Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Marbella, representa o luxo moderno numa propriedade espaçosa. Com seis quartos e oito casas de banho, oferece 1057 m² de área útil para um conforto residencial exigente. A moradia foi construída com materiais de alta qualidade, focando na funcionalidade e estética para garantir uma experiência de vida exclusiva. A sua localização numa zona residencial estabelecida perto de Marbella combina tranquilidade com excelente ligação a comodidades locais e oportunidades de lazer.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se situam mais no segmento de preço médio e visam um público mais amplo, esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se claramente no segmento de luxo. Os preços destes projetos comparativos são significativamente mais baixos e refletem áreas de estar menores, menos quartos e, muitas vezes, uma característica de localização diferente. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) é mais próxima em termos de preço, mas também oferece uma escala e localização diferentes. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo seu tamanho excecional (1057 m² de área útil), localização exclusiva numa das áreas mais prestigiadas de Marbella e qualidade de nova construção, o que justifica o seu preço consideravelmente mais elevado de €5.995.000. Enquanto os projetos comparativos são interessantes para segmentos de compradores mais amplos, esta propriedade destina-se especificamente a clientes exigentes que procuram os mais altos padrões em termos de tamanho, design e localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial de prestígio em Marbella. A proximidade imediata a campos de golfe e uma boa ligação a centros urbanos caracterizam a localização. A praia é acessível a pé, o que realça o apelo da zona para quem procura recreação. As infraestruturas são de fácil acesso.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam o espaço, a privacidade e os acabamentos de alta qualidade. Os seis quartos e oito casas de banho oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou convidados. Um jardim privado, uma piscina e áreas de lazer adicionais, como um ginásio e uma sala de jogos, satisfazem diversos desejos de vida.
A moradia é uma construção nova que cumpre os mais elevados padrões. Combina design moderno com tecnologia doméstica avançada. O excelente estado da propriedade garante uma mudança imediata sem necessidade de renovações adicionais. A construção enfatiza a eficiência energética e a durabilidade para garantir o conforto de vida a longo prazo.
O projeto foca-se na vida de luxo num ambiente exclusivo e não oferece unidades de habitação mais pequenas e económicas. O transporte público que cobre todas as necessidades não está disponível nas imediações imediatas, o que sublinha a necessidade de um veículo. A localização direta à beira-mar não é uma característica, o acesso à praia é feito através de percursos curtos.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de prestígio numa das zonas mais conceituadas da Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para pessoas que valorizam uma vida social ativa com acesso a golfe, praia e restaurantes exclusivos. É também adequada como segunda residência para férias de luxo, para aqueles que estão habituados a um elevado nível de conforto. Aqueles que procuram uma propriedade nova, pronta a habitar e com comodidades modernas, como um ginásio e uma sala de cinema, encontrarão aqui o que procuram.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de alta gama. As grandes superfícies envidraçadas e o design de espaços abertos asseguram abundante luz natural e uma generosa sensação de espaço. A cozinha é moderna e funcional, as casas de banho estão luxuosamente equipadas. O aquecimento de piso e o ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. Materiais de alta qualidade foram utilizados tanto no interior como no exterior, sublinhando a durabilidade e as exigências estéticas. Os sistemas integrados de iluminação e segurança aumentam o conforto e a segurança da habitação.
A moradia é oferecida pelo preço de 5.995.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva, os generosos 1057 m² de área útil num terreno de 1640 m² e a alta qualidade da nova construção. Tendo em conta o tamanho, os equipamentos e a localização cobiçada em Marbella, trata-se de uma oferta do segmento superior do mercado. A disponibilidade é atual, e os interessados devem preparar-se para uma propriedade de luxo que representa um investimento considerável.
Guadalmina Alta, situada em Marbella, oferece uma combinação harmoniosa de vida urbana e tranquilidade mediterrânica. Os arredores são caracterizados por espaços verdes bem cuidados, campos de golfe exclusivos e uma infraestrutura desenvolvida. A própria moradia tem um estilo moderno e integra-se perfeitamente no bairro de alto padrão. A vida quotidiana aqui significa acesso a restaurantes, lojas e instalações de lazer de primeira classe, acessíveis em poucos minutos. A proximidade do mar e as muitas horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo mas relaxado, que combina o melhor de ambos os mundos.
A vida em Guadalmina Alta, Marbella, oferece uma elevada qualidade de vida. A zona é conhecida por ser tranquila e cuidada, com uma mistura de moradias e campos de golfe. A proximidade de supermercados (720 m) e farmácias (734 m) garante a conveniência diária. Para cuidados médicos, um hospital fica a apenas 3,4 km. Os numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10) próximos permitem variadas experiências gastronómicas. A ligação às principais vias de comunicação facilita passeios a cidades vizinhas e outras regiões costeiras.
Este projeto está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida em Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. O mapa mostra o posicionamento estratégico da propriedade em relação a praias, clubes de golfe e a infraestrutura urbana de Marbella.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada em Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade de outras cidades como Estepona e Benalmádena permite explorar a diversidade da Costa del Sol. Marbella é conhecida pelas suas comodidades de luxo, portos de recreio exclusivos e vida noturna vibrante. O posicionamento da moradia em Guadalmina Alta combina as vantagens de uma zona residencial tranquila com a proximidade dos centros vibrantes da costa.
A moradia está bem servida. A praia fica a apenas 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar), e outras praias são acessíveis a cerca de 2,2 km. Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso ficam a 1,5 km e 2,4 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga fica a 47 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja recomendado para flexibilidade total. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos de cerca de seis meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20 °C. A moradia está situada a cerca de 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave para a praia mais próxima (0,2%), o que torna a área plana e de fácil acesso. A temperatura média anual de 12-26 °C garante condições agradáveis durante todo o ano. Os numerosos feriados locais (32 por ano) refletem a rica cultura da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros e oferece acesso a várias praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e Playa Isdabe (2,2 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas com vários campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km). Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem variadas opções gastronómicas. A proximidade de Marbella e Puerto Banús abre outras opções de entretenimento e vida noturna.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada em Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. A proximidade de outras cidades como Estepona e Benalmádena permite explorar a diversidade da Costa del Sol. Marbella é conhecida pelas suas comodidades de luxo, portos de recreio exclusivos e vida noturna vibrante. O posicionamento da moradia em Guadalmina Alta combina as vantagens de uma zona residencial tranquila com a proximidade dos centros vibrantes da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL834278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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