スペイン、アリカンテ県グアルダマル・デル・セグラの海岸沿いの街にある、この広々とした112㎡の商業スペース（登記簿によると）は、町への主要アクセス道路沿いに位置し、住民と観光客の両方にとって必須のルートとなっています。市立バス停と人気のレイナ・ソフィア公園からわずか数歩、ビーチからわずか600メートルのこのスペースは、一年を通じて高い歩行者交通量と絶え間ない車両交通量から恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、グアルダマル・デル・セグラの活気あるエリアに戦略的に位置しており、主要道路沿い、都市生活の中心地の近くにあります。その通りに面した立地は高い視認性を確保し、顧客を引きつけ、ビジネスアイデンティティを提示するのに理想的な場所となっています。ビーチや地元の公園へは徒歩で簡単にアクセスできます。
この商業スペースは、小売、飲食、オフィス、または高トラフィックを必要とするその他の商業活動を含む、高い視認性と容易なアクセスを求めるさまざまなビジネスに最適です。その多用途性により、さまざまなビジネスモデルに適応でき、企業の可視性、アクセシビリティ、および潜在的な顧客基盤のニーズを満たすことができます。
この物件は登記簿に基づいており、特定の建設日または改修状況は提供されていません。しかし、発展した活気のある都市エリアにあるという立地は、このスペースが直ちに商業運営の準備ができているか、または特定のニーズに合わせて調整できることを示唆しています。
この物件は居住目的ではありません。商業/オフィススペースとして設計・使用されています。データには、独立した駐車スペースやプライベートエリアが提供されているかどうかの詳細はありません。さらに、現在のデータには、仕上げレベルや利用可能な技術設備（専門的なインターネット接続など）に関する詳細は含まれていません。
Ref: VL596756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマル・デル・セグラにあるこの商業スペースは、賑やかな場所にビジネスを設立したい起業家に最適です。小売店、レストラン、カフェ、または専門的なオフィスを開設するために、高いトラフィック、容易なアクセス、優れた視認性を持つ場所を探しているなら、ここが適切な場所かもしれません。この物件は、人気の観光地での中期から長期の投資を求める投資家にとっても魅力的です。ビーチ、公園、公共交通機関のハブへの近さは、地元住民や観光客の継続的な流れを活用したい起業家にとって、明らかな商業機会となります。
この112㎡の商業スペースは、登記簿によると、仕上げの詳細と設備についてさらなる明確化が必要です。利用可能な情報は商業用途を示唆しています。リストされている機能には、「空調 - エアコン」と「空調 -セントラルヒーティング」が含まれており、基本的な温度制御システムの存在を示唆しています。また、「収納室」も含まれており、商業運営にとって実用的な追加設備です。家具に関しては、スペースは「家具なし」とマークされており、購入者がビジネスニーズに合わせて個別に設計および装備することを可能にします。
この商業スペースの価格は222,000ユーロで、グアルダマル・デル・セグラの同様の物件と比較して競争力があります。この価格は、主要道路沿いの戦略的な立地と高い視認性を反映しています。112㎡のスペースは、潜在的な購入者に十分な運営スペースを提供します。価格の内訳に関する詳細はありませんが、おそらく賑やかなエリアにある立地とその商業的可能性に関連しています。この物件は、良好な投資ポテンシャルを持つ機会として位置づけられています。
バレンシア共同体の南部、アリカンテ県に位置するグアルダマル・デル・セグラは、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られる活気ある地中海のリゾート地です。この商業スペースは、レストラン、ショップ、銀行が手の届く範囲にある、賑やかな都市環境にあります。わずか数百メートル先のビーチへの近さは、住民や観光客が海岸の設備を簡単に楽しめるようにします。年間平均気温は約18.7℃で、年間約3843時間の晴天があり、年間を通じて商業活動に適した気候となっています。18,564人の人口（2025年現在）と多くの観光客が、継続的な顧客の流れを保証します。
グアルダマル・デル・セグラは、商業スペースがすべて手の届く中央エリアに位置する、活気ある都市生活体験を提供します。周辺には62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行、6軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。ジムナシオフリンパス（0.6km）などのスポーツセンターは、運動の機会を提供しています。街自体は35.6平方キロメートルの面積をカバーし、海抜33メートルの高さに位置し、年間平均気温18.7℃と豊富な日照に恵まれた穏やかな気候を楽しんでいます。ビーチ（Platja de La Roquetaはわずか404m）や公園への近さは、ビジネスの魅力を高めると同時に、近くの住民にレクリエーションエリアも提供します。
