关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），距离海滩仅几步之遥，坐拥城市便利。周边地区提供多样的零售、餐饮和休闲选择，确保日常生活便捷。其优越的地理位置使其成为享受海岸生活方式和便捷城市服务的理想选择。
这套公寓旨在满足对舒适性和便利性有较高要求的居民。宽敞的布局、现代化的设施以及靠近海滩的优势，使其成为寻求高品质居住体验的家庭或个人的理想选择。便利的交通和周边的生活设施进一步增强了其吸引力。
该公寓已完工并经过全面翻新，可立即入住。项目代表了现代化的居住标准，注重设计和功能性。作为现房，它为寻求快速入住或不想经历建造过程的买家提供了便利。
该项目不提供私人花园或花园景观。虽然靠近海滩，但项目本身并未直接设于海滨第一线，而是位于海滩附近。此外，作为公寓项目，它不提供独立别墅的私密性。停车位为地下车库，而非独立的地面车库。
Ref: VL307272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个靠近海滩，并且所有生活必需品都能步行到达的住所，那么这套公寓可能适合您。对于那些重视便捷交通、希望快速入住新家、并且欣赏现代化装修和海景的人来说，它是一个不错的选择。希望在充满活力的西班牙南部海岸享受生活，又不想远离城市便利设施的买家，会发现这里的环境很吸引人。如果您计划在当地或区域内频繁出差，39公里（约46公里）的飞行距离到马拉加机场（AGP）是一个重要的考虑因素。喜欢高尔夫的人会发现，多个著名高尔夫球场都在6公里到7公里之内，这为他们提供了便利。
该公寓经过全面翻新，注重现代化的装修和高品质的材料。内部设计可能包括高品质的瓷砖地板、现代化的浴室和厨房设备。全套设备齐全的厨房和带连接浴室的卧室（Ensuite Bathroom）是其特色。中央供暖和空调系统确保了全年的舒适居住环境。大面积的落地窗或露台门可以引入自然光线，并提供海景或区域景观。封闭式社区（Gated Complex）提供额外的安全保障，通常意味着高品质的建筑标准和维护。
该三卧室公寓的起售价为1,495,000欧元。该价格反映了其在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的优越地理位置、靠近海滩的特点以及完善的设施。作为已完工的项目，价格通常反映了其当前的市场价值和即时可用性。该房产类型和价格点表明它瞄准的是寻求高端住宅、注重位置和生活品质的买家群体。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这个区域，提供了一种融合了城市便利与海岸生活的方式。居民步行即可到达各种商店、餐馆和基本服务设施，包括一家超市和一家药店。周边地区拥有多个海滩，其中最近的Playa Canina Ventura del Mar距离项目仅1.8公里，而Playa de la Bajadilla则近738米。该区域的平均海拔为16米，地形平坦，特别是前往海滩的坡度仅为0.2%，使得散步和骑行变得轻松愉悦。平均年温度为19.3°C，其中6个月适宜游泳，年平均日照时数为3,856小时，为户外活动提供了良好的条件。38,982的居民数量显示了该区域的活力，但同时相对集中的便利设施（如2公里半径内有69家餐厅）也表明了其吸引力。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的生活节奏既能享受海岸的悠闲，又能获得城市的便利。步行即可到达海滩（最近的738米），享受阳光和海浪。周边2公里内有69家餐厅、3家药店和4家银行，满足日常所需。距离超市234米，医院996米，进一步提升了便利性。8条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行选择。海边步道（Senda Litoral）连接了马拉加和埃斯特波纳，沿途有众多海滩酒吧，增添了休闲选择。该区域同时也是高尔夫爱好者的天堂，多个著名球场近在咫尺。
此地图显示了公寓在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的精确位置，突出其靠近海滩和周边便利设施的优势。标示了附近的超市、药店、医院以及高尔夫球场和机场等关键地点，帮助潜在买家直观了解其地理环境和交通便利性。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该区域以其高品质的生活、靠近海滩和完善的城市服务而闻名。它毗邻更受欢迎的旅游目的地如马尔贝拉（Marbella）和皮尔托·普林西佩（Puerto Banús），但自身保持着相对宁静和尊贵的氛围。该地点为居民提供了享受地中海生活方式的绝佳机会，同时方便前往该地区的主要城市和交通枢纽。
公寓距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，Playa de Casablanca也只有2.4公里。前往马拉加机场（AGP）的公路距离约为39公里（实际飞行距离约46公里）。一个超市距离仅234米，一家药店近在8米，医院996米。高尔夫爱好者可在6公里内到达Golf Los Naranjos和The Range golf lessons，6.8公里内是Aloha Golf Club。公共交通便利，有8条线路和50个站点。电动汽车充电桩距离2.1公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间。年平均日照时数高达3,856小时，阳光充沛。游泳季节可持续6个月，水温可达20°C以上。海拔16米，地势相对平缓，前往海滩的坡度仅为0.2%，非常适合户外活动和散步。该气候条件有利于全年享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，最近的Playa de la Bajadilla距离约738米，Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在附近。区域内拥有丰富的运动和休闲设施，包括多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区的海滨步道（Senda Litoral）提供了沿海散步和骑行的机会，沿途遍布各式海滩酒吧，为居民提供了多样的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该区域以其高品质的生活、靠近海滩和完善的城市服务而闻名。它毗邻更受欢迎的旅游目的地如马尔贝拉（Marbella）和皮尔托·普林西佩（Puerto Banús），但自身保持着相对宁静和尊贵的氛围。该地点为居民提供了享受地中海生活方式的绝佳机会，同时方便前往该地区的主要城市和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这套公寓因其海滨位置和已完成的翻新工程而脱颖而出。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）的价格较低，但通常不具备同等的海滨优势或面积。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）虽然价格适中，但其地理位置和项目定位可能与Guadalmina Baja有所不同。这套公寓的价格（€1,495,000）反映了其在马尔贝拉（Marbella）黄金地段的稀缺性和高端定位。与其他公寓项目相比，这里的强调的是生活方式、便利性和高品质的居住环境。虽然价格较高，但其提供的海滨生活、完善的设施和优越的地理位置，为寻求此类体验的买家提供了明确的价值。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门海滨地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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