شقة تقع في غواردامار ديل سيغورا في اليكانتي، على بعد 404 متر فقط من شاطئ لا روكيتا. هذه الشقة السكنية بمساحة 36 متر مربع تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتتمتع بموقع استثنائي في منطقة ساحلية شهيرة. البناء اكتمل في عام 1970 ويوفر إطلالات على المنطقة المحيطة من شرفة خاصة. تقع الشقة في طابق أول وتتميز بوجود نظام تكييف هواء حديث ومفروشة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب غواردامار ديل سيغورا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. تحيط بها المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتميز المنطقة بوجود غابات صنوبر طبيعية تطل على شاطئ رملي أبيض يمتد لـ 11 كيلومترًا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والتسهيلات الحضرية.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير وعملي في موقع ساحلي. مساحتها المكونة من 36 متر مربع توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل. وجود نظام تكييف الهواء يضمن راحة المعيشة طوال العام، خاصة في أشهر الصيف الحارة في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل مبنى قائم بذاته. خضع المبنى مؤخرًا لتحسينات تشمل واجهة جديدة، مما أدى إلى زيادة قيمة العقار. نظام تكييف الهواء تم تجديده حديثًا، والشقة مفروشة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجديدات أو الأثاث.
لا توفر الشقة مساحة إضافية لتخزين المركبات حيث لا يوجد موقف سيارات مخصص للوحدة. مساحة المعيشة المحدودة بـ 36 متر مربع قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. لا تحتوي الشقة على مرافق ترفيهية خاصة مثل حمام سباحة خاص، ويعتمد السكان على المرافق المشتركة بالمجمع السكني. موقعها في طابق أول قد يحد من الإطلالات البانورامية الواسعة.
Ref: VL571264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات بأسعار معقولة في منطقة البحر الأبيض المتوسط. إنها خيار مثالي للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار لإيجار للعطلات، نظرًا لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. أيضاً، تناسب الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ ومشمس مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. للمهنيين العاملين عن بعد، توفر هذه الشقة قاعدة مثالية للعمل والاستمتاع بنمط حياة ساحلي. كما أنها خيار عملي للطلاب الذين يدرسون في الجامعات القريبة مثل إليشي (20 كم) أو أليكانتي (32 كم)، حيث يمكنهم الوصول إلى جامعاتهم بسهولة مع الاستمتاع ببيئة معيشية ساحلية مريحة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وتشمل تشطيبات عالية الجودة. يتضمن المطبخ تجهيزات حديثة وأجهزة كفوءة تستغل مساحتها المحدودة بشكل فعال. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء الشقة، من أرضيات السيراميك في غرفة المعيشة إلى أسقف الجبس النظيفة. الحمام مجهز بالكامل ويشمل أجهزة صحية حديثة. جميع النوافذ والأبواب تعمل بشكل جيد وتضمن عزل حراري وصوتي مناسب. الشقة مفروشة بالكامل بأثاث عملي وعصري يناسب مساحتها المحدودة. نظام تكييف الهواء المثبت حديثًا يوفر راحة في أشهر الصيف الحارة، وهو تشطيب أساسي في المنطقة الساحلية ذات المناخ الحار. البناية ككل تخضع حاليًا لتحسينات تشمل واجهة جديدة، مما يعزز من جودة المظهر الخارجي وقيمة العقار على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 89,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة في سوق عقارات كوستا بلانكا. السعر ينافس بشكل إيجابي مع العقارات المماثلة في المنطقة، حيث تقدم مساحة معيشة كاملة بغرفة نوم وحمام في موقع ساحلي مرغوب. رسوم المجتمع السكني منخفضة جدًا حيث تبلغ 22 يورو شهريًا فقط، مما يقلل من التكاليف الإضافية على المالك. على الرغم من أن العقار اكتمل بناؤه في عام 1970، إلا أن التحديثات الحديثة مثل نظام تكييف الهواء والتجديدات الأخيرة تضمن قيمة جيدة للسعر المطلوب.
غواردامار ديل سيغورا هي مدينة ساحلية تتميز بنمط حياة هادئ ومريح، حيث تسمح لك الشقة بدمج حياة المدينة مع الاستمتاع بالشاطئ على بعد خطوات. يمكنك بدء يومك بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء في الشقة الخاصة أو استكشاف المدينة سيرًا على الأقدام، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والبنوك والمطاعم في محيط قريب. المساءات مثالية لنزهات على طول الرصيف البحري أو الاستمتاع بوجبة في أحد مطاعم المأكولات البحرية الطازجة. الشقة كمقر رئيسي أو كمنزل عطلات توفر راحة الاستمتاع بكل هذه الأنشطة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تقع الشقة في منطقة حضرية مفعمة بالحياة، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوجد 62 مطعمًا و30 مقهى ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة. كما تتوفر 6 صيدليات و8 بنوك في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المصرفية والطبية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 7.7 كم، ويمكن الوصول إلى عيادات أسنان قريبة (4 عيادات في نطاق 2 كم). المدينة تحتوي على مرافق رياضية مثل صالة الألعاب الرياضية أوليمبوس (0.6 كم) وقاعة بالاو سان جاوم (1.0 كم) وحمام سباحة منزلي (1.0 كم). الحياة اليومية في غواردامار ديل سيغورا توازن بين الراحة الساحلية وتوافر الخدمات الحضرية الأساسية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للمعيشة الدائمة أو لقضاء العطلات.
تظهر الخريطة موقع الشقة في غواردامار ديل سيغورا، بالقرب من مصب نهر سيغورا وعلى طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. يرى بوضوح قربها من الشواطئ الرئيسية والمساحات الخضراء المحيطة بالمدينة، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بين مدن إليشي وأليكانتي ومورسيا. توضح الخريطة أيضًا شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية المنطقة.
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالينسيا الجنوبية، عند مصب نهر سيغورا. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الرئيسية في المنطقة: إلى الشمال الشرقي تقع إليشي (تبعد 20 كيلومترًا) وإلى الشمال تقع أليكانتي (تبعد 32 كيلومترًا) وإلى الجنوب الغربي تقع مورسيا (تبعد 43 كيلومترًا). هذا الموقع يجعل غواردامار نقطة وسط مثالية بين هذه المدن الرئيسية، مع الاستفادة من قربها من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. يبلغ عدد سكان المدينة 18,564 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مما يوفر تجمعًا سكانيًا كافيًا لضمان توفر الخدمات الأساسية مع الحفاظ على جو هادئ وغير مزدحم مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي قريب من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا روكيتا) 404 متر فقط، ويمكن الوصول إلى شاطئ بلايا سنتر (404 متر) وشاطئ بلايا بابيلونيا (944 متر) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كلوب دي غولف لا فينكا (12 كم) وكلوب دي غولف فيلامارتين (18 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلتشي (السي) على بعد حوالي 24 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه لحالات السفر الجوي. تقع مدن رئيسية مثل إليشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) في نطاق وصول مناسب بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع ومتاجر أكبر ومطاعم متنوعة ومرافق طبية متخصصة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. المنطقة تتمتع بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشاطئ والسباحة لفترة طويلة. تقع المدينة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 7.0%. مناخ المنطقة الدافئ والمشمس يجعلها وجهة مثالية طوال العام، وتحديداً في فصلي الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وزيارة المعالم السياحية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بشواطئ عالية الجودة، حيث تحصل خمسة شواطئ في المنطقة على علم الأزرق المعترف به دوليًا: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغويس-كامبو. هذه الشواطئ مشهودة بجودة مياهها النظيفة وخدماتها الممتازة وإدارتها البيئية المسؤولة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة المحيطة، أقربها كلوب دي غولف لا فينكا (12.6 كم). تحتوي المدينة على مرافق رياضية متعددة مثل صالة الألعاب الرياضية أوليمبوس (0.6 كم) وحمام سباحة منزلي مدفأ (1.0 كم). يوجد أيضًا ميناء رياضي قريب - بورت إسبورتيو مارينا دي لي دونيس (3.2 كم) لمحبي الأنشطة المائية. المساحات الخضراء والغابات الصنوبرية الطبيعية المحيطة بالمدينة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالينسيا الجنوبية، عند مصب نهر سيغورا. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الرئيسية في المنطقة: إلى الشمال الشرقي تقع إليشي (تبعد 20 كيلومترًا) وإلى الشمال تقع أليكانتي (تبعد 32 كيلومترًا) وإلى الجنوب الغربي تقع مورسيا (تبعد 43 كيلومترًا). هذا الموقع يجعل غواردامار نقطة وسط مثالية بين هذه المدن الرئيسية، مع الاستفادة من قربها من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. يبلغ عدد سكان المدينة 18,564 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مما يوفر تجمعًا سكانيًا كافيًا لضمان توفر الخدمات الأساسية مع الحفاظ على جو هادئ وغير مزدحم مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
غواردامار ديل سيغورا تقدم قيمة استثنائية مقارنة بالمواقع العقارية المشابهة في المنطقة. عند مقارنة هذه الشقة بسعرها الذي يبدأ من 89,000 يورو، نجد أنها تنافسية جدًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا مثل "شقق بالانغري بيتش" (تبدأ من 160,000 يورو) و"مبنى صن سنتر" (تبدأ من 169,000 يورو) و"أواسيس لاغونا 2" (تبدأ من 227,000 يورو). على الرغم من أن عمر البناء يعود لعام 1970، إلا أن التحديثات الحديثة ونظام تكييف الهواء الجديد والأثاث الكامل يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن قيمة مقابل المال. تتميز غواردامار بجو أقل ازدحامًا من توريفيخا المجاورة، مع وجود نفس مستوى المرافق والبنية التحتية. كما أن قربها من إليشي (20 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة كبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. مناخ غواردامار المعتدل والشمسي طوال العام يشبه مناخ بقية منطقة كوستا بلانكا، مع ميزة إضافية تتمثل في وجود غابات صنوبر طبيعية توفر ظلًا ومناظر طبيعية خلابة لا تتوفر بنفس القدر في المناطق الساحلية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID