تقع هذه الفيلا المعاصرة المكونة من ست غرف نوم في منطقة غواداليمينا ألت المرموقة بماربيا. إنها تمزج بين الهندسة المعمارية الحديثة المذهلة والحياة العملية، وتتميز بخطوط نظيفة، وزجاج واسع، وحدائق منسقة، وجاذبية خارجية استثنائية. توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة في الداخل والخارج، مع تصميم مدروس يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن حياة راقية على الواجهة البحرية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في غواداليمينا ألت قمة السوق الراقي في المنطقة. يعكس سعرها البالغ 5,995,000 يورو موقعها المتميز في ماربيا، ومساحة البناء الكبيرة (1057 مترًا مربعًا)، ومعيار البناء الجديد الفاخر. تقدم المشاريع الأخرى، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا، خيارات أكثر تكلفة ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وقد لا تكون في منطقة راسخة ومرموقة مثل غواداليمينا ألت. تقدم Alba Benalmadena نقطة سعر متوسطة، لكن هذه الفيلا في غواداليمينا ألت تتفوق من حيث الحجم والخصوصية والجاذبية الراقية الشاملة. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم أنماط حياة مختلفة، فإن هذه الفيلا في غواداليمينا ألت تستهدف بوضوح المشترين الذين يبحثون عن أعلى مستويات الجودة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غواداليمينا ألت، وهي منطقة راسخة بالقرب من الساحل، وتوفر بيئة حضرية مريحة. تقع المرافق المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحاور النقل.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية أعلى معايير المعيشة، وتوفر غرفًا واسعة ومرافق حديثة وتصميمًا أنيقًا. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وراقي. تضمن مناطق المعيشة المتعددة والمكتب المنزلي والمساحات الترفيهية الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة.
هذه الفيلا هي مشروع بناء جديد، تم بناؤه بأحدث التقنيات والمواد الإنشائية. يعكس تصميمها الحديث الابتكار والجودة. عند الانتهاء، ستوفر مسكنًا جاهزًا للسكن، ومجهزًا بجميع وسائل الراحة الحديثة ويتميز بتشطيبات استثنائية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. بينما يقع في منطقة حضرية راسخة، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، كفيلا مستقلة، لا تقدم مرافق مجتمعية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية، مثل حمام سباحة مشترك أو صالة ألعاب رياضية.
تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وحديث ومجهز تجهيزًا جيدًا. سيجدها مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق مثل ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. إنها مثالية أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار راقي في منطقة راسخة ولكنها نابضة بالحياة، بالقرب من مناطق الجذب الساحلية ومحاور النقل.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وحرفيتها الرائعة، مع استخدام مواد عالية الجودة وتصميم معاصر. تم تصميم الديكورات الداخلية مع التركيز على الوظائف والجماليات، وتضم مناطق معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وحمامات فاخرة. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرضية، الراحة على مدار العام. تتدفق النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف، مما يغمر المنزل بالضوء الطبيعي ويعزز الشعور بالاتساع. تشمل المساحات الخارجية حديقة خاصة وتراسات، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من ست غرف نوم من 5,995,000 يورو. بصفتها عقارًا فاخرًا في المنطقة، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، وتشطيباتها الفاخرة، وحالتها الجديدة. تبرر أبعاد العقار وميزاته، بما في ذلك 8 حمامات وقطعة أرض بمساحة 1640 مترًا مربعًا، قيمته.
توفر غواداليمينا ألت نمط حياة راقي ومريح. تشتهر المنطقة بمسكناتها عالية الجودة وشوارعها المظللة بالأشجار وقربها من ملاعب الجولف. يمكن للمقيمين العثور على مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المراكز النابضة بالحياة للمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة بروابط نقل ممتازة، مما يضمن سهولة التنقل اليومي والسفر. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة. بالنسبة للعائلات، تقدم المنطقة مؤسسات تعليمية عالية الجودة، مما يجعلها جذابة للعائلات التي تبحث عن توازن في نمط الحياة.
توفر غواداليمينا ألت بيئة معيشية راسخة ومريحة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة، مع وصول الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط. تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، مع مطار مالاغا (AGP) على بعد 47 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يعزز القرب من ملاعب الجولف، مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم)، جاذبيتها بشكل أكبر.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لغواداليمينا ألت، مع تسليط الضوء على ملاءمتها لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر وشبكات النقل الرئيسية. يعرض الموقع في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى اتصاله بالمدن القريبة ومطار مالاغا.
تقع غواداليمينا ألت في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. تشتهر المنطقة بمساكنها عالية الجودة وملاعب الجولف والقرب من الشواطئ. إنها تستفيد من الاقتصاد المزدهر والبنية التحتية المتطورة لمنطقة كوستا ديل سول، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش.
يقع الفيلا في موقع استراتيجي لتحقيق أقصى قدر من الراحة. تقع المتاجر (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة يسهل الوصول إليها. تقع الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي، على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 47 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. القيادة بالسيارة مريحة أيضًا، حيث تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألت بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمتع الساحل بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يساهم الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر (9-16 مترًا في المتوسط) والتضاريس المسطحة (ميل 0.2٪ إلى الشاطئ) في أسلوب حياة مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، وكلها على بعد حوالي 2.2 كم. أقرب شاطئ هو بلايا كانا فينتورا ديل مار، الواقع على بعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الأخرى، مما يجعلها مكانًا جذابًا للأفراد النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألت في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. تشتهر المنطقة بمساكنها عالية الجودة وملاعب الجولف والقرب من الشواطئ. إنها تستفيد من الاقتصاد المزدهر والبنية التحتية المتطورة لمنطقة كوستا ديل سول، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL834278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
