Este apartamento localiza-se em Guardamar del Segura, uma zona costeira da província de Alicante. Situado a poucos minutos a pé das praias, oferece uma oportunidade de habitação numa área urbana com todas as comodidades necessárias próximas. O imóvel, com 36 m² de área útil, dispõe de um quarto, uma casa de banho e está totalmente mobilado. A sua localização privilegiada permite desfrutar do clima mediterrânico e da proximidade ao mar, sendo uma opção prática tanto para residência permanente como para segundas casas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana de Guardamar del Segura, a cerca de 400 metros da Platja de La Roqueta. A localização oferece acesso pedestre a supermercados, farmácias e restaurantes, estando inserido num bairro consolidado com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade à costa define a principal característica desta propriedade.
Com 36 m² de área útil, este apartamento de um quarto atende às necessidades básicas de habitação para indivíduos ou casais. A divisão funcional entre quarto, sala, cozinha e casa de banho permite otimização do espaço. A existência de um terraço privado amplia as possibilidades de lazer e climatização controlada assegura conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, integrado num edifício que recentemente beneficiou de melhoramentos estruturais, incluindo renovação da fachada. O apartamento em si foi recentemente remodelado, contando com sistema de ar condicionado novo e acabamentos atualizados que proporcionam maior eficiência energética e conforto habitacional.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado nem espaço de armazenamento adicional. A área útil de 36 m² pode ser limitante para famílias numerosas ou quem necessite de espaços amplos. A localização em edifício antigo pode apresentar limitações em termos de isolamento acústico e eficiência energética comparativamente a construções mais recentes.
Ref: VL571264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a solteiros ou casais sem filhos que buscam uma residência de baixa manutenção numa zona costeira. A sua dimensão reduzida torna-o prático como segunda casa para férias regulares, sendo fácil de manter durante os períodos de ausência. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição a preço competitivo num local turístico estabelecido, com potencial para arrendamento sazonal. A proximidade de todos os serviços essenciais a pé também o torna adequado para pessoas mais velhas que valorizam a autonomia e não pretendem depender de automóvel. Para profissionais remotos ou digitais nómadas, a oferta de infraestruturas urbanas combinada com a qualidade de vida costeira proporciona um equilíbrio entre trabalho e lazer difícil de encontrar em grandes centros urbanos.
O apartamento apresenta acabamentos recentes que harmonizam funcionalidade e durabilidade. O sistema de ar condicionado, instalado recentemente, garante controlo térmico eficiente durante todo o ano, um fator essencial no clima mediterrânico. As divisões exibem pavimentos em materiais práticos de fácil manutenção, adequados a uma segunda casa ou residência permanente. A cozinha está equipada com elementos básicos que permitem utilização imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. Os móveis, incluídos na venda, demonstram critério de seleção baseado na otimização do espaço limitado, com peças multifuncionais e dimensões adequadas a 36 m². O terraço privado oferece espaço adicional para desfrutar do exterior, com acabamentos resistentes às condições climáticas da zona costeira, garantindo durabilidade e baixa necessidade de manutenção.
O apartamento está disponível a partir de €89.000, posicionando-se abaixo da média de preços praticados na região para propriedades com características semelhantes. Esta avaliação competitiva deve-se principalmente à antiguidade do edifício, apesar das recentes renovações. As despesas de condomínio são reduzidas, fixadas em €22 mensais, o que representa um custo de manutenção baixo comparativamente a outros empreendimentos na área. O preço inclui mobiliário completo e sistema de ar condicionado recente, fatores que acrescentam valor imediato à propriedade sem necessidade de investimento adicional por parte do comprador.
Guardamar del Segura apresenta um ritmo de vida marcado pela proximidade ao mar e pelas suas infraestruturas urbanas desenvolvidas. Os residentes podem desfrutar de passeios matinais pelas praias próximas, acessíveis a pé em poucos minutos, seguidos de compras nos estabelecimentos locais também próximos. O ambiente urbano oferece diversidade de serviços, desde cafés a restaurantes, supermercados e farmácias, tudo acessível sem necessidade de transporte motorizado. Durante a tarde, a praia e as zonas verdes próximas proporcionam espaços de lazer, enquanto o terraço privado do apartamento permite desfrutar do clima mediterrânico em casa. A vida noturna é tranquila, adequada a quem busca serenidade após o dia, com opções de restaurantes e bares para jantares descontraídos.
A localização do apartamento permite um estilo de vida onde as distâncias diárias são reduzidas a percursos pedestres. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 309 metros, enquanto a farmácia fica a 248 metros, garantindo acesso rápido a produtos de primeira necessidade. Os restaurantes e cafés abundam na área, com 62 estabelecimentos num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de se deslocar. Os centros de desporto, como o Gimnasio Olimpus a 0,6 km e a Piscina climatitzada Manel Estiarte a 1,0 km, proporcionam opções de exercício físico próximo. Para necessidades de saúde mais específicas, o hospital mais próximo localiza-se a 7,7 km, acessível em cerca de 10 minutos de automóvel. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens na localidade, oferece alternativas à deslocação individual para distâncias maiores.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Guardamar del Segura, destacando a proximidade imediata às praias e a inserção num tecido urbano consolidado. A representação visual demonstra o equilíbrio entre acesso a serviços essenciais e a desfrute da zona costeira, elementos definidores do valor desta localização.
Guardamar del Segura posiciona-se na zona sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A sua localização estratégica permite equilibrar tranquilidade residencial com acesso a importantes centros urbanos. A 20 km de Elche e 32 km de Alicante, beneficia da proximidade a cidades com serviços especializados sem incorrer nos custos e agitação associados a grandes centros. Situada a 43 km de Murcia, na província limítrofe, aproveita a influência de ambas as províncias, enriquecendo a oferta cultural e de serviços. Esta posição geográfica permite fácil exploração tanto da Costa Blanca como de regiões adjacentes, configurando Guardamar como um ponto de partida privilegiado para descoberta do sudeste espanhol.
As praias são o principal atrativo da localização, com a Platja de La Roqueta a apenas 400 metros e a Platja Centre a 404 metros, ambas acessíveis a pé em menos de 5 minutos. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 24 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 20 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca está a 12 km, enquanto o Club de Golf Villamartín se encontra a 18 km, ambos acessíveis em menos de 30 minutos. As cidades de maior dimensão como Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) oferecem serviços adicionais e estão a uma distância razoável para visitas ocasionais. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 4,2 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento para veículos sustentáveis.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A localização registra aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, garantindo abundante luminosidade durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, tornando as praias locais prazerosas entre maio e outubro. Situado a 33 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação de 7% em direção à praia, o que contribui para vistas desobstruídas e ventilação natural. A proteção oferecida pela floresta de pinheiros característica de Guardamar modera as temperaturas extremas e oferece microclimas mais amenos junto à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de cinco praias com Bandeira Azul, incluindo Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, garantindo qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. A proximidade a 400 metros da Platja de La Roqueta permite acesso fácil a uma das praias mais reconhecidas da região. Para desporto aquático, as águas calmas e protegidas da zona oferecem condições favoráveis. Em terra, as opções recreativas incluem o Palau Sant Jaume a 1,0 km e diversos centros desportivos. Os campos de golfe próximos, como o Club de Golf La Finca a 12 km, oferecem alternativas de lazer para residentes e visitantes. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, proporciona instalações náuticas e ambiente marítimo durante todo o ano, completando a oferta recreativa da zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se na zona sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A sua localização estratégica permite equilibrar tranquilidade residencial com acesso a importantes centros urbanos. A 20 km de Elche e 32 km de Alicante, beneficia da proximidade a cidades com serviços especializados sem incorrer nos custos e agitação associados a grandes centros. Situada a 43 km de Murcia, na província limítrofe, aproveita a influência de ambas as províncias, enriquecendo a oferta cultural e de serviços. Esta posição geográfica permite fácil exploração tanto da Costa Blanca como de regiões adjacentes, configurando Guardamar como um ponto de partida privilegiado para descoberta do sudeste espanhol.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Comparativamente a projetos semelhantes na região, este apartamento em Guardamar del Segura apresenta um valor significativamente mais acessível, com preços a partir de €89.000, enquanto alternativas em Torrevieja como APARTMENTS PALANGRE BEACH começam em €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER em €169.000. Esta diferença de preço justifica-se principalmente pela idade do edifício (1970) em comparação com construções mais recentes. Contudo, Guardamar del Segura oferece vantagens distintivas em termos de ambiente natural, com a sua floresta de pinheiros característica e praias extensas, proporcionando uma experiência mediterrânica mais autêntica. Em comparação com Urbanización El Raso, onde OASIS LAGUNA 2 apresenta valores a partir de €227.000, Guardamar beneficia de uma localização mais centralizada e melhor infraestrutura urbana. A vantagem competitiva desta propriedade reside precisamente no equilíbrio entre preço acessível, localização costeira e acesso a serviços urbanos, uma combinação cada vez mais rara na Costa Blanca.
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