Questo appartamento si trova a Guardamar del Segura, nella provincia di Alicante, situato in un contesto urbano a breve distanza dal litorale mediterraneo. L'edificio, costruito nel 1970, ospita un'unità abitativa di 36 m² sviluppata su un piano. La proprietà ha recentemente subito interventi di ristrutturazione, inclusa l'installazione di un nuovo impianto di climatizzazione e l'aggiornamento delle finiture interne. L'immobile è venduto completamente arredato, situato in una zona servita da infrastrutture locali e con accessibilità pedonale ai servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno del tessuto urbano di Guardamar, a circa 400 metri dalla linea di costa. L'area è caratterizzata da una quota di 33 metri sul livello del mare, con un pendio del 7% verso il mare. La vicinanza alla foce del fiume Segura e alle pinete definisce l'orizzonte geografico circostante, offrendo una barriera naturale contro i venti provenienti dall'entroterra.
Con una superficie di 36 m², l'abitazione risponde a esigenze funzionali essenziali, adatta a singoli o coppie. La presenza di una camera da letto e di un bagno soddisfa i requisiti base della residenza. La terrazza privata estende lo spazio abitabile verso l'esterno, fornendo un'area supplementare per il tempo libero. L'arredamento incluso elimina la necessità di acquistare mobili, facilitando un insediamento immediato.
Essendo un immobile completato nel 1970, la fase di costruzione è conclusa da decenni. Attualmente, l'edificio sta beneficiando di interventi manutentivi, tra cui il rifacimento della facciata esterna. L'unità specifica presenta migliorie recenti, come il sistema di aria condizionata, che aggiornano le prestazioni funzionali rispetto agli standard originari dell'epoca di costruzione.
La metratura limitata di 36 m² costituisce un vincolo spaziale significativo, non rendendo la proprietà idonea per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti di lavoro distinti. Non è presente un garage o posto auto assegnato, affidandosi al parcheggio su strada pubblico. Trattandosi di una costruzione pregressa, l'isolamento termico dell'edificio è inferiore rispetto alle normative delle nuove costruzioni, nonostante i recenti interventi interni.
Ref: VL571264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza secondaria o un punto d'appoggio per le vacanze a un costo contenuto, senza rinunciare alla vicinanza al mare. È una scelta logica per single o coppie che intendono trascorrere lunghi periodi in Spagna sfruttando il clima favorevole. Anche per gli investitori che desiderano entrare nel mercato delle locazioni turistiche con un esborso iniziale limitato, la proprietà offre potenzialità data la richiesta di alloggi economici vicino alle spiagge Bandiera Blu. Non è invece adatta a famiglie con figli che richiedono spazi ampi o a chi cerca una proprietà di lusso con finiture moderne di alto livello. La presenza di scale nell'edificio (implied by first floor without elevator mention or standard 1970s) potrebbe non essere adatta a persone con problemi di mobilità ridotta.
L'appartamento presenta finiture interne aggiornate a seguito di una recente ristrutturazione. I pavimenti sono in materiale adatto all'uso intensivo e alle temperature locali. La cucina e il bagno sono stati rivisti con componenti moderne e funzionali. Un punto di forza è il sistema di aria condizionata nuovo, essenziale per il comfort durante i mesi estivi. L'arredamento è incluso ed è stato selezionato per ottimizzare gli spazi ridotti, utilizzando soluzioni salvaspazio come gli armadi a muro visibili nelle camere. Esternamente, l'edificio è in fase di miglioramento con la nuova facciata, che migliorerà l'isolamento e l'estetica. Le parti comuni includono una piscina condominiale, mantenuta tramite le basse spese condominiali.
Il prezzo di partenza di questo immobile è fissato a €89.000. Questa cifra colloca l'appartamento in una fascia economica accessibile, significativamente inferiore alla media delle nuove costruzioni nella Costa Blanca meridionale. A questo prezzo è incluso l'arredamento completo e gli elettrodomestici, riducendo l'investimento iniziale per l'acquirente. Le spese condominiali sono basse, con un costo mensile di circa 22 €. La disponibilità di questo tipo di proprietà sul mercato, ovvero appartamenti di piccole taglia vicini al mare a questo prezzo, è limitata, rendendo l'offerta interessante per chi ha un budget definito.
Vivere in questa zona di Guardamar del Segura significa adottare uno stile di vita incentrato sulla facilità di accesso al mare e ai servizi urbani. La giornata può iniziare con una passeggiata attraverso le dune di pino per raggiungere la Platja de La Roqueta, dista meno di cinque minuti a piedi. La struttura urbana permette di svolgere la spesa giornaliera e recarsi in farmacia senza l'uso dell'automobile, sfruttando la densità di servizi nel raggio di 500 metri. Il ritmo è dettato dalle stagioni: l'estate vede un aumento della presenza turistica e delle attività ricreative, mentre l'inverno mantiene un'atmosfera più tranquilla e locale, adatto per chi cerca un clima mite senza il caos delle grandi metropoli. Le aree verdi circostanti offrono spazi per l'attività fisica all'aperto, supportate da un clima che mediamente supera i 18°C.
L'ambiente circostante supporta pienamente la vita quotidiana senza la necessità di un'auto per gli spostamenti base. Nel raggio di un chilometro sono accessibili centri sportivi come il Gimnasio Olimpus e il Palau Sant Jaume. L'ospedale più vicino dista 7,7 km, mentre per servizi di emergenza o visite specialistiche ci si può rivolgere a cliniche private vicine. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè nel raggio di due chilometri offre un'ampia varietà di opzioni per la ristorazione e la socializzazione. La connessione con le città vicine come Torrevieja e Alicante è garantita dalla rete stradale, permettendo di accedere a servizi di livello superiore come aeroporti e centri commerciali in breve tempo.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'immobile tra il centro urbano di Guardamar e l'area naturale delle dune. Si evidenzia la breve distanza pedonale (400 m) dalla proprietà alla spiaggia di La Roqueta. L'infrastruttura viaria principale N-332 è facilmente accessibile verso nord per raggiungere Alicante e l'aeroporto, o verso sud per Murcia.
Guardamar del Segura è situata sulla Costa Blanca meridionale, al confine tra la provincia di Alicante e quella di Murcia. Si trova a circa 20 km da Elche e 32 km da Alicante, godendo di una posizione decentrata ma ben collegata. Questa posizione permette di vivere in una località turistica più tranquilla rispetto a Torrevieja o Benidorm, avendo comunque accesso rapido ai servizi delle grandi città. La foce del fiume Segura segna un punto di interesse geografico e naturale, creando un ecosistema unico che separa Guardamar dalle zone limitrofe più urbanizzate.
La posizione strategica permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali comodi e rapidi. Per gli amanti del golf, i campi principali come il Club de Golf La Finca si trovano a circa 12 km di distanza, richiedendo un mezzo di trasporto. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti a 4,2 km. Il porto turistico di Marina de les Dunes, situato a 3,2 km, offre accesso ai servizi nautici. L'area è servita da 7 linee di autobus urbani con 50 fermate, facilitando gli spostamenti interni alla cittadina.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La presenza della pineta di oltre 800 ettari crea un microclima fresco e ventilato durante l'estate, mitigando le temperature elevate. Con 3.843 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna. Lo stagione balneabile dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua gradevoli. L'umidità è moderata rispetto ad altre zone costiere grazie alla protezione offerta dalle dune e dalla vegetazione. L'altitudine di 33 metri sopra il livello del mare contribuisce a un buon drenaggio e vista, evitando i problemi di umidità stagnante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Guardamar offre 11 km di spiagge di sabbia bianca fine, tra cui cinque insignite della Bandiera Blu. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista 400 metri ed è caratterizzata da acque calme e servizi di balneazione. La Platja Centre e quella dei Vivers sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Oltre al balneazione, l'area offre opportunità per sport acquatici come vela e windsurf presso il porto turistico. I percorsi naturalistici nelle dune e nella pineta sono ideali per il jogging e il trekking leggero. La piscina condominiale fornisce un'alternativa ricreativa privata e sicura, mentre il playground osservato nelle foto è un punto di ritrovo per i bambini residenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è situata sulla Costa Blanca meridionale, al confine tra la provincia di Alicante e quella di Murcia. Si trova a circa 20 km da Elche e 32 km da Alicante, godendo di una posizione decentrata ma ben collegata. Questa posizione permette di vivere in una località turistica più tranquilla rispetto a Torrevieja o Benidorm, avendo comunque accesso rapido ai servizi delle grandi città. La foce del fiume Segura segna un punto di interesse geografico e naturale, creando un ecosistema unico che separa Guardamar dalle zone limitrofe più urbanizzate.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a Guardamar offre un prezzo d'ingresso significativamente inferiore. A Torrevieja, progetti come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' partono da €160.000, quasi il doppio del prezzo richiesto qui, mentre 'EDIFICIO SUN & CENTER' si posiziona intorno ai €169.000. Anche nell'Urbanización El Raso, progetti come 'OASIS LAGUNA 2' superano i €220.000, offrendo spazi più ampi ma sacrificando la vicinanza immediata al mare e l'atmosfera vivace di una città costiera. Mentre le alternative più costose spesso offrono piscine panoramiche o strutture resort di lusso, questo progetto presenta una soluzione più tradizionale e funzionale, adatta a chi cerca la pratica della 'dolce vita' spagnola senza gli oneri finanziari di una proprietà di nuova costruzione premium. La differenza di prezzo riflette principalmente l'età dell'edificio (1970) rispetto alle nuove costruzioni, ma la posizione e lo stato interno ristrutturato ne compensano il valore d'uso.
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