गुआर्दामार डेल सेगुरा, एलिकांटे में स्थित यह व्यावसायिक भूमि का पार्सल, भूमध्यसागरीय तट पर एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है। 150 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह उन लोगों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो इस तटीय शहर में निवेश करना चाहते हैं। यह पार्सल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ शहरी जीवन की सुविधाएँ और समुद्र तट की निकटता का मिश्रण हो, जिससे यह विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक उद्यमों के लिए एक बहुमुखी आधार बन सके।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पार्सल गुआर्दामार डेल सेगुरा के केंद्र के करीब स्थित है, जो इसे एक शहरी सेटिंग में रखता है जहाँ अधिकांश सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान उन व्यवसायों के लिए लाभप्रद है जो स्थानीय आबादी और आगंतुकों दोनों तक पहुंचना चाहते हैं, जिससे रोजमर्रा की पहुंच और संचालन में आसानी होती है।
यह एक व्यावसायिक प्लॉट है, जिसका अर्थ है कि यह आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है। इसका स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे क्षेत्र में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं जहाँ उन्हें आसानी से पैदल चलने वालों, साइकिल चालकों और स्थानीय लोगों का आवागमन मिले, जो व्यापार के विकास के लिए आवश्यक हो सकता है।
यह एक व्यावसायिक प्लॉट है, निर्माण के लिए तैयार। उपलब्ध कराए गए विवरणों से पता चलता है कि यह एक खाली भूखंड है, जो इसे संभावित खरीदारों के लिए एक प्रारंभिक बिंदु के रूप में प्रस्तुत करता है। आगामी निर्माण चरणों या समय-सीमा के बारे में विशिष्ट विवरण उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन यह आगे के विकास के लिए एक तैयार कैनवास प्रदान करता है।
यह पार्सल मुख्य रूप से व्यावसायिक उपयोग के लिए है और इसमें कोई निर्मित संरचना या आवासीय सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। यह उन लोगों के लिए अनुपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य घर की तलाश में हैं। इसके अतिरिक्त, प्लॉट का आकार कुछ बड़े पैमाने की व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए एक सीमा हो सकता है, और स्थानीय ज़ोनिंग नियम इसके इच्छित उपयोग को और सीमित कर सकते हैं।
यह व्यावसायिक पार्सल उन उद्यमियों और निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो गुआर्दामार डेल सेगुरा के एक प्रमुख स्थान पर एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह एक ऐसे व्यक्ति के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक हो सकता है जो स्थानीय समुदाय की सेवा करने या क्षेत्र के पर्यटन प्रवाह का लाभ उठाने के अवसर की तलाश में है। उदाहरण के लिए, एक छोटे व्यवसाय के मालिक के लिए एक रिटेल स्टोर, एक कैफे, या एक सेवा-आधारित व्यवसाय शुरू करने की योजना बना रहा है, इस स्थान को आदर्श रूप से अनुकूलित किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, ऐसे निवेशक जो विकास की क्षमता वाले भूखंड की तलाश में हैं, वे इस संपत्ति को आकर्षक पा सकते हैं। यदि आप एक ऐसे क्षेत्र में हैं जहाँ स्थानीय और पर्यटक दोनों की अच्छी खासी आवाजाही है, और आप अपनी व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं, तो यह पार्सल एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु प्रदान करता है।
यह एक भूखंड है, इसलिए इसमें कोई निर्मित फिनिशिंग या सामग्री नहीं है। किसी भी निर्माण के लिए, सामग्री का चुनाव पूरी तरह से खरीदार पर निर्भर करेगा। हालाँकि, क्षेत्र में समग्र निर्माण गुणवत्ता आम तौर पर उच्च होती है, जिसमें स्थायित्व और सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान दिया जाता है। स्थानीय भवन कोड और नियमों का पालन यह सुनिश्चित करेगा कि कोई भी भविष्य का निर्माण क्षेत्र के मानकों को पूरा करे।
यह व्यावसायिक भूखंड €360,000 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। 150 वर्ग मीटर के आकार के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर €2,400 की लागत पर आता है। यह मूल्य निर्धारण इस क्षेत्र में व्यावसायिक संपत्तियों के लिए बाजार दर को दर्शाता है, विशेष रूप से उन भूखंडों के लिए जो इस तरह के केंद्रीय और सुलभ स्थान पर हैं। वर्तमान में, इस विशेष भूखंड के लिए उपलब्धता की स्थिति को स्पष्ट किया जाना चाहिए, लेकिन कीमत संभावित निवेशकों के लिए इसकी सुलभता पर प्रकाश डालती है।
गुआर्दामार डेल सेगुरा का यह क्षेत्र एक जीवंत शहरी केंद्र का अनुभव प्रदान करता है, जहाँ दुकानें, रेस्तरां और अन्य सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। 150 वर्ग मीटर का यह व्यावसायिक पार्सल उन व्यक्तियों के लिए एक बहुमुखी आधार प्रदान करता है जो यहाँ एक व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। पड़ोस में 62 रेस्तरां, 6 फार्मेसियों और 8 बैंकों जैसी सुविधाओं की प्रचुरता एक संपन्न स्थानीय अर्थव्यवस्था का सुझाव देती है। 18,564 की अनुमानित आबादी (2025) के साथ, यह क्षेत्र संभावित ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए एक स्थिर आधार प्रदान करता है। समुद्र तटों की निकटता, जैसे कि प्लात्जा सेंटर (0.7 किमी) और प्लात्जा डी ला रोकेटा (0.4 किमी), मौसमी आगंतुकों को भी आकर्षित कर सकती है, जिससे यह विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक उपक्रमों के लिए एक गतिशील स्थान बन जाता है।
