Cet appartement entièrement rénové à Guadalmina Baja, Marbella, représente une rare opportunité dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Costa del Sol. Avec trois chambres et trois salles de bains sur 147 m² de surface habitable, à quelques pas de la plage, cette propriété allie confort moderne et environnement de premier ordre. L'orientation sud garantit des pièces baignées de lumière et une vue imprenable sur la mer et la baie de Marbella. Cet appartement est un excellent choix pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, l'emplacement et le style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Baja, un quartier recherché de Marbella, réputé pour sa proximité avec la plage et son ambiance luxueuse. Il se trouve dans un environnement urbain établi, où de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des installations médicales sont facilement accessibles à pied. Cet emplacement privilégié offre un niveau élevé de confort et de qualité de vie.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement sophistiquée à proximité de la plage. Avec trois chambres, trois salles de bains et un spacieux salon, il est idéal pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace, le confort et l'intimité. L'orientation sud et la terrasse avec vue sur la mer offrent un espace de détente et de divertissement en plein air.
L'appartement a été entièrement rénové et est prêt à être emménagé. Il fait partie d'une résidence établie et bien entretenue. La modernisation couvre tous les espaces de vie, y compris les salles de bains et la cuisine ouverte, qui sont équipées selon les normes les plus récentes. La propriété offre ainsi le confort du neuf dans un environnement existant et attrayant.
Le projet ne propose pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'un bâtiment entièrement neuf, mais une rénovation complète d'une propriété existante. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant une villa indépendante ou un penthouse avec piscine privée. La proximité d'autres unités résidentielles et la situation dans une urbanisation établie sont des caractéristiques à prendre en compte.
Ref: VL307272
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un style de vie raffiné sur la Costa del Sol et préférant un environnement établi et luxueux. Il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la plage sans sacrifier le confort et les commodités. Pensez aux couples ou aux familles qui recherchent une résidence secondaire pour les vacances, ou à ceux qui envisagent une expatriation permanente vers une destination ensoleillée. La proximité des terrains de golf séduira également les amateurs de sport. L'état entièrement rénové et les finitions de haute qualité le rendent adapté à ceux qui souhaitent en profiter immédiatement sans autres projets de rénovation. La situation dans une urbanisation sécurisée avec service de conciergerie offre en outre un sentiment de sécurité et d'exclusivité, ce qui est attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux matériaux de haute qualité et aux finitions modernes. L'espace de vie est équipé de la climatisation et du chauffage central pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée d'appareils design et offre une connexion ouverte avec le salon, créant un centre de vie spacieux et convivial. Les trois chambres disposent de salles de bains attenantes, offrant une intimité et un luxe supplémentaires. Les armoires encastrées dans les chambres assurent un rangement efficace. Les terrasses offrent une connexion directe avec l'espace de vie et une vue impressionnante. L'appartement est situé dans un complexe sécurisé avec une sécurité 24h/24 et un concierge, ce qui contribue à la qualité et à la sécurité globales.
Cet appartement exclusif est proposé à partir de 1 495 000 €. Compte tenu de son emplacement dans une zone très recherchée de la Costa del Sol et de sa rénovation récente, ce prix reflète la haute qualité et l'exclusivité du bien. Le logement dispose de trois chambres et trois salles de bains sur 147 m² de surface habitable. La disponibilité est actuellement limitée, car de tels biens dans ce segment et à cet endroit sont rarement mis sur le marché. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de prendre contact en temps voulu pour obtenir des informations détaillées et organiser des visites.
Guadalmina Baja, situé sur la côte de Marbella, est un exemple de style de vie méditerranéen. Cet appartement, situé à proximité immédiate de la plage, offre un quotidien caractérisé par la commodité et le luxe. Les matins peuvent commencer par une promenade le long de la mer, suivie d'un café sur la terrasse surplombant la mer Méditerranée. Des commodités comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. L'environnement est animé tout en offrant des moments de tranquillité. Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs terrains de golf, restaurants et centres commerciaux, y compris le proche Puerto Banús et le centre historique de Marbella. La combinaison de la vie balnéaire, des installations sportives et des commodités urbaines fait de Guadalmina Baja un lieu de vie attrayant.
La vie à Guadalmina Baja se caractérise par la proximité de la mer Méditerranée et un large éventail de commodités. À quelques minutes de marche, vous trouverez plusieurs restaurants, un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m). La plage, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. L'environnement offre un mélange de rues résidentielles calmes et de zones commerciales animées. La renommée de Marbella et du proche Puerto Banús avec son port de plaisance de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne est un facteur important. De plus, plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, comme le Golf Los Naranjos à 6,0 km. L'environnement urbain garantit que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans voiture.
Cet appartement est situé dans le prestigieux quartier de Guadalmina Baja à Marbella, une zone réputée pour son exclusivité et son accès direct à la mer Méditerranée. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines de Marbella et Puerto Banús, soulignant l'attrait de cet endroit pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
L'appartement est stratégiquement situé à Guadalmina Baja, une enclave exclusive au sein de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet entre la ville animée de Marbella et le luxueux Puerto Banús. Il offre un accès direct au littoral et à la mer Méditerranée. La Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant, ses équipements de haute qualité et sa communauté internationale. Guadalmina Baja bénéficie de cette réputation en offrant un haut niveau de tranquillité, de sécurité et d'exclusivité, tout en restant à proximité des centres culturels et commerciaux de la région. L'accessibilité de l'aéroport de Malaga (39 km) en fait une destination accessible pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. Pour d'autres activités de loisirs, plusieurs terrains de golf sont situés à moins de 7 km, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). L'aéroport de Malaga est à 39 km à vol d'oiseau, assurant un transfert relativement court. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés. Il y a 50 arrêts de transports en commun à proximité, avec 8 lignes différentes assurant les liaisons. La proximité des routes principales assure une bonne accessibilité en voiture vers les villes et villages environnants.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La situation à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très légère de 0,2% vers la plage, signifie que la zone est plate et directement en bord de mer. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant un temps agréable toute l'année pour les activités de plein air. La région est entourée d'une beauté naturelle, avec la mer Méditerranée d'un côté et des collines ondulantes à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de l'appartement regorgent d'opportunités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La région de Marbella est réputée pour ses excellents terrains de golf ; plusieurs parcours de premier plan sont situés à moins de 7 km, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). Les jardins communautaires et les piscines du complexe offrent des possibilités de détente supplémentaires. La proximité de Puerto Banús avec ses installations de sports nautiques et la promenade côtière Senda Litoral invitent à des activités telles que la marche, le vélo et la dégustation des bars de plage.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est stratégiquement situé à Guadalmina Baja, une enclave exclusive au sein de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet entre la ville animée de Marbella et le luxueux Puerto Banús. Il offre un accès direct au littoral et à la mer Méditerranée. La Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant, ses équipements de haute qualité et sa communauté internationale. Guadalmina Baja bénéficie de cette réputation en offrant un haut niveau de tranquillité, de sécurité et d'exclusivité, tout en restant à proximité des centres culturels et commerciaux de la région. L'accessibilité de l'aéroport de Malaga (39 km) en fait une destination accessible pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Baja se positionne dans une gamme de prix plus élevée, reflétant l'emplacement exclusif et la rénovation complète. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) propose également des appartements, mais Guadalmina Baja se distingue par son emplacement en bord de mer et le prestige du quartier. Alors que les projets mentionnés à Estepona peuvent s'adresser à un marché plus large, cet appartement à Marbella offre une niche aux acheteurs prêts à investir dans un emplacement de choix avec un style de vie avéré. Le prix de 1 495 000 € pour un appartement de 147 m² avec 3 chambres et vue sur la mer dans un complexe sécurisé avec concierge souligne l'exclusivité et la valeur sûre de cette offre par rapport aux projets situés plus loin de la côte ou dans des zones moins prestigieuses.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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