تقع هذه الشقة المجددة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مالاغا، في موقع متميز بالقرب من الشاطئ وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق. يتميز المشروع بتصميمه العصري والمرافق المتكاملة، مما يوفر خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تحيط بالمنطقة وسائل الراحة الحضرية الملائمة، مع الحفاظ على القرب من المناظر الطبيعية، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية متوازنة. يتيح القرب من محاور النقل الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والوجهات الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات البيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي ووسائل الراحة الحضرية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة والسهولة. التصميم الواسع والمرافق الحديثة والقرب من الشاطئ تجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة. سهولة الوصول إلى وسائل النقل ووسائل الراحة المحيطة تعزز جاذبيتها.
الشقة مكتملة وتم تجديدها بالكامل، وهي جاهزة للسكن الفوري. يمثل المشروع معايير معيشية حديثة، مع التركيز على التصميم والوظائف. كونها جاهزة، فهي توفر الراحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو يفضلون تجنب عملية البناء.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة أو إطلالات على الحديقة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المشروع نفسه ليس على الخط الأول المباشر للشاطئ. علاوة على ذلك، كونه مشروع شقق، فإنه لا يوفر خصوصية الفلل المستقلة. تتوفر مواقف السيارات في مرآب تحت الأرض، وليس في مرآب أرضي منفصل.
Ref: VL307272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن سكن قريب من الشاطئ مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الضروريات اليومية، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل، ويرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزل جديد، ويستمتعون بالتشطيبات الحديثة وإطلالات البحر. سيجد المشترون الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة على الساحل الإسباني الجنوبي النابض بالحياة دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية أن هذه البيئة جذابة. إذا كنت تخطط للسفر بشكل متكرر في المنطقة أو خارجها، فإن المسافة البالغة 39 كم (حوالي 46 كم بالطائرة) إلى مطار مالاغا (AGP) تعد عاملاً مهمًا. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف الشهيرة في غضون 6-7 كم.
تم تجديد الشقة بالكامل مع التركيز على التشطيبات الحديثة والمواد عالية الجودة. قد تشمل التشطيبات الداخلية بلاطًا عالي الجودة وحمامات حديثة ومعدات مطبخ. المطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم المزودة بحمامات داخلية (Ensuite Bathroom) من السمات المميزة. تضمن أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تسمح النوافذ الكبيرة أو أبواب الشرفة بدخول الضوء الطبيعي وتوفر مناظر للبحر أو المنطقة المحيطة. يوفر المجمع المسور (Gated Complex) أمانًا إضافيًا، وعادة ما يشير إلى معايير بناء وصيانة عالية الجودة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وقربها من الشاطئ، والمرافق المتكاملة. نظرًا لكونه مشروعًا مكتملًا، فإن السعر يعكس عادةً قيمته السوقية الحالية وتوافره الفوري. يشير نوع العقار هذا ونطاقه السعري إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ، مع التركيز على الموقع وجودة الحياة.
تقدم هذه المنطقة من غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يمكن للمقيمين المشي إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبر ماركت وصيدلية. يوجد بالقرب من المنطقة عدة شواطئ، أقربها بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.8 كم فقط، بينما يقع بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ يبلغ 0.2%، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أمرًا سهلاً وممتعًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 6 أشهر مناسبة للسباحة، ويصل إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يشير عدد السكان البالغ 38,982 نسمة إلى حيوية المنطقة، ولكن التركيز النسبي للمرافق (مثل 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) يؤكد أيضًا جاذبيتها.
تقدم الحياة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) مزيجًا من الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقربها 738 مترًا)، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والأمواج. تقع 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يزيد من سهولة الوصول. توفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة مواصلات خيارات سهلة للتنقل. يربط الممشى الساحلي (Senda Litoral) بين مالاغا وإستيونا، وهو مليء بالعديد من الحانات الشاطئية، مما يضيف خيارات ترفيهية. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ والمرافق المحيطة. تحدد المعالم الرئيسية مثل أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية ومستشفى، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطار، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم بيئتها الجغرافية وسهولة الوصول إليها بشكل مرئي.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية والقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية المتكاملة. تحدها وجهات سياحية أكثر شعبية مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، لكنها تحتفظ بجو هادئ ومرموق نسبيًا. يوفر هذا الموقع للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور في المنطقة.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، ويقع بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد 2.4 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم بالطريق (حوالي 46 كم بالطائرة). يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) في غضون 6 كم، ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) في غضون 6.8 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ الارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ يبلغ 0.2%، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والمشي. تساعد هذه الظروف المناخية على الاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يبعد أقربها، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) حوالي 738 مترًا، ويقع بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) أيضًا في مكان قريب. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الممشى الساحلي (Senda Litoral) في المنطقة فرصًا للمشي وركوب الدراجات على طول الساحل، مع وجود العديد من الحانات الشاطئية، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية والقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية المتكاملة. تحدها وجهات سياحية أكثر شعبية مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، لكنها تحتفظ بجو هادئ ومرموق نسبيًا. يوفر هذا الموقع للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بموقعها القريب من الشاطئ وعمليات التجديد المكتملة. على سبيل المثال، تتمتع Acqua Gardens في إستيونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) بأسعار أقل، ولكنها لا تمتلك عادةً نفس الميزة الشاطئية أو المساحة. Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) بسعرها المتوسط، قد يختلف موقعها وتحديدها عن غواداليمينا باخا. يعكس سعر هذه الشقة (1,495,000 يورو) ندرتها وتحديدها الراقي في موقع متميز بماربيا. مقارنة بمشاريع الشقق الأخرى، يركز هذا المشروع على نمط الحياة والراحة وبيئة المعيشة عالية الجودة. على الرغم من السعر المرتفع، فإن نمط الحياة الساحلي المقدم والمرافق المتكاملة والموقع المتميز يوفرون قيمة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن هذه التجربة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