गुआर्दामार डेल सेगुरा में रहना एक शहरी जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है, जहाँ सुविधाएँ और मनोरंजन दोनों उपलब्ध हैं। इस व्यावसायिक पार्सल के तत्काल आसपास के क्षेत्र में 62 रेस्तरां, 30 कैफे और 6 फार्मेसियों जैसी सुविधाओं की प्रचुरता है, जो सभी 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। सुपरमार्केट केवल 309 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 248 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की सुविधाएँ प्रदान करती है। 7.7 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल की उपलब्धता स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करती है। सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो स्थानीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है। यह मिश्रित उपयोग वाला वातावरण उन लोगों के लिए एक जीवंत अनुभव प्रदान करता है जो इस क्षेत्र में व्यावसायिक अवसर तलाश रहे हैं।
यह मानचित्र गुआर्दामार डेल सेगुरा में व्यावसायिक पार्सल की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, मुख्य सड़कों और आस-पास के शहरों के सापेक्ष इसकी निकटता को उजागर करता है। नक्शे का अवलोकन करने से स्थानीय सुविधाओं और परिवहन नेटवर्क तक पहुंच की आसानी का पता चलता है, जो इस क्षेत्र के आवासीय और वाणिज्यिक विकास दोनों के लिए महत्वपूर्ण है।
गुआर्दामार डेल सेगुरा एलिकांटे प्रांत के दक्षिणी भाग में, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह वालेंसिया के दक्षिणी तट पर एक प्रमुख तटीय रिसॉर्ट है। यह स्थान इसे कोस्टा ब्लैंका के बाकी हिस्सों के करीब रखता है, जिसमें एलिकांटे शहर (लगभग 35 किमी उत्तर) और अन्य तटीय शहर जैसे टोरेविएजा (लगभग 10 किमी दक्षिण) शामिल हैं। यह स्थिति स्थानीय आकर्षणों और प्रमुख परिवहन लिंक तक पहुंच प्रदान करती है।
यह व्यावसायिक पार्सल उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लात्जा डी ला रोकेटा, केवल 404 मीटर दूर है, और प्लात्जा सेंटर 520 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 309 मीटर पर है, और एक फार्मेसी 248 मीटर पर है, जो आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिन्का 12 किमी दूर है, और क्लब डी गोल्फ विलमारटिन 18 किमी दूर है। सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा, एलिकांटे-एल्क्वेंट (ALC), लगभग 24 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। EV चार्जिंग स्टेशन 4.2 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए सुविधा प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआर्दामार डेल सेगुरा एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत तापमान 11°C से 27°C तक होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,843 धूप के घंटों के साथ साल भर धूप वाले मौसम का अनुभव करता है, जो बाहरी गतिविधियों और एक सुखद रहने वाले वातावरण के लिए आदर्श है। 18.7°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ, 5 महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान ≥20°C) इसे समुद्र तट प्रेमियों और पानी के खेल के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। 33 मीटर की ऊँचाई और समुद्र तट तक 7.0% की ढलान के साथ, यह क्षेत्र के सुरम्य तटीय दृश्यों में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें 5 ब्लू फ्लैग पुरस्कार विजेता समुद्र तट शामिल हैं: सेंटर, डी वाइवर्स, डेल मोनकाइओ, ला रोकेटा और कोर्टिग्ज़-कैम्पो। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लात्जा डी ला रोकेटा, केवल 404 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिन्का 12 किमी और क्लब डी गोल्फ विलमारटिन 18 किमी दूर है। क्षेत्र में कई खेल केंद्र भी हैं, जिनमें जिमनासियो ओलम्पस (0.6 किमी) और पालौ सैंट जैमे (1.0 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
गुआर्दामार डेल सेगुरा एलिकांटे प्रांत के दक्षिणी भाग में, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह वालेंसिया के दक्षिणी तट पर एक प्रमुख तटीय रिसॉर्ट है। यह स्थान इसे कोस्टा ब्लैंका के बाकी हिस्सों के करीब रखता है, जिसमें एलिकांटे शहर (लगभग 35 किमी उत्तर) और अन्य तटीय शहर जैसे टोरेविएजा (लगभग 10 किमी दक्षिण) शामिल हैं। यह स्थिति स्थानीय आकर्षणों और प्रमुख परिवहन लिंक तक पहुंच प्रदान करती है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL303172
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआर्दामार डेल सेगुरा में यह व्यावसायिक भूखंड, जिसकी कीमत €360,000 है, समान क्षेत्र में अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों के साथ प्रतिस्पर्धा करता है। उदाहरण के लिए, पास के रॉयल बीच में एक संपत्ति €269,500 से शुरू होती है, ओएसिस गुआर्दामार €299,900 से शुरू होती है, और नाइआ ब्लू होराइजन €302,000 से शुरू होती है। हालाँकि, ये तुलनात्मक रूप से अक्सर आवासीय संपत्तियाँ होती हैं, और एक विशिष्ट वाणिज्यिक भूखंड के लिए यह मूल्य निर्धारण, विशेष रूप से इतने केंद्रीय स्थान पर, बाजार में अपनी जगह बनाता है। यह भूखंड उन व्यवसायों के लिए एक मूल्यवान अवसर प्रदान करता है जो एक स्थापित तटीय शहर में एक ठोस आधार स्थापित करना चाहते हैं। यहाँ की जीवनशैली भूमध्यसागरीय सुखों का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है, जिसमें 3,843 धूप वाले घंटों और 5 महीने के तैराकी मौसम के साथ एक सुखद जलवायु होती है। यह उन लोगों के लिए एक विशेष रूप से आकर्षक प्रस्ताव है जो एक ऐसे क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं जहाँ पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों की अच्छी खासी आवाजाही है।
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