立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、地中海に面したグアダマル・デル・セグラの都市環境に位置し、日常生活に必要な施設までの距離が近いのが特徴です。海岸までの距離はわずか400メートルで、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあります。
この1ベッドルームのアパートメントは、一人暮らしやカップルに適したコンパクトな住空間を提供します。完全に家具が備え付けられているため、すぐに住み始めることができ、私用テラスも付いているため、小さな空間でありながら快適な生活が可能です。
この物件は1970年に完成した既存の建物ですが、最近エアコンの設置と内装の改装が行われています。建物自体もファサードの改修が進められており、物件価値の向上が期待できます。
この物件はコンパクトな36平方メートルの面積しかないため、大人数の家族や広い居住空間を必要とする方には適していません。また、駐車場が専用でないため、車を所有する場合は代替の駐車場を探す必要があります。
Ref: VL571264
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、休暇用の住宅としてスペインを訪れる頻度が高い方、特に海岸近くでのリラックスした時間を重視する方に適しています。また、不動産投資を考えており、比較的低価格で購入できる物件を探している方にも良い選択肢となるでしょう。定年後の移住を考えている一人暮らしやカップルにとっても、維持費が低く、必要な施設が近くにあるため、暮らしやすい環境です。さらに、初めて海外の不動産を購入する方にも、リスクを抑えつつ地中海式のライフスタイルを体験できる機会となるでしょう。
このアパートメントは、コンパクトながらも質の高い仕上げが施されています。内装は最近改装されており、新しいエアコンシステムが導入されています。完全に家具が備え付けられているため、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。バルコニーやテラスもあり、スペインの気候を十分に楽しむことができる設計です。建物全体では、新しいファサードの設置が進められており、将来的な資産価値の維持・向上が期待できます。共同プールも完備されており、所有者が快適に過ごせる環境が整っています。
このアパートメントの価格は89,000ユーロからとなっており、コスタ・ブランカ地域では比較的手頃な価格帯に入ります。管理費は月額22ユーロと低く設定されており、維持費の面でも経済的な選択肢です。同地域の類似物件と比較すると、価格競争力があると言えるでしょう。
このグアダマル・デル・セグラのアパートメントは、海岸近くの都市環境で、地中海式のライフスタイルを送るのに適した場所です。朝は自宅のテラスでコーヒーを飲み、その後徒歩数分でビーチへ向かうことができます。周辺には多くのレストランやカフェが点在し、夜は散策や食事を楽しむことができます。週末には地元の人々が集まるスポーツ施設や公園を利用したり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることができます。この地域は年間を通じて日照時間が多く、特に春から秋にかけては活気に満ちていますが、冬場は比較的静かで、落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。
このアパートメントの周辺環境は、利便性に優れた都市的なエリアです。スーパーマーケットまでは309メートル、薬局まで248メートルと日常生活に必要な施設が近距離にあります。医療施設については、病院まで7.7キロメートルの距離があり、車や公共交通機関を利用する必要があります。公共の交通機関は7つの路線があり、50の停留所が地域内に点在しているため、車がない場合でも移動は比較的容易です。周辺には62のレストラン、30のカフェ、8の銀行があり、日常の買い物や食事の選択肢が豊富です。
グアダマル・デル・セグラは、アリカンテ県の南東部海岸に位置し、セグーラ川の河口に形成された都市です。白砂のビーチと松林が特徴で、地中海に面したこの地域はバレンシア州南部の人気のあるリゾート地となっています。
グアダマル・デル・セグラは、アリカンテ県の南部に位置し、セグーラ川の河口に発達したリゾート都市です。このプロジェクトは、地域の主要都市から良好な位置関係にあります。県都のアリカンテまでは32キロメートル、エルチェまでは20キロメートル、ムルシアまでは43キロメートルの距離です。これらの都市へのアクセスの良さから、都市の利便性とリゾート地の環境の両方を享受できる立地と言えます。
グアダマル・デル・セグラの海岸地域に位置するこのアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラハ・デ・ラ・ロケータまではわずか400メートル、プラハ・センタービーチまで404メートルと、海岸へのアクセスが非常に良好です。アリカンテ空港までの直線距離は約24キロメートルで、車で約30分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、12キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最も近いゴルフコースです。その他の主要都市へのアクセスも良好で、エルチェまで20キロメートル、アリカンテまで32キロメートル、ムルシアまで43キロメートルとなっています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマル・デル・セグラは、年間平均気温18.7度、夏季27度、冬季11度の温暖な地中海性気候にあります。年間の日照時間は3,843時間と非常に多く、晴天の日が多いのが特徴です。海水温が20度以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、長期にわたってマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜33メートルで、ビーチへの勾配は7%とやや急ですが、徒歩でのアクセスは可能です。この地域は大きな松林に隣接する11キロメートルにわたる白砂浜が特徴で、自然と都市環境のバランスが取れたエリアです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には5つのブルーフラッグ認定ビーチが点在しており、水質と環境の面で高い基準を満たしています。最も近いプラハ・デ・ラ・ロケータは400メートルの距離にあり、その他にもプラハ・センター（404メートル）やプラハ・バビロニア（944メートル）などが利用可能です。ゴルフ愛好家には、12キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカをはじめ、18キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンや20キロメートルのエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェなど複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、0.6キロメートルにヒムナシオ・オリンパス、1.0キロメートルにパラウ・サン・ジャウメと気温調整済みのプールピシナ・クリマティツァダ・マネル・エスティアルテがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアダマル・デル・セグラは、アリカンテ県の南部に位置し、セグーラ川の河口に発達したリゾート都市です。このプロジェクトは、地域の主要都市から良好な位置関係にあります。県都のアリカンテまでは32キロメートル、エルチェまでは20キロメートル、ムルシアまでは43キロメートルの距離です。これらの都市へのアクセスの良さから、都市の利便性とリゾート地の環境の両方を享受できる立地と言えます。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
このグアダマル・デル・セグラのアパートメントは、89,000ユーロという価格設定が、周辺地域の類似物件と比較して際立って手頃です。例えば、近隣のトルレビハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチは160,000ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターは169,000ユーロからとなっており、価格面で大きな差があります。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2に至っては227,000ユーロからと、この物件の2.5倍以上の価格です。グアダマル・デル・セグラは、より手頃な価格帯ながらも、ビーチへの近さや日常的な利便性という点で、高価格帯のリゾート物件と同等のメリットを提供しています。年間を通じて過ごしやすい気候と、地元の生活施設が充実している点も、長期滞在や定住を考える際の重要な要素です。この物件は、コストパフォーマンスと生活の質のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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