Cette villa individuelle située à Guadalmina Alta, Marbella, incarne le luxe moderne sur un vaste terrain. Avec six chambres et huit salles de bains, elle offre 1057 m² d'espace de vie pour un confort résidentiel exigeant. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique pour garantir une expérience de vie exclusive. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi près de Marbella combine tranquillité et excellente connectivité aux commodités locales et aux loisirs.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et s'adressent à un public plus large, cette villa à Guadalmina Alta se situe clairement dans le segment de luxe. Les prix de ces biens de comparaison sont nettement inférieurs et reflètent des surfaces habitables plus petites, moins de chambres et souvent une caractéristique de localisation différente. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais offre également une échelle et une localisation différentes. La villa proposée ici se distingue par sa taille exceptionnelle (1057 m² habitables), son emplacement exclusif dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella et sa qualité de construction neuve, ce qui justifie son prix nettement plus élevé de 5 995 000 €. Alors que les biens de comparaison intéressent un large éventail d'acheteurs, cette propriété s'adresse spécifiquement aux clients exigeants à la recherche des normes les plus élevées en matière de taille, de design et d'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel haut de gamme de Marbella. La proximité immédiate des terrains de golf et une bonne connexion aux centres urbains caractérisent cet emplacement. La plage est accessible à pied, ce qui souligne l'attrait de la région pour ceux qui recherchent la détente. Les infrastructures sont facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, l'intimité et les finitions de haute qualité. Les six chambres et huit salles de bains offrent une flexibilité pour les grandes familles ou les invités. Un jardin privé, une piscine et des espaces de loisirs supplémentaires tels qu'une salle de sport et un espace jeux répondent à divers désirs de vie.
La villa est une construction neuve qui respecte les normes les plus élevées. Elle allie design moderne et technologie domestique avancée. L'excellent état de la propriété garantit un emménagement immédiat sans besoin de rénovation supplémentaire. La construction met l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité pour assurer le confort de vie à long terme.
Le projet se concentre sur le logement de luxe dans un environnement exclusif et ne propose pas d'unités d'habitation plus petites et moins chères. Les transports publics couvrant tous les besoins ne sont pas immédiatement disponibles, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule. L'emplacement direct en bord de mer n'est pas une caractéristique, l'accès à la plage se fait par de courts trajets.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans l'une des zones les plus renommées de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les personnes appréciant une vie sociale active avec accès au golf, à la plage et aux restaurants exclusifs. Elle convient également comme résidence secondaire pour les vacanciers exigeants habitués à un niveau de confort élevé. Les personnes recherchant une propriété neuve, prête à l'emploi et dotée d'équipements modernes tels qu'une salle de sport et un home cinéma y trouveront leur compte.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions intérieures haut de gamme. De grandes surfaces vitrées et une conception ouverte des pièces assurent une lumière du jour abondante et une sensation d'espace généreuse. La cuisine est moderne et fonctionnelle, les salles de bains sont luxueusement équipées. Le chauffage par le sol et la climatisation garantissent un confort tout au long de l'année. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, soulignant la durabilité et les exigences esthétiques. Les systèmes d'éclairage et de sécurité intégrés augmentent le confort et la sécurité de la vie.
La villa est proposée au prix de 5.995.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, l'espace de vie généreux de 1057 m² sur un terrain de 1640 m² et la qualité de construction neuve supérieure. Compte tenu de la taille, des équipements et de l'emplacement recherché à Marbella, il s'agit d'une offre du segment supérieur du marché. La disponibilité est actuelle, et les personnes intéressées doivent s'attendre à une propriété de luxe qui représente un investissement considérable.
Guadalmina Alta, situé à Marbella, offre une combinaison harmonieuse de vie urbaine et de tranquillité méditerranéenne. Les environs sont caractérisés par des espaces verts bien entretenus, des terrains de golf exclusifs et une infrastructure développée. La villa elle-même est de style moderne et s'intègre parfaitement dans le quartier haut de gamme. La vie quotidienne ici signifie un accès à des restaurants, des magasins et des installations de loisirs de premier ordre, accessibles en peu de temps. La proximité de la mer et les nombreuses heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif mais détendu, qui combine le meilleur des deux mondes.
La vie à Guadalmina Alta, Marbella, offre une qualité de vie élevée. La région est connue pour être calme et soignée, avec un mélange de villas et de terrains de golf. La proximité des supermarchés (720 m) et des pharmacies (734 m) assure la commodité quotidienne. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à seulement 3,4 km. Les nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) à proximité permettent des expériences gastronomiques variées. La connexion aux principales routes facilite les excursions vers les villes environnantes et d'autres régions côtières.
Ce projet est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi de Marbella, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La carte montre le positionnement stratégique de la propriété par rapport aux plages, aux clubs de golf et à l'infrastructure urbaine de Marbella.
Guadalmina Alta est stratégiquement située à Marbella, l'un des centres les plus connus de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière de l'Andalousie. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. Marbella elle-même est réputée pour ses installations de luxe, ses ports de plaisance exclusifs et sa vie nocturne animée. Le positionnement de la villa à Guadalmina Alta combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la proximité des centres animés de la côte.
La villa est bien desservie. La plage n'est qu'à 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar), et d'autres plages sont accessibles à environ 2,2 km. Les terrains de golf El Campanario et El Paraíso se trouvent respectivement à 1,5 km et 2,4 km. L'aéroport de Malaga est à 47 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité totale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ six mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20 °C. La villa est située à environ 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente vers la plage la plus proche (0,2%), ce qui rend la zone plate et facilement accessible. La température annuelle moyenne de 12 à 26 °C assure des conditions agréables toute l'année. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) reflètent la riche culture de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres et offre un accès à plusieurs plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) et Playa Isdabe (2,2 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs terrains de golf de premier ordre à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,5 km). Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des possibilités gastronomiques variées. La proximité de Marbella et de Puerto Banús ouvre d'autres options pour le divertissement et la vie nocturne.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située à Marbella, l'un des centres les plus connus de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région côtière de l'Andalousie. La proximité d'autres villes comme Estepona et Benalmádena permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. Marbella elle-même est réputée pour ses installations de luxe, ses ports de plaisance exclusifs et sa vie nocturne animée. Le positionnement de la villa à Guadalmina Alta combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la proximité des centres animés de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL834278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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