Das Apartment in Guardamar del Segura bietet eine kompakte Wohnlösung direkt an der Costa Blanca. Mit 36 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer stellt es eine erschwingliche Option für die Küstenregion dar. Die Lage in der urbanen Umgebung Guardamars ermöglicht einen praktischen Zugang zu täglichen Einrichtungen sowie zu den Stränden des Mittelmeers. Die kürzliche Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Fassade, sorgt für einen modernen Standard in dieser etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Küstenlage Guardamar del Seguras. Die Entfernung zum Platja de La Roqueta beträgt nur 404 Meter, was einen direkten Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Die Lage an der Mündung des Segura-Flusses prägt das Ortsbild mit Kiefernwäldern und Sandstränden.
Die kompakte Größe von 36 m² macht diese Wohnung für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die einen niedrigen Wartungsaufwand und eine praktische Wohnlösung suchen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Der eigene Privatbalkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien bei begrenztem Wohnraum innen.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine in den 1970er Jahren erbaute und kürzlich sanierte Wohnung. Die Modernisierung umfasst eine neue Fassade sowie eine zeitgemäße Klimaanlage. Das Gebäude ist bereits bezugsfertig, was eine unmittelige Nutzung ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen including eines Swimmingpools wurden ebenfalls instand gehalten und stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die begrenzte Wohnfläche von 36 m² bietet wenig Raum für Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen. Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, sodass trotz Renovierungen nicht die energetischen Standards moderner Neubauten erreicht werden. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 24 Kilometer, was eine gewisse Planung für An- und Abreise erfordert.
Ref: VL571264
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine kostengünstige Möglichkeit suchen, an der spanischen Küste zu wohnen oder eine Ferienimmobilie zu besitzen. Sie eignet sich für Singles oder Paare ohne Kinder, die mit einer kompakten Wohnfläche zurechtkommen. Investoren, die eine erschwingliche Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, könnten hier ebenfalls Interesse finden. Für Menschen, die viel Zeit im Freien verbringen und die Nähe zum Meer schätzen, ist die Lage geeignet. Wer bereit ist, auf großzügige Wohnräume zugunsten der direkten Stranlnähe und der Erschwinglichkeit zu verzichten, wird mit dieser Wohnung zufrieden sein. Auch als erste Immobilie oder für den Einstieg in den Immobilienmarkt Spaniens stellt diese Wohnung eine praktische Option dar.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine neue Klimaanlage, was für Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten sorgt. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Gebäude selbst hat eine neue Fassade erhalten, die nicht nur das optische Erscheinungsbild verbessert, sondern auch zum Schutz der Bausubstanz beiträgt. Die privaten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Swimmingpool werden gepflegt und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bei einer Bauzeit aus den 1970er Jahren sind die technischen Standards jedoch nicht mit modernen Neubauten vergleichbar, was sich insbesondere bei der Energieeffizienz bemerkbar machen kann.
Die Wohnung ist ab einem Preis von 89.000 € erhältlich, was sie zu einer der erschwinglicheren Optionen in der Region Costa Blanca macht. Dieser Preispositionierung entspricht die kompakte Größe von 36 m² sowie die Tatsache, dass es sich um eine ältere Immobilie handelt. Die monatlichen Gemeinschaftskosten von lediglich 22 € tragen zur Wirtschaftlichkeit bei. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, die oft bei 160.000 € oder mehr beginnen, stellt diese Wohnung eine budgetfreundlichere Alternative dar.
Das Leben in dieser Wohnung in Guardamar del Segura ist geprägt von der direkten Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur. Die Tage beginnen möglicherweise mit einem Spaziergang zum nur 400 Meter entfernten Strand, gefolgt von einem Einkauf in einem der nahegelegenen Supermärkte. Die kompakte Wohnfläche erfordert eine durchdachte Raumnutzung, ermöglicht aber auch eine unkomplizierte Lebensweise mit geringem Pflegeaufwand. Der Privatbalkon dient als Erweiterung des Wohnraums und kann für entspannte Momente im Freien genutzt werden. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Die zentrale Lage in Guardamar ermöglicht es, viele täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was zu einer aktiven und gesunden Lebensweise beitragen kann.
Guardamar del Segura bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés, was eine vielfältige Auswahl an Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld sicherstellt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Supermarkt beträgt nur 309 Meter, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die Gesundheitsversorgung ist durch das 7,7 Kilometer entfernte Krankenhaus gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) oder die beheizte Piscina Manel Estiarte (1,0 km) zur Verfügung. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Guardamar del Segura an der Costa Blanca. Die Nähe zu den Stränden des Mittelmeers und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die Eingliederung in die urbane Struktur der Stadt mit der direkten Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Guardamar del Segura befindet sich an der Südküste der Provinz Alicante in der Comunidad Valenciana. Die Stadt liegt an der Mündung des Segura-Flusses und grenzt an die Region Murcia. Die Entfernungen zu wichtigen Städten der Region sind günstig: Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km). Diese Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer kleineren Küstenstadt mit den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur größerer Städte zu verbinden. Guardamar ist Teil der Costa Blanca, die für ihre weißen Sandstrände bekannt ist und eine der wichtigsten Tourismusregionen Spaniens darstellt.
Die Strände der Costa Blanca sind extrem gut erreichbar: der Platja de La Roqueta liegt nur 404 Meter, der Platja Centre 520 Meter und der Platja Babilònia 944 Meter entfernt. Fünf Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge, was ihre Wasserqualität und Dienstleistungen ausweist. Für Golfliebhaber sind der Club de Golf La Finca (12 km), der Club de Golf Villamartín (18 km) und die Escuela de golf Elche (20 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 24 Kilometer entfernt und bietet Anbindungen an viele europäische Destinationen. Größere Städte wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ein ausgesprochen sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, wobei die Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Mittelmeer beeinflussen das Lokalklimat positiv. Die 11 Kilometer lange Sandküste mit angrenzendem Kiefernwald prägt die natürliche Umgebung der Stadt. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist moderat, was zu vielen sonnigen Tagen im Jahr beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung bestätigt die hohe Wasserqualität sowie die gute Ausstattung und Dienstleistungen an diesen Stränden. Die Nähe zu diesen Stränden ermöglicht ein aktives Leben im Freien mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Für Golfliebhaber bieten der Club de Golf La Finca (12 km), der Club de Golf Villamartín (18 km) und die Escuela de golf Elche (20 km) attraktive Möglichkeiten zum Spiel. Sportliche Aktivitäten können auch in lokalen Einrichtungen wie dem Gimnasio Olimpus oder der öffentlichen Schwimmhalle ausgeübt werden. Der Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Südküste der Provinz Alicante in der Comunidad Valenciana. Die Stadt liegt an der Mündung des Segura-Flusses und grenzt an die Region Murcia. Die Entfernungen zu wichtigen Städten der Region sind günstig: Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km). Diese Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer kleineren Küstenstadt mit den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur größerer Städte zu verbinden. Guardamar ist Teil der Costa Blanca, die für ihre weißen Sandstrände bekannt ist und eine der wichtigsten Tourismusregionen Spaniens darstellt.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region stellt diese Wohnung eine budgetfreundlichere Option dar. Während Apartments in ähnlicher Lage in Torrevieja, wie das APARTMENTS PALANGRE BEACH, bereits ab 160.000 € beginnen oder das EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € kostet, startet dieses Apartment in Guardamar bei 89.000 €. Guardamar del Segura unterscheidet sich von der bekannteren Torrevieja durch seine natürliche Umgebung mit den ausgedehnten Kiefernwäldern, die bis an die Strände reichen. Die Stadt bietet ähnliche infrastrukturelle Vorteile wie die Nachbarstädte, ist aber weniger von Massentourismus geprägt. Im Vergleich zu Urbanización El Raso, wo OASIS LAGUNA 2 bereits ab 227.000 € angeboten wird, bietet Guardamar eine stärkere städtische Infrastruktur und direktere Anbindung an größere Städte wie Elche und Alicante. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche ist mit 24 Kilometern vergleichbar mit anderen Küstenorten der Region.
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