанами та нічним життям. Естепона, зі своїм чарівним старим містом і розвиненою інфраструктурою, також знаходиться неподалік. Така центральна позиція дозволяє бізнесу обслуговувати ширшу клієнтську базу, охоплюючи різні сегменти ринку від Сан-Педро-Алькантара до Пуерто Бануса.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Guadalmina Alta, розташована між популярними містами Марбелья та Естепона, пропонує унікальне поєднання зручностей та доступності. Порівняно з комерційними об'єктами в самому центрі Марбельї, які можуть бути дорожчими та мати обмежену доступність, Guadalmina Alta забезпечує подібний престиж за потенційно нижчою ціною та кращими логістичними можливостями. У порівнянні з Естепоною, яка також розвивається як комерційний центр, Guadalmina Alta має перевагу завдяки близькості до Пуерто Бануса та його міжнародної клієнтури. Ціна €1,690,000 за 414 м² комерційного простору позиціонує цей об'єкт у вищому ціновому сегменті, але відображає його стратегічне розташування та потенціал. Порівняно з новобудовами, як-от Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) або Alba Benalmadena (€699,000), які є житловими комплексами, цей комерційний об'єкт має іншу цільову аудиторію та призначення. Однак, його ціна може бути конкурентною для бізнесів, що шукають приміщення в преміум-локації на Коста-дель-Соль, пропонуючи більше площі та гнучкості, ніж менші комерційні приміщення в центрі міст.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
