דירה זו, שעברה שיפוץ מקיף, ממוקמת בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מלאגה, ומציעה מיקום מעולה בקרבת החוף ונוחות עירונית. הפרויקט מתאפיין בעיצוב מודרני ובמתקנים מלאים, ומציע בחירה ייחודית עבור קונים המחפשים אורח חיים על חוף הים הדרומי של ספרד. הנוחות העירונית והקרבה לנופים הטבעיים מספקים חווית מגורים מאוזנת לתושבים. הנגישות הנוחה לתחבורה מקלה על הגישה לאזורים סמוכים וליעדים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), במרחק צעדים ספורים מהחוף, ובד בבד מציעה נוחות עירונית. האזור שמסביב מציע מגוון אפשרויות קמעונאיות, מסעדות ובילויים, המבטיחים נוחות יומיומית. מיקומה המעולה הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים את אורח החיים שלאורך החוף ואת הנוחות העירונית.
דירה זו תוכננה לענות על צרכיהם של אלו המעריכים נוחות ופרקטיות. הפריסה המרווחת, המתקנים המודרניים והקרבה לחוף הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים חווית מגורים איכותית. הנגישות הנוחה לתחבורה והשירותים הסמוכים מגבירים את האטרקטיביות שלה.
הדירה שופצה במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. הפרויקט מייצג סטנדרטים מודרניים של מגורים, עם דגש על עיצוב ופונקציונליות. בהיותה פרויקט גמור, היא מציעה נוחות לקונים המעוניינים לעבור במהירות או מעדיפים להימנע מתהליך הבנייה.
הפרויקט אינו מציע גינות פרטיות או נוף לגינה. למרות קרבתו לחוף, הפרויקט עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף הראשון. בנוסף, כפרויקט דירות, הוא אינו מציע את הפרטיות של וילות נפרדות. חניה זמינה בחניון תת-קרקעי, לא בחניון קרקעי נפרד.
Ref: VL307272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגורים בקרבת החוף עם גישה נוחה ברגל לכל צרכי היומיום, דירה זו עשויה להתאים לכם. זוהי בחירה טובה עבור אלה המעריכים נגישות נוחה לתחבורה, רוצים לעבור במהירות לבית חדש וליהנות משיפוצים מודרניים ונופי ים. קונים המעוניינים ליהנות מהחיים על חוף הים התוסס של ספרד, מבלי להתרחק מנוחות העיר, ימצאו סביבה זו אטרקטיבית. אם אתם מתכננים לנסוע לעתים קרובות באזור או מחוצה לו, המרחק של 39 ק"מ (כ-46 ק"מ בקו אווירי) לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא גורם חשוב. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 6-7 ק"מ.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך שימת דגש על גימורים מודרניים וחומרים איכותיים. גימורי הפנים עשויים לכלול ריצוף אריחים איכותי, חדרי רחצה מודרניים ומתקני מטבח. מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים (Ensuite Bathroom) הם מאפיינים בולטים. מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחות סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. חלונות גדולים או דלתות מרפסת מאפשרים כניסת אור טבעי ומציעים נופים של הים או האזור. המתחם המאובטח (Gated Complex) מספק אבטחה נוספת, ובדרך כלל מרמז על רמות בנייה ותחזוקה גבוהות.
מחיר ההתחלה של דירה זו בת שלושה חדרי שינה הוא 1,495,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), קרבתה לחוף, ואת מכלול המתקנים המלא. בהיותה פרויקט גמור, המחיר בדרך כלל משקף את ערכה השוק הנוכחי ואת זמינותה המיידית. סוג נכס זה וטווח המחירים שלו מצביעים על כך שהוא מכוון לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים, עם דגש על מיקום ואיכות חיים.
אזור זה של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. התושבים יכולים ללכת ברגל למגוון חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת. באזור ישנם מספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה לה בחדילה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק 738 מטרים. גובהו הממוצע של האזור הוא 16 מטרים מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, עם שיפוע עדין מאוד לכיוון החוף של 0.2% בלבד, מה שהופך הליכה ורכיבה על אופניים לקלים ומהנים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, כאשר 6 חודשים בשנה מתאימים לשחייה, והמספר הכולל של שעות שמש בשנה מגיע ל-3,856 שעות, ומספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. אוכלוסייה של 38,982 תושבים מעידה על חיוניות האזור, אך גם הריכוז היחסי הגבוה של מתקנים (למשל, 69 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) מדגיש גם את האטרקטיביות שלו.
אורח החיים בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מציע שילוב של רוגע חופים ונוחות עירונית. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (הקרוב ביותר 738 מ'), המאפשר ליהנות מהשמש והגלים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. המרחק לסופרמרקט הוא 234 מ' ולבית חולים 996 מ', מה שמגביר את הנוחות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מציעים אפשרויות תחבורה נוחות. טיילת החוף (Senda Litoral) מחברת את מלאגה ואסטפונה, לאורכה ישנם ברים רבים על החוף, המוסיפים אפשרויות פנאי. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), תוך הדגשת קרבתה לחוף ולמתקנים הסמוכים. היא מסמנת נקודות מפתח כגון הסופרמרקט הקרוב ביותר, בית המרקחת, בית החולים, מגרשי גולף ושדה התעופה, ובכך מסייעת לקונים פוטנציאליים להבין באופן ויזואלי את סביבתה הגיאוגרפית ונגישות התחבורה שלה.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, בקרבתו לחוף ובשירותים עירוניים מלאים. הוא גובל ביעדי תיירות פופולריים יותר כמו מרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), אך שומר על אווירה רגועה ויוקרתית יחסית. מיקום זה מציע לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הראשיות ולמרכזי התחבורה באזור.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה (Playa de la Bajadilla), ופלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) נמצאת במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בכביש (כ-46 ק"מ בקו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש גולף לוס נאראנחוס (Golf Los Naranjos) ושיעורי גולף ('The Range golf lessons') תוך 6 ק"מ, ולמועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) תוך 6.8 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווים ו-50 תחנות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3°C, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. סך שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856 שעות, ומספק שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הוא 16 מטרים, פני השטח יחסית שטוחים, עם שיפוע עדין מאוד לכיוון החוף של 0.2% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וטיולים. תנאי אקלים אלה תומכים בהנאה מאורח חיים חיצוני לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של כ-738 מטרים, בעוד פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כגון גולף לוז נאראנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ). בנוסף, טיילת החוף Senda Litoral באזור מציעה הזדמנויות להליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף, עם ברים רבים על החוף, המספקים למתגוררים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, בקרבתו לחוף ובשירותים עירוניים מלאים. הוא גובל ביעדי תיירות פופולריים יותר כמו מרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), אך שומר על אווירה רגועה ויוקרתית יחסית. מיקום זה מציע לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הראשיות ולמרכזי התחבורה באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) בולטת במיקומה הקרוב לחוף ובשיפוצים שהושלמו. לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל אין להם את אותה יתרון של חוף ים או גודל. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו), למרות מחירה המתון, מיקומה ומיצובה עשויים להיות שונים מאלו של גוודלמינה באחה. מחירה של דירה זו (1,495,000 אירו) משקף את נדירותה ואת מיקומה היוקרתי באזור פרימיום של מרבייה. בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות, הדגש כאן הוא על אורח חיים, נוחות וסביבת מגורים איכותית. למרות המחיר הגבוה יותר, אורח החיים על חוף הים המוצע, המתקנים המלאים והמיקום המעולה מספקים ערך ברור לקונים המחפשים חוויה זו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