地図はグアルダマル・デル・セグラの位置を示しており、商業スペースとビーチ、公園、主要な交通ルートとの中心的な関係を強調しています。地図は、この地域のアクセス性と利便性を強調し、生活および商業活動の場所としての魅力を示しています。
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア共同体の南部、アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカの海岸線沿いの重要な沿岸都市です。セグラ川の河口に位置し、周辺の町や都市を結ぶ戦略的な位置を占めています。この地域はアリカンテ県の一部であり、スペイン南東部の海岸線において重要な位置を占めており、地域観光および経済の主要な中心地となっています。
この商業スペースは、優れたアクセシビリティを持つグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置しています。最寄りのビーチ、Platja CentreとPlatja de La Roquetaは、それぞれ404mと520m先にあります。スーパーマーケット（309m）と薬局（248m）はすぐ近くにあります。公共交通機関は、7つのバス路線と50の停留所があり、容易に利用できます。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、直線距離で約24kmです。ゴルフ愛好家は12km先のClub de Golf La Fincaを訪れることができます。電気自動車の充電ステーションは4.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、年間平均気温18.7℃、穏やかな冬、暖かい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間約3843時間の晴天は、日当たりの良い目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜33メートルに位置し、特に沿岸部ではほとんど平坦な地形です。海に近いにもかかわらず、この地域には7.0%の傾斜があり、特定の種類のビジネスや顧客へのアクセスに影響を与える可能性があります。この地域には大きな松林もあり、都市環境に緑を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは、11kmにわたる金色のビーチで有名で、そのうち5つはブルーフラッグ認証を受けています：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campo。最寄りのビーチ、Platja de La Roquetaはわずか404m先です。ビーチアクティビティに加えて、この地域はさまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家は12km先のClub de Golf La Fincaを楽しむことができます。さらに、ジムナシオフリンパス（0.6km）やピシーナ・クリマティザダ・マネル・エスティアーテ（1.0km）などのスポーツセンター、およびPort Esportiu Marina de les Dunesマリーナ（3.2km）があり、地元住民や訪問者に豊富なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア共同体の南部、アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカの海岸線沿いの重要な沿岸都市です。セグラ川の河口に位置し、周辺の町や都市を結ぶ戦略的な位置を占めています。この地域はアリカンテ県の一部であり、スペイン南東部の海岸線において重要な位置を占めており、地域観光および経済の主要な中心地となっています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマル・デル・セグラの他のプロジェクトと比較すると、OASIS LAGUNA 3は222,000ユーロから始まり、この特定の商業スペースの価格と一致しており、地域内の価格の一貫性を示しています。DUNARA RESORTは245,000ユーロから、ROYAL BEACHは269,500ユーロから始まり、どちらもわずかに高い価格帯を反映しており、おそらく異なる設備、サイズ、または特定の立地に関連しています。これらの住宅開発とは異なり、この商業スペースの価値は、居住スペースの提供ではなく、商業的可能性、戦略的な立地、および直接的な顧客アクセスにあります。グアルダマル・デル・セグラの全体的な不動産市場、特にその沿岸地域は、観光と永住者によって推進される安定した需要を示しています。この商業スペースの価格は、特に主要道路沿いの立地を考慮すると、同様の商業用不動産の中で競争力があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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