Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Marbella, repräsentiert modernen Luxus auf einem großzügigen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und acht Bädern bietet sie auf 1057 m² Wohnfläche anspruchsvollen Wohnkomfort. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einem Fokus auf Funktionalität und Ästhetik erbaut, um ein exklusives Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella verbindet Ruhe mit hervorragender Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta klar im Luxussegment. Die Preise dieser Vergleichsobjekte liegen signifikant niedriger und spiegeln kleinere Wohnflächen, weniger Schlafzimmer und oft eine andere Lagen-Charakteristik wider. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, bietet aber ebenfalls eine andere Skalierung und Lage. Die hier angebotene Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Größe (1057 m² Wohnfläche), die exklusive Lage in einer der renommiertesten Gegenden Marbellas und die Neubauqualität, was den deutlich höheren Preis von 5.995.000 € rechtfertigt. Während die Vergleichsobjekte für breitere Käufersegmente interessant sind, richtet sich dieses Anwesen gezielt an anspruchsvolle Käufer, die höchste Standards in Bezug auf Größe, Design und Standort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einem gehobenen Wohngebiet in Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und eine gute Anbindung an städtische Zentren prägen die Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Umgebung für Erholungssuchende unterstreicht. Infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Die sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer bieten Flexibilität für große Familien oder Gäste. Ein privater Garten, ein Pool und zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessraum und ein Spielbereich erfüllen vielfältige Wohnwünsche.
Die Villa ist eine Neubaukonstruktion, die höchsten Standards entspricht. Sie kombiniert modernes Design mit fortschrittlicher Haustechnik. Die exzellente Verfassung der Immobilie garantiert einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf. Die Bauweise legt Wert auf Energieeffizienz und Langlebigkeit, um den Wohnkomfort langfristig zu sichern.
Das Projekt konzentriert sich auf luxuriöses Wohnen in einer exklusiven Umgebung und bietet keine kleineren, preisgünstigeren Wohneinheiten. Ein öffentlicher Nahverkehr, der den gesamten Bedarf abdeckt, ist nicht im direkten Umfeld vorhanden, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht. Die direkte Meerlage ist nicht gegeben, der Zugang zum Strand erfolgt über kurze Wege.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer der renommiertesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Personen, die Wert auf ein aktives gesellschaftliches Leben mit Zugang zu Golf, Strand und exklusiven Restaurants legen. Auch als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Urlauber, die einen hohen Komfortstandard gewohnt sind, ist diese Immobilie bestens geeignet. Personen, die eine sofort bezugsfertige, neuwertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessraum und einem Heimkino suchen, werden hier fündig.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Innenausstattung aus. Große Glasflächen und eine offene Raumgestaltung sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, die Bäder luxuriös ausgestattet. Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort. Hochwertige Materialien wurden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verwendet, was die Langlebigkeit und den ästhetischen Anspruch unterstreicht. Integrierte Beleuchtungs- und Sicherheitssysteme erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.
Die Villa wird zu einem Preis von 5.995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 1057 m² auf einem 1640 m² großen Grundstück und die hochwertige Neubauqualität wider. Angesichts der Größe, der Ausstattung und der begehrten Lage in Marbella handelt es sich um ein Angebot im oberen Marktsegment. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten sich auf ein Objekt im Luxussegment einstellen, das eine erhebliche Investition darstellt.
Guadalmina Alta, gelegen in Marbella, bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und mediterraner Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, exklusiven Golfplätzen und einer entwickelten Infrastruktur. Die Villa selbst ist in einem modernen Stil gehalten und integriert sich nahtlos in die gehobene Nachbarschaft. Das tägliche Leben hier bedeutet Zugang zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind. Die Nähe zum Meer und die vielen Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven und doch entspannten Lebensstil, der das Beste aus beiden Welten vereint.
Das Leben in Guadalmina Alta, Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist als ruhig und gepflegt bekannt, mit einer Mischung aus Villen und Golfplätzen. Die Nähe zu Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) sorgt für alltägliche Bequemlichkeit. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus nur 3,4 km entfernt. Die zahlreichen Restaurants (69 im 2km Radius) und Cafés (10) in der Nähe ermöglichen vielfältige gastronomische Erlebnisse. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert Ausflüge in umliegende Städte und zu anderen Küstenregionen.
Dieses Projekt befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Anwesens in Bezug auf Strände, Golfclubs und die städtische Infrastruktur von Marbella.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig in Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Marbella selbst ist bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten, exklusiven Yachthäfen und sein pulsierendes Nachtleben. Die Positionierung der Villa in Guadalmina Alta vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa Canina Ventura del Mar), und weitere Strände sind in etwa 2,2 km erreichbar. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind 1,5 km bzw. 2,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 47 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für volle Flexibilität empfehlenswert ist. Eine EV-Ladestation ist 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa sechs Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 9 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung zum nächstgelegenen Strand (0,2%), was das Gebiet als flach und gut zugänglich erscheinen lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-26°C sorgt für angenehme Bedingungen das ganze Jahr über. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die reiche Kultur der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugang zu mehreren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) und Playa Isdabe (2,2 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km). Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús eröffnet weitere Optionen für Unterhaltung und Nachtleben.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig in Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu anderen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Marbella selbst ist bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten, exklusiven Yachthäfen und sein pulsierendes Nachtleben. Die Positionierung der Villa in Guadalmina Alta vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL834278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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