Dieses Townhouse in Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert eine attraktive Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 260 m², 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es großzügigen Raum für Familien. Das Haus ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in einer etablierten städtischen Umgebung aus, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung vereint. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie besonders begehrenswert für internationale Käufer, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Guadalmina Alta, einer gefragten Gegend nahe San Pedro de Alcántara. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufzentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die vorteilhafte städtische Lage. Trotz der urbanen Anbindung sind die Küste und Strände nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Erholung am Meer bietet.
Dieses Haus ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Funktionalität legen. Die flexible Raumaufteilung, einschließlich der Möglichkeit, im ersten Stock weitere Schlafzimmer zu schaffen, und eines separaten Apartments im Untergeschoss mit Tageslicht, erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung und die kürzliche Renovierung bieten ein sofort bewohnbares Zuhause, ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort.
Das Townhouse ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie, die kürzlich renoviert wurde, was einen ausgezeichneten Zustand garantiert. Der Fokus liegt hier auf sofortiger Nutzbarkeit und modernem Wohnkomfort, ohne die Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die solide Bauweise und die durchgeführten Modernisierungen sorgen für Langlebigkeit.
Die Immobilie wird nicht als Neubauprojekt mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung verkauft. Es ist nicht als energieeffiziente Neuentwicklung mit den neuesten, sich noch entwickelnden Baustandards konzipiert. Ferner sind spezifische Annehmlichkeiten wie ein privater Pool oder ein direkter Meerblick nicht Teil der Ausstattungsmerkmale dieses Townhouses.
Dieses Townhouse passt ideal für Familien, die ein geräumiges und praktisch gestaltetes Zuhause in einer gut vernetzten Umgebung suchen. Die Möglichkeit, die Schlafzimmeraufteilung anzupassen, macht es flexibel für wachsende oder bereits erwachsene Familien. Ebenso eignet es sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Geschäfte, Restaurants und Schulen in der Nähe sind. Die separate Wohneinheit im Untergeschoss bietet Platz für Gäste, ältere Familienmitglieder oder kann als separates Büro genutzt werden. Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne Renovierungsaufwand wünschen, ist dieses kürzlich renovierte Haus eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen spricht auch Golfliebhaber an.
Das Townhouse präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, gekennzeichnet durch eine kürzliche Renovierung. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche von 'ausgezeichneter Qualität' mit Bartresen, was auf hochwertige Einbauten hindeutet. Die Räumlichkeiten sind als 'praktisch' und 'super weit' beschrieben, was auf durchdachte Grundrisse und Großzügigkeit schließen lässt. Natürliches Licht spielt eine wichtige Rolle, insbesondere im Untergeschoss mit einem separaten Apartment, das über Tageslicht verfügt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für den Klimakomfort. Die Böden und Oberflächen dürften modernen Standards entsprechen, auch wenn keine spezifischen Materialien genannt werden. Die renovierten Bäder und die Möglichkeit zur Anpassung der Schlafzimmerkonfiguration unterstreichen den Fokus auf Wohnqualität.
Das Townhouse in Guadalmina Alta, Málaga, wird zu einem Preis von €885.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie (260 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 3 Bäder) und den hervorragenden Zustand, der durch kürzliche Renovierungen erreicht wurde. Als bezugsfertiges Objekt bietet es eine attraktive Option für Käufer, die sofort einziehen möchten. Die Lage in einer beliebten Gegend der Costa del Sol unterstützt die Werthaltigkeit der Investition. Keine weiteren Preisvarianten sind angegeben, es handelt sich um den Festpreis für dieses spezifische Townhouse.
Guadalmina Alta, gelegen zwischen Marbella und Estepona, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Diese Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Townhouse selbst besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 260 m² und eine flexible Raumgestaltung. Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnbereich und einer offenen Küche, ergänzt durch ein Esszimmer und Zugang zu einer Terrasse. Die obere Etage bietet Master-Suiten und Potenzial für zusätzliche Zimmer, während das Untergeschoss mit einem separaten Apartment zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Garage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges, gut ausgestattetes Zuhause in einer etablierten und gut angebundenen Lage suchen.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer gut etablierten urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch nah am Mittelmeer liegt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 720 m, Apotheke 734 m) und Restaurants (69 im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage bei San Pedro de Alcántara und dem La Colonia Shopping Centre bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt und über eine flache Steigung erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona ist gut, und der Flughafen Málaga ist in etwa 47 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ebenfalls präsent, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara hervor. Die gezeigten Entfernungen zu Flughäfen und anderen regionalen Zentren verdeutlichen die gute Erreichbarkeit und die zentrale Position innerhalb der Provinz Málaga.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet den Vorteil, von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten beider Städte zu profitieren, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung wohnt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strandausflügen. Als Teil der Provinz Málaga ist die Costa del Sol ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen in Andalusien.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) ist ausgezeichnet, mit einer geringen Steigung zum Meer. Mehrere andere Strände sind ebenfalls in ca. 2,2 km Entfernung erreichbar. Die Golfinfrastruktur ist mit drei nahegelegenen Golfplätzen (El Campanario, El Paraíso) sehr gut ausgebaut (1,5 km bis 2,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m), ebenso wie ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Die Präsenz von 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für eine grundlegende Mobilität ohne Auto, aber für Flexibilität wird die Nutzung eines Autos empfohlen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einer Spannbreite von 12°C bis 26°C. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 9-16 Metern über dem Meeresspiegel in Strandnähe sorgt für ein angenehmes, maritim geprägtes Klima ohne extreme Temperaturen. Die sanfte Hanglage zum Strand (0,2%) trägt zur Zugänglichkeit und zum angenehmen Umfeld bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nur 1,8 km vom nächsten Strand, Playa Canina Ventura del Mar, entfernt. Weitere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind ebenfalls nur etwa 2,2 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Nähe zu städtischen Zentren wie San Pedro de Alcántara erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet den Vorteil, von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten beider Städte zu profitieren, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung wohnt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strandausflügen. Als Teil der Provinz Málaga ist die Costa del Sol ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL319372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Townhouse in Guadalmina Alta mit €885.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Projekte wie Aby Upper in Estepona sind preislich deutlich darunter angesiedelt, was auf geringere Größe oder andere Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Die Nähe zu Marbella und die umfassende Ausstattung dieses Objekts rechtfertigen die Preisgestaltung. Es bietet mehr Raum und eine flexiblere Aufteilung als viele neuere Apartment-Anlagen, die oft kompakter gestaltet sind. Die bezugsfertige Natur und die kürzlichen Renovierungen bieten einen Mehrwert gegenüber Projekten, die noch gebaut werden oder umfassende Modernisierungen benötigen. Die Lage in Guadalmina Alta, einer etablierten Zone mit guter Infrastruktur, ist ein weiterer Faktor, der den Preis beeinflusst und es von weniger entwickelten Gebieten abhebt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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