يقع هذا العقار التجاري بمساحة 150 مترًا مربعًا في جوار-دول-سيجورا، أليكانتي، بسعر يبدأ من 360,000 يورو. تقع هذه المنطقة في مصب نهر سيجورا، وهي بلدة منتجع ساحلية متوسطية تضم غابة صنوبر شاسعة متاخمة لشاطئ رملي أبيض يبلغ طوله 11 كيلومترًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومرافقها الحضرية المناسبة، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن فرص تجارية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، على مقربة مباشرة من الساحل، مع توفر المرافق على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ، وكذلك من محلات السوبر ماركت والصيدليات، سهولة الوصول الكبيرة للعمليات التجارية. في حين أن التنقل داخل المدينة مريح، إلا أنه يقع على مسافة كبيرة من أقرب مطار.
يقدم هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. نظرًا لموقعه الملائم، وإمكاناته الكبيرة لجذب العملاء، والنمو السياحي المتزايد في المنطقة، فإنه مناسب لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية. يوفر عدم وجود غرف نوم وحمامات مرونة قصوى في تصميم المساحة، مما يسمح بتخصيصها لتلبية احتياجات العمل المحددة.
يقع هذا العقار التجاري في مرحلة التطوير، وتبلغ مساحة الأرض 150 مترًا مربعًا. في حين أن خطط البناء المحددة والمواعيد النهائية للتسليم غير موضحين هنا، فإن موقع العقار يشير إلى إمكاناته كمركز تجاري نشط. يشير نوع العقار إلى أن البناء والتشطيبات يمكن تخصيصها لتلبية متطلبات العمل المحددة.
يفتقر هذا العقار التجاري إلى غرف نوم أو حمامات، مما يجعله غير مناسب للسكن المباشر. يتطلب عدم وجود مرافق سكنية جاهزة تعديلًا تجاريًا متخصصًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المسافة الكبيرة إلى أقرب مطار قد تشكل تحديًا للأعمال التي تعتمد على السفر الجوي المتكرر.
يعد هذا العقار التجاري مناسبًا تمامًا للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء أعمال تجارية في بيئة جوار-دول-سيجورا السياحية والتجارية المزدهرة. موقعه الاستراتيجي، وقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، يجعله مثاليًا لمتاجر البيع بالتجزئة أو المطاعم أو المقاهي أو الشركات الخدمية مثل وكالات السفر أو مكاتب العقارات. إنها فرصة رائعة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة المتنامية في المنطقة. علاوة على ذلك، يوفر التكوين الخالي من غرف النوم والحمامات مرونة قصوى للمستثمرين لتخصيص المساحة لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة. يخلق المناخ المعتدل للمنطقة ووفرة أشعة الشمس بيئة جذابة للعملاء والموظفين على حد سواء، مما يزيد من جاذبيتها لمختلف المشاريع التجارية.
كونه قطعة أرض مخصصة للأغراض التجارية، فإن الجودة والتشطيب النهائيين سيعتمدان بالكامل على التخطيط والاستثمار المحدد للمالك المستقبلي. توفر مساحة الأرض البالغة 150 مترًا مربعًا فرصًا كافية لإنشاء مساحة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العمل المحددة. من متاجر البيع بالتجزئة إلى مؤسسات الأطعمة والمشروبات أو أي مشروع تجاري آخر، يمكن تحسين التصميم والتشطيبات لتتوافق مع صورة العلامة التجارية والمتطلبات الوظيفية. يشير النشاط البنائي الواسع في المنطقة والمجمعات التجارية الحديثة القائمة إلى توفر مواد بناء عالية الجودة وخبرات احترافية. يمكن للتطورات المستقبلية الاستفادة من البنية التحتية المتقدمة للمنطقة، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة، مما يضمن كفاءة العمليات واستدامتها.
يبدأ سعر العقار التجاري من 360,000 يورو، مما يوفر فرصة لاكتساب عقار متميز في سوق جوار-دول-سيجورا النابض بالحياة. تبلغ مساحة العقار 150 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف التطبيقات التجارية. تشير العقارات التجارية الأخرى في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (بدءًا من 302,000 يورو)، إلى الطلب القوي على المساحات التجارية. يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز وإمكانات النمو، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم على الساحل الشرقي لإسبانيا.
تقع جوار-دول-سيجورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا، وهي وجهة منتجع متوسطية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية البيضاء التي يبلغ طولها 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الشاسعة، مما يخلق جوًا هادئًا وجذابًا. يقع العقار التجاري في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى المدينة مع توفر جميع الضروريات في متناول اليد. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة، في حين أن محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم تقع على بعد دقائق. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس والمناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للمقيمين والسياح. تضمن شبكة النقل العام المجهزة جيدًا، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل. كما أن قربها من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر وبلاتجا بابيونيا، يزيد من جاذبيتها.
يتأثر إيقاع الحياة في جوار-دول-سيجورا بمزيج من موقعه الساحلي ومرافقه الحضرية. كوجهة سياحية رئيسية، تتمتع المنطقة بأجواء نابضة بالحياة على مدار العام، خاصة خلال أشهر الصيف. يقع العقار التجاري في منطقة حضرية، مما يجعله في متناول السكان المحليين والسياح على حد سواء. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ، في حين أن محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. مع وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك في المنطقة، هناك دعم كافٍ للعمليات التجارية. مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تحظى الأنشطة الخارجية بشعبية كبيرة. تضمن شبكة النقل العام المجهزة جيدًا، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، سهولة التنقل.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لجوار-دول-سيجورا، مع التركيز على الموقع الاستراتيجي للعقار التجاري. تشتهر المنطقة بموقعها الساحلي، ومرافقها الحضرية، وقربها من الشواطئ والطرق الرئيسية، وتقدم الخريطة تمثيلاً مرئيًا للموقع وضواحيه.
تقع جوار-دول-سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء مهم من منطقة فالنسيا. موقعها عند مصب نهر سيجورا يجعلها موقعًا استراتيجيًا يربط بين مدينتين رئيسيتين على الساحل الشرقي لإسبانيا: فالنسيا ومورسيا. تشتهر المدينة بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر، مما يمنحها جاذبية طبيعية فريدة في المنطقة. إنها تقدم بديلاً لمنتجعات أخرى على كوستا بلانكا، والتي قد تكون أكثر تركيزًا على الجولف أو الحياة الحضرية.
يتمتع العقار التجاري بموقع متميز، حيث يقع على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا، و 7.7 كم من شاطئ بلاتجا سنتر، و 944 مترًا من شاطئ بلاتجا بابيونيا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 248 مترًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام شاملة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكيا للجولف على بعد 12 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم. يقع أقرب مطار، وهو أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، على الرغم من أن مسافة القيادة الفعلية ستكون أطول. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جوار-دول-سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تزيد ساعات أشعة الشمس السنوية عن 3843، مما يجعلها منطقة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تشتهر المدينة بغابة الصنوبر الشاسعة التي تجاور الشاطئ الرملي الأبيض الذي يبلغ طوله 11 كيلومترًا، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مما يسهل التطوير التجاري والتنقل للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر جوار-دول-سيجورا بشواطئها الرملية البيضاء التي يبلغ طولها 11 كيلومترًا، والتي تشمل خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط من العقار، وبلاتجا سنتر على بعد 7.7 كم، وبلاتجا بابيونيا على بعد 944 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكيا للجولف على بعد 12 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم. توجد أيضًا العديد من نقاط المراقبة في المنطقة، مما يوفر مناظر خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوار-دول-سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء مهم من منطقة فالنسيا. موقعها عند مصب نهر سيجورا يجعلها موقعًا استراتيجيًا يربط بين مدينتين رئيسيتين على الساحل الشرقي لإسبانيا: فالنسيا ومورسيا. تشتهر المدينة بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر، مما يمنحها جاذبية طبيعية فريدة في المنطقة. إنها تقدم بديلاً لمنتجعات أخرى على كوستا بلانكا، والتي قد تكون أكثر تركيزًا على الجولف أو الحياة الحضرية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL303172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُظهر سوق العقارات التجارية في جوار-دول-سيجورا استقرارًا وإمكانات نمو. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو)، OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو)، و NAIA BLUE HORIZON (بدءًا من 302,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا المشروع البالغ 360,000 يورو قد يعكس موقعه الفريد أو المرافق المحددة. تكمن ميزة جوار-دول-سيجورا في شواطئها الطويلة وغابات الصنوبر، التي تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يخلق بيئة مواتية للمشاريع التجارية. مقارنة بمدن كوستا بلانكا الأخرى، تقدم جوار-دول-سيجورا تجربة منتجع أكثر هدوءًا وطبيعية، والتي قد تجذب أنواعًا معينة من الشركات التي تبحث عن مثل هذه الأجواء. يشير متوسط الدخل في المنطقة إلى القوة الشرائية المحلية، في حين أن وفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل تدعم السياحة، مما يزيد من جاذبية العقارات التجارية. على عكس المشاريع الأخرى في المنطقة التي تقدم فقط مساكن أو شققًا سياحية، فإن هذه الأرض التجارية البحتة توفر فرصة مختلفة للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحات تجارية متخصصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID