דירה בעלת חדר שינה אחת הממוקמת בגוארדמאר דל סגורה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 36 מ"ר נבנתה בשנת 1970 וממוקמת בקומה הראשונה של הבניין. הנכס מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים כגון מסעדות, בתי מרקחת וחנויות, והוא ממוקם בסמוך לחופים המוכרים בדגלים הכחולים של העיר. הבניין עובר כעת שיפוצים הכוללים חזית חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית קרובה לים, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים החיוניים. המיקום מאפשר ניצול של הפארק הימי והיערות האורנים הסמוכים לנהר סגורה. ניתן להגיע בהליכה למרכז העיר ולאזורי הבילוי העיקריים.
הדירה מציעה פתרון דיור קומפקטי עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המתאים ליחידים או לזוג. המרפסת הפרטית מאפשרת חלל נוסף למנוחה ולאוויר פתוח. הדירה ממוזגת ומרוהטת במלואה, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות.
הבניין הושלם בשנת 1970 ונחשב למבנה קיים, לא בנייה חדשה. כיום מתבצעים עבודות שיפוץ בבניין הכוללות החלפת החזית, מה שמשפר את חזות המבנה וערכו. הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה וכוללת מערכת מיזוג אוויר חדשה.
הדירה בשטח של 36 מ"ר מציעה שטח מחיה מוגבל, מה שעלול לא להתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב רב. הבניין הוותיק עלול לכלול מגבלות בנוגע לבידוד תרמי וצריכת אנרגיה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מיוחד לנסיעות.
Ref: VL571264
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. היא אידיאלית לרוכשים המחפשים דירת נופש קומפקטית במחיר סביר על חוף הים, ללא הצורך בהשקעה גדולה. היא יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה, בהתחשב במיקומה האטרקטיבי קרוב לחוף ובמחיר הנגיש. עבור אנשים עובדים בגוארדמאר או באזור, הדירה מציעה פתרון מגורים פרקטי עם גישה מצוינת למתקנים העירוניים. זו אופציה טובה גם לגמלאים המחפשים דיור קטן ונוח לתחזוקה בסביבה שקטה אך עם גישה לשירותים חיוניים. המיקום המרכזי והקרבה לחוף הופכים אותה לבחירה פרקטית לאלו המעדיפים ללכת ברגל למקומות הבילוי והקניות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרוננה הכולל התקנת מערכת מיזוג אוויר חדשה, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים של אליקנטה. היא מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. על אף שהבניין עצמו נבנה בשנת 1970, החזית החדשה המותקנת כיום תשפר את המראה החיצוני ותספק בידוד טוב יותר מפני רעשי רחוב. חללי הפנים מעוצבים בצורה פרקטית עם שימוש יעיל בשטח המוגבל. המרפסת הפרטית מוסיפה ערך לדירה ומאפשרת חלל חיצוני פרטי להנאה מהאקלים הנעים של האזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €89,000, מה שמציב אותה כאופציה זולה יחסית באזור קוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה, שם המחירים מתחילים מ-€160,000, הדירה הזו מציעה ערך כספי משמעותי. ההוצאות השוטפות לקהילה הן רק €22 לחודש, מה שמפחית את עלויות האחזקה החודשיות. המחיר הנמוך יחסית משקף את גודלה הקטן של הדירה והעובדה שהיא ממוקמת בבניין ישן יותר.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקרבה לים ולחיים העירוניים של גוארדמאר. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה אל חוף לה רוקטה, לאכול ארוחת בוקר באחת מהמסעדות הקרובות, או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך. בצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת היפהפייה או לבלות על המרפסת הפרטית. בערב, המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית למסעדות ובתי קפה רבים ללא צורך בשימוש ברכב. הדירה מתאימה במיוחד לאלו המחפשים חיים פעילים עם גישה קלה לחוף ולאטרקציות העיר.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חמישה חופים מוכרים בדגל כחול, כולל פלאז'ה דה לה רוקטה במרחק 400 מטר בלבד. המרכז העירוני של גוארדמאר, עם מגוון החנויות והמסעדות שלו, נגיש ברגל. בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.7 קילומטר, ואילו מרפאות שיניים ובתי מרקחת נגישים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמספק חיבור טוב ליתר חלקי העיר וליישובים הסמוכים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בגוארדמאר דל סגורה, סמוך לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המוכרים בדגל הכחול ואת הנגישות למתקנים העירוניים החשובים. המפה ממחישה גם את המרחקים לערים הגדולות בסביבה ולשדה התעופה הבינלאומי.
גוארדמאר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה. העיר מוקפת במרכזים עירוניים חשובים: אלצ'ה (20 ק"מ) עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, אליקנטה (32 ק"מ) עם 339,322 תושבים, ומורסיה (43 ק"מ) עם 462,979 תושבים. מיקום זה מציע את היתרונות של חיים בעיירת חוף שקטה יחד עם גישה קלה לתשתיות ושירותים עירוניים מפותחים. גוארדמאר פועלת כמרכז תיירותי עצמאי אך גם כחלק מהמטרופולין הרחב יותר של אזור אליקנטה-מורסיה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאז'ה דה לה רוקטה (400 מ'), פלאז'ה סנטר (404 מ'), ופלאז'ה בבילוניה (944 מ'). הערים הגדולות באזור נגישות בנסיעה קצרה: אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ), ומורסיה (43 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 קילומטר, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור: קלאב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ), קלאב דה גולף וילמרטין (18 ק"מ), ואסקואלה דה גולף אלצ'ה (20 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.2 קילומטר מהדירה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,843 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.0% לכיוון החוף, מה שמספק תצפית טובה על הים והסביבה. הפארק הימי והיערות הסמוכים תורמים לאיכות האוויר ולמראה הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גוארדמאר דל סגורה ידועה בזכות חמשת החופים המוכרים בדגל הכחול שלה: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. החופים הללו ידועים במים הצלולים שלהם, בחול הלבן ובמתקנים הנקיים שלהם, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות ולחובבי פעילות מימית. עבור חובבי הגולף, האזור מציע מספר מגרשים בסטנדרטים גבוהים במרחק של 12-20 קילומטר מהדירה. מתקני ספורט זמינים בקרבת מקום, כולל ג'ימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ), פאלאו סנט ז'אום (1.0 ק"מ), ובריכת שחייה ציבורית (1.1 ק"מ). הפעילות הספורטיבית באזור מגוונת וכוללת מגרשי טניס, מתקני כושר חיצוניים, ואפשרויות לספורט מים כמו שיט וגלישה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדמאר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה. העיר מוקפת במרכזים עירוניים חשובים: אלצ'ה (20 ק"מ) עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, אליקנטה (32 ק"מ) עם 339,322 תושבים, ומורסיה (43 ק"מ) עם 462,979 תושבים. מיקום זה מציע את היתרונות של חיים בעיירת חוף שקטה יחד עם גישה קלה לתשתיות ושירותים עירוניים מפותחים. גוארדמאר פועלת כמרכז תיירותי עצמאי אך גם כחלק מהמטרופולין הרחב יותר של אזור אליקנטה-מורסיה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בגוארדמאר מציעה ערך כספי משמעותי. בטורבייחה הסמוכה, דירות דומות מוצעות במחירים החל מ-€160,000 עבור APARTMENTS PALANGRE BEACH ועד €227,000 עבור OASIS LAGUNA 2. ההפרש במחירים משקף הן את הביקוש הגבוה יותר בטורבייחה והן את המיקום היוקרתי יותר של חלק מהפרויקטים שם. גוארדמאר מציעה חלופה שקטה יותר ופחות תיירותית לעומת טורבייחה, עם טבע עשיר יותר ופחות בנייה צפופה. היתרון הגדול של המיקום בגוארדמאר הוא השילוב בין חיי עיר נגישים לבין סביבה טבעית עם יערות אורן וחופים רחבים. בעוד טורבייחה ידועה יותר בקרב תיירים בינלאומיים, גוארדמאר שומרת על אופי ספרדי מקומי יותר עם מחירים נגישים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID