Šis 36 m² butas yra įsikūręs Gvardamare del Segura, Alikantės provincijoje, tiesiai prie Viduržemio jūros kranto. Butas yra pilnai įrengtas ir turi vieną miegamąjį bei vonios kambarį. Pastatas, pastatytas 1970 metais, šiuo metu yra renovuojamas, įskaitant naują fasadą, kuris didins nuosavybės vertę. Butas turi oro kondicionierių, privatų terasą ir yra tik kelių žingsnių atstumu nuo paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs tiesiai prie kranto, Gvardamare del Seguro miestelyje, pasižyminčiame 11 km ilgio balto smėlio paplūdimiu ir pušynų zona. Vietovė yra intensyviai išvystyta, su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Roqueta, yra tik 400 metrų atstumu.
Butas atitinka pagrindinius būsto poreikius: kompaktiškas 36 m² plotas su vienu miegamuoju tinkamas vienam asmeniui arba porai. Pilnas įrengimas leidžia iš karto gyventi arba nuomoti. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą vasaros mėnesiais. Privati terasa suteikia papildomą erdvę poilsiui.
Nors pastatas buvo pastatytas 1970 metais, šiuo metu vyksta pastato renovacijos darbai, įskaitant naujo fasado įrengimą. Butas pats buvo neseniai atnaujintas, įskaitant naują oro kondicionavimo sistemą. Komunaliniai mokesčiai yra tik 22 eurų per mėnesį, o bendrame naudojime yra baseinas.
Butas neturi parkingo vietos, todėl automobilio reikalaujantiems asmenims reikėtų ieškoti vietinio parkavimo. 36 m² plotas gali būti per mažas šeimoms arba ilgalaikiam gyvenimui su daug daiktų. Butas yra antrame aukšte be liftų, kas gali būti problema negalintiems žmonėms. Neviršijamas 7 % nuolydis link paplūdimio.
Ref: VL571264
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, ieškantiems prieinamos pirmosios arba antrosios buities pajūryje. Jis idealiai tinka vienišiams asmenims ar poroms, norintiems turėti paplūdimio atostogų bazę su visais patogumais. Investuotojams, ieškantiems nuomos objekto, šis butas gali būti patrauklus dėl žemos įsigijimo kainos, aukštos paklausos pajūrio regione ir artimos prieigos prie visų patogumų. Taip pat tai tiktų žmonėms, svarstantiems persikraustyti į Ispaniją ir ieškantiems pradžios taško su paprastu ir ekonomišku būstu. Žiemą norintiems pabėgti nuo šalto klimato, šis butas suteikia galimybę turėti šiltą žiemos pasitraukimą su mažomis išlaikymo išlaidomis.
Butas buvo neseniai renovuotas, įskaitant naują oro kondicionavimo sistemą, kuri užtikrina komfortą visus metus. Išlaikymas yra minimalus dėl nedidelio ploto (36 m²), o pilnas įrengimas ir baldai leidžia išvengti papildomų išlaidų. Nors pastatas yra pastatytas 1970 metais, dabar vykstanti renovacija, įskaitant naują fasadą, didina pastato energinį efektyvumą ir bendrą išvaizdą. Komunaliniai mokesčiai tik 22 eurų per mėnesį rodo, kad bendrija yra efektyviai valdoma, o bendro naudojimo baseino priežiūra yra užtikrinta. Terasa suteikia papildomą gyvenamąją erdvę, leidžiančią mėgautis lauke be išėjimo iš buto.
Butas yra parduodamas už 89,000 eurų, ką galima laikyti prieinama kaina pajūrio regione. Kaina yra maždaug 2472 eurų už kvadratinį metrą, kas yra žemiau regionos vidurkio, atsižvelgiant į tiesioginę prieigą prie jūros. Ši kaina apima visus buto įrengimus ir baldus, leidžiančius iš karto gyventi arba nuomoti. Papildomi išlaidos apims tik 22 eurų per mėnesį komunalinius mokesčius, užtikrinančius prieigą prie bendro naudojimo baseino ir aptarnavimo.
Gvardamare del Segura yra gyvybingas pajūrio miestelis, kuriame gyvenimas yra nukreiptas į jūrą ir saulėtą orą. Dienos ritmas čia formuojasi pagal paplūdimių lankymą ir vietinės bendruomenės veiklas. Rytais galima rasti miestelio gyventojus pirkinėjantių vietinėse parduotuvėse, kurios yra tik 300 metrų atstumu, o vakarais miesto centre suaktyvėja kavinės ir restoranai. Gyvenimas šiame bute leidžia pasinaudoti visais pajūrio privalumais: nuo ryto kavoje terasoje iki vakaro pasivaikščiojimų pakrantėje. Vietinės bendruomenės gyvenimas yra aktyvus, ypač vasaros mėnesiais, kai atvyksta daugiau turistų, tačiau rudenį ir žiemą miestelis tampa ramokesnis.
Gvardamare del Segura pasižymi išvystyta infrastruktūra, kuri leidžia gyventi be priklausomybės nuo automobilio. Vaistinė yra tik 248 metrų atstumu, o maisto prekių parduotuvė, 309 metrų atstumu, kas užtikrina, kasdines reikmes galima patenkinti pėsčiomis. Miestelyje yra 6 vaistinės, 8 bankai ir 30 kavinių 2 km spinduliu, suteikiant platesnį paslaugų pasirinkimą. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 7.7 km esančioje ligoninėje, o gydymo paslaugos, 4 odontologijos klinikose mieste. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 7 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, leidžiančiais lengvai pasiekti aplinkinius miestus, tokius kaip Elčė (20 km) ir Alikantė (32 km).
Žemėlapis parodo, kaip butas yra įsikūręs Gvardamare del Seguro centre, tik kelių minučių atstumu nuo jūros kranto. Matyti, kad artimiausi paplūdimiai, Playa de La Roqueta ir Playa Centre, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, o pagrindinės miesto įstaigos ir paslaugos yra išdėstytos apie butą, užtikrinant patogų kasdieninį gyvenimą be priklausomybės nuo automobilio.
Gvardamare del Segura yra strategiškai patogiai įsikūręs pietų Valensijos regione, Alikantės provincijoje. Jis yra tarp dviejų didelių provincijos miestų: Elčės (20 km su 234,765 gyventojų) ir Alikantės (32 km su 339,322 gyventojų). Miestelis taip pat yra tik 43 km atstumu nuo didelio Mursijos miesto (462,979 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas (tarptautiniai oro uostai, universitetai, ligoninės), tuo pačiu išlaikant ramesnį pajūrio gyvenimo būdą. Gvardamare yra 35.6 km² plotu ir turi 18,564 gyventojus, suteikiant pakankamai didelę bendruomenę su visais būtinais patogumais.
Paplūdimiai yra vienas pagrindinių šio projekto privalumų, artimiausias Playa de La Roqueta yra tik 400 metrų atstumu, o kiti du Blue Flag paplūdimiai (Playa Centre ir Playa Babilònia) yra atitinkamai 700 m ir 1.2 km atstumu. Didesniems miestams pasiekti reikalingas automobilis: Elčė yra 20 km, Alikantė, 32 km, o Mursija, 43 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Alikantės-Elčės (ALC), esantis apie 24 km atstumu. Golf mėgėjai turėtų nuvažiuoti 12 km iki Club de Golf La Finca arba 18 km iki Club de Golf Villamartín.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gvardamare del Segura pasižymi Viduržemio jūros klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 18.7°C. Metinis saulėtingų valandų skaičius siekia 3,843, kas užtikrina daug saulėtos oros per visus metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 11°C, o vasarą siekia vidutiniškai 27°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20°C arba aukštesnė. Butas yra 33 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 7% nuolydžiu link paplūdimio, kuriame esantis smėlynas ir pušynai sudaro unikalią mikroklimato zonę, saugančią nuo pernelyg stiprių vėjų ir užtikrinančią gaivesnius orus vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gvardamare del Segura gali pasigirti penkiais Blue Flag kokybės ženklu pažymėtais paplūdimiais: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ir Ortigues-Campo. Artimiausias, Playa de La Roqueta, yra tik 400 metrų atstumu nuo buto, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą kelias minutes. Sporto mėgėjams mieste yra įvairių įrangų, įskaitant Gimnasio Olimpus (0.6 km), Palau Sant Jaume (1.0 km) ir Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). Golf entuziastams artimiausiai aikštynai yra Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) ir Escuela de golf Elche (20 km). Vandens sportui skirta Port Esportiu Marina de les Dunes jachtų marina yra 3.2 km atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Gvardamare del Segura yra strategiškai patogiai įsikūręs pietų Valensijos regione, Alikantės provincijoje. Jis yra tarp dviejų didelių provincijos miestų: Elčės (20 km su 234,765 gyventojų) ir Alikantės (32 km su 339,322 gyventojų). Miestelis taip pat yra tik 43 km atstumu nuo didelio Mursijos miesto (462,979 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas (tarptautiniai oro uostai, universitetai, ligoninės), tuo pačiu išlaikant ramesnį pajūrio gyvenimo būdą. Gvardamare yra 35.6 km² plotu ir turi 18,564 gyventojus, suteikiant pakankamai didelę bendruomenę su visais būtinais patogumais.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Status
Lyginant su kitais regiono projektais, šis butas pasižymi žemiausia kaina. Pavyzdžiui, panašūs projektai Torreviejoje, tokie kaip APARTMENTS PALANGRE BEACH, pradedami nuo 160,000 eurų, o EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169,000 eurų. Šis skirtumas atspindi Gvardamare del Seguro pozicionavimą kaip prieinamesnę pajūrio vietovę palyginti su populiaresne Torrevieja. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad Gvardamaras yra toliau nuo Alikantės oro uosto (24 km palyginti su maždaug 20 km iki Torreviejos), o artimiausios golf aikštelės yra toliau. Kita vertus, Gvardamare del Segura gali pasigirti didesniu gamtos plotų ir pušynų kiekiu, kurie apsaugo nuo pernelyg stiprių vėjų ir kuria unikalią mikroklimato zonę. Miestelio dydis (18,564 gyventojai) taip pat užtikrina pakankamą paslaugų įvairovę, išlaikant mažesnę užimtumą nei didesniuose pajūrio kurortuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID