Questo townhouse a Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta un'attraente opportunità abitativa nel cuore della Costa del Sol. Con 260 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni, offre spazio generoso per le famiglie. La casa è pronta per essere abitata e si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato che combina servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e collegamenti di trasporto chiave rende questa proprietà particolarmente desiderabile per gli acquirenti internazionali alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Guadalmina Alta, una zona ambita vicino a San Pedro de Alcántara. La vicinanza immediata a centri commerciali, ristoranti e opzioni di svago sottolinea la sua vantaggiosa posizione urbana. Nonostante la connessione urbana, la costa e le spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e relax in riva al mare.
Questa casa è progettata per gli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e funzionalità. La disposizione flessibile delle stanze, inclusa la possibilità di creare ulteriori camere da letto al primo piano e un appartamento separato nel seminterrato con luce naturale, soddisfa diverse esigenze abitative. Le finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione offrono una casa immediatamente abitabile, ideale per famiglie o come rifugio spazioso.
Il townhouse è classificato come 'Pronto' (pronto per essere abitato). Si tratta di una proprietà consolidata che è stata recentemente ristrutturata, garantendo un eccellente stato. L'enfasi qui è sull'usabilità immediata e sul comfort abitativo moderno, senza i tempi di attesa e le incertezze associate ai nuovi progetti di costruzione. La solida costruzione e le ristrutturazioni effettuate garantiscono la durata.
La proprietà non è venduta come un nuovo progetto di costruzione con possibilità di personalizzazione. Non è concepita come un nuovo sviluppo energeticamente efficiente con gli ultimi standard di costruzione in evoluzione. Inoltre, servizi specifici come una piscina privata o una vista diretta sul mare non fanno parte delle caratteristiche di questo townhouse.
Questo townhouse è ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e pratica in un ambiente ben collegato. La possibilità di adattare la configurazione delle camere da letto lo rende flessibile per famiglie in crescita o già adulte. È anche adatto per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, poiché negozi, ristoranti e scuole sono nelle vicinanze. L'unità abitativa separata nel seminterrato offre spazio per ospiti, membri più anziani della famiglia o può essere utilizzata come ufficio separato. Per gli acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile senza necessità di ristrutturazione, questa casa recentemente ristrutturata è un'ottima scelta. La vicinanza ai campi da golf piacerà anche agli amanti del golf.
Il townhouse si presenta in eccellente stato, caratterizzato da una recente ristrutturazione. La descrizione menziona una cucina aperta di 'qualità eccellente' con bancone, che suggerisce finiture di alta qualità. Gli spazi sono descritti come 'pratici' e 'super spaziosi', indicando planimetrie ben studiate e generosità. La luce naturale gioca un ruolo importante, specialmente nel seminterrato con un appartamento separato che beneficia di luce naturale. L'attrezzatura include aria condizionata per il comfort climatico. I pavimenti e le finiture dovrebbero corrispondere agli standard moderni, anche se non vengono menzionati materiali specifici. I bagni ristrutturati e la possibilità di adattare la configurazione delle camere da letto sottolineano l'attenzione alla qualità della vita.
Il townhouse a Guadalmina Alta, Málaga, è offerto al prezzo di €885.000. Questa determinazione del prezzo riflette le dimensioni della proprietà (260 m² di superficie abitabile), il numero di stanze (4 camere da letto, 3 bagni) e l'eccellente stato derivante da recenti ristrutturazioni. Essendo una proprietà pronta per essere abitata, offre un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente. La sua posizione in una zona popolare della Costa del Sol supporta la conservazione del valore dell'investimento. Non sono indicate altre varianti di prezzo; questo è il prezzo fisso per questo specifico townhouse.
Guadalmina Alta, situata tra Marbella ed Estepona, offre un armonioso mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Quest'area è nota per la sua buona infrastruttura con supermercati, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. La casa stessa colpisce per il suo generoso spazio abitativo di 260 m² e il suo layout flessibile. Il piano terra accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina aperta, completati da una sala da pranzo e accesso a una terrazza. Il piano superiore offre suite padronali e potenziale per camere aggiuntive, mentre il seminterrato, con un appartamento separato, fornisce ulteriore spazio abitativo. Il garage con due posti auto completa l'offerta. Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata in una posizione consolidata e ben servita.
Vivere a Guadalmina Alta significa risiedere in un ambiente urbano ben consolidato, seppur vicino al Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a negozi (supermercato a 720 m, farmacia a 734 m) e ristoranti (69 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. La posizione vicino a San Pedro de Alcántara e al centro commerciale La Colonia offre un'ampia gamma di opzioni di shopping e servizi. La spiaggia si trova a soli 1,8 km ed è raggiungibile con una leggera pendenza. Il collegamento con città più grandi come Marbella ed Estepona è buono, e l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 47 km. I trasporti pubblici sono presenti con 8 linee e 50 fermate nel raggio, anche se un'auto è pratica per alcune commissioni.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Guadalmina Alta, un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro di San Pedro de Alcántara. Le distanze mostrate verso aeroporti e altri centri regionali illustrano la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della provincia di Málaga.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di beneficiare dell'infrastruttura e dei servizi di entrambe le città, pur risiedendo in un ambiente più tranquillo ma ben collegato. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'abbondanza di opportunità ricreative come il golf e le gite in spiaggia. Come parte della provincia di Málaga, la Costa del Sol è un importante centro turistico e di investimento immobiliare in Andalusia.
L'accesso a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) è eccellente, con una leggera pendenza verso il mare. Diverse altre spiagge sono raggiungibili a circa 2,2 km. L'infrastruttura golfistica è molto ben sviluppata con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) ed El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km, facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato e una farmacia sono a pochi minuti a piedi (circa 720 m e 734 m), così come un ospedale a 3,4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km garantisce una mobilità di base senza auto, ma per flessibilità è consigliato l'uso di un'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C e un intervallo da 12°C a 26°C. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. La posizione a 9-16 metri sul livello del mare, vicino alla spiaggia, assicura un clima piacevole di influenza marittima senza temperature estreme. La dolce pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuisce all'accessibilità e all'ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera si trova a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar. Altre spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono anch'esse a circa 2,2 km. Queste spiagge offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) ed El Paraíso Golf Club (2,4 km). La disponibilità di 69 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km garantisce una variegata offerta gastronomica. La vicinanza a centri urbani come San Pedro de Alcántara amplia le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di beneficiare dell'infrastruttura e dei servizi di entrambe le città, pur risiedendo in un ambiente più tranquillo ma ben collegato. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'abbondanza di opportunità ricreative come il golf e le gite in spiaggia. Come parte della provincia di Málaga, la Costa del Sol è un importante centro turistico e di investimento immobiliare in Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL319372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo townhouse a Guadalmina Alta, con un prezzo di 885.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Progetti come Aby Upper a Estepona sono significativamente più economici, il che suggerisce dimensioni minori o caratteristiche diverse. La vicinanza a Marbella e le dotazioni complete di questa proprietà giustificano il prezzo. Offre più spazio e una disposizione più flessibile rispetto a molti nuovi complessi residenziali di appartamenti, che sono spesso più compatti. La natura pronta per essere abitata e le recenti ristrutturazioni offrono un valore aggiunto rispetto a progetti ancora in costruzione o che necessitano di ristrutturazioni importanti. La posizione a Guadalmina Alta, una zona consolidata con buona infrastruttura, è un altro fattore che influenza il prezzo e la distingue da aree meno sviluppate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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