Questo appartamento completamente ristrutturato a Guadalmina Baja, Marbella, offre un'opportunità rara in una delle località più esclusive della Costa del Sol. Con tre camere da letto e tre bagni su 147 m² di superficie abitabile, a pochi passi dalla spiaggia, questa proprietà combina il comfort moderno con un ambiente di prima classe. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose e viste mozzafiato sul mare e sulla baia di Marbella. Questo appartamento è un'ottima scelta per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, la posizione e lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Baja, un quartiere ambito di Marbella, noto per la sua vicinanza alla spiaggia e per la sua atmosfera di lusso. È situato in un ambiente urbano consolidato, dove numerosi servizi come negozi, ristoranti e strutture mediche sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione privilegiata offre un elevato livello di comfort e qualità della vita.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa sofisticata vicino alla spiaggia. Con tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno, è ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazio, comfort e privacy. L'orientamento a sud e la terrazza con vista sul mare offrono spazio per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Fa parte di una residenza consolidata e ben mantenuta. La modernizzazione copre tutte le aree abitative, compresi i bagni e la cucina open-space, che sono attrezzati secondo gli standard più recenti. La proprietà offre così il comfort di un immobile nuovo in un ambiente esistente e attraente.
Il progetto non offre il carattere di una nuova costruzione nel senso di un edificio completamente nuovo, ma una ristrutturazione completa di una proprietà esistente. Non è adatto per acquirenti che cercano una villa indipendente o un attico con piscina privata. La vicinanza ad altre unità abitative e la posizione in un'urbanizzazione consolidata sono caratteristiche da considerare.
Ref: VL307272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita raffinato sulla Costa del Sol e preferiscono un ambiente già consolidato e lussuoso. È perfetto per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare al comfort e ai servizi. Pensate a coppie o famiglie che cercano una seconda casa per le vacanze, o a chi considera un trasferimento permanente in una destinazione soleggiata. La vicinanza ai campi da golf attirerà anche gli appassionati di sport. Lo stato completamente ristrutturato e le finiture di alta qualità lo rendono adatto a chi desidera goderselo immediatamente senza ulteriori piani di ristrutturazione. La posizione in un'urbanizzazione sicura con servizio di portineria offre inoltre un senso di sicurezza ed esclusività, che è attraente per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con attenzione ai materiali di alta qualità e alle finiture moderne. L'area giorno è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort ottimale durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di design e offre un collegamento aperto con il soggiorno, creando un centro abitativo spazioso e conviviale. Le tre camere da letto dispongono di bagni en-suite, che offrono ulteriore privacy e lusso. Gli armadi a muro nelle camere da letto garantiscono un efficiente spazio di archiviazione. Le terrazze offrono un collegamento diretto con l'area abitativa e una vista impressionante. L'appartamento è situato in un complesso sicuro con sicurezza 24 ore su 24 e portineria, il che contribuisce alla qualità e alla sicurezza complessive.
Questo esclusivo appartamento è offerto a partire da €1.495.000. Data la sua posizione in una zona molto ricercata della Costa del Sol e la sua recente ristrutturazione, questa strategia di prezzo riflette l'alta qualità e l'esclusività della proprietà. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni su 147 m² di superficie abitabile. La disponibilità è attualmente limitata, poiché tali immobili in questo segmento e in questa posizione raramente arrivano sul mercato. Si consiglia ai potenziali acquirenti di contattare tempestivamente per informazioni dettagliate e possibilità di visita.
Guadalmina Baja, situata sulla costa di Marbella, è un esempio di stile di vita mediterraneo. Questo appartamento, situato molto vicino alla spiaggia, offre una vita quotidiana caratterizzata da comodità e lusso. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il mare, seguita da un caffè sulla terrazza con vista sul Mar Mediterraneo. Servizi come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. L'ambiente è vivace ma offre allo stesso tempo momenti di tranquillità. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf, ristoranti e centri commerciali, tra cui il vicino Puerto Banús e il centro storico di Marbella. La combinazione di vita balneare, strutture sportive e comodità urbane rende Guadalmina Baja un luogo di residenza attraente.
La vita a Guadalmina Baja è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da una vasta gamma di servizi. A pochi minuti a piedi si trovano diversi ristoranti, un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m). La spiaggia, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri in linea d'aria. L'ambiente offre un mix di tranquille strade residenziali e vivaci aree commerciali. La fama di Marbella e del vicino Puerto Banús con il suo lussuoso porto turistico, boutique di design e vita notturna è un fattore importante. Inoltre, diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, come il Golf Los Naranjos a 6,0 km. L'ambiente urbano garantisce che la maggior parte delle esigenze quotidiane possa essere soddisfatta senza auto.
Questo appartamento si trova nella prestigiosa Guadalmina Baja, Marbella, un'area nota per la sua esclusività e l'accesso diretto al Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza delle spiagge, dei campi da golf e dei servizi urbani di Marbella e Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'appartamento è strategicamente situato a Guadalmina Baja, un'enclave esclusiva all'interno di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto tra la vivace città di Marbella e il lussuoso Puerto Banús. Offre accesso diretto alla linea costiera e al Mar Mediterraneo. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima attraente, i servizi di alta qualità e la comunità internazionale. Guadalmina Baja beneficia di questa reputazione offrendo un elevato livello di tranquillità, sicurezza ed esclusività, pur rimanendo vicina ai centri culturali e commerciali della regione. L'accessibilità dell'aeroporto di Malaga (39 km) la rende una destinazione accessibile per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri in linea d'aria. Per altre attività ricreative, diversi campi da golf si trovano a meno di 7 km, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km in linea d'aria, garantendo un trasferimento relativamente breve. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè. Ci sono 50 fermate di trasporto pubblico a portata di mano, con 8 linee diverse che forniscono i collegamenti. La vicinanza alle strade principali garantisce una buona accessibilità in auto alle città e ai paesi circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori ai 20°C. La posizione a 9 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera dello 0,2% verso la spiaggia, significa che l'area è pianeggiante e direttamente sul mare. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo un clima piacevole tutto l'anno per le attività all'aperto. La regione è circondata da una bellezza naturale, con il Mar Mediterraneo da un lato e dolci colline nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni immediati dell'appartamento sono ricchi di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione di Marbella è nota per i suoi eccellenti campi da golf; diversi campi di prim'ordine si trovano entro 7 km, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). I giardini e le piscine comuni all'interno del complesso offrono ulteriori opportunità di relax. La vicinanza a Puerto Banús con le sue strutture per sport acquatici e la passeggiata lungomare Senda Litoral invitano ad attività come passeggiate, ciclismo e godersi i bar sulla spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è strategicamente situato a Guadalmina Baja, un'enclave esclusiva all'interno di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto tra la vivace città di Marbella e il lussuoso Puerto Banús. Offre accesso diretto alla linea costiera e al Mar Mediterraneo. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima attraente, i servizi di alta qualità e la comunità internazionale. Guadalmina Baja beneficia di questa reputazione offrendo un elevato livello di tranquillità, sicurezza ed esclusività, pur rimanendo vicina ai centri culturali e commerciali della regione. L'accessibilità dell'aeroporto di Malaga (39 km) la rende una destinazione accessibile per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo la posizione esclusiva e la ristrutturazione completa. Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €) offre anch'esso appartamenti, ma Guadalmina Baja si distingue per la sua posizione fronte mare e il prestigio della zona. Mentre i progetti menzionati a Estepona potrebbero rivolgersi a un mercato più ampio, questo appartamento a Marbella offre una nicchia per acquirenti disposti a investire in una località premium con uno stile di vita comprovato. Il prezzo di 1.495.000 € per un appartamento di 147 m² con 3 camere da letto e vista mare in un complesso sicuro con portiere, sottolinea l'esclusività e il valore sicuro di questa offerta rispetto a progetti situati più lontano dalla costa o in zone meno prestigiose.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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