في مدينة غواردمار ديل سيغورا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، تقع هذه المساحة التجارية الفسيحة البالغة 112 مترًا مربعًا (وفقًا للسجل العقاري) في واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا وبروزًا في المدينة، مباشرة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى البلدة - وهو مسار إلزامي للمقيمين والسياح على حد سواء. على بعد خطوات قليلة من محطة الحافلات البلدية ومنتزه Reina Sofía الشهير، وعلى بعد 600 متر فقط من الشواطئ، تتمتع هذه المساحة بحركة مرور عالية للمشاة ومرور مستمر للمركبات على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي في منطقة نابضة بالحياة في غواردمار ديل سيغورا، مباشرة على الطريق الرئيسي وبالقرب من مركز الحياة الحضرية. يضمن موقعه المواجه للشوارع رؤية عالية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لجذب العملاء وعرض هوية العلامة التجارية. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمتنزهات المحلية سيرًا على الأقدام.
هذه المساحة التجارية مثالية لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية التي تسعى إلى رؤية عالية وسهولة الوصول، بما في ذلك متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم والمكاتب أو أي نشاط تجاري يتطلب حركة مرور عالية. تتيح تعدد استخداماتها التكيف مع نماذج الأعمال المختلفة، وتلبية احتياجات الشركات من حيث الظهور وإمكانية الوصول وقاعدة العملاء المحتملة.
تستند هذه المنشأة إلى السجل العقاري، ولم يتم توفير تاريخ بناء محدد أو حالة تجديد. ومع ذلك، يشير موقعها في منطقة حضرية متطورة ونشطة إلى أن المساحة جاهزة للتشغيل التجاري الفوري أو يمكن تكييفها لتلبية احتياجات محددة.
هذه المنشأة ليست مخصصة للسكن؛ تم تصميمها واستخدامها كمساحة تجارية/مكتبية. لا تحدد البيانات ما إذا كانت المنشأة توفر مواقف سيارات منفصلة أو منطقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تفاصيل مستوى التشطيب والمرافق التقنية المتاحة (مثل اتصالات الإنترنت المتخصصة) غير مفصلة في البيانات الحالية.
Ref: VL596756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه المساحة التجارية في غواردمار ديل سيغورا مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في موقع حيوي. إذا كنت تبحث عن مكان يتميز بحركة مرور عالية وسهولة الوصول ورؤية ممتازة لفتح متجر بيع بالتجزئة أو مطعم أو مقهى أو مكتب متخصص، فقد يكون هذا هو المكان المناسب. كما أن هذا العقار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق مكاسب متوسطة إلى طويلة الأجل في وجهة سياحية شهيرة. إن موقعه بالقرب من الشواطئ والمتنزهات ومحاور النقل العام يجعله خيارًا واضحًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التدفق المستمر للسكان المحليين والسياح.
تبلغ مساحة هذه المساحة التجارية 112 مترًا مربعًا، ووفقًا للسجل العقاري، فإن تفاصيل التشطيبات والمرافق تتطلب مزيدًا من التوضيح. تشير المعلومات المتاحة إلى أنها للاستخدام التجاري. تشمل الميزات المدرجة 'التحكم في المناخ - تكييف الهواء' و 'التحكم في المناخ - التدفئة المركزية'، مما يشير إلى وجود أنظمة أساسية للتحكم في درجة الحرارة. كما تتضمن 'غرفة تخزين'، وهي إضافة عملية للعمليات التجارية. فيما يتعلق بالأثاث، تم تصنيف المساحة على أنها 'غير مفروشة'، مما يسمح للمشترين بتصميمها وتجهيزها بشكل فردي وفقًا لاحتياجات أعمالهم.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 222,000 يورو، وهو سعر تنافسي للعقارات المماثلة في غواردمار ديل سيغورا. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي على الشارع الرئيسي ورؤيتها العالية. توفر المساحة التي تبلغ مساحتها 112 مترًا مربعًا مساحة كافية للمشترين المحتملين للعمليات. في حين لا توجد تفاصيل عن تقسيم الأسعار، فمن المحتمل أن يرتبط بسعرها في منطقة مزدحمة وإمكانياتها التجارية. تم وضع هذا العقار كفرصة ذات إمكانات استثمارية جيدة.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب مجتمع بلنسية، وهي منتجع ساحلي متوسطي نابض بالحياة، تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة. تقع هذه المنشأة التجارية في بيئة حضرية صاخبة، مع وجود مطاعم ومتاجر وبنوك في متناول اليد. يتيح القرب من الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط للمقيمين والسياح الاستمتاع بسهولة بوسائل الراحة الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ مناسبًا للأنشطة التجارية على مدار العام. يضمن عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) والعديد من السياح تدفقًا مستمرًا للعملاء.
توفر غواردمار ديل سيغورا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع المساحة التجارية في منطقة مركزية مع سهولة الوصول إلى كل شيء. يوجد 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك و 6 صيدليات في المناطق المحيطة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) فرصًا لممارسة الرياضة. تبلغ مساحة المدينة نفسها 35.6 كيلومترًا مربعًا، وتقع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية فيه 18.7 درجة مئوية مع وفرة من أشعة الشمس. يضيف القرب من الشواطئ (Platja de La Roqueta على بعد 404 متر فقط) والمتنزهات جاذبية للأنشطة التجارية، بينما يوفر أيضًا مناطق ترفيهية للمقيمين القريبين.
توضح الخريطة موقع غواردمار ديل سيغورا، مع التركيز على الموقع المركزي للمساحة التجارية فيما يتعلق بالشواطئ والمتنزهات وطرق النقل الرئيسية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المنطقة وراحتها، مما يوضح جاذبيتها كمكان للعيش والأنشطة التجارية.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، جنوب مجتمع بلنسية، وهي بلدة ساحلية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا. يقع في مصب نهر سيغورا، ويحتل موقعًا استراتيجيًا يربطه بالبلدات والمدن المحيطة. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة أليكانتي وتشكل موقعًا رئيسيًا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، مما يجعلها محورًا رئيسيًا للسياحة والاقتصاد الإقليمي.
تقع هذه المساحة التجارية في منطقة وسط غواردمار ديل سيغورا مع سهولة وصول ممتازة. تقع أقرب الشواطئ، Platja Centre و Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر و 520 مترًا على التوالي. تقع محلات السوبر ماركت (309 متر) والصيدليات (248 متر) على مقربة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بنادي La Finca للجولف على بعد 12 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة في الغالب، خاصة في المناطق الساحلية. على الرغم من قربها من البحر، إلا أن المنطقة تتميز بانحدار بنسبة 7.0٪، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول لبعض أنواع الأعمال أو العملاء. تضم المنطقة أيضًا غابة صنوبر كبيرة، مما يضيف مساحة خضراء إلى البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر غواردمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية الذهبية التي تمتد لمسافة 11 كم، خمسة منها حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 أمتار فقط. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. علاوة على ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، بالإضافة إلى مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم)، مما يوفر مجموعة غنية من الأنشطة الرياضية والترفيهية للسكان المحليين والزوار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، جنوب مجتمع بلنسية، وهي بلدة ساحلية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا. يقع في مصب نهر سيغورا، ويحتل موقعًا استراتيجيًا يربطه بالبلدات والمدن المحيطة. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة أليكانتي وتشكل موقعًا رئيسيًا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، مما يجعلها محورًا رئيسيًا للسياحة والاقتصاد الإقليمي.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في غواردمار ديل سيغورا، يبدأ OASIS LAGUNA 3 من 222,000 يورو، وهو ما يتوافق مع سعر هذه المساحة التجارية، مما يشير إلى استقرار الأسعار في المنطقة. يبدأ DUNARA RESORT من 245,000 يورو، ويبدأ ROYAL BEACH من 269,500 يورو، وكلاهما يعكس مستويات أسعار أعلى قليلاً، ربما بسبب وسائل راحة أو أحجام أو مواقع محددة مختلفة. تكمن قيمة هذه المساحة التجارية، على عكس هذه التطورات السكنية، في إمكاناتها التجارية وموقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول المباشر إليها، بدلاً من توفير مساحة معيشة. يُظهر سوق العقارات العام في غواردمار ديل سيغورا، وخاصة مناطقه الساحلية، طلبًا مستقرًا مدفوعًا بالسياحة والمقيمين الدائمين. سعر هذه المساحة التجارية تنافسي بين العقارات التجارية المماثلة، لا سيما بالنظر إلى موقعها على الشارع الرئيسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
